REZERVOVANÉ - Predaj 4 izb. rodinný dom, 11 á pozemok, Nitra, Štúrova ul.

REZERVOVANÉ - Na predaj zachovalý tehlový rodinný dom s veľkorysým pozemkom v širšom centre Nitry, ktorý spája výhody mestského bývania s dokonalým súkromím a záhradou. Na predaj poctivý a starostlivo udržiavaný rodinný dom na Štúrovej ulici, na začiatku mestskej časti Mlynárce. Dom je situovaný na rozsiahlom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 120 m2 a rozmermi 15 m x 75 m. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 ako tehlová dvojpodlažná stavba, čiastočne podpivničená s valbovou strechou a murovaným vikierom s menším balkónom. Na zastavanej ploche 138 m2 ponúka dom na prízemí peknú presvetlenú verandu, menšiu kuchyňu so špajzou a oknom s výhľadom do záhrady, širokú chodbu, ktorá spája ostatné obytné miestnosti, kúpeľňu a tiež vchod so schodiskom do podkrovia, kde je situovaná manzardka s balkónom. Obytné miestnosti na prízemí tvorí priestranná obývacia izba s oknami do predzáhradky a pohľadom na ulicu a dve spálne, z ktorých menšia je priechodná. Väčšia spálňa je orientovaná rovnako ako obývacia izba a poskytuje veľkorysý priestor nielen pre manželskú posteľ, ale i široké možnosti úložných riešení. V kúpeľni je umiestnená vaňa, umývadlo, toaleta a práčka. Do podkrovia sa vstupuje schodiskom situovaným v miestnosti susediacej s kúpeľňou. Jedna strana podkrovia patrí manzardke s balkónom orientovaným do ulice, zvyšná časť je pochôdzna v celej časti s vysokými stropmi a ponúka vynikajúci potenciál na vybudovanie ďalších plnohodnotných obytných miestností. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane mestskej kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici a liatinové rebrové radiátory rozmiestnené na prízemí v jednotlivých miestnostiach. Podlahu na chodbe a v kúpeľni tvorí dlažba, v izbách sú uložené drevené parkety. Okná sú pôvodné, drevené, v dobrom stave s osadenými vonkajšími bubnovými žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen príjemný chládok, ale i súkromie. Pred domom sa nachádza vkusná predzáhradka. Šírka pozemku umožňuje bezproblémový vjazd autom až do zadnej časti záhrady a parkovanie pre viacero vozidiel. Zadná časť pozemku je oázou pre záhradkárov – nájdete tu ovocné stromy aj priestor pre bylinkovú či zeleninovú záhradu. Dom je vzhľadom na svoj vek, vo veľmi dobrom technickom stave, je suchý, starostlivo udržiavaný a skutočne zachovalý. Bez väčších zásahov je ihneď obývateľný. Investovaním do rekonštrukcie sa otvárajú široké možnosti využitia jeho plného potenciálu. Okrem technického stavu domu, šírky a veľkosti pozemku, je ďalšou veľkou prednosťou domu jeho vynikajúca lokácia a dostupnosť do centra mesta. Lokácia na Štúrovej ulici vyniká skvelou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti domu je zastávka MHD, v pešej dostupnosti sú nákupné centrá (Lidl, OC Galéria, Merkury Market, DM drogeria), školy, škôlky i lekárne. Do samotného centra Nitry je dostupnosť autom 5 minút, autobusom 9 minút alebo príjemnou 30-minútovou prechádzkou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma