Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na predaj útulnú dvojpodlažnú MUROVANÚ rekreačnú chatu s terasou v obľúbenej chatovej oblasti Lozorna, časť Podzbrodka. Chata je pod hlavnou miestnosťou podpivničená, rekonštruovaná, nachádza sa na nádhernom slnečnom pozemku (420 m²), ktorý poskytuje ideálne podmienky na víkendový oddych. Veľkou výhodou je výnimočné umiestnenie – priamo za bránkou pozemku sa nachádza les, ktorý vytvára dokonalé spojenie s prírodou. Je to výborné miesto na oddych, turistiku, hubárčenie, bicyklovanie alebo relax vo vlastnej nehnuteľnosti mimo mesta. V okolí sa viaceré chaty využívajú aj na celoročné bývanie. Celá záhradkárska osada je oplotená a vstup autom je cez uzamykateľné brány, čo prináša pocit bezpečia a súkromia. K dispozícii je elektrina aj vlastná studňa s prístreškom, pričom prívod vody zo studne je zabezpečený priamo na pozemku aj do chaty. Orientácia na juh. Celková výmera pozemku je 420 m², z toho: • 361 m² tvorí záhrada, • 59 m² zastavaná plocha a nádvorie. • Vlastníci nehnuteľnosti majú aj spoluvlastnícky podiel (42m2) na PRÍSTUPOVEJ CESTE Na zatrávnenom pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, jablone, hruška, prípojka vody, studňa.. Popis rekreačnej chaty: Nehnuteľnosť je podpivničená, suchá a s oknami, vďaka čomu je pivnica vhodná na skladovanie. Nachádza sa tu bojler na ohrev teplej vody a prípojka vody s čerpadlom. Pri vstupe do pivnice je priestor na odkladanie dreva. Na prízemí bola pod časťou strechy vytvorená samostatná kuchyňa s praktickou kuchynskou linkou, chladničkou a elektrickou dvojplatničkou. Z druhej strany prízemia sa nachádza samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Prirodzené denné svetlo v priestoroch zabezpečujú okná a sklobetónové tvárnice, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť. Hlavná miestnosť s krbom pôsobí veľmi útulne a poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa na poschodí so vstupom cez priestrannú, zastrešenú terasu. Z hlavnej miestnosti je pomocou dreveného rebríka prístupné podkrovie, ktoré sa využíva ako príležitostná spacia časť. Vykurovanie je riešené krbom s integrovaným teplovodným výmenníkom. Tento efektívny systém ohrieva vodu priamo v krbe a následne ju distribuuje do radiátora. Zabezpečuje tak rýchle, úsporné a komfortné vykurovanie celej miestnosti a podkrovia. Zariadenie v cene: Majitelia ponechávajú novým vlastníkom vybavenie chaty: čerpadlo, bojler, rozkladací gauč, rozkladací stôl so stoličkami, štýlovú skrinku s úložným priestorom, kuchynskú linku, chladničku, dvojplatničku, vybavenie kúpeľne, drevenú exteriérovú lavicu, hojdacie kreslo, kosačku, technické vybavenie uskladnené v pivnici podľa záujmu. Rekonštrukcia (2019): Na chate prebehla rozsiahla rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu a komfort. Pôvodná strecha bola kompletne zrekonštruovaná a zaizolovaná. Komín bol nanovo vybudovaný pre bezpečné využívanie krbu. V pivnici bola zaizolovaná stena pri žumpe proti presakovaniu. Zrekonštruovaná bola samostatná kuchynka a kúpeľňa a celá chata má nové omietky. Inžinierske siete: • vlastná kopaná studňa (priemer 1 m), • aktuálna zásoba vody cca 2–3 m³, • žumpa s objemom 3 m³, • zavedená elektrina, Nízke prevádzkové náklady: • daň a odvoz odpadu: cca 150 € ročne, • elektrina: približne 13 € mesačne, • poistenie nehnuteľnosti: do 50 € ročne. Pokojná lokalita pri lese a slnečný pozemok robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na relax aj investíciu. Chata je v stave ihneď k užívaniu, bez potreby ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rekreáciu alebo postupné prerobenie na celoročné bývanie. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK: 90.000,- EUR. Lokalita a dostupnosť: Obec Lozorno patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti (napojenie na D2, cca 20 minút do BA) a prírode Malých Karpát. V obci je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, pošta, škola, zdravotné stredisko aj športoviská. Obľúbená je priehrada Lozorno, turistické trasy či neďaleké golfové ihrisko. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj poradenstvo, v rámci ktorého Vám náš profesionálny odborník zorganizuje výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame Vám na predaj samostatnú časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Byt typu MEZONET - je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové - teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: DENNÁ časť - vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: NOČNÁ časť - chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Cena vrátane RK: 260.000,- EUR, aj na úver, dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení na prenájom 2-izbový TEHLOVÝ byt s VLASTNÝM kúrením. Nachádza sa v nádhernom zelenom prostredí v Krasňanoch (mestská časť Rača), v zateplenom bytovom dome na Hubeného ulici. Ponuka je vhodná pre jednu - dve dospelé osoby (pár), nefajčiarov a bez domácich zvierat. Byt je situovaný na 3. poschodí (bez výťahu) s francúzskym balkónom (vstup z obývacej izby) a krásnym výhľadom do zelene z celého bytu. Orientovaný je na tri svetové strany. Výmera bytu je 54,33 m², k dispozícii je aj pivničná kobka v suteréne domu. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupuje sa do predsiene, z ktorej je samostatný vstup do spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a do veľkej kuchyne. Z kuchyne sa ďalej vchádza do obývacej izby s francúzskym balkónom. Na podlahe v izbách a kuchyni sú plávajúce parkety. Na chodbe, v kúpeľni a v pracovnej časti pri kuchynskej linke je dlažba. Byt je kompletne zariadený a vybavený – aktuálny stav a vybavenosť interiéru nájdete vo fotogalérii. Byt má príjemnú ATMOSFÉRU, kúpeľňu s oknom, rohovou vaňou a toaletou, plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami. V priestrannej kuchyni sa nachádza rohová zánovná kuchynská linka so spotrebičmi: plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Súčasťou vybavenia kuchyne je aj kávovar De'Longhi, mixér, varná kanvica, mlynček na kávu, riad, príbor, kuchynské pomôcky, poháre a iné. • Mesačné nájomné: 600,- EUR • plus energie a služby mesačne: pre 1 osobu 150,- EUR, pre 2 osoby 180,- EUR • Po podpise zmluvy sa hradí: mesačný depozit a poplatok RK vo výške 750,- EUR • Internet: nie je v cene (možnosť zriadenia priamo na meno nájomníka) Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová, 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o. V prípade našej neprítomnosti nám zašlite SMS, budeme Vás kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Bytová jednotka je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové, teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Znížená cena vrátane RK: 260.000,- EUR, aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

LEVELREAL ako výhradný zástupca majiteľa, ponúka na prenájom lukratívny obchodný priestor v OC Island. Predmetný priestor je posledným voľným priestorom v retailovej časti OC. V už prenajatých častiach sa nachádzajú prevádzky známych značiek ako LIDL, DM Drogerie, Dr. Max, Pepco, GG Tabak, Mäsiarstvo Gašparík, Spartakus Fight Gym, Orion, Kiso a ďalší. OC Island má dennú návštevnosť v priemere až 3.500 platiacich zákazníkov. OC Island sa nachádza v spádovej oblasti krajského mesta Trnava a má výborné dopravné napojenie. Ponúkaný priestor má výmeru 424 m2, pričom je kompletne dokončený (+ drobné úpravy), stačí naskladniť tovar a môžete fungovať. Podmienky: - Nájomné: 14,- eur/m2 , - Správa: 2,- eur/m2, - Zálohy za energie: záleží od typu prevádzky, - Marketingový poplatok: 1,- eur/m2, Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

NOVINKA V PONUKE: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny 1,5-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe MILLHAUS situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické bývanie na skok od centra, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu s vysokou odolnosťou, interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou, elektroinštaláciu, obklad, zariaďovacie predmety v kúpeľni vrátane keramického umývadla, sprchového kúta s vaničkou a WC, spínače a zásuvky, optické pripojenie. CHARAKTERISTIKA: - 1,5-izbový apartmán - poschodie: 11/18 - výmera interiéru 34,32 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - ekologická novostavba - energetický certifikát A LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, fitness centrum, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zástavky MHD. CENA: Byt 238.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj šikovnú chatku v obci Buková v chatovej oblasti Hrudky len 25 km od Trnavy a 65 km od Bratislavy, s úžitkovou plochou cca 100 m2, zastavaná plocha 55 m2, výmera pozemku cca 367 m2, pozemok je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Ide o samostatne stojacu dvojposchodovú chatu s garážou, postavenú na mierne svahovitom pozemku v susedstve s chatovou zástavbou situovanou v oblasti Hrudky. Prístupová cesta je z verejnej asfaltovej komunikácie, ktorá je určená len pre vlastníkov chát. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasku, kúpeľne, spálne, schodiskom sa dostanete hore na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Hneď vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovačky. Za chatou priestor pre drevo. Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie, žumpa 3 m3, studňa nie je. Elektrika kompletne nová 220 V aj 380 V. Chatka disponuje pohybovými senzormi, kamerovým systémom a detektorom požiaru. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky pre výstavbu rodinných domov v obci Zvončín v lokalite HORNÉ POLE len 8 km od Trnavy, veľkosť pozemkov od 474 m2 - 683 m2, šírka pozemkov od 16 m a viac. Pozemky sa predávajú so všetkými IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika), asfaltová cesta dokončená. 1001/4 výmera 499 m2 1001/9 výmera 491 m2 1001/10 výmera 577 m2 1001/21 výmera 504 m2 1001/22 výmera 504 m2 1001/25 výmera 511 m2 1001/35 výmera 503 m2 1001/36 výmera 510 m2 1001/37 výmera 569 m2 1001/38 výmera 626 m2 1001/39 výmera 630 m2 1001/40 výmera 683 m2 1001/41 výmera 677 m2 1001/42 výmera 670 m2 1001/43 výmera 663 m2 1001/44 výmera 656 m2 1001/45 výmera 649 m2 Obec Zvončín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, knižnica, reštaurácie, veterinárna ambulancia, kostol). V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 500 m² na vyhľadávanej Družstevnej ulici v Trebišove, nachádzajúci sa v zastavanej a pokojnej časti mesta. Základné informácie: Lokalita: Trebišov – Družstevná ulica Výmera pozemku: 500 m² Podiel na prístupovej ceste: 1/4 z 130 m² (32,5 m²) Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú bezprostredne pri pozemku Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu Tichá, zastavaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta Výhody: ✔ ideálny rozmer pozemku 25 × 20 m ✔ súkromná prístupová cesta ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔ pripravený na okamžitú výstavbu Cena: 52 000 € Miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. Ak hľadáte stavebný pozemok v Trebišove s ideálnymi rozmermi, kompletnými inžinierskymi sieťami a v pokojnej lokalite, táto ponuka je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 429.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 320.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor o rozlohe 79m2. Nachádza sa v novom bytovom dome Kukučínova na ul. Štefánikova v Poprade. Hneď oproti sa nachádza zimný štadión a AquaCity Poprad. Obchodný priestor: - nachádza sa na prízemí o rozlohe 79m2 - možnosť prispôsobenia podľa potreby - bezproblémové parkovanie, hneď vedľa obchodného priestoru - samostatná toaleta s umývadlom - orientácia západná - voľný od 01.07.2026 Lokalita: - pre ľudí je lokalita dobre známa, či už vďaka AquaCity Poprad, zimný štadión, alebo hotel s reštauráciou Rout 63 - v tesnej blízkosti sa nachádza Lidl a len 5min do CENTRA mesta - Štefánikova ulica je jedna z najfrekventovanejších ciest v Poprade - len 2min od diaľničného privádzača CENA: - cena nájmu 15,- EUR/m2/mesiac bez DPH - spolu cena 1 185,- EUR/mesiac bez DPH - depozit 2 mesačný nájom - energie fakturované podľa spotreby Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 775 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenska štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v byte je zavedený internet (DSL kábel) - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Dizajnová reprezentatívna kancelária 84 m² na 8. podlaží s krásnymi výhľadmi. - 2 samostatné kancelárie, spolu 10 pracovných staníc, - zasadačka pre 7 ľudí, - focus room, - lounge „obývačka“ na neformálne stretnutia - kuchynka. Plne zariadené, pripravené ihneď. Odkup stavebných úprav dohodou.

NEVEREJNÁ PONUKA – RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – RUSOVCE V off market ponuke máme na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy – Rusovce, v lokalite nových rodinných domov v blízkosti Pontea. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou cca 840 m². Obytná plocha domu je cca 240 m2. Dom má 4 spálne a veľkú obývačku, 2x kúpeľňa, šatník, záhradný domček, menší bazén. Ide o neverejnú (off-market) ponuku. Bližšie informácie, presná lokalita a fotodokumentácia radi poskytnutneme konkrétnym záujemcom.

Ponúkame na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v novostavbe rezidenčného projektu Agáty v Dúbravke – hneď pri lese a prírody a s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný ako investícia ako aj na vlastné bývanie. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, s orientáciou na východ a s celkovou výmerou 29,5 m² vrátane balkóna. Kolaudácia prebehla na jeseň 2025, projekt realizoval významný rezidenčný developer – Cresco Real Estate. Celý objekt stavia na kvalite a komforte – zelené strechy, energeticky úsporné riešenia a vstup do areálu vyhradený výlučne pre rezidentov. ZARIADENIE A DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo samostatnej chodby, obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, kúpeľňe so sprchovacím kútom a balkón. Byt sa ponúka zariadený novým nábytkom na mieru. V štandarde sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Laufen. Chodbu dopĺňa videovrátnik. Byt je vybavený klimatizáciou a elektrickými exteriérovými žalúziami. VYBAVENOSŤ PROJEKTU Rezidenti majú k dispozícii vyhrievaný komunitný bazén v privátnom vnútrobloku, fitness centrum a komunitnú miestnosť, ako aj voľnočasovú zónu pre deti aj športovcov. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita s prírodou na dosah – blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás ideálna pre aktívny životný štýl. V tesnej blízkosti sa nachádza Penati Club (privátny športovo-relaxačný klub), autom do 5 minút nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory. Zastávka MHD je priamo pri rezidenčnom dome, zastávka električky v pešej dostupnosti, rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. SPÔSOB PREDAJA Formou postúpenia práv alebo štandardným predajom nehnuteľnosti od majiteľa. Byt je aktuálne prenajatý a je možné ho ponechať s nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom, čo zaručuje stabilný a pravidelný výnos od prvého dňa. CENA: 179.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. AD ASTRA SLOVAKIA je členom Realitnej únie SR. Cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis a poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj so zabezpečením výhodného financovania formou hypotéky. Ing. Ivana Pacerová Tel. / WhatsApp: +421 911 911 039

Ponúkame na prenájom (BEZ PROVÍZIE) úplne nový 3-izbový byt v novostavbe Pod Vinicou, Nové Mesto, Bratislava. Byt má výťah a nachádza sa na 2/4 poschodí. Má veľký balkón 4m2, pivnicu, garážové parkovacie miesto aj vonkajšie parkovacie miesto. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s vešaním a úložným priestorom. V kúpeľňi je vaňa, práčka so sušičkou. WC je samostatné. Vzdušná obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Jedáleň ma jedálenský stôl a 4 stoličky. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. V obývačke sa nachádza TV skrinka so smart TV, gauč a konferenčný stolík. Z obývačky je výstup na balkón. Spálňa má úložný priestor, posteľ širokú 180cm, nočné stolíky. Byt má klimatizáciu, na oknách žalúzie a sieťky proti hmyzu. Areál novostavby je uzavretý, oplotený a s automatickou bránou, vjazd do garáže má kamerový systém. Byt je voľný ihneď. VÝHODY: bytový dom má výťah Byt má balkón Samostatný šatník / komora byt je plne vybavený spotrebičmi areál novostavby je uzavretý - k bytu je vyhradené parkovacie státia priamo v garáži bytového domu - všetky izby majú klimatizáciu - vonkajšie elektrické rolety v bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza plná občianska vybavenosť, Lidl, Pizzeria, Lekáreň, kaviarne, auto umyvárka Byt je vhodný pre 2 osoby: • NEFAJČIAROV • BEZ DOMÁCICH MILÁČIKOV CENA: nájom za byt je 1100,- € + energie 300,- + garážové parkovacie státie 100,- € Spolu = 1500,- €/mesiac Pri podpise zmluvy sa platí: Nájom + energie na prvý mesiac, parkovacie miesto 1500,- € + depozit pre majiteľa bytu vo výške 2000,- €

Ponúkame na prenájom (BEZ PROVÍZIE) úplne nový 2-izbový byt v novostavbe Pod Vinicou, Nové Mesto, Bratislava. Byt má výťah a nachádza sa na 4/4 poschodí. Má veľkú terasu 25m2, pivnicu aj garážové parkovacie miesto. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s vešaním a úložným priestorom. V kúpeľňi je sprchový kút, WC. Vzdušná obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou. V obývačke sa nachádza TV skrinka so smart TV, gauč a konferenčný stolík. Z obývačky a zo spálne je výstup na terasu. Spálňa má úložný priestor, posteľ širokú 160cm. Byt má klimatizáciu, na oknách sieťky proti hmyzu, vonkajšie elektrické rolety. Areál novostavby je uzavrety, oplotený a s automatickou bránou, vjazd do garáže má kamerový systém. Byt je voľný ihneď. VÝHODY: bytový dom má výťah krásna veľká terasa byt je plne vybavený spotrebičmi areál novostavby je uzavretý - k bytu je vyhradené parkovacie státia priamo v garáži bytového domu - všetky izby majú klimatizáciu - vonkajšie elektrické rolety v bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza plná občianska vybavenosť, Lidl, Pizzeria, lekáreň, kaviarne, auto umyvárka Byt je vhodný pre jednotlivca alebo max 2 osoby: • NEFAJČIAROV • BEZ DOMÁCICH MILÁČIKOV CENA: nájom za byt je 800,- € + energie 200,- + parkovacie státie 100,- € Spolu = 1100,- €/mesiac Pri podpise zmluvy sa platí: Nájom + energie na prvý mesiac, parkovacie miesto 1100,- € + depozit pre majiteľa bytu vo výške 2000,- € RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Byt sa nachádza na 1./12 poschodí s vysokou úrovňou nad terénom (zodpovedá skôr 2. poschodiu). Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10,00 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere Securido nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizačnej jednotky nové radiátory s termostatickými hlavicami komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostaticou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v povrchovej úprave gun metal kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

Ponúkame na predaj posledné tri 4izbové byty v jedinečnom prostredí jazera SEEPARK v prvej línii s priamym prístupom do jazera len 9km od Bratislavy. Nízkoenergetická stavba sa predáva vo vysokom štandarde vrátane stropného chladenia, podlahového kúrenia, hliníkových okien, či drevených parkiet . Cena bytu zahŕňa aj podiel na spoločnej pláži pri dome a jazere a spoločných priestoroch Seeparku. Ku každému bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene 15 000,- Eur BYT 1 - 4izbový byt - prízemie so záhradou - úžitková plocha bytu 87m2 - terasa 31m2 - záhrada 97m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero - bezbariérový vstup do bytového domu, aj do bytu a z bytu na terasu a záhradu 493 900,- Eur BYT 2 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 85m2 - balkón 8m2 - juhozápadná orientácia, výhľad na jazero a susedný dom 446 900,- Eur BYT 3 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 89m2 - balkón 8m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero a park 465 900,- Eur TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - Stropné chladenie a podlahové kúrenie (ohrev teplej vody) - Individuálna regulácia teploty v každej miestnosti vrátane kúpeľní - Vykurovanie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá WOLF (vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 2 ďalšie elektrické kotly v kotolni (každý pre jedno poschodie, zásobuje vodou 2 byty). - Hliníkové okná a posuvné terasové dvere, strieborná farba, 3-sklo, z profilu HEROAL W72 - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, strieborné - Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a dymotesné (ADLO), biela farba - Vnútorné dvere biele bezdrážkové so skrytými pántami, biele reverzné zárubne bezdrážkové - Drevené bukové lepené parkety, - Dlažba v kúpeľni, v samostatnej toalete, v práčovni - Dlažba vo vstupnej hale a na balkónoch - Káblová televízia, optický internetový rozvod v celom bytovom dome, príprava na satelit - Dve toalety - jedna samostatná s umývadlom, druhá v kúpeľni, skryté systémy Geberit - Kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, samostatná toaleta má ventilátor - Bezbariérový sprchovací kút s odtokovým žľabom a sklenenou zástenou, - Sanita Laufen: toaleta, umývadlo, Vodovodné batérie Hansgrohe, - Umývadlový ventil a sifón v samostatnej technickej miestnosti/špajzi - Požiarne hlásiče - Komín Schiedel v každom byte - Energetický certifikát A (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná konštrukcia, 25 cm brúsená akustická tehla značky Heluz + 25 cm polystyrén - Priečka medzi bytmi, 25 cm brúsená akustická tehla, značka Heluz - Betónové stropy Táto nehnuteľnosť je jedinečnou na trhu a vynikajúcou voľbou spojenia plnohodnotného bývania s maximálnym relaxom pri jazere. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena bytu + cena parkovania + poplatky za realizáciu (3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok za kauciu na katastri, 4500,- Eur notárske poplatky, 3,6 % poplatky realitnej kancelárie, 1,2 % z výšky hypotekárneho úveru pokiaľ prebehne financovanie bankou.

IBA U NÁS | Luxusný apartmánový dom vo Vychylovke – investícia aj miesto na oddych Ponúkame na predaj výnimočný apartmánový dom vo vyhľadávanej lokalite Vychylovka (Nová Bystrica). Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, rekreáciu a atraktívny investičný potenciál. Je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dom ponúka 2 samostatné apartmány (2 × 115 m²), obytné podkrovie (45 m²) a kapacitu až 16 lôžok. Súčasťou sú dve plne vybavené kuchyne, priestranné spoločenské miestnosti s krbom, viacero spální, moderné kúpeľne, vínna pivnica, zimná záhrada, terasa s grilom a wellness zóna s kúpacou kaďou. Parkovanie je zabezpečené pre 5 áut na pozemku s výmerou 1 023 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady. Dom je vykurovaný krbom a kotlom na tuhé palivo, disponuje akumulačnými zásobníkmi tepla, vlastným rezervoárom vody, kamerovým systémom, internetom O2 a televíziou T-Com. Horný apartmán je obložený kvalitnou ruskou borovicou, ktorá dotvára príjemnú horskú atmosféru. Nehnuteľnosť je ideálna na Airbnb, Booking, apartmánový dom, wellness pobyty, firemné akcie alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka atraktívnej turistickej lokalite ponúka výborný potenciál na krátkodobý prenájom. V blízkom okolí sa nachádza Skanzen Vychylovka, Slovenský orloj v Starej Bystrici, turistické a cyklistické trasy, ako aj obľúbené lyžiarske strediská Ski Orava Snow, Ski Seven Zákamenné či Ski Krušetnica. Cena: 509 990 € 📞 +421 952 114 014 ✉️ malickova@vianema.eu 🕗 Pracovné dni: 8:00 – 18:00

VIANEMA exkuzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, 60,77m², v tesnej blízkosti Dunaja. 📐 Základné parametre bytu: Výmera: 60,77 m² Dispozícia: 2-izbový byt - vstupná hala, chodba, 2 samostatné priestranné izby, kuchyňa, špajza, murovaná kúpeľňa s vaňou, toaleta. Pivničná kobka. Poschodie: 4./6. s výťahom Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Orientácia na dve svetové strany, sever a juh Tehlový bytový dom Cena: 289 999 € (vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.) 🔧 Stav nehnuteľnosti: Byt v pôvodnom stave, s niekoľkými úpravami - plastové okná, nové bezpečnostné dvere. V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety / rybia kosť (prekryté kobercom). Priestor je ideálny na rekonštrukciu, vďaka ktorej si zariadite byt podľa vlastných predstáv. Vhodný je aj ako investícia, napríklad na krátkodobý prenájom (Airbnb). K bytu patrí pivničná kobka. 🧳 Extra výhody bytu: Bývanie v srdci Starého Mesta Možnosť vytvoriť si byt podľa vlastných predstáv Vhodný aj na investíciu (AIRBNB) Pivničná kobka Tehlový bytový dom Výťah 📍 Lokalita – Bratislava, Staré Mesto Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita. Vajanského nábrežie leží priamo v srdci Starého Mesta, pri Dunaji a ponúka ideálne bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Historické centrum, nábrežie Dunaja obchody, školy, škôlky, nákupné centrum Eurovea, MHD zastávky, parky reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (SNG, SND, Prírodovedecké múzeum…) Cyklotrasa priamo pod domom Dobrá dopravná dostupnosť, zeleň – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu. Kontakt: 📞 Obhliadky a informácie 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu VIANEMA. bývanie a investície pod jednou strechou: • právny, finančný a znalecký servis • development, architektúra a rekonštrukcie • správa nehnuteľností, poistenie, sťahovanie a import áut • predaj a investičné poradenstvo

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 389 800 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, bazénom a kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v pokojnej časti starého Kvetoslavova mimo rušných komunikácií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie, dostatok priestoru a súkromie bez kompromisov. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, bazénom a príjemnou terasou, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom: Úžitková plocha: 173,85 m2 Zastavaná plocha: 111 m2 Plocha suterénu: 61,33 m2 Pozemok: 848 m2 Garáž: 21,5 m2 Lodžia: 6,84 m2 Balkón: 6,54 m2 Kolaudácia: rok 1993 Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským kútom. Praktickým bonusom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu orientovanú do záhrady. Na prízemí sa zároveň nachádza jedna samostatná izba a kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Komfort bývania dopĺňa priame prepojenie domu s garážou, vďaka čomu sa do nej dostanete pohodlne suchou nohou bez ohľadu na počasie. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Nachádzajú sa tu štyri samostatné priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy vstup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Z chodbovej časti je zároveň vstup na druhý, kompletne zastrešený balkón, z ktorého je zabezpečený aj praktický prístup na strechu domu. Komfort bývania na tomto podlaží dopĺňa samostatný šatník, ktorý ocení najmä každá žena túžiaca po dostatku úložného priestoru. Súčasťou poschodia je aj veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojumývadlom, navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny, výhodou je samostatná toaleta. Rodinný dom je kompletne podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Suterén pozostáva zo štyroch priestranných samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Slúžiť môžu ako technické zázemie domu, skladové priestory, dielňa, fitness miestnosť, hobby zóna či priestor na podnikanie alebo prácu z domu. Budúci majiteľ tak získa dostatok miesta nielen na uskladnenie vecí, ale aj na realizáciu svojich záľub a individuálnych potrieb. Nachádza sa tu zároveň kompletné technické zázemie domu vrátane technológie bazéna. Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu exteriéru aj vybrané úpravy interiéru. V rámci exteriéru bolo realizované kompletné zateplenie rodinného domu, obnova fasády a výmena strešnej krytiny. Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou, v rámci ktorej bola na prízemí kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Na poschodí aj prízemí boli osadené plastové okná vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Zároveň bol kompletne zasklený balkón a realizované nové maľovky a stierky. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol značky Vaillant, pričom teplo je rozvádzané prostredníctvom radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler. Súčasťou technického vybavenia nehnuteľnosti je aj kompletná bazénová technológia vrátane čerpadla a pieskovej filtrácie. Na pozemku sa nachádza aj 380 V elektrická prípojka a zavedené optické internetové pripojenie. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje elektrickou vstupnou bránou aj garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú komfortný a bezproblémový prístup na pozemok aj do garáže. Napriek veľkorysej výmere a kompletnému podpivničeniu domu potešia budúcich majiteľov priaznivé mesačné náklady na bývanie. Lokalita: Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Cena: 349.000 € Mesačné náklady: Pri súčasnom využívaní jednou osobou sú zálohové platby za elektrinu nastavené na 66 € mesačne, plyn na 79 € mesačne a stočné predstavuje 37 € štvrťročne. Názor makléra: Tento dom osloví najmä rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí, dostatok priestoru a súkromia. Veľkým benefitom je kombinácia priestranného domu, krásneho pozemku, bazéna a garáže, ktorú v pôvodnej časti Kvetoslavova nenájdete každý deň. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoje pohodlie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 89,14m2 Pozemok: 122m2 Zastavaná plocha: 65m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Mediátor tepla: podlahové teplovodné Technológie: exteriérové rolety, rekuperácia Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. V prípade domu B oceníte samostatnú technickú miestnosť, aj keď sa v nej nenachádza žiadna technológia (tá je skrytá v podschodiskovom priestore). Jej určenie spčíva ako potravinová komora, respektíve práčovňa, čo vám viac vyhovuje. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detskej izbe a manželskej spálni nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Aj keď ide o prostredný dom, vďaka unikátnej architektúre "solo" domu sa na záhradu dostanete bez toho, aby ste museli prenášať kosačku cez obývačku. Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 121m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Výhodou je možnosť parkovať auto bezpečne za bránkou v prípade požiadavky. Ostatné domy v projekte takúto možnosť nemajú. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.