MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka na PRENÁJOM reprezentatívny priestor jednopodlažnej BUDOVY v s úžitkovou plochou 99 m² vhodný pre viac účelové využitie s vysokou prispôsobivosťou aj Vášmu predmetu podnikania, bezproblémovým parkovaním v Dolných Ozorovciach - Bánovce nad Bebravou. Budova je komplet zrekonštruovaná do dnešnej modernej podoby a s výbornou dostupnosťou od hlavného ťahu Trenčianskej cesty vzdialená 650 m a do centra mesta Bánovce nad Bebr. 1 km. Dispozícia budovy: showroom -predajná časť o rozlohe 50 m², ďalej sa prechádza do administratívnej časti 40 m², kde sa nachádza šatník( skladík) 2,4 m². Z admin. priestoru sa vstupuje do chodby 4 m², kuchynky 3,5 m², a WC 1 m². Do budovy sa vstupuje z mestskej asfaltovej komunikácie a druhý vchod je služobný zo zadného areálu kde je možné dodatočne prenajať viacero skladových priestorov a garáž, Všetky priestory sú zabezpečené kamerovým a bezpečnostným systémom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete s vlastným meraním energií: elektrická energia, verejný vodovod, plyn, odpad verejnou kanalizáciou. Internet riešený cez OPTIKU. Budova má kamerový a bezpečnostný systém. Podmienky NÁJMU: požadované 2 DEPOZITY. CENA nájmu 10eur/m2 - teda 990,-€ mesačne vrátane energií. Prenajímateľ NIE je platcom DPH. Energie sa budú nastavovať individuálne - podľa predmetu podnikania v prípade iného účelu využívania ako administratíva alebo kancelárie. PRIESTOR je ideálny PRE: Akékoľvek obchodné a administratívne činnosti, drobné služby ( kaderníctva, kozmetika, manikúra, pedikúra) ORDINÁCIE, Fyzio a Fitness, alebo montesori dielničky a iné aktivity pre deti, ART alebo vzdelávacie zariadenia, alebo aj ako SKLADY a kancelárie. Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový byt vo výbornej lokalite v centre - ul. Nádražná – Partizánske s rozlohou 66m², na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, na ľavo kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC, na pravo je priestranná obývačka. Z obývačky sa vstupuje do spálne, ktorá má loggiu, obe sú orientované do dvora. Tretia miestnosť - detská izba má samostatný vstup z chodby. V časti na ľavo od chodby je situovaná kuchyňa. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi v rozsahu: kompletná rekonštrukcia kúpeľne- elektrické a vodovodné rozvody, nové stierky v byte, znížené stropy s bodovými svetlami, plastové okná, dlažba na chodbe, nové plávajúce podlahy v celom byte. Rohová na mieru vyrábaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a teplovzdušná rúra, keramická varná doska a digestor ), v detskej izbe je hliníková elektrina aj pôvodné stierky, plávajúce podlahy sú vymenené. Byt sa predáva zariadený ako vidieť na fotkách alebo podľa dohody. K bytu patria dve pivnice spolu o rozlohe 6 m². V prípade záujmu o tento byt v výbernej lokalite – centrum mesta Partizánske, ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pomôžem šikovne vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Súlovce okres Topoľčany, s pozemkom o rozlohe 1246 m² situovaný v zastavanej časti obce na konci peknej ulice, pod lesom. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 70 rokmi a úžitková plocha domu je 90 m². Dom je bez podpivničenia a na pozemku sa nachádza vedľajšia hospodárska stavba s úžit. plochou 30 m². Prístup k domu je priamo z obecnej ulice – malého námestíčka, ale časť dvora je spoločný so susedným domom. Cez spoločný dvor sa ide do záhrady, ktorá je v osobnom vlastníctve, v jemnom briežku, pekným výhľadom a v zadnej časti záhrady sa vychádza na obecnú úžitkovú cestu. Dispozíciu domu tvorí: zo vstupnej verandy sa po schodoch vchádza do obytného priestoru chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej miestnosti (pôvodná kuchyne) a dvoch veľkých predný miestností obývačky a spálne. Ďalšia miestnosť je špajza s výstupom na povalu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika. Odpad bude musieť byť zvedený do žumpy (aktuálne WC nie je v dome vybudované, na pozemku je suché WC). Obec nie je plynofikovaná a kúrenie je zabezpečené cez pece na tuhé palivo. V roku 2019 bola komplet zrekonštruovaná strecha s novou krytinou a v roku 2015 osadené plastové okná, ostatné časti na dome sú pôvodné. Dom je v dobrom stave, určený na zrekonštruovanie alebo ideálny aj na chalupárčenie a po kúpe je ihneď voľný. Súlovce sú super voľba bývania kvôli pokojnej lokalite ako koncová obec pod Tríbečom, výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (16 km), Partizánske (28 km), Nitra (25 km). V obci sú potraviny, materská škola a pár súkromných malých prevádzok. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu, krásna príroda Tribeču. reštaurácia a vinárstvo v susednej obci Oponice sú pekným doplnením tejto ponuky. Nízke náklady na bývanie: elektrina 25 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Haláčovce okres Bánovce nad Bebravou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 771m². Zastavaná plocha domu je 208 m² a úžitková 153m² + 153m² suterén. Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch častí – predného domu, postaveného v roku 1960 a prístavby postavenej v roku 1970. Predný dom je postavený z pálenej tehly s dreveným stropom a pozostáva z dvoch predných izieb, kuchyne, kúpeľne, komory, chodby a vstupnej chodby. Prístavba je kombinácia kvadry a pálenej tehly, strop betónový a má 3 samostatné – prechodné miestnosti s terasou a samostatným vstupom z exteriéru. Suterén je pod celým domom s výškou stropu 220 cm a DOM je v pôvodnom stave avšak na prednom dome boli pred dvoma rokmi vymenené všetky okná a vchodové vstupné dvere. Kúrenie je riešené plynové, plus kúrenie na tuhé palivo, je napojený na obecný vodovod a na dvore je studňa, odpad je riešený žumpou. Obec nemá verejnú kanalizáciu. Priestranný dvor je ideálny pre rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Táto nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru na bývanie aj úložného priestoru, prípadne priestor pre podnikanie v podobe podpivničenia pod celým domom. Je situovaný v okrajovej časti obce, s prístupom z hlavnej obecnej komunikácie. V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo možnosť vidieť túto nehnuteľnosť osobne ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vieme šikovne vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 2000 m² v okrajovej časti obce medzi Nedašovcami a Ostraticami s príjazdovou asfaltovou komunikáciu a inžinierskymi sieťami - elektrické napojenie hneď vedľa pozemku. Voda je možná prostredníctvom studne a odpad riešený septikom alebo žumpou. Šírka pozemku je 24 m a dĺžka je 84 m. Lokalita ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v kľudnom prostredí, takmer bez susedov. Pozemky sú 3 veľa seba spolu o rozlohe 6000 m² , vhodné ako investičná kúpa alebo pre budúci developerský projekt pre cca 8 pozemkov. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PREDAJCA: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 MaVinn s.r.o. pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM kancelársky-obchodný priestor o rozlohe 28 m² v polyfunkčnom objekte Biznis centra Kolonia Partizánke, situovanom v širšom centre mesta Partizánske, dve minúty chôdze od pešej zóny a hlavného námestia. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. K priestorom prislúcha spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety, ktoré užívajú aj ďalšie dve prevádzky. Parkovacie miesta situované pred budovou a ďalšie miesta na parkovanie vo dvore za príplatok cca 35 eur/mesiac. Kancelária je vo výbornom stave, podlaha je pokrytá kobercom, okná plastové. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky a kaviareň. Strategicky je OC Kolonia veľmi dobre situovaná a je súčasťou centrálnej mestskej zóny. Cena prenájmu je 259 €/mesiac s energiami a s DPH V prípade záujmu o tento priestor pre Váš biznis ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pozemok o rozlohe 15000 m² v celku, v obci Malé Hoste okres Bánovce nad Bebravou, začlenený do územného plánu obce – účel VÝSTAVBA pre asi 20 rodinných domov. Prístup z asfaltovej hlavnej komunikácie a inžinierskymi sieťami (elektrika ) v blízkosti parcely trafo stanica. Obec nemá kanalizáciu, ani verejný vodovod. Plyn je v dosahu. Rozmery parcely: 75 m na šírku a dĺžka parcely 200 m. Po celej dĺžke , po kraji parcely sú elektrické stĺpy. Lokalita ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v peknom prostredí, 12 km od mesta Bánovce nad Bebravou a 35 km od mesta Trenčín. Okolie tvoria lesy a krásna príroda, priehrady. Obec Malé Hoste priamo susedí s obcou Zlatniky, ktorá má občiansku vybavenosť, základná škola, materská škola, pošta, potraviny, penzión. Viac informácií telefonicky alebo osobne a na obhliadke. PREDAJCA: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 MaVinn s.r.o. pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na PREDAJ jedno podlažnú BUDOVU vo výbornej lokalite mesta Partizánske – Októbrová ul. s úžitkovou plochou 235 m² a pozemkom s rozlohou 446 m². Budova pozostáva z dvoch funkčných prevádzok predajne pečiva a dlhoročnej pizzerie. Dispozične je rozdelená nasledovne: Predajňa pečiva: predajňa, sklad, a miestnosti - šatňa, hygiena, upratovačka. Pizzeria: reštaurácia pizzeria, kuchyňa, vonkajšia terasa, WC dámske pánske, šatňa, sklad. Budova je postavená v roku 2005. Konštrukčná skladba budovy je zo železobetónových stĺpov, monolitických betónových prvkov, tehly Porotherm v kombinácií s pálenou tehlou. Strecha je drevený krov a krytina z hliníkového škridloplechu. Dvere a okná sú plastové, elektroinštalácia medená, podlahy betónové, z často epoxidové. Kúrenie je zriadené plynové ( kotol Buderus, čiastočne podlahové, čiastočne radiátory), reštaurácia má 2 pece – jednu šamotovú a druhú na pečenie pizze. Odpad riešený verejnou kanalizáciou, STAVBA je nadpriemerne vybavená, klimatizovaná, je zabudovaná rekuperácia - funkčná a budova je zateplená. Parkovanie pre zákazníkov je pred celou budovou a prístup je po celej šírke budovy z asfaltovej mestskej komunikácie. Investičná príležitosť v podobe 18 ročnej, kvalitnej, zabehnutej budovy vo výbornej časti mesta Partizánske 5 minút pešo od námestia je výbornom štartom pre Vaše podnikanie. Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na PREDAJ dvoj podlažnú, polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite mesta Partizánske - LUHY s úžitkovou plochou ( prízemie 837 m² + poschodie 800 m²) a pozemkom s rozlohou 931 m². Budova pozostáva z viacerých funkčných prevádzok a dispozične je rozdelená nasledovne: PRÍZEMIE: predajňa pečiva, pekáreň funguje od roku 1994, predajňa –Drogéria, pohostinstvo s terasou, bankomat. POSCHODIE: reštaurácia, kuchyňa, spoločenská hala, 4 apartmány, salón s terasou, administratívne a sociálne priestory. Budova je postavená v roku 1976 a rekonštrukciou prešla v roku 2011. Konštrukčná skladba budovy je zo železobetónových stĺpov, monolitických betónových prvkov, betónových monoblokov v kombinácii s pálenou tehlou. Strecha je rovná, odizolovaná a je ukončená asfaltovými pásmi Fatlafol. Dvere a okná sú plastové, elektroinštalácia medená, podlahy betónové. Kúrenie je zriadené plynové ( kotle Buderus, čiastočne podlahové, čiastočne radiátory), 2 nerezové komíny, 3 nové pece a 2 desať tonové silá. Odpady riešené verejnou kanalizáciou, STAVBA je nadpriemerne vybavená, klimatizovaná so zabezpečovacím systémom. Parkovanie pre zamestnancov zabezpečené za budovou a pre zákazníkov veľké parkovisko pred budovou v dlhoročnom prenájme od mesta. S budovou sa predávajú niekoľko rokov zabehnuté funkčné prevádzky a firma zamestnáva 40 zamestnancov. Najhodnotnejšou je pekáreň s vlastnými niekoľko rokov vyvíjanými receptúrami tradičného alebo kváskového pečenia, vlastným KNOW HOW a sieťou 5 predajní pečiva po celom meste, veľká reštaurácia s tanečným parketom, salónikom a vlastnou kuchyňou, 4 krásne veľké apartmány, pohostinstvo s terasou a veľa ďalších benefitov funkčného niekoľko rokov sa vyvíjajúceho podnikania a neustáleho inovovania. Investičná príležitosť v mladom a rozvíjajúcom sa meste Partizánske s počtom obyvateľov 25 000 je jedinečnou ponukou s okamžitým navracaním investície v podobe zabehnutého fungujúceho podnikania. Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy a prevádzok. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, celo podpivničený, 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Nedašovce, v okrajovej časti obce na krásnom slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 1 333m² neďaleko jazera a pekným okolím. Nehnuteľnosť je postavená z kvádry s betónovou dekou a skolaudovaná v roku 1989, má jedno obytné podlažia a veľký suterén s garážou. Zastavaná plocha domu je 172 m² vrátane terasy a úžitková plocha domu je 230 m² (obytná 115 m² + suterén 115 m² ) Obytné podlažie tvorí: veľká presklená vstupná hala, ktorá je zasklená hliníkovými oknami s dymovými sklami a je v nej umiestnený prvý KRB, chodbou sa dostaneme do hlavnej dennej časti, kde sa nachádza dispozične pekné, otvorené prepojenie kuchyne, jedálne s druhým KRBOM a po troch schodíkoch sa dostanete do obývačky. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na prízemí sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby. Z interiéru domu sa schodmi dostaneme do veľkého suterénu, ktorého súčasťou je priestranná garáž, veľká miestnosť s TRETÍM KRBOM, ďalej kotolňa, práčovňa, a ďalšie 3 skladové miestnosti. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn a odpady sú riešené žumpou . Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla, aj kotlom na tuhé palivo, alebo TROMA vybudovanými KRBMI v dome. Dom je v udržiavanom stave a tento 37 ročný dom v originál stave. Elektrické rozvody sú medené, okná a dvere plastové, betónové stropy a podlahy a pekný veľký úžitkový priestor domu. Strecha je so škvarovým zásypom, izolačnou vrstvou a plechovou krytinou. Výhodou tejto nehnuteľnosti sú veľké, presvetlené, izby a kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou kaskádovým štýlom. Ďalšou výhodou je garáž a veľký suterén, veľa skladového a úložného priestoru. Krásna, veľká, slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosti chovu sliepok aj záhradkárčenie ale hlavne ticho a príjemné prostredie v okolí domu. Asi 200 m od domu je jazero s veľmi pekným okolím pre prechádzky a relax. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe a stav domu je určený na rekonštrukciu. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 2 izbový byt 50 m² v blízko centra mesta Topoľčany na Bernolákovej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí, tehlovej bytovky bez výťahu. Byt je dispozične riešený vstupnou chodbou, na ľavo murovaná kúpeľňa s vaňou a oddeleným WC, oproti vchodovým dverám sa nachádza šatník –prípadne využiteľný ako špajza. Cez chodbu sa prechádza do veľkej priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a francúzskym balkónom. Obývačka je prechodná so spálňou, malou dispozičnou zmenou sa dá vytvoriť vstup do spalne aj osobitne z chodby. Pekná veľká obývačka s druhým francúzskym balkónom dotvárajú veľmi príjemný pocit a dojem z tejto peknej nehnuteľnosti. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa a kuchyňa - medené elektrické rozvody, taktiež výmena plastových okien a balkónových dverí na dvoch francúzskych balkónoch. Byt sa predáva v stave ako vidieť na fotkách. K bytu patrí murovaná pivnica 2m². Bytový dom je zateplený, spoločné priestory udržiavané a čisté. V tesnej blízkosti centrum mesta a plná občianska vybavenosť. Mesačné náklady sú 107 €/mesiac - správa bytu pre 2 os., elektrika 26 €/mesiac V prípade záujmu o tento pekný byt v centre mesta ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový maklér mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spol. ponúka na PRENÁJOM veľmi pekný, komplet zariadený 2 izbový byt s rozlohou 49 m², nachádzajúci sa na ul. Februárová v Partizánskom, na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a s balkónom. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí chodba, na ľavo od vchod. dverí je situovaná obývačka prechodná s kuchyňou. Ďalej cez chodbu je kúpeľňa a samostatné WC. A na konci chodby je spálňa s loggiou. K bytu patrí pivnica. Prešiel kompletnou rekonštrukciou od roku 2025. Byt má vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, medené rozvody elektriky, murované jadro, plávajúce podlahy, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sadrokartónové. Byt je pekný, určený hneď k nasťahovanou. Podmienky prenájmu: nefajčiari, bez domácich zvierat, depozit + dva mesačné nájmy. Mesačný nájom vrátane energií je 550,- €/ mesiac. Internet a TV je v réžií nájomcu. Prenajíma sa ZARIADENÝ: sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku pre TV. Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, elek. rúra, indukčná verná doska, mikrovlnka, V spálni skriňa, nová manželská posteľ s úplne novými madracmi, komoda, botník a polica v chodbe. V prípade záujmu o tento pekný svetlý byt nový ešte v ňom nikto nebýval a super lokalitou ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn – reality ponúka na PRENÁJOM reprezentatívny priestor pre Vaše podnikanie v meste Partizánske časť Šimonovany. Ponúkaný priestor o rozlohe 30 m² úžitkovej plochy sa nachádza na 1. poschodí budovy s prístupom z mestskej komunikácie – mimo hlavnej cesty. Jedná sa o veľkú miestnosť o rozlohe 34 m² s presklenou stenou s ktorou je v cene nájmu možnosť užívať 2x za mesiac meetingovú miestnosť 28 m² s projektorom a smart osvetlením. Je možné namontovať umývadlo, voda je k dispozícií. Samozrejmosťou je komplet vybavená kuchynka a dámske a pánske social. zariadenie. Meetingovú miestnosť je možné využívať aj viac krát do mesiaca a bude sa účtovať hodinový nájom podľa dohody. Spoločný priestor je veľmi vkusne moderne zariadený a k dispozícií je aj terasa pre fajčiarov a je možne zabezpečiť občerstvenie pre meetingy. Nehnuteľnosť v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza je celá na komplet zrekonštruovaná, s novými stierkami, kúrením, plastovými oknami, podlahy sú pokryté kobercom. Energie: voda a kúrenie sú zahrnuté v cene nájmu, elektrická energia je v ponúkanom priestore meraná vlastným podružným meračom a platí sa reálne odpočítaná spotreba. Pred budovou je možnosť verejného parkovania, vyhradené parkovné miesta k prenajímanému priestoru nie sú zatiaľ k dispozícií. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Ponúkaný veľmi pekný reprezentatívny priestor je ideálny ako KANCELÁRIA pre freelancerov, finančných sprostredkovateľov, účtovnú firmu, grafické štúdio, IT segment a kreatívne duše alebo startupy. Spoločná chill zóna na oddych či neformálne stretnutia s biliardom. Cena nájmu je vrátane energií kúrenie, voda, rýchly internet 500/500Mbps (FTTO) . Elektrická energia sa bude účtovať podľa reálnej spotreby. Budova a ponúkaný priestor je k dispozícií 24/7. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske. Budúca kvalitná SMART novostavba, ktorej výstavba finišuje do štádia HOLODOM, má úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 742 m² vrátane zastavanej časti. Dispozičné riešenie domu: pekná dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, príjemného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu. Novostavba je postavená z tvárnic Porfix 30 cm, je zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou. Vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu. Strecha je konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO. Izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm. Plastové okná sú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien. Vchodové dvere sú hliníkové a na terase hliníkový HS portál. Výstup na povalu je z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru. Technické prevedenie domu: Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón. TECHNOLÓGIE: - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla - príprava pre autonabíjačku 1x 22kW - príprava pre kamerový systém - príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly - príprava pre alarm - príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček - príprava na OPTIKU - slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME Energetický certifikát A0 Okolie domu v cene zahrnuté: - vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán - vybudovanie základu pre predné oplotenie - hrubé terénne úpravy pozemku V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske. Budúca kvalitná SMART novostavba je už skoro dokončená do štádia holodom, má úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 602 m² vrátane zastavanej časti. Dispozičné riešenie domu: pekná dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, príjemného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu. Novostavba je stavená z tvárnic Porfix 30 cm, je zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou. Vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu. Strecha je konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO. Izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm. Plastové okná sú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien. Vchodové dvere sú hliníkové a na terase hliníkový HS portál. Výstup na povalu je z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru. Technické prevedenie domu: Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón. TECHNOLÓGIE: - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla - príprava pre autonabíjačku 1x 22kW - príprava pre kamerový systém - príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly - príprava pre alarm - príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček - príprava na OPTIKU - slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME Energetický certifikát A0 Okolie domu v cene zahrnuté: - vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán - vybudovanie základu pre predné oplotenie - hrubé terénne úpravy pozemku V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu záhradnú CHATU so slnečnou, z časti svahovitou záhradou o rozlohe 500 m² v chatovej oblasti – osada Fatinovci, 1 km od priehrady Veľké Uherce. Chatka je celodrevená s betónovým základom, postavená v roku 1990 o rozlohe 6x5 m, kde na prízemí sa nachádza veranda, vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou a kúpeľňa so sprchovým kútom. V podkroví sa nachádza jedna veľká miestnosť na spanie a balkón. 4 m od chaty je v teréne osadená murovaná skladová šopka aj so suchým WC. Krytina na chatke je z pozinkovaného plechu so zatepleným krovom polystyrénom. Elektrické rozvody sú v chate medené a renovácia chaty prebehla v roku 2000. Chatka je napojená na elektrická energiu (vlastný elektromer) a verejný vodovod ( vlastný vodomer). Kúrenie je zabezpečené cez krbové kachle s vyvložkovaným komínom, pravidelne revízovaným. V chatke sa dá bývať celoročne. Na dvore sa nachádza drevené sedenie a prístrešok s murovaným krbom. Vedľa chaty je možné zaparkovať dve autá a ďalšie parkovanie je možné dole na kraji záhrady pri ceste. Vybavenie chaty: v chate zostáva komplet vybavenie ako vidieť na fotkách. Pekná záhradka s chatou sa nachádza v tichej lokalite v krásnom prostredí ideálna pre úplný kľud a pokoj aj s možnosťou vybudovania si záhrady a výsadby stromov. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný 2 izbový prerobený na 3 izbový byt s rozlohou 67 m², na ul. Obuvnícka v meste Partizánske, 5 minúty pešo do centra. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 3, v tehlovom bytovom dome bez výťahu, s balkónom a má vlastné plynové kúrenie cez gamaty menené pred 2 rokmi. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí chodba, kde napravo zmenou dispozície vznikla kuchyňa s oknom, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne a samostatného WC s oknom. Cez chodbu je naľavo situovaná obývačky, ktorá má loggiu, ďalej do samostatnej spálne a na konci chodby do detskej izby. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zahŕňa: výmena plastových okien pred 5 rokmi, kúpeľňa bola rekonštruovaná pred 20 rokmi a kotol na ohrev vody je 2 ročný. Bytové jadro je murované a elektrika v byte je hliníková, v spálni, detskej izbe a obývačke sú drevené pôvode parkety vo výbornom stave. Byt je pekný, čistý, udržiavaný, funkčný, určený pre nenáročného majiteľa aj ihneď k bývaniu alebo aj ako investícia do prenájmu. Predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách alebo po dohode vyprataný. K bytu patria DVE murované pivnice. Jedná má 3 m² a druhá 6 m². Bytový dom je bez zateplenia vo výbornej časti - blízko centra. Má nový elektrický vrátnik a tento rok sa budú meniť stupačky a renovovať schodište. NÁKLADY na bývanie na 1 osobu sú 69,- platba bytovému družstvu, elektrická energia 25,- €, plyn 56,- €. V prípade záujmu o tento pekný svetlý byt s výbornou atmosférou a super lokalitou ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, veľký čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový BYT s 2 balkónmi o rozlohe 72 m², s garážou o rozlohe 15 m², záhradou o veľkosti 250 m² a veľkými pivnicami, nachádzajúci sa na 1. poschodí, osembytovky v obci Rudno nad Hronom okr. Žarnovica. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí chodba z ktorej sa na pravo vchádza do kuchyne naľavo do obývačky s veľkým balkónom, Ďalej cez chodbu prechádza naľavo do detskej izby a napravo do spálne, ktorá má balkón. Oproti chodovým dverám je kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patria pivnice o rozlohe 5 m² a 7 m² a záhrada o rozlohe 250 m² aktuálne zatrávnená bez oplotenia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá bola uskutočnená v rozsahu: plastové okná vymenené v roku 2006, a v roku 2020 bola zrekonštruovaná detská izba: výmena elektrických rozvodov a nové stierky. V celom byte sú DREVENÉ podlahy a čiastočná renovácia bytu aj kuchyne prebehla v roku 2018. Elektrické rozvody v ostatných miestnostiach sú hliníkové, kúrenie je v byte zriadené vlastné cez plynový kotol, byt má aj komín a kotol na tuhé palivo. Kotle a bojler na ohrev vody sú umiestnené v pivnici. Voda v bytovom dome je dovedená z vlastnej 36 m vŕtanej studne a je pitná. Odpady sú riešené spoločnou veľkou žumpou. Náklady na bývanie sú: fond opráv 25€, elektrika 55 €, plyn 100 €, internet a TV 35€. Veľkosťou bytu, peknou pokojnou lokalitou, garážou, veľkým dvorom okolo bytovky a vlastnou záhradou, s množstvom zelene, tichom a pekným prostredí v okolí bytovky robia túto ponuku 3 izbového bytu výborným riešením bývania pre rodinku s deťmi. Priamy výjazd na diaľnicu, kde do Banskej Bystrice je to 45 minút a do Nitry 40 minút cesty s dobrou dostupnosťou do miest Žarnovica a Žiar nad Hronom sú veľkým plusom tejto ponuky. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie volajte. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom so suterénom pod celým domom, altánkom a s pozemkom o rozlohe 604 m². Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej koncovej uličke v obci Malé Kršteňany s nádherným výhľadom na okolie, mesto Partizánske a dedinky Pažiť a Veľké Uherce. Nehnuteľnosť - NÁDSTAVBA je postavená na pôvodných asi 80 ročných základoch v roku 2002 z kvádry a úžitková plocha domu je 85 m² a suterén má úžitkovú plochu 90 m². Dispozíciu domu - OBYTNÚ časť tvorí: veľké zádverie, chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou (v tejto časti sa dá oddeliť ďalšia miestnosť, nakoľko v tejto časti sú dve samostatné okná). Z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC. Spálňa je v zadnej časti domu. Z obytného podlažia sa schodmi dostať do veľkého suterénu. SUTERÉN: dispozične pozostáva z dielne, komory, chodby (na chodbe sú dve menšie miestnosti, kde sa dá vybudovať kúpeľňa a WC) skladová miestnosť, kuchyňa s pecou, uzatvorená terasa a prístrešok pre auto. Z boku domu je veľká prestrešená terasa. Táto časť domu je juhovýchodne orientovaná, celodenne slnečná. Tu je priestor aj pre parkovanie áut a v tejto časti sa nachádzajú schody na dvor – záhradu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku, plyn, odpady je možné napojiť na verejnú kanalizáciu pripravenú vedľa domu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Do má aj dva komíny .. krbové kachle v kuchyni v suteréne a krb na terase. Nadstavba z roku 2002 je postavená z kvádry, má plastové okná s vonkajšími žalúziami, zateplený strop aj fasáda polystyrénom. Strecha je plechová. Rozvody elektriny sú medené, Kúrenie v dome je zabezpečený cez plynový kotol. Pozemok je oplotený a dom zo severnej časti tvorí aj hranicu pozemku. Dvor je vybetónovaný pod dvorom je pekná slnečná záhrada s ovocnými stromami. Domček je v dobrom stave, určený aj ihneď k nasťahovaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa čiastočne zariadený ako vidieť na foto. Suterén je v rozpracovanom stave pripravený na dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. DOM BUDE po KÚPE VOĽNÝ do 1 mesiaca. Náklady na bývanie: PLYN 75 €/mesiac, elektrina 35 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre svoju polohu v koncovej úplne kľudnej časti obce, s krásnym výhľadom na okolie s pekným prostredím v okolí domu, ktorá sa hodí aj ako víkendová chalupa. Suterén domu ponúka možnosť vytvorenia ďalšej samostatnej bytovej jednotky, alebo je vhodný na dielňu, relax alebo širokú škálu využitia. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj krásny, slnečný, 2 izbový byt s rozlohou 46 m² + loggia 5m², s krásnym výhľadom, ul. Štvrť SNP, v meste Trenčianske Teplice. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, v panelovom bytovom dome, s výťahom a veľkou zasklenou loggiou so presklením a klik-klak podlahou s imitáciou šedého dreveného laminátu + interiérové vertikálne látkové zhrňovacie tienenie. Bytový dom je zrenovovaný, zateplený. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí priestranná chodba, po pravej strane je kúpeľa so sprchovým kútom a samostatným WC. Po ľavej strane dva odkladacie priestory uzatvorené dverami. Oproti vchodovým dverám sú vstupy do izieb obývačky a spálne. Z obývačky sa vchádza do kuchyne. Výstup na loggiu je z obývačky. K bytu patrí pivnica. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v r. 2020 ktorá zahŕňala: kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte, zníženie stropov sádrokartónom + osadenie bodových svetiel, nových elektro zásuviek, príprava + osadenie klimatizácie, komplet vodoinštalačné práce, výmena rúr a potrubia, osadenie sprchového kútu s keramickou vaničkou, osadenie umývadla, inštalácia samostatnej sprchovej závesnej hadice, ďalej závesného WC Geberit, výmena zárubní a dverí v celom byte, zárubňa a kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, nová kvalitná dlažba v kuchynskom kúte + kúpeľni + WC + v oboch kumbáloch, kvalitný moderný veľmi zaujímavý obklad v kúpeľni + WC + v kuchyni a nové kvalitné laminátové parkety (odtieň dub). Bytový dom je zrenovovaný a zateplený. Byt sa predáva komplet zariadený, ako vidíte na fotodokumentácií. Spálňa s manželskou posteľou, rozkladacím kreslom vhodným pre dieťa i dospelého a komoda. Obývačka s rohovou rozkladacou sedacou súpravou (Decodom), s kreslom a taburetkou (Decodom), zásuvková skrinka + TV skrinka + konferenčný stolík (Jysk), kuchynský stôl + stoličky (Ikea). Kuchynský kút komplet so zabudovanými spotrebičmi. Loggia so skrinkou a s komplet balkónovým sedením. Bytový dom je situovaný vo výbornej časti - blízko centra s pekným prostredím okolo bytového domu. V tesnej blízkosti Terno, Tesco, lekári, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka kde sa do Trenčína dostanete za 10 minút a autobus stojí na veľkom počte zastávok po celom Trenčíne. NÁKLADY na bývanie na 2 osoby je 155,- € platba bytovému družstvu, elektrická energia 10,- €. V prípade záujmu o tento pekný svetlý byt s výbornou atmosférou, pekným výhľadom na lesy, zeleň a super lokalitou a atmosférou kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ma neváhajte kontaktovať. Byt bol obývaný iba rekreačne približne 12 víkendov v roku a výlučne iba majiteľmi bytu a ešte dýcha novotou. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu 5 IZBOVÚ NOVOSTAVBU s veľkou samostatnou garážou a pozemkom o rozlohe 726 m² v obci Uhrovec okres Bánovce nad Bebravou. Zastavaná plocha domu je 179 m² (úžitková vnútorná 126 m²) s veľkou terasou o veľkosti 30m². Garáž s prístreškom má zastavanú plochu 82 m² a úžitkovú 73 m². Skolaudovaná a zariadená novostavba dýcha veľkým priestorom pre aj viac člennú rodinu a nachádza sa v pokojnej okrajovej časti obce. Pri výstavbe tohto 5 izbového BUNGALOVU so samostatnou garážou sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná novostavba postavená z Porfixu, zateplená 15 cm polystyrénom, krytina strechy je betonová Bramac. Strop je zateplený 40 cm minerálnej vlny a povala je celá pochôdzna pokrytá OSB doskami. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza na ľavo do dennej časti ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou. Z obývačky prejdete cez veľký HS portál na terasu, kde si môžete v tichu vychutnať rannú kávičku. V dome je jedna kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom s dvojumývadlom a toaletou. Druhá samostatná toaleta je pri hlavnom vchode. V strede domu je veľká technická miestnosť s kotlom a priestorom pre práčku, sušičku. Spálňová časť domu je oddelená chodbou, z ktorej vojdete do veľkej spálne a troch samostatných detských izieb. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Buderus so vstavaným zásobníkom vody. Druhý zdroj kúrenia môže byť cez krb alebo krbové kachle (príprava je v obývačke) V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka od známej lokálnej nábytkárskej firmy so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, v obývačke gauč, kreslá, konferenčný stolík, o obyvačková zostava nábytku. V chodbe a v jednej izbe sú vstavané skrine, v spálni veľká manželská posteľ a dizajnová komoda. Ostatné detské izby budú prázdne. Za domom sa nachádza samostatne stojaca priestranná GÁRAŽ s prístreškom a bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, plyn, odpady sú riešené 12 m³ žumpou. Na pozemku je taktiež kopaná studňa. Oplotenie okolo pozemku je s PVC pletivom a základovým múrikom a z jednej časti je plný betónový plot. V prednej časti pred domom je upravený trávnik s výsadbou okrasných drevín a kríkov parkovacie miesta pre autá. Celý pozemok má taktiež upravené povrchy z peknej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Náklady na bývanie pre 2 člennú rodinu sú: Plyn 70 eur/mesiac, elektrina 25 eur/ mesiac, voda 15 eur/mesiac. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola detské ihrisko, pohostinstvo, futbalové ihrisko, autobusová zastávka. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pomôžem vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM krásny kancelársko –obchodný priestor o rozlohe 108 m² v polyfunkčnom objekte BUDOVA Biznis centra Kolonia Partizánke, situovanom v širšom centre mesta Partizánske, dve minúty chôdze od pešej zóny a hlavného námestia. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a dispozične je rozdelený – vstupná časť a veľký priestor rozdelený na dva pol Office bez dverí + veľká terasa. K priestorom prislúcha spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety, ktoré užívajú aj ďalšie prevádzky. Parkovacie miesta situované pred budovou a ďalšie miesta na parkovanie vo dvore za príplatok cca 35 eur/mesiac. Kancelária je vo výbornom stave, podlaha je pokrytá kobercom, okná plastové dovedený internet rozvod T-com. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky a kaviareň. Strategicky je OC Kolónia veľmi dobre situovaná a je súčasťou centrálnej mestskej zóny. Cena prenájmu je 3,90 €/mesiac/m² s energiami a s DPH Energie pre tento priestor predstavujú 3,80€/ mesiac/m² bez DPH. Finálna cena je 1100€/mesiac vrátane DPH. Požadované sú 3 depozity pri podpise Nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o tento priestor pre Váš biznis ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj záhradnú CHATKU s krásnou okrasnou, slnečnou, rovinatou záhradou o rozlohe 314 m² v záhradkárskej oblasti blízko vodnej nádrže Báger v časti Šimonovany - Partizánske. Chatka je murovaná tehlová, podpivničená – pivnica je pod ¾ chatky, krytina na chatke je plechová s úložným priestorom, má výmeru 12m² a disponuje jednou miestnosťou. Má veľkú prestrešenú terasu o rozlohe 16 m² + neprestrešená časť 8 m². Vybavenie chaty: v chate zostáva vybavenie ako vidieť na fotkách ( bez mikrovlnky). Chatka je napojená na elektrická energiu (spoločná pre chatovú oblasť s podružným meraním) a na záhradke je vlastná vŕtaná studňa. V bočnej časti chatky je zriadené suché WC. Na záhrade sa nachádza krásna výsadba okrasný drevín a množstvo kvetov. V zadnej časti záhrady je vyčlenená časť pre sadenie zeleniny. Pri chatke je možnosť zriadiť parkovanie a ďalšie bezproblémové parkovanie je pred vstupnou bráničkou. Pekná záhradka s chatkou sa nachádza v tichej lokalite v peknom prostredí záhradkárskej oblasti a ponúka relax v prírode, vytvorenie priestoru pre deti a na svoje si prídu hlavne milovníci kvetov a záhradkárčenia. V tesnej blízkosti vedie cyklo chodník ( Malé Bielice- Zemianske Kostoľany) Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, slnečný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 3. poschodí z 4, 2 vchodového bytového domu bez výťahu, s loggiou a úžitkovou plochou 71 m² vo výbornej lokalite mesta Bánovce nad Bebravou na ul. Palkovičová. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí chodba a hneď na ľavo je samostatné WC a kúpeľňa. Oproti chodovým dverám je detská izba. Na ľavo od vchodových dverí sa vstupuje do peknej obývačka a z obývačky do spálne, ktorá má loggiu a sú juhozápadne orientované. Ďalej cez chodbu sa vľavo vchádza do peknej priestrannej kuchyne, ktorá je východne orientovaná. Byt prešiel rekonštrukciou pred 8 rokmi– vymenené plastové okná, vchodové dvere. Zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, Elektroinštalácia je nová ,medená v kuchyni a kúpeľni. A boli urobené nové stierky. V izbách sú vymenené elektrické rozvody cez chráničky. Stierky zostali pôvodné. Stupačky v byte sú vymenené, zadná stena za WC zostala po výmene bez obloženia, zaklopená sadrokartónom. K bytu patria dve veľké pivnice 6 m². Kuchynská linka so spotrebičmi bola vymenené pred 8 rokmi. Vybavenie kuchynskej linky: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, jedálenský stôl a 3 stoličky, Súčasťou bytu sú 2 veľké skrine, komoda, vybavenie obývačky nábytkom a sedačkou. (hojdacie kreslo si berú majitelia), na chodbe vešiakova zostava nábytku. V kúpeľni zostáva pračka. Bytový dom je zateplený ,má vlastnú plynovú kotolňu a bezproblémové parkovanie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je Billa, veľká základná škola s materskou, veľa prevádzok služieb a obchodíkov. Mesačné náklady na 1 osobu sa platia bytovému družstvu 150 € + elektrina 20€ + plyn 7€ + TV a internet je možné zriadiť z bytového družstva za 20 €. Tento pekný, priestranný BYT ponúka svojou veľkosťou a výbornou polohou budúce komfortné bývanie. Vyhľadávaná lokalita je ideálnym riešením Vášho bývania v meste Bánovce n/B. Vhodný aj ako investícia do prenájmu, nakoľko sa predáva zariadený ako vidieť na fotkách. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o túto peknú nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný, 4 izbový rodinný dom v obci Oslany s obytnou plochou 148m² a s pozemkom o rozlohe 1571m². Súčasťou domu je samostatná garáž so skladom s úžitkovou plochou 40m². Dispozičné riešenie: Pôdorys domu v tvare L ponúka: PREDNÁ ČASŤ domu s veľkou vstupnou chodbou, dvoma prednými samostatnými miestnosťami, kuchyňou a špajzou. PRÍSTAVBA má dve miestnosti, prípravu na kúpeľňu s WC. Dom je čiastočne podpivničený. Veľkosť pivnice asi 15 m² Je postavený z kvádry v kombinácií s tehlou pred 70 rokmi a je v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Kúrenie je možné zriadiť plynové, prípojka je v predzáhradke. A elektrika je odpojená a pripojenie je možné zo stĺpu tesne pred domom. Benefitmi tejto nehnuteľnosti sú výborná lokalita – tichá bočná ulička, pekný veľký dvor a predzáhradka, vedľajšia stavba na pozemku, studňa a krásna záhrada. Zadná časť záhrady bude v budúcnosti možné využiť ako stavebný pozemok, nakoľko susedí priamo s obecnou parcelou (budúcou cestou). Obec má základnú školu, materskú školu, praktických lekárov pre dospelých, zubára, lekáreň, potraviny. Dom je voľný ihneď po kúpno-predajnom procese. Ak Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pomôžem šikovne vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový jednopodlažný rodinný dom s garážou v meste Partizánske -časť Návojovce, s krásnym veľkým pozemkom o rozlohe 1341m². DISPOZÍCIA DOMU: Dom má jedno obytné podlažie, je čiastočne podpivničený a vedľa domu je samostatná garáž, ktorá je spolu s domom spojená prístreškom. Obytné priestor tvorí: – vstupná veranda, veľká chodba do tvaru L, v zadnej časti je kuchyňa s veľkou špajzou, vedľa kuchyne je kúpeľňa a skladová miestnosť s výstupom na povalu. Cez chodbu sa vchádza do 3 samostatných miestností. Úžitková plocha domu je 120 m², zastavaná 160 m², DOM je postavený v roku 1955 z tehly, má valbovú strechu v pôvodnom stave, v predných dvoch miestnostiach je palubová pôvodná podlaha a ostatné miestnosti domu majú betónové podlahy. V roku 2013 boli na dome vymenené plastové okná - dvojsklo a vchodové plastové dvere. Elektrické rozvody sú hliníkové. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom a bojlerom. Dom je napojený na verejný vodovod a má dva komíny. Odpad je riešený žumpou a na dvore je studňa. Dom je určený na rekonštrukciu a je ihneď voľný po kúpno-predajnom procese. Záhrada a bočná parcela ako prístup sa dajú využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu. V prípade záujmu o túto peknú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej časti mesta Partizánske, s dobrou dostupnosťou do centra mesta - autom do 6 minút ma neváhajte kontaktovať. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spol. ponúka na PRENÁJOM krásny, prevažne zariadený 2 izbový byt s rozlohou 68 m², nachádzajúci sa na ul. Malá okružná v Partizánskom, na 1. poschodí bytového domu s výťahom a s balkónom. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí veľká chodba, cez chodbu je situovaná priestranná obývačka prechodná s kuchyňou. Na ľavo je kúpeľňa a samostatné WC. A vedľa je nepriechodná spálňa ktorá má balkón. K bytu patrí pivnica. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt má vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, medené rozvody elektriky, murované jadro, plávajúce podlahy, kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt je pekný, voľný a určený hneď k nasťahovanou. Podmienky prenájmu: nefajčiari, bez veľkých domácich zvierat ( malé môžu byť, andulka korytnačka atď..) depozit + dva mesačné nájmy + servis. poplatok. Mesačný nájom vrátane energií, bez TV a internetu je 500,- €/ mesiac. Prenajíma sa ZARIADENÝ: sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku pre TV. Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, elek. rúra, plynová varná doska, mikrovlnka, V spálni veľká vstavaná skriňa, manželská posteľ s madracmi. Presne ako vidieť na fotodokumentácií. V prípade záujmu o tento krásny v super lokalite ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásne rodinné sídlo v obci Krásno len 6 km od centra Partizánskeho s pozemkom o rozlohe 1370 m² a veľkou garážou , vedľajšou stavbou-sklad a bazénom. Priestranný rodinný dom je ideálny pre viacčlennú rodinu aj prípadné podnikanie. Má výbornú východiskovú polohu s dobrou dostupnosťou do ďalších miest. Trenčín 50km, Nitra 50km, Bratislava 130km. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1956 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Nehnuteľnosť je postavená na rozľahlom, rovinatom a slnečnom pozemku o veľkosti 1370 m². Zastavaná plocha domu je 193m² (úžitková 174 m²) s prestrešenou terasou o veľkosti 15 m². Garáž má zastavanú plochu 54m² a vedľajšia stavba – SKLAD 46 m² Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu, druhá obývacia miestnosť s veľkou vstavanou skriňou, spálňa a kuchyňa so špajzou. Na tomto podlaží sa nachádza veľká kúpeľňa s WC. Suterén pozostáva zo zádveria, kotolne, skladu, pracovne a práčovne. Rozloha suterénu je 113 m². Podkrovie je pred pripravené ako druhá bytová jednotka so zatiaľ otvoreným priestorom, kúpeľňou, šatníkom a veľkým balkónom. Podkrovie má rozlohu 104 m². Dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia je riešená žumpou. Na pozemku je taktiež kopaná studňa. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Buderus so vstavaným zásobníkom vody. Dom je vybavený fotovoltickou sústavou 14 ks panelov na ohrievanie vody s 300 l zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v chodbe a izbách sú vstavané skrine, Za domom sa nachádza samostatne stojaca priestranná GÁRAŽ s prístreškom a bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné využiť na podnikanie. V garáži je elektrika, osvetlenie. Oplotenie okolo celého pozemku je z montovaného betónového oplotenia. Z prednej strany je kovové oplotenie. V prednej časti pred domom je upravený trávnik, výsadba okrasných drevín a kríkov parkovacie miesta viaceré autá. Celý pozemok má taktiež upravené povrchy so zámkovej dlažby. V zadnej časti dvora je skladová vedľajšia stavba s dovedenou elektrikou a vodou a veľký zapustený bazén. Dom sa predáva zariadený so všetkým príslušenstvom ako vidieť na fotodokumentácií. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pomôžem vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný, podpivničený, 3 izbový rodinný dom so samostatnou garážou 20 m² v obci Brodzany s obytnou plochou 100 m² a s pozemkom o rozlohe 2304 m². Dispozičné riešenie: OBYTNÉ podlažie je dispozične riešené: vstupnou verandou, chodbou, troma samostatnými miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s WC a špajzou. Z tohto podlažia sa schodmi dostať na povalu aj do suterénu. SUTERÉN tvorí chodba, kotolňa a dve veľké skladové miestnosti, jedna menšia na zeleninu a výška stropu je 210 cm. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný v roku 1965, je napojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Obec Brodzany je kanalizovaná a pred domom je možnosť napojiť sa na verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. Benefitmi tejto nehnuteľnosti sú udržiavaný stav domu, samostatne stojaca garáž, skladová vedľajšia stavba, pozemok siahajúci do borovicového lesa s krásnym výhľadom, pekný dvor a predzáhradka. Bočná parcela- záhrada 440 m² je samostatná parcela s prístupom z obecnej komunikácie a sieťami na hranici pozemku a je vhodná ako stavebný pozemok. Dom je situovaný vedľa hlavnej cesty s výbornou dobrou dostupnosťou – 2 km do Partizánskeho, 16 km do Topoľčian, 35 km do Prievidze a 21 km do Bánoviec. Obec má materskú školu, potraviny, najbližšia základná škola je 1 km od obce. Brodzany sú preslávené históriu obce, krásnym parkom s kaštieľom a nádhernými lesmi okolo prevažnej časti obce. Dom je voľný ihneď po kúpno-predajnom procese. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 4 izbový rodinný dom v obci Veľký Klíž okres Partizánske, s pozemkom o rozlohe 539 m² situovaný v časti obce - Klížske Hradište, kde pozemok susedí priamo s lesom. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 60 rokmi a prístavba z kvádri pred 30 rokmi. Úžitková plocha domu 100 m². Dom je bez podpivničnenia, iba v dvorovej časti je pivnica na zeleninu 2x2m. Na pozemku sa nachádza vedľajšia stavba GARÁŽ s úžit. plochou 18 m² a povalou, za garážou je kôlňa. Vo dvore je drevený altánok. Prístup k domu je priamo z obecnej ulice, celý pozemok je oplotený a za dvorom sa nachádza les. Dispozíciu domu tvorí: zo vstupnej chodby sa vchádza do obytného priestoru obývačky (stred domu) a z obývačky sa dostaneme do TROCH samostatných nepriechodných izieb, kuchyne ktorá ma špajzu, kúpeľne s WC a kotolne. V kotolni je výstup na povalu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn. Odpad je zvedený do žumpy a v je obci plánovaná verejná kanalizácia v horizonte 2-3 rokov. V roku 2014 bola komplet zrekonštruovaná strecha s novou betónovou krytinou Bramac so zabudovaným svetlovodom Velux a samotný svetlovod do interiéru je v cene, nad nadstavbou je zateplený strop Nobasilom, ďalej boli vymené okná za plastové dvojsklo, vchodové dvere. Prístavba je zateplená 10 cm polystyrénom a omietnutá do klebru. V roku 2014 bol osadený kotol na tuhé palivo Viadrus a bojler. Plynový kotol má 25 rokov, je umiestnený v kúpeľni a je plne funkčný. Elektrické rozvody v dome sú hliníkové. Dom je v dobrom stave, určený na dokončenie začatej rekonštrukcie a po kúpe je dom ihneď voľný. Veľký Klíž časť Klížske Hradište je svojím nádherným prostredím a lesmi naokolo super voľba bývania kvôli pokojnej lokalite obce pod Tríbečom, dobrej dostupnosti do mesta Topoľčany (25 km), Partizánske (8 km), Nitra (48 km). V obci sú potraviny, základná aj materská škola a pár súkromných malých prevádzok. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, turistiku, krásnu prírodu Tribeču a zaujímavú históriu obce a okolia. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk