Obytný dom s potenciálom dvoch bytov | Moldava nad Bodvou

Invest & Real | Matej Nagy Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú nehnuteľnosť na Hlavnej ulici v Moldave nad Bodvou, ktorá spája možnosť vlastného bývania, podnikania aj investičného využitia. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch funkčne oddelených častí. Na prízemí sa nachádza aktuálne obchodná prevádzka. Na poschodí zrekonštruovaný apartmán. Vďaka samostatným prístupom ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | zastavaná plocha: 103 m² | podlahová plocha: 162 m² | terasa: 15 m² | rekonštrukcia apartmánu: 2023 | klimatizácia na oboch podlažiach | orientácia terasy: juh | mesačné náklady na energie: 70 € DISPOZÍCIA A VYBAVENIE PRÍZEMIE | PRIESTOR S POTENCIÁLOM Aktuálne využívané ako obchodná prevádzka. Veľkou výhodou je možnosť prebudovania prízemia na obytný priestor podľa vlastných predstáv. Samostatná chodba so schodiskom zabezpečuje oddelený prístup na poschodie. POSCHODIE | APARTMÁN S TERASOU Zrekonštruovaný apartmán z roku 2023 ponúka otvorený obytný priestor, ďalšiu menšiu samostatnú izbu, kúpeľňu a oddelené WC. Súčasťou je klimatizácia a prístup na južne orientovanú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a posedenie. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VIACERO MOŽNOSTÍ Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. I.Bývanie a podnikanie: vlastné bývanie na poschodí a prevádzka na prízemí. II. Viacgeneračné bývanie: možnosť vytvorenia dvoch obytných častí. III. Investičné využitie: potenciál samostatného prenájmu obchodného priestoru a apartmánu. LOKALITA Hlavná ulica v Moldave nad Bodvou ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov a služieb. Poloha je praktická pre každodenné bývanie aj podnikateľské aktivity. Dve oddelené časti, terasa a množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť Vašim plánom. Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o jej potenciáli.