KOMERČNÝ OBJEKT - STANIČNÉ NÁMESTIE - KOŠICE - STARÉ MESTO

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI KOŠÍC! KOMERČNÝ OBJEKT SO 100 % OBSADENOSŤOU A STABILNÝM PRÍJMOM Hľadáte investíciu, ktorá má strategickú polohu, stabilných nájomcov a potenciál dlhodobého výnosu? Ponúkame na predaj komerčný objekt na Staničnom námestí č. 13 v Košiciach, v jednej z najfrekventovanejších lokalít mesta – priamo pri železničnej a autobusovej stanici, na hlavnej pešej trase spájajúcej centrum mesta s dopravným uzlom. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú komerčný priestor s vybudovanou základňou nájomcov a existujúcim príjmom. Objekt je v súčasnosti na 100 % prenajatý, pričom nájomné zmluvy sú uzatvorené na dobu určitú s dlhodobým časovým horizontom. Výhodou je nielen strategická poloha s vysokým pohybom ľudí, ale aj rozmanité portfólio prevádzok, vlastné parkovisko a ďalšie príjmy z parkovania a reklamného billboardu. Investujete do nehnuteľnosti, ktorá už dnes funguje a generuje príjem. TECHNICKÉ PARAMETRE A CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Lokalita a poloha • Adresa: Staničné námestie 13, Košice • Mestská časť: Staré Mesto • Katastrálne územie: Stredné Mesto • Rozloha pozemku: 1088 m2 • Strategická poloha priamo pri železničnej a autobusovej stanici • Blízkosť historického centra mesta, mestského parku a zastávok MHD – električiek a autobusov • Umiestnenie pri hlavnej pešej trase spájajúcej železničnú stanicu s centrom mesta Charakteristika objektu • Prízemný, samostatne stojaci komerčný objekt • Čiastočne podpivničený • Čiastočné podkrovie • Vnútorné zastrešené átrium • Samostatné prevádzkové priestory s vlastnými vstupmi z ulice • Vlastné hygienické zázemie jednotlivých prevádzok vrátane toaliet pre mužov a ženy • Kuchynky podľa charakteru prevádzky • Kryté átrium medzi dvorovými krídlami, využívané na zásobovanie a prístup do prevádzok zo zadnej strany • Oblúková oceľová konštrukcia átria s prekrytím z priesvitných polykarbonátových dosiek Aktuálne prevádzky v objekte V objekte sa nachádzajú rôznorodé podnikateľské prevádzky: • predajňa záhradkárskych a hobby potrieb, • záložňa, • predajňa mäsových výrobkov, • herňa, • masážny salón, • administratívny priestor pre finančné poradenstvo, • kancelária správcu. Jednotlivé prevádzky sú stavebne oddelené a disponujú vlastnými vstupmi a zázemím, čo umožňuje ich samostatné fungovanie. Technická infraštruktúra a parkovanie • Napojenie na verejný vodovod • Kanalizácia • Plynovod • Rozvod elektrickej energie • Dátové siete • Vlastné parkovisko so závorovým systémom • Príjem z parkovania • Príjem z reklamného billboardu INVESTIČNÉ VÝHODY 100 % prenajatosť objektu – nehnuteľnosť je aktuálne plne obsadená nájomcami. Dlhodobé nájomné zmluvy – zmluvy sú uzatvorené na dobu určitú s dlhodobým časovým horizontom, čo vytvára predpoklad kontinuálneho príjmu. Atraktívna a frekventovaná lokalita – bezprostredná blízkosť hlavnej železničnej a autobusovej stanice zabezpečuje vysoký pohyb potenciálnych zákazníkov. Diverzifikované portfólio nájomcov – zastúpenie viacerých typov prevádzok rozširuje využitie objektu a rozkladá závislosť od jediného nájomcu. Viacero zdrojov príjmu – okrem nájomného prináša objekt príjem aj z parkovania a reklamného billboardu. Pohodlná dostupnosť – kombinácia blízkosti centra, verejnej dopravy a parkovania priamo pri objekte predstavuje významnú výhodu pre nájomcov aj ich zákazníkov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V prípade záujmu je k dispozícii znalecký posudok vypracovaný na hodnotu zodpovedajúcu celej kúpnej cene. Táto ponuka je určená investorom, ktorí hľadajú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným obsadením, strategickou polohou a potenciálom dlhodobého zhodnotenia kapitálu. Poskytneme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, ..., ....