Kuchárek-real: Na predaj pristranný trojpodlažný dom v historickej časti Modra Kráľova.

Pokojné bývanie s atmosférou histórie, priestorom na realizáciu vlastných predstáv a jedinečným malokarpatským prostredím. V tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Kráľová ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s veľkým potenciálom. Dom sa začal stavať v roku 1990 a skolaudovaný bol v roku 2002. V priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, veľkorysým priestorom a možnosťami ďalšieho využitia. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝMERY Lokalita: Modra – Kráľová Celková výmera pozemku: 727 m² Zastavaná plocha domu: približne 283 m² Počet podlaží: 3 Dispozícia: 7 izieb, kuchyňa, chodby, pivničné priestory a ďalšie miestnosti Balkón: áno Parkovanie: uzavreté podbránie s prístupom z oboch strán, dostatok parkovania pred domom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa a dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je schodisko vedúce na poschodie aj do pivničných priestorov. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza päť izieb, chodba a balkón. Veľkorysý počet miestností poskytuje priestor na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, hosťovské izby či vytvorenie samostatných obytných zón. Dom disponuje piatimi pivničnými miestnosťami s prístupom z interiéru domu aj z dvora. Ponúkajú praktické možnosti využitia na skladovanie, dielňu, hobby aktivity alebo na vytvorenie vlastného vinárskeho zázemia. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 727 m². Prístup k nehnuteľnosti vedie po pokojnej asfaltovej komunikácii s odbočkou do bočnej časti pred domom, kde je možné parkovanie. Veľkou výhodou je uzavreté podbránie s prejazdom z oboch strán, ktoré poskytuje priestor na parkovanie a praktický prístup do dvora. V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádzajú prístavky pôvodného domu. Tie môžu po posúdení technického stavu a príslušných povolení poslúžiť na rôzne účely alebo byť odstránené, čím sa otvorí priestor na nové riešenie podľa predstáv budúceho majiteľa. Kráľová je historická časť Modry s osobitou atmosférou, spätá s tradičným vinárstvom a bohatou históriou Malokarpatského regiónu. Práve tu sa spája pokojnejšie bývanie s charakteristickým prostredím vinohradov a blízkosťou prírody. Modra ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky a rekreačné športy. Blízkosť historických viníc a malebnej prírody vytvára príjemné prostredie pre tých, ktorí ocenia pokoj, priestor a kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pokojná lokalita v historickej časti Modry – Kráľovej. Pozemok s výmerou 727 m². Priestranný trojpodlažný dom so siedmimi izbami. Päť pivničných miestností s potenciálom ďalšieho využitia. Uzavreté podbránie a praktický prístup do dvora. Prístavky ponúkajúce priestor na ďalšie úpravy. Výborné možnosti na rodinné alebo viacgeneračné bývanie. Blízkosť prírody, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí historickej Modry. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom v pokojnej lokalite Malokarpatského regiónu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kontakt: Jan Kuchárek ..., Katarína Kucháreková ..., , Mgr. Oľga Adamovičová .... Tomašech Monika ..., Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.