PREDAJ 6 izb DOM s pozem. 708 m² v obci Rybany

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný 6 izbový, rodinný dom s prípravou aj na 2 bytové jednotky v obci Rybany, okres Bánovce nad Bebravou s pozemkom o rozlohe 708 m², v tichej ulici skoro v centre obce. Tehlový rodinný dom bol postavený pred 28 rokmi a skolaudovaný v roku 1998. Momentálne je v stave dokončenia do ŠTANDARDU. Úžitková plocha domu - 2 podlažia - je cca 180m², zastavaná plocha domu 128m². Dispozícia domu: Prvé nadzemné podlažie tvorí: kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a balkónom – 28m², špajza 3m², kúpeľňa s vaňu – 7m², samostatné WC a spálňa 14m². Chodba 10m² a schodisko na 1. poschodie. Prvé poschodie: spálňa – 24m² , detská izba s balkónom – 16m², izba - 18,5m² (možné využiť ako ďalšiu kuchyňu, je v nej príprava na vodu a odpad), samostatné WC s výstupom na povalu a druhá detská izba – 10,5m², chodba – 12m². Povala má betónovú podlahu a je po celej ploche ako úložný priestor. Suterén: (dom je podpivničený z ½) a pozostáva z kotolne, práčovne, skladovej miestnosti, chodby a schodisko na 1. nadzemné podlažie. V tejto časti sú aj vchodové dvere do dvora a záhrady. Vstup do domu riešený vstupnou prestrešenou podestou a veľkými vchodovými dverami. Technický stav domu: Nehnuteľnosť nebola ešte trvale obývaná. A rozsiahle dokončenie domu prebehlo v roku 2022. Okná sú v celom dome plastové s 3 sklom, sádrové stierky a je na bielo omaľovaný, stropy sú betónové v celom dome. Podlahy sú betónové a pokryté kvalitnou plávajúcou podlahou. Interiérové dvere sú na mieru vyrábané, montované pred 2 mesiacmi so zárukou . Kúpeľne sú obložené krásnym moderným obkladom, kúpeľňa na prvom podlaží je veľká priestranná a má sprchový kút aj dizajnovú masážnu vaňu. V časti obývačka je príprava na KRB, dom má dva komíny. Schodisko a zábradlie sú z červeného smreku. Na druhom podlaží je menšia kúpeľňa s prípravou na WC, sprchový kúť, umývadlo a radiátor. Strešná krytina je pálená škridla . Elektrické rozvody sú v dome medené. V miestnostiach, obývačke a chodbách sú osadené moderné svietidlá. Dom je napojený na rozvod plynu a v dome je čisto nový plynový kotol značky Protherm. V celom dome sú nové radiátory a je napojený na verejný vodovod. Odpady sú riešené žumpou. Obec Rybany sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Bánovcami n/Bebravou, Partizánskym a Topoľčanmi. S kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, všeobecný a detský lekár, lekáreň, dvoje potraviny, rímsko-katolícky kostol, dve reštaurácie, dve vinárne, priemyselný obchod, autobusová a železničná stanica s niekoľkými spojmi medzimestské aj diaľkové linky. DOM je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ. Záhrada je aktuálne bez úpravy, zatrávnená s kríkmi a veľkým orechom za domom. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca ... mail: ... www.mavinn.sk