Domy na predaj, Láb

Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 330.000€ vrátane právneho a realitného servisu.

Ponúkame na predaj priestranný 2 podlažný RD v príjemnej, kľudnej časti obce Láb, 20 min. od Bratislavy. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku 663 m2. . Zastavaná plocha domu je 126 m2. Na prvom poschodí sa na ploche 92 m2 nachádza 3 izbový byt. Jeho dominantou je denná časť pozostávajúca z obývačky s krbom, voľne prepojenej s kuchyňou, ktorej súčasťou je komora a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený, vzdušný, čo umocňuje dojem jeho veľkorysej rozlohy. Komfort dopĺňajú 2 samostatné, priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s oknom a samostatné WC. Vo vyvýšenom suteréne s úžitkovou plochou 86 m2 sa nachádza rozľahlá garáž, dielňa, obytná kuchyňa s krbovými kachľami a 2 skladové miestnosti. Menšími úpravami je možné priestor prerobiť na 2- 3 ďalšie spálne, wellness zónu, menšiu bytovú jednotku, alebo priestor na podnikanie. Vstup je možný schodišťom z poschodia a taktiež priamo zo dvora. RD je napojený na obecnú vodu a elektrinu, disponuje tiež vlastnou studňou. Odpad je riešený žumpou, s predprípravou na kanalizáciu. V dome je plynový kotol. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990. V roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, vymenené rozvody, nové plastové okná v celom dome, plávajúce podlahy, nové vstupné dvere, komplet nová sanita, krb v obývacej izbe. V roku 2021 bola komplet zrekonštruovaná strecha. Na rovinatom trávnatom pozemku s ovocnými stromami sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, ďalší prístrešok s vodou a elektrickou prípojkou 230/420V, slúžiaci ako odkladací priestor, alebo dielnička a prístrešok pre karavan z roku 2022. Pri pozemku je prípojka na optický internet. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku, ako aj vo dvore. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom. Vďaka svojej polohe v slepej ulici a taktiež v rámci obce ponúka dom maximálne súkromie. Má len dvoch susedov a priamo susedí s poľom, kde nie je plánovaná ďalšia výstavba. Obľúbená lokalita ponúka bezpečné a komfortné bývanie pre aktívnych ľudí, zároveň s pokojom vidieckej atmosféry. V obci Láb nájdete všetko pre pohodlný život, výbornú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, mäsiarstvo, kvetinárstvo, potraviny. Je tu taktiež zdravotné stredisko, ihriská a športoviská. Vo svojom okolí má viacero zátiší, kde môžete relaxovať. Široké športovo - relaxačné možnosti, turistiku, cykloturistiku, zabezpečuje blízkosť lesa a viacero jazier s možnosťou kúpania a rybárčenia Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti krásnej prírody a zároveň prístup k mestským výhodám. Z Bratislavy sa sem pohodlne dostanete za pár minút autom diaľničným privádzačom, alebo prímestskými autobusovými linkami. ................... 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy. ................... V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie nehnuteľnosti. .................. Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti. .................... Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ. ...................... ZABEZPEČÍME AJ PREDAJ, ALEBO PRENÁJOM VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj pekný dom v obci Láb, kúsok od Malaciek (8km) a kúsok od hlavného mesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! Predaj 3 izbový rodinný dom, prízemný v obci Láb so zariadením - nová a pekná lokalita. Ide o radovku troch domov a v ponuke je krajný dom, teda aj s prístupom pri dome do dvora. Majiteľ domu je stolár a všetok nábytok je z kvalitného materiálu a robený na mieru. Krásna kúpeľňa, v ktorej je použité 100 ročné drevo na zrkadlo, umývadlový stolík, na ktorom je umývadlo z kameňa a zástena je ukotvená do trámu z tohto dreva. Pôsobí to úžasne a jedinečne. Pozri foto - velice pjekné !!! Viac foto a informácií o dome k tejto ponuke si určite pozriete https://www.solubet.sk/?property=novinka-3-izbovy-dom-so-zariadenim-altanok Altánok (10x3 = 30m²) poskytuje komfortný priestor na relax a to v každom ročnom období, na rodinné oslavy, alebo posedenie s priateľmi. V altánku je aj kuchynka, kde chladnička, mraznička, úložný priestor. Taktiež tu je časť na uloženie náradia, kosačky, bicyklov a pod.., je tu aj studňa !!! Krásne upravený a vysadený dvor zeleňou, trávniková plocha. Chodník popri dome a až k altánku. Pred domom 3 parkovacie miesta. RD výmera: 80 m2 Pozemok výmera: 251 m2 Cena = 264 000,- Eur vrátane provízie RK. Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Mesačné náklady sú 120,- Eur. Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 3 izbový dom. Oceníte kvalitu zariadenia, podrobné info je pri jednotlivých miestnostiach. Dispozícia domu: -Zádverie (6,0 m²) - veľká vstavaná skriňa (dvojdielna so zrkadlom a vo vnútri aj zásuvkový systém ), vešiaková časť + zásuvkový botník. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu podľa predstáv majiteľov domu. -Kúpeľňa (5,6 m²) veľký bezbariérový sprchový kút + sprchová batéria + zástena ukotvená do dreveného trámu, umývadlový stolík + drevený stojan na zubné kefky + batéria, veľké zrkadlo. Toaletná misa - závesná, nad toaletou je vstavaná skrinka s úložným priestorom. Pračka, nad ktorou je vstavaná skrinka, v ktorej je „ukrytý plynový kondenzačný kotol a úložný priestor. Rebríkový radiátor. Okno, ktoré zabezpečí denné svetlo a vetranie. Zrkadlo, kúpeľňový stolík, stojan na zubné kefky a trám, do ktorého je ukotvená zástena sú zo 100 ročného dreva a pôsobia úžasne a jedinečne. -Kuchyňa je prepojená s Jedálňou a Obývacou izbou (23,80 m²) , z ktorej je výstup na terasku (2x3m = 6 m²), na rannú kávičku a tu je aj výstup aj na záhradku/dvor. -Kuchynská linka s podsvietením je robená na mieru, zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, chladnička. Skrinky sú vybavené kvalitným úložným systémom, zatváranie na všetkých skrinkách push up, kovanie Blum. Zabudovaná vinotéka zo strany obývacej izby. -Obývacia izba sedačka v tvare L - rozkladacia , skrinka pod TV, ktorá je pekne ladená zo zástenou za TV. Smart klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý dom. V zime je možné s ňou prikúriť. V obývacej izbe s jedálňou, ktorá sú situovaná do dvora/záhrady sú balkónové dvere, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla. -Detská izba (13,7 m²), v ktorej sú na mieru vstavané skrine a komoda. Pekne a prakticky vyriešená celá strana/stena izby so vstavanými skrinkami a s priestorom na posteľ/rozkladaciu sedačku. Je zmena v pôdoryse, nakoľko je posnutá priečka, aby vznikol priestor na vstavanú skriňu v zádverí, podľa predstáv majiteľov domu. -Spálňa (14,8 m²) , v ktorej sú dve veľké vstavané skrine. Jedna je trojdielna a druhá je dvojdielna, v ktorých je závesný systém, zásuvkový systém a aj police. -Komora (1,56m²), v ktorej zostáva policový systém, taktiež robený na mieru. Interiérové dvere – plné V dome zostávajú všetky zabudované svietidlá. Podlahy - v celom dome je keramická dlažba, ktorá zabezpečí príjemné teplo z podlahového kúrenia. Vykurovanie je vlastné – podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným kotlom (plyn). Vstupné dvere do domu sú plastové s bezpečnostným zámkom. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Na všetkých oknách a balónových dverách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Skylink a pri dome optika. Dom je murovaný z tehál Ytong hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 100 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka. Strecha – rovná, Fatrafol, stropy sadrokartón + zateplenie 100 mm minerálna vlna. Spoločná priečka so susedným domom je stavaná dvojmo + zvuková izolácia. Takže každý byt má svoju vlastnú stenu, vďaka tomu je zabezpečené súkromie, ticho a plnohodnotný komfort samostatného rodinného domu. Kontakt k obhliadke: Lucia Mackovičová 0907 701 276

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZARVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² Na tomto pozemku je možnosť postaviť si aj garáž (veľkosť pozemku/zastaviteľnosť) ! RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 285 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZARVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Romdom reality ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom Laguna 4 – 103,9 m², pozemok 513 m² – 285 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu Laguna sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 1 - 105,6m2 , pozemok 558m2, cena 327.000 € Dom 2 - 103m2, pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103 m2, pozemok 477m2, cena 295.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend! Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Romdom reality ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Možnosť dokončiť do štandardu! Rodinný dom Laguna 2 – 103 m², pozemok 486 m² – 312 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb, je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Na predaj: Moderné 4-izbové bungalovy v obci Láb, okres Malacky Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha), samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Priestranný rodinný dom je s možnosťou využitia ako dvojgeneračný. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. Štandard holodomu: Tehla HELUZ murivo + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, elektrickú bránu, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Dostupné domy: RD1 – 105,6 m², pozemok 558 m² – 327 000 € (možnosť garáže) RD2 – 103,0 m², pozemok 486 m² – 312 000 € RD3 – 103,0 m², pozemok 477 m² – 295 000 € RD4 – 103,9 m², pozemok 513 m² – 285 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tieto bungalovy v obci Láb sú ideálnou voľbou. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Víchová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend.

