NA PREDAJ 4-izbová novostavba v štandarde s terasou a pozemkom 670 m² | Kráľovičove Kračany

PropLend ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo výstavbe na Lesnej ulici v obci Kráľovičove Kračany, časť Lesné Kračany. Dom bude dokončený do štandardu a jeho súčasťou bude aj vlastná nabíjacia stanica pre elektromobil. Prízemné riešenie, tri samostatné izby a denná časť s výstupom na krytú terasu vytvárajú praktické bývanie pre rodinu. Pozemok s výmerou 670 m² poskytuje priestor na záhradu, oddych aj parkovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 670 m². • Úžitková plocha domu: 101 m². • Krytá terasa: 12 m², navyše k úžitkovej ploche. • Zastavaná plocha vrátane zateplenia: 140,5 m². • Parkovanie pre 3 vozidlá podľa projektu. • Stav: vo výstavbe, plánované dokončenie do štandardu. Výmery sú uvedené podľa projektovej dokumentácie. DISPOZÍCIA Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Priamy výstup na krytú terasu umožňuje pohodlne využívať vonkajšie posedenie pri spoločnom stolovaní aj odpočinku. Dom má tri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detské izby či domácu pracovňu. Dispozíciu dopĺňajú vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. V kúpeľni projekt počíta s vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a toaletou. MATERIÁLY A TECHNICKÉ VYBAVENIE Plánované vyhotovenie podľa projektu a špecifikácie zhotoviteľa zahŕňa: • Obvodové murivo Porotherm Profi s hrúbkou 30 cm a priečky Porotherm s hrúbkou 11,5 cm. • Väzníkovú strešnú konštrukciu s krytinou Terrán Coppo. • Šesťkomorové okná Realtherm s izolačným trojsklom. • Tepelné čerpadlo s výkonom 9 kW a teplovodné podlahové vykurovanie. • Zateplenie obvodových stien s hrúbkou 150 mm. • Izoláciu stropu sklenou vatou s hrúbkou 35 cm a podlahovú izoláciu z polystyrénu s hrúbkou 8 cm. • Komín Schiedel DN 200. • Vlastnú nabíjaciu stanicu pre elektromobil. • Predprípravu na klimatizáciu, fotovoltiku, kamerový systém, alarm a vonkajšie žalúzie. Výstavbu realizuje spoločnosť LAST, s. r. o. POZEMOK A SIETE Zásobovanie vodou je riešené vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 15 m, odpadové vody žumpou s objemom 13 m³. Dodávka zahŕňa oplotenie zo systému ABW Alpský plot XL bez oceľovej výplne a hrubé vyrovnanie terénu. Finálne záhradné úpravy si tak môžete navrhnúť podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Kráľovičove Kračany sa nachádza približne 6 km od Dunajskej Stredy. V obci je materská škola a pošta. Neďaleká Dunajská Streda ponúka ďalšie školy, nákupné možnosti, nemocnicu s poliklinikou aj oddych v Thermalparku. CENA A FINANCOVANIE Cena: 293 000 € — dohoda o cene možná. Pri financovaní 80 % kúpnej ceny predstavuje hypotéka 234 400 € a vlastné zdroje 58 600 €. Pri splatnosti 30 rokov a ilustračnej úrokovej sadzbe 3,5 % p. a. vychádza mesačná splátka približne 1 053 €. Zabezpečíme pre vás kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, od zmluvnej dokumentácie a vybavenia katastra až po bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania vo všetkých bankách. Ide o orientačný výpočet bez poplatkov a poistenia. Schválenie úveru a jeho podmienky závisia od bonity klienta, bankového ocenenia nehnuteľnosti a ponuky banky. Po skončení fixácie sa môže splátka zmeniť. Radi vám predstavíme projekt, rozsah dokončenia a možnosti financovania. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. PropLend | REAL ESTATE & FINANCE Telefón: ... Vizualizácie majú ilustračný charakter. Zobrazené zariadenie a finálne záhradné úpravy nepredstavujú záväzný rozsah dodávky. Presné vyhotovenie a vybavenie domu určuje zmluva a technická špecifikácia.