Priemyselný areál so stavebným povolením | Reca pri Senci | 20 270 m²

V exkluzívnom zastúpení predávame pozemok s výmerou 20 270 m² v Reci, okres Senec, s právoplatným stavebným povolením na moderný výrobný, skladový a administratívny areál. Projekt tvoria tri objekty s celkovou zastavanou plochou 2 587,18 m² a úžitkovou plochou 2 736,57 m². Výrobná hala SO 01 so zastavanou plochou 1 577,36 m² a úžitkovou plochou 1 502,19 m² je jednopodlažná, navrhnutá pre ľahkú priemyselnú výrobu a pôvodne schválená pre výrobu drevených priehradových väzníkov. Svetlá výška a dispozícia umožňujú flexibilnú prevádzku. Do haly vedú priemyselné rolovacie brány z juhozápadnej a juhovýchodnej strany. Vykurovanie zabezpečuje stacionárny kotol na pelety s výkonom 80 kW, záložným zdrojom tepla je kotol na drevo s výkonom 45 kW. Administratívna budova SO 02 má dve nadzemné podlažia, zastavanú plochu 324,00 m² a úžitkovú plochu 560,64 m². Je navrhnutá pre manažment, obchod a projektantov so 45 stálymi pracovnými miestami a sociálnym a hygienickým zázemím. O vykurovanie aj chladenie sa stará kaskáda dvoch výkonných tepelných čerpadiel vzduch/voda Toshiba Estia HWS. Logistická a skladová budova SO 03 so zastavanou plochou 685,82 m² a úžitkovou plochou 673,74 m² je jednopodlažný zateplený objekt zo sendvičových panelov, určený na skladovanie materiálu, polotovarov a expedíciu. Vnútroareálové komunikácie majú asfaltovú vozovku s celkovou hrúbkou konštrukcie 610 mm, dimenzovanú na ťažkú nákladnú dopravu. Projekt zahŕňa schválené umiestnenie vežového žeriavu s novými základovými pätkami na manipuláciu s ťažkými bremenami, podzemné rozvody NN, kompletné osvetlenie areálu a vodovodnú prípojku zo studne. Na pozemku je k dispozícii elektrina 230/400 V a plyn. Spevnené plochy sú odvodnené cez odlučovač ropných látok do vsakovacích systémov. Zapísané vecné bremená v prospech areálu umožňujú užívanie a údržbu inžinierskych sietí na susedných pozemkoch. Reca leží v seneckom logistickom a priemyselnom uzle, v jednej z najdynamickejších komerčných zón západného Slovenska. Pozemok má rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Trnava a Nitra. Do Bratislavy je to približne 25 minút a poloha zaručuje prístup na trhy strednej a východnej Európy. Súčasťou schválenej dokumentácie sú záväzné stanoviská všetkých dotknutých orgánov: SPP distribúcia, Hasičský a záchranný zbor, Úrad životného prostredia a Regionálny úrad verejného zdravotníctva. Projekt je pripravený na okamžitú akvizíciu pre koncového užívateľa s vlastnou výrobou aj pre investora. Kompletnú projektovú dokumentáciu, audity a termín privátnej obhliadky pozemku vám poskytne divízia komerčných nehnuteľností ZENITH LUXURY REAL ESTATE.