Na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha), samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 5 áut s možnosťou dostavania garáže, prípadne hosťovského domčeku. Dom sa nachádza na konci privátnej, neprejazdnej ulice, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom 1 – 105,6 m², pozemok 558 m² – 327 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 2 - 103m2 , pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103m2, pozemok 477m2, cena 295.000 € Dom 4 - 103,9 m2, pozemok 513m2, cena 285.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom.Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu...

Na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha), samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 5 áut s možnosťou dostavania garáže, prípadne hosťovského domčeku. Dom sa nachádza na konci privátnej, neprejazdnej ulice, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom 1 – 105,6 m², pozemok 558 m² – 327 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 2 - 103m2 , pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103m2, pozemok 477m2, cena 295.000 € Dom 4 - 103,9 m2, pozemok 513m2, cena 285.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom.Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu...

Romdom reality ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom Laguna 3 – 103 m², pozemok 477 m² – 312 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu Laguna sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 2 - 103m2, pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103m2, pozemok 477m2, cena 312.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, v tichej lokalite a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento dom spĺňa všetko. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu radového rodinného domu v obci Láb, skolaudovanú v roku 2018. Ide o nehnuteľnosť v bezchybnom technickom stave, ktorá ponúka ideálnu kombináciu komfortu, nízkych prevádzkových nákladov a praktického dispozičného riešenia. Dom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Základné informácie: • 3 izbový RD • Úžitková plocha: 75,88 m² • Pozemok: 197,50 m² • Typ: radový rodinný dom • Podlažie: prízemie • Kolaudácia: 2018 --- Technológie a vybavenie, ktoré dávajú zmysel: Dom je vybavený modernými prvkami, ktoré šetria vaše náklady a zvyšujú komfort každodenného života: • Fotovoltika – on-grid systém s výkonom 4,5 kWp a možnosťou rozšírenia na hybrid • Klimatizácia 3,5 kW – s funkciou vykurovania • Kamerový systém Hikvision (3 kamery) • Plynový kotol Protherm s teplovodným kúrením • Plastové okná s interiérovými žalúziami • Kvalitná murovaná stavba (Siporex) so zateplením --- Interiér a praktické riešenia: • Kuchynská linka so spotrebičmi je súčasťou predaja • Vstavaná skriňa na chodbe • Plne zariadená kúpeľňa + samostatné WC • Detská izba – zariadenie podľa dohody Dom pôsobí vzdušne, funkčne a je ideálny pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. --- Exteriér, ktorý využijete naplno: • Záhradný domček na pozemku • Studňa ako zdroj úžitkovej vody • Kompletné oplotenie (murované aj pletivové) • Parkovacie státie priamo pri dome Pozemok je udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. --- Lokalita: Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, komunitnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. • Bratislava: cca 40 minút • Vlaková stanica (Plavecký Štvrtok): 10 minút pešo • Občianska vybavenosť v dosahu • Príroda a možnosti oddychu v bezprostrednom okolí --- Cena: 205 000 EUR Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov. --- Zabezpečíme pre Vás: • Kompletný právny servis • Hypotekárne poradenstvo na mieru • Všetky administratívne úkony • Bezpečný a plynulý priebeh predaja --- Ak hľadáte dom, ktorý dáva ekonomicky aj prakticky zmysel, a nechcete robiť kompromisy medzi cenou, kvalitou a lokalitou, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Kontakt: 0918 726 913 Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. Cena domu 290 tis plus provizija pre RK

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Láb, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a atraktívnej investičnej príležitosti. Táto ponuka osloví nielen rodiny hľadajúce nadštandardný priestor na život, ale aj investorov a developerov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 397 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Atmosféru nehnuteľnosti dotvára veľký pozemok, pokojné prostredie a množstvo zelene, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a komfort. Súčasťou areálu je aj samostatná budova o rozlohe 275 m², v ktorej sa nachádza priestranná garáž, herňa a súkromná sauna. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia - od relaxačnej zóny, fitness či hobby priestoru až po reprezentatívne zázemie pre podnikateľské aktivity. Celková výmera pozemku predstavuje až 7 979 m², pričom jeho najväčšou pridanou hodnotou je významný developerský potenciál. Podľa možností zastavania je na pozemku možné vybudovať až 13rd domov prípadne DSS či iné zariadenie. Vďaka tomu je nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá aj pre investorov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom výstavby v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Rozsiahly pozemok umožňuje efektívne rozdelenie a vytvorenie moderného rezidenčného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. VÝHODY: rodinný dom s úžitkovou plochou 397 m² samostatná garáž, herňa a sauna - 275 m² rozľahlý pozemok o výmere 7 979 m² developerský potenciál pre výstavbu 6 dvojdomov a 1 rodinného domu prípadne DSS a iné vhodné na investíciu alebo developerský projekt pokojná lokalita s množstvom zelene výborná kombinácia bývania a investície LOKALITA Obec Láb patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v prírode, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, množstvo zelene a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s dôrazom na pokoj a súkromie. CENA Bližšie informácia o cene v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Predaj 4 izbového bungalovu s krytou terasou v obci Láb (okres Malacky) - 10 km od Malaciek, 25 km od Bratislavy 4 izby 2 kúpeľne úžitková plocha: 103 m2 NOVOSTAVBA 3 parkovacie státia Dispozičné riešenie domu: - Zádverie 6,1m2 - Samostatné WC s umývadlom 2m2 - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou 38,5m2 s výstupom na krytú terasu - Špajza 2m2 - Izba 13,1m2 + šatník 4,1m2 + kúpeľňa 4,5 m2 (WC, 2 x umývadlo, vaňa) - Chodba 2,5m2 - Izba 11,5m2 - Izba 12,9 m2 - Kúpeľňa 5,8 m2 (WC, umývadlo, sprchový kút) Štandard dokončenia rodinného domu (holodom): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v štyroch samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. Obytná zóna sa nachádza v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Obec Láb sa nachádza 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola s novou prístavbou jedálne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, obchody, reštaurácie. Obec je svojou polohou zasadená v kľudnej oblasti, obklopená borovicovými lesmi a jazerami, kde je možné tráviť voľný čas prechádzkami, bicyklovaním a inými voľnočasovými aktivitami. Výmera pozemku: 486 m2 Cena: 312 tis. Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Hľadáte ideálne miesto na bývanie pre seba alebo svoju rodinu? Tento dvojpodlažný rodinný dom v obci Láb spája komfort, súkromie a praktické riešenie priestoru. Ponúka dostatok miesta na pohodlný rodinný život a nachádza sa v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Malaciek (12 km) a Bratislavy (30 km). Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, prepojená s kuchyňou, ktorá má balkón. Pripravený vývod na krb ponúka možnosť vytvoriť si útulnú atmosféru domova. Na tomto podlaží je aj priestor na kúpeľňu. Nočnú časť na poschodí tvoria dve priestranné izby a kúpeľňa. Ďalšia spálňa sa nachádza na medziposchodí nad garážou. Dom je podpivničený – v troch miestnostiach s denným svetlom možno vytvoriť sklad, vinotéku či hobby miestnosť. Jedna z nich už teraz disponuje krbom. V garáži, do ktorej sa pohodlne dostanete suchou nohou z domu, zaparkujete jedno auto, ďalšie môže stáť pred domom. Majiteľ začal s rekonštrukciou – dom má novú strechu, prerobenú elektrinu, podlahové kúrenie a vnútornú klimatizačnú jednotku. Okná smerujúce do dvora sú vybavené manuálnymi roletami s možnosťou automatizácie, celom dome sú euro okná trojsklo, elektrika s predprípravou na vonkajšie kamery, vnútorné pohybové senzory, internet v každej miestnosti s kabelážou zvedenej do technického priestoru na medziposchodí, predpríprava na terasu, prémiové dvere PRUM s obložkami do celého domu vyrobené na mieru. . Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova s elektrinou, ktorá môže slúžiť ako dielňa, hosťovský domček alebo sa dá odstrániť na zväčšenie záhrady. Obec Láb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a detské ihriská. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody – cykloturistiku, turistiku, rybolov alebo hubárčenie v blízkych lesoch. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na: 0914 700 159

Moderný rezidenčný projekt Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, súčasť dvojdomu, nachádzajúci sa v druhej etape rezidenčného projektu v obci Láb okr. Malacky Projekt ponúka pokojné bývanie s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom disponuje dvomi parkovacími miestami na vlastnom pozemku, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. Obytná zóna sa nachádza v tichej časti obce Láb, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek. Obec Láb je vzdialená približne 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, reštaurácie, futbalové a multifunkčné ihrisko. Okolie obce je obklopené borovicovými lesmi a jazerami, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cyklistiku a športové aktivity. Základné informácie o dome Dom 5B – variant 521 Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 89,5 m², obytná plocha: 57,5 m², plocha pozemku: 300 m² Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku Cena: 230 000 EUR Štandard vyhotovenia – holodom Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. -murivo HELUZ UNI 30 (300 mm) so zateplením EPS 180 mm -fasáda – silikónová omietka s kamenným obkladom -plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (interiér biela / exteriér antracit) -príprava na vonkajšie elektrické žalúzie -sadrové omietky, 2× biela maľba -sadrokartónové stropy -podlahové elektrické kúrenie a elektrický ohrev TÚV -príprava na krb -optický internet -príprava na klimatizáciu a fotovoltaiku -príprava na zabezpečovací systém a videovrátnik Exteriér a pozemok terasa a chodníky zo zámkovej dlažby, parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic,oplotenie pozemku, vstupná bránička s videovrátnikom, posuvná brána na elektrický pohon, upravený a zarovnaný terén, príprava na automatickú závlahu Výhoda pre kupujúceho Kupujúci neplatí odmenu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame Vám na predaj modernom rezidenčnom projekte 4 izbové rodinné domy v obci Láb okr. Malacky Príjemné bývanie v samostatných rodinných domoch ,,Typ Bungalov" Tretia etapa moderného rezidenčného projektu ponúka príjemné bývanie v štyroch samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. Obytná zóna sa nachádza v tichej lokalite obce Láb. Obec Láb sa nachádza 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola s novou prístavbou jedálne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, obchody, reštaurácie. Obec je svojou polohou zasadená v kľudnej oblasti, obklopená borovicovými lesmi a jazerami, kde je možné tráviť voľný čas prechádzkami, bicyklovaním a inými voľnočasovými aktivitami. Predajne ceny : RD 1...... 327 000,-Eur Úžitková plocha: 105,6m2, Obytná plocha: 73,5m2, Plocha pozemku: 558m2 REZERVOVANÉ RD 2 ..... 312 000,-Eur RD 3 ..... 312 000,-Eur Úžitková plocha: 103m2, Obytná plocha: 76m2, Plocha pozemku: 477m2 RD 4 ..... 284 900,-Eur Úžitková plocha: 103,9m2, Obytná plocha: 75,5m2, Plocha pozemku: 513m2 REZERVOVANÉ Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj modernom rezidenčnom projekte 4 izbové rodinné domy v obci Láb okr. Malacky Príjemné bývanie v samostatných rodinných domoch ,,Typ Bungalov" Tretia etapa moderného rezidenčného projektu ponúka príjemné bývanie v štyroch samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. Obytná zóna sa nachádza v tichej lokalite obce Láb. Obec Láb sa nachádza 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola s novou prístavbou jedálne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, obchody, reštaurácie. Obec je svojou polohou zasadená v kľudnej oblasti, obklopená borovicovými lesmi a jazerami, kde je možné tráviť voľný čas prechádzkami, bicyklovaním a inými voľnočasovými aktivitami. Pozemok 486 m2 Úžitková plocha: 103 m2 Obytná plocha domu: 76 m2 Zastavaná plocha domu 137 m2 Predajne ceny : RD 1 ..... 327 000,-Eur RD 2 ..... 312 000,-Eur RD 3 ..... 312 000,-Eur RD 4 ..... 312 000,-Eur Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Moderný rezidenčný projekt Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, súčasť dvojdomu, nachádzajúci sa v druhej etape rezidenčného projektu v obci Láb okr. Malacky Projekt ponúka pokojné bývanie s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom disponuje dvomi parkovacími miestami na vlastnom pozemku, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. Obytná zóna sa nachádza v tichej časti obce Láb, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek. Obec Láb je vzdialená približne 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, reštaurácie, futbalové a multifunkčné ihrisko. Okolie obce je obklopené borovicovými lesmi a jazerami, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cyklistiku a športové aktivity. Základné informácie o dome Dom 5B – variant 521 Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 89,5 m², plocha pozemku: 300 m² Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku Cena: 230 000 EUR Štandard vyhotovenia – holodom Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. -murivo HELUZ UNI 30 (300 mm) so zateplením EPS 180 mm -fasáda – silikónová omietka s kamenným obkladom -plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (interiér biela / exteriér antracit) -príprava na vonkajšie elektrické žalúzie -sadrové omietky, 2× biela maľba -sadrokartónové stropy -podlahové elektrické kúrenie a elektrický ohrev TÚV -príprava na krb -optický internet -príprava na klimatizáciu a fotovoltaiku -príprava na zabezpečovací systém a videovrátnik Exteriér a pozemok terasa a chodníky zo zámkovej dlažby, parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic,oplotenie pozemku, vstupná bránička s videovrátnikom, posuvná brána na elektrický pohon, upravený a zarovnaný terén, príprava na automatickú závlahu Výhoda pre kupujúceho Kupujúci neplatí odmenu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: obec Láb, 30 km od Bratislavy * veľkosť pozemku: 302 m2 * zastavaná plocha domu: 95 m2 * počet izieb: 4 * za domom je terasa, záhradný domček * parkovanie pred domom: 4 autá, vo dvore pre jedno auto * dom je súčasťou dvojdomu, nachádza s v súkromnej slepej ulici druhý od konca POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Predsieň - 3,45 m2, chodba - 3,69 m2, izba - 10,07 m2, izba - 10,28 m2, sklad - 2,69 m2, kúpeľňa s WC - 7,02 m2, obývacia izba prepojená s kuchyňou - 25,80 m2, spálňa - 12,19 m2, zo spálne a obývačky je výstup terasu RODINNÝ DOM: * dom bol postavený v roku 2021 z tehly hrúbky 30 cm, strecha škridla * dom je napojený na elektriku, plyn, vodu a kanalizáciu * kúrenie je plynové, vodovodné, podlahové, kotol prietokový s ohrevom vody * v celom dome sú plastové okná s vnútornými žalúziami * v izbách sú plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni dlažba * kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, vedľa kuchyne je špajza * kúpeľňa spolu s WC, sprchový kút * na pozemku je záhradny domček, internet optika T-com * pozemok je oplotený betónovým plotom * vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pred domom aj vo dvore Mesačné náklady:135 eur (elektrina 50 eur, plyn 60 eur, voda a vodné stočné 25 eur) Cena: 259.000 eur vrátane provízie pre realitnú knceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver, notársku úschovu. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária Domov snov Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v Lábe. Dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti na pozemku s rozlohou 990m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 990 m2 * zastavaná plocha 153m2 * klasický dom zo 60-tych rokov v pôvodnom, veľmi slušnom a zachovalom stave * všetky siete na pozemku okrem kanalizácie * počet izieb : 2 * kuchyňa * priestranná veranda, chodba * kúpeľňa s vaňou * komora Prístavba z 80-tych rokov: * letná kuchyňa so špajzou * sklad POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Dom je stavba zo 60-tych rokov s čiastočným podpivničením, je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou domu je veľmi slušný a zachovalý pôvodný stav a veľký pozemok, ktorý sa smerom do záhrady postupne rozširuje, je možné postaviť v tejto časti pozemku ďalší dom. Rodinný dom je postavený z kvádrov, strešná krytina bola vymenená pred cca 12 rokmi. Vchodové dvere sú plastové, inak je všetko v pôvodnom stave. Podlahy v izbách sú prevažne drevené dlážky s kobercami, v chodbách a kúpeľni je keramická dlažba. Kúrenie v dome je lokálne pomocou plynových radiátorov. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Dvor je uzavretý, pozemok je pekný, slnečný, smerom do záhrady sa mierne zvažuje. LOKALITA : Obec len 30 km od Bratislavy s dobrou infraštruktúrou: ZŠ, MŠ, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. VÝHODY: Veľmi slušný pôvodný stav bez vlhkosti, výborná poloha nehnuteľnosti v kľudnej ulici. Benefitom domu sú priestranné obytné miestnosti, kde si môžete vytvoriť dokonalý priestor pre Vaše pohodlné bývanie presne podľa seba v pokojnom prostredí v kombinácii s dostupnosťou služieb. KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY: Jana Hoozová 0948 720 141 domovsnov@gmail.com

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného bungalowu (v dvojdome) v novovybudovanej lokalite v obci Láb. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén RD je kompletne postavený, možnosť osobnej obhliadky kedykoľvek. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehne 06/2023. Bližšie info telefonicky! Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=o4DoKr4qWCP V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu (A04) typu bungalov, situovanú v obci Láb, len 30 minút od Bratislavy. Nachádza sa v tichej, novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 526 m². Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je vo fáze holodomu – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Technické parametre a štandard (v cene): Obvodové murivo z tehly hr. 25 cm Zateplenie polystyrénom hr. 16 cm Zateplenie stropu: polyuretánová pena hr. 30 cm Tepelné čerpadlo SINCLAIR (súčasť dodávky) Oplotenie: betónový plot zo všetkých strán Spevnené plochy: zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovanie) Predpríprava na: vonkajšie žalúzie (elektrický pohon) klimatizáciu kamerový systém vonkajšie osvetlenie fotovoltaiku Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=3jwC6Mk2Z7f V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

DeveloX Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v modernej časti v tretej etape rezidenčného projektu v obci Láb. Etapa štyroch 4-izbových rodinných domov: DOM 1 úžitková plocha: 105,6m2 obytná plocha: 73,5m2 plocha pozemku: 558m2 DOM 2 úžitková plocha: 103m2 obytná plocha: 76m2 plocha pozemku: 486m2 DOM 3 úžitková plocha: 103m2 obytná plocha: 76m2 plocha pozemku: 477m2 DOM 4 úžitková plocha: 103,9m2 obytná plocha: 75,5m2 plocha pozemku: 513m2 Ide o samostatne stojaci rodinný dom a výstavba tohto domu sa začala v roku 2024. Je to tehlová stavba a pozostáva z jedného podlažia. Plocha pozemku je vo výmere 558m², obytná plocha je 73,5m² a úžitková je vo výmere 105,6m². Dom sa predáva v štádiu holodom. Dom je nízkoenergetický a je vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Dom je oplotený, vstup má cez bránku s audiovrátnikom a so schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatrávňovacích tvárnic Neskôr bude posadený živý plot pred domom od cesty. Dispozícia a zariadenie domu: Dom pozostáva zo zádveria s priestorom pre vstavanú skriňu, spojovacej chodby, z ktorej sa dostaneme na samostatnú toaletu, do kúpeľne s vaňou a toaletou (geberit), troch samostatnych spálni a priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou so špajzou. Z obývacej miestnosti sa nachádza výstup na terasu s výhľadom do dvora. 
Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe a príprava na klimatizáciu a krb.
Dom je napojený na optické pripojenie.
Odpad je riešený verejnou kanalizáciou.
Dom má tiež predprípravu na alarm s viacerými čidlami rozmiestnenými v dome.
Parkovanie je umožnené pred domom na dvoch vlastných parkovacích miestach.
 Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm komín šamotový HELUZ – príprava na krb Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik internet optický kábel príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním chodníky a terasa so zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm trativody ku všetkým strešným zvodom v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Lokalita: Dom sa nachádza v obci Láb. Obec je vzdialená 11 km od mesta Malacky, 25 km od hlavného mesta Bratislava a patrí k najdynamickejšie sa rozvíjajúcim obciam na Záhorí. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (nový prístavba materskej školy, zrekonštruovaná základná škola), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, futbalové ihrisko, pošta, pumpa, kostol a krásna príroda obohatená borovicovými lesmi a jazerami, kde sa dá výborne tráviť voľný čas prechádzkami alebo bicyklovaním. ‌ Cena tohto domu v štádiu holodom je 327 000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v modernej časti v tretej etape rezidenčného projektu v obci Láb. Etapa štyroch 4-izbových rodinných domov: DOM 1 úžitková plocha: 105,6m2 obytná plocha: 73,5m2 plocha pozemku: 558m2 DOM 2 úžitková plocha: 103m2 obytná plocha: 76m2 plocha pozemku: 486m2 DOM 3 úžitková plocha: 103m2 obytná plocha: 76m2 plocha pozemku: 477m2 DOM 4 úžitková plocha: 103,9m2 obytná plocha: 75,5m2 plocha pozemku: 513m2 Ide o samostatne stojaci rodinný dom a výstavba tohto domu sa začala v roku 2024. Je to tehlová stavba a pozostáva z jedného podlažia. Plocha pozemku je vo výmere 513m², zastavaná plocha je 135,5m² a úžitková je vo výmere 103,9m². Dom sa predáva v štádiu holodom. Dom je nízkoenergetický a je vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Dom je oplotený, vstup má cez bránku s audiovrátnikom a so schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatrávňovacích tvárnic. Neskôr bude posadený živý plot pred domom od cesty. Dispozícia a zariadenie domu: Dom pozostáva zo zádveria s priestorom pre vstavanú skriňu, spojovacej chodby, z ktorej sa dostaneme na samostatnú toaletu, do kúpeľne s vaňou a toaletou (geberit), troch samostatnych spálni a priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou so špajzou. Z obývacej miestnosti sa nachádza výstup na terasu s výhľadom do dvora. 
Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe a príprava na klimatizáciu a krb.
Dom je napojený na optické pripojenie.
Odpad je riešený verejnou kanalizáciou.
Dom má tiež predprípravu na alarm s viacerými čidlami rozmiestnenými v dome.
Parkovanie je umožnené pred domom na dvoch vlastných parkovacích miestach.
 Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm komín šamotový HELUZ – príprava na krb Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik internet optický kábel príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním chodníky a terasa so zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm trativody ku všetkým strešným zvodom v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Lokalita: Dom sa nachádza v obci Láb. Obec je vzdialená 11 km od mesta Malacky, 25 km od hlavného mesta Bratislava a patrí k najdynamickejšie sa rozvíjajúcim obciam na Záhorí. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (nový prístavba materskej školy, zrekonštruovaná základná škola), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, futbalové ihrisko, pošta, pumpa, kostol a krásna príroda obohatená borovicovými lesmi a jazerami, kde sa dá výborne tráviť voľný čas prechádzkami alebo bicyklovaním. ‌ Cena tohto domu v štádiu holodom je 284 900 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Láb v časti Malý Chríb. Ide o samostatne stojaci (tehlovo-ytongový) rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 428m2 a zastavaná plocha je 99m2. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia tohto domu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s toaletou, vaňou a aj sprchovým kútom. Výhodou tohto domu je určite sauna, ktorá sa nachádza na dvore. Na dome sú namontované plastové okná. Vchodové dvere sú pôvodné. Dom je napojený na všetky IS a odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Kúrenie je zabezpečené krbom, ktorý sa nachádza v obyvacej izbe. Čo sa týka parkovania, je umožnené na pozemku alebo pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Láb. Obec je vzdialená 11 km od mesta Malacky, 25 km od hlavného mesta Bratislava a patrí k najdynamickejšie sa rozvíjajúcim obciam na Záhorí. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (nový prístavba materskej školy, zrekonštruovaná základná škola), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, futbalové ihrisko, pošta, pumpa, kostol a krásna príroda obohatená borovicovými lesmi a jazerami, kde sa dá výborne tráviť voľný čas prechádzkami alebo bicyklovaním. ‌ Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

DIANA NOVOTNÁ REALITY, KONTAKT: 0905 194 940 , mail : novotna.diana@gmail.com ponúka: - SKOLAUDOVANÚ NOVOSTAVBU 3-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V DVOJDOME v obci Láb, 25 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, energeticky úsporné bývanie s vlastným pozemkom, parkovaním pre 2 autá a kompletnými inžinierskymi sieťami a s ideálnou dostupnosťou ako do Bratislavy, tak aj do Malaciek. Je efektívne riešený, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť priestoru, ktorý zaručuje tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady.. Denná časť poskytuje prípravu na krb a plynulé prepojenie s exteriérom - Základné parametre nehnuteľnosti: - Počet izieb: 3, Úžitková-obytná plocha: 90 m², Pozemok: 300 m², všetky inž.siete vrátane kanalizácie, (okrem plynu). - Členenie domu: prízemie: , vstupná hala, kuchyňa s obývacou. izbou a s východom na zastrešenú terasu o rozlohe 8 m2, toaleta s kúpelňou. -1.poschodie: 2 samostatné spálne, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. - Technický štandard – holobyt vo vysokom prevedení. - Konštrukcia a zateplenie: - Tehla HELUZ UNI 30 (300 mm) + zateplenie EPS 180 mm, - Silikónová fasádna omietka s kamenným obkladom, - Železobetónové stropy a schodisko, - Drevený krov, plné debnenie, Tepelná izolácia stropu 320 mm - Okná a exteriér: - Plastové okná s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000), - Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, - Strecha z poplastovaného plechu (antracit), - Oplotenie vrátane vstupnej bránky s audiovrátnikom, - - Parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, terasa a chodníky zo zámkovej dlažby - Pozemok je zarovnaný, pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv. Vykurovanie a technológie: - Podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, predpríprava na klimatizáciu, - Optický internet, kabeláž na zabezpečovací systém a domáci telefón, - Samostatné merače energií, kompletné prípojky vrátane revíznych šácht Interiér: - Sadrové omietky, 2x biela maľba - Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami - Príprava na krb (šamotový komín HELUZ) - Výklopné schody na povalu Lokalita: - Obec Láb ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj klientov, ktorí chcú kombinovať prácu v meste s bývaním v tichom prostredí. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - Pre mladé rodiny - Pre klientov hľadajúci novostavbu bez nutnosti rekonštrukcie - Pre záujemcov o pokojné bývanie s vlastným pozemkom - Pre investorov na prenájom - Cena: 230.000 €, Možnosť dohody pri serióznom a rýchlom jednaní. - V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čisle: 0905 194 940, prípoadne mailom: novotna.diana@gmail.com

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Láb (okres Malacky), skolaudovaný ako novostavba z roku 2022. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 877 m² a ponúka pohodlné bývanie s dostatkom súkromia, priestoru aj výborným napojením smerom na Malacky a Bratislavu. Výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem osobných vecí), takže je vhodná aj pre záujemcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších starostí. Najväčšou prednosťou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami, ktoré vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v čiernom matnom dizajne s drevenou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG a Whirlpool. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Súkromná časť domu ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) a dve ďalšie samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom príjemné presvetlenie zabezpečuje matné sklo. V dome sa nachádza technická miestnosť so samostatnou toaletou a umývadlom a ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzne podkrovie. Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa na mieru + špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť + samostatné WC, pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. Dom má tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch/vzduch), podlahové kúrenie v celom dome a predprípravu na krb aj klimatizáciu. Okná a dvere sú plastové v antracitovej farbe, doplnené o hliníkové exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Súčasťou je aj krytá terasa s elektrickou roletou. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa (27 m). Pozemok je upravený a poskytuje výborný priestor na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu zatrávnená plocha s okrasnou výsadbou, murovaný záhradný domček s elektrickou bránou a otvorený prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako kryté posedenie. Terasa s tienením je ideálnym miestom na letné večery a grilovanie. Výhodou je aj možnosť vybudovania bazéna podľa vlastných požiadaviek. Obec Láb je vyhľadávaná lokalita v okrese Malacky najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode v okolí a kompletnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská aj základná škola (1. – 9. ročník), potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a viacero možností športu a voľnočasových aktivít – cyklotrasy, rybníky či jazdenie na koni. V susednom Zohore sa pravidelne konajú trhy, festivaly, koncerty a rodinné podujatia. Dopravná dostupnosť: Malacky približne 10 minút autom, Bratislava približne 30 minút po D2, železničné stanice Zohor a Plavecký Štvrtok v krátkej vzdialenosti. Cena: 410.000,- EUR Cena zahŕňa zariadenie rodinného domu v dohodnutom rozsahu a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).