4iz.RD pri jazere v GreenResidence-house at a lake

Ak túžite po pokojnom bývaní v prírode a chcete sa zobúdzať pri speve vtákov a zároveň v bezpečnom prostredí, tak tento dom je stvorený práve pre vás. Táto 4 izbová novostavba sa nachádza priamo v súkromnom stráženom golfovom areáli v krásnej novo rozvíjajúcej sa obci Hrubá Borša v Bratislavskom kraji neďaleko Senca. GREEN RESIDENCE ponúka exkluzívne bývanie spojené s nadštandardnými službami a tento konkrétny dom aj nezameniteľný výhľad na golfové ihrisko, nakoľko pozemok o veľkosti 6 árov je situovaný priamo pri jazere a má iba 2 susedov. IBA Green Residence (nie Green Resort) je uzavretá komunita ľudí s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanú iba rezidenti alebo hostia so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia, ktorí tu bývajú s obľubou využívajú súkromný tenisový kurt a oddychovú zónu, ktorej súčasťou je ohnisko, detské ihrisko, outdoorový stolný tenis a iné. Tento komplex predstavuje harmóniu bývania, kde je pravidelne udržiavaná zeleň zabezpečovaná správcovskou spoločnosťou. Ide o jedinečný komplex a je ideálnym miestom na bývanie pre všetkých, ktorí majú radi výnimočnosť. VÝHODY: Jedná sa o SAMOSTATNÝ DOM len s dvomi susedmi, horná terasa s výhľadom na okolitú prírodu a green pri jamke č.13, mostík a dolná terasa pri jazere so schodíkmi. Záhrada je okrasno- úžitková, jej súčasťou sú nielen okrasné dreviny, ale i ovocné stromy, vinič, vyvýšené betónové záhony s imitáciou ratanu s možnosťou pestovania zeleniny. V predzáhradke sú nasadené okrasné holandské tulipány, narcisy či magnólia. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s možnosťou využitia na garáž, nakoľko má spevnenú betónovú podlahu. Dom je postavený s ohľadom na zásady Feng-shui, čo znamená napríklad správne rozloženie izieb na svetové strany tak, aby to podporilo či už správny spánok, regeneráciu organizmu alebo naopak produktivitu. Je tu zastúpených zároveň všetkých 5 elementov podporujúcich človeka a celkový „well-being“. Bývanie pri jazere oceníte hlavne v lete, pretože príjemný boršanský vánok ochladený z vody od jazera...skutočne ani klímu nepotrebujete, i keď predpríprava je jeho súčasťou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na teplú vodu 120l, okná s trojsklom, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie, strecha s betónovou škridlou, predpríprava na klímu. Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, závlaha, Internet Kúrenie: elektrické, podlahové Forma vlastníctva: osobné Garáž+ parkovacie státie 5x Energetický certifikát: Trieda A1 V obci sú 2 materské škôlky ( i anglická), polo klub, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácie, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva aj imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. https://www.kamnavylet.sk/sk/kupanie/hruba-borsa If you long for a peaceful life in nature, yet in a safe environment that also offers several benefits connected with a wide range of different activities, then this house is made just for you. The house is located directly within a private guarded golf area in the beautiful, newly developing village of Hrubá Borša in the Bratislava region, near Senec. ONLY GREEN RESIDENCE (not Green Resort) offers exclusive living combined with premium services, and this particular house, of which there are not many, is located directly at the lake with a private terrace and beach with an amazing view of the golf course. This unique complex is an ideal place to live for everyone who appreciates uniqueness. GR is a closed community with a camera system. Only residents or guests with the owner’s consent can access the area, ensuring privacy for the residents of this residence. People who live here enjoy using the private tennis court and a relaxation area, which includes a fire pit, playground, outdoor table tennis, and more. This complex represents a harmony of living where regulary maintained greenery is provided by the management company. ADVANTAGES: The advantages of this house are truly amazing, it is a single house with only 2 neighbours, the upper terrace with a view of the surrounding nature and the green at hole no. 13, the small bridge, and the lower terrace by the lake with steps. The garden is ornamental and functional, featuring not only decorative shrubs but also fruit trees, grapevines, and elevated concrete beds with a rattan imitation, allowing for vegetable cultivation. In the front garden, decorative Dutch tulips, daffodils, and magnolia are planted. On the property, there is a garden house that can also be used as a garage, as it has a reinforced concrete floor. The house is built according to Feng Shui principles, which means, for example, correctly placed rooms to align with the cardinal directions to support proper sleep, body regeneration, or, conversely, productivity. All five elements that support a personal and overall well-being are represented here. Living by the lake is especially enjoyable in the summer, thanks to the pleasant Borša´s breeze cooled by the lake water... You really don\\'t even need an air conditioning, although a pre-installation is part of it. INTERIOR: The interior includes a modern kitchen of a German brand GORENJE equipped with built-in Gorenje appliances, including a dishwasher. The centerpiece of the living room is a designer fireplace that will pleasantly warm you during cold weather. The spacious bathroom with a mineral sink is a modern addition to the house. In the hallway, there is another separate toilet with a sink. Next to the kitchen, there is a separate pantry and a utility room with a washing machine. The house is sold partially furnished. The price includes the complete legal service. TECHNICAL PARAMETERS OF THE HOUSE: Electric underfloor heating with thermostats in each room, 120L water heater, triple-glass windows, electric gate with remote control, camera system, external electric blinds, roof with concrete tiles, preparation for an air conditioning. Approved in: 2020 Utility networks: electricity, sewer, public water supply, well, irrigation, Internet Heating: electric, underfloor Ownership type: personal Garage + parking space 5x Energy certificate: Class A1 The town has 2 kindergardens (including an English one), a play club, fitness center, football field, restaurants, a café with a confectionery and grocery stores. Services: hairdresser, pedicure, manicure, cosmetics. Opportunities for sports activities, cycling, and walks in the small forest right by the house. Accessibility to Bratislava is 25 km, to Senec 6 km. There is also public transport available: Hrubá Borša-Senec-Bratislava.