Pozemky pre rodinné domy na predaj, Rosina

Ponúkam na predaj veľký slnečný rovinatý stavebný pozemok v Rosine s rozmermi cca 46,3 x 32,5 m2. Pozemok sa nachádza v tichej novej lokalite a je prístupný z obecnej cesty. Z bočnej strany je zároveň prístupný zo súkromnej cesty - podiel na nej sa predáva spolu s pozemkom. V okolí pozemku je limitovaná ďalšia zástavba z dôvodu ochranného pásma. Súkromie, priamy kontakt s prírodou a krásne prechádzky na počkanie sú samozrejmosťou. Na pozemku je možné postaviť aj viacero rodinných domov, je vhodný aj pre stavebný development. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, kanalizácia, voda (SEVAK) aj vlastná funkčná studňa s dostatkom vody. - výmera stavebného pozemku: 1 504 m2; - podiel na spoločnej ceste: 152,4 m2;

Ponúkam na predaj slnečný rovinatý stavebný pozemok v Rosine s rozmermi cca 20 x 32,5 m2. Pozemok sa nachádza v tichej novej lokalite a je prístupný zo súkromnej cesty - podiel na nej sa predáva spolu s pozemkom. V okolí pozemku je limitovaná ďalšia zástavba z dôvodu ochranného pásma. Súkromie, priamy kontakt s prírodou a krásne prechádzky na počkanie sú samozrejmosťou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky IS – elektrina, kanalizácia, voda (SEVAK). Prípojky je možné dotiahnuť priamo na pozemok. - výmera stavebného pozemku: cca 649 m2; - podiel na spoločnej ceste: cca 101 m2;

Hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu, ktorý je ihneď pripravený na výstavbu a navyše ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu? Takéto príležitosti sa dnes už len tak neobjavujú! Ponúkame na predaj výnimočný rovinatý stavebný pozemok v obci Rosina pri Žiline – jeden z mála, ktorý má platné stavebné povolenie (do 06/2026 s možnosťou predĺženia), kompletné inžinierske siete priamo na pozemku, vlastnú studňu a navyše vypracovaný projekt rodinného domu. ✅ Výmera: 836 m² (39 × 21,5 m) + podiel v prístupovej ceste ✅ Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa ✅ Stavebný projekt a povolenie – ihneď môžete stavať ✅ Pekné výhľady na okolitú prírodu a zeleň ✅ Súkromie a ochranné pásmo – za pozemkom je limitovaná ďalšia zástavba ✅ Výborná dostupnosť do Žiliny – len pár minút autom Čo robí tento pozemok výnimočným: Rarita – rovinatý pozemok so stavebným povolením a sieťami v Rosine. Úspora času a peňazí – projekt a povolenie sú súčasťou ceny. Istota súkromia – ochranné pásmo plynovodu obmedzuje ďalšiu výstavbu za pozemkom. Lokalita Rosina pri Žiline Rosina patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Žiliny. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec je obklopená prírodou a ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Cena: 270 €/m² Tento pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu vášho vysnívaného domova. Takéto príležitosti sa už takmer nevyskytujú – nenechajte si ho ujsť.

(012-14-JAGAa) Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok s rozlohou 727m2 v obci Rosina, okr. Žilina vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina /5km/. Pozemok je situovaný na južnú stranu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie stavby s terasami. Pozemok má rozmery: šírka 16,2m , dĺžka 44,88m. Inžinierske site: voda, kanalizácia, el. prípojka sú privedené na hranicu pozemku. K pozemku prináleží podiel na prístupovej ceste. Cena: 180 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti radi poskytneme na obhliadke a tel. č. +421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk Virtuálnu obhliadku bytu/3D/ si môžete pozrieť na: https://tour.pivo.app/view/2e22dfe1-89bc-49d8-9652-fce852612394

REZERVOVANÉ Vo výhradnom zastúpení. DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 688 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: elektrina - v ulici vodovod - v ulici kanalizácia - v ulici plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 175 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Vo výhradnom zastúpení. DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 688 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: ✅ elektrina - v ulici ✅ vodovod - v ulici ✅ kanalizácia - v ulici ✅ plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 175 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením o rozlohe 645 m2 v obci Rosina, vyhľadávanej lokalite vzdialenej od centra mesta Žiliny len 5 km. Obvodové rozmery pozemku - pripraveného na okamžitú výstavbu - sú cca 20 m x 33 m. Predávaný pozemok s orientáciou juh – západ je situovaný na južnom svahu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie stavby s terasami. Je slniečný, a tiež súčasťou územia obce s novostavbami rodinných domov. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická prípojka, na pozemku. K parcele prináleží podiel na prístupovej ceste. K predávanej stavebnej parcele boli vypracované geometrické zameranie, inžinierskogeologický prieskum a ďalšie úkony realizačného projektu. Obec Rosina s bohatou históriou sa nachádza neďaleko krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené do 5 minút jazdy autom, na ceste nebývajú takmer žiadne dopravné komplikácie. Rosina pre obyvateľov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: pravidelné autobusové spoje, materská škola, základná škola, obchody s potravinami, gastro prevádzky, kostol, služby rôzneho druhu a iné. Krásna príroda v okolí ponúka široké možnosti pre prechádzky či aktívne športovanie. Naša realitná kancelária je tu pre Vás. Zabezpečíme odpovede na všetky vaše prípadné otázky, nájdete u nás pomoc s administratívnymi i právnymi úkonmi spojenými s kúpou a prevodom predávanej nehnuteľnosti. Cena: 260 €/ m2, Cena celkom: Info v RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016011. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám pozemok, ktorý nie je len miestom na stavbu – je priestorom pre splnenie Vašich predstáv o ideálnom domove. 886,75 m² slnečnej pôdy v tichej časti obce Rosina, obklopenej prírodou a zároveň na skok od centra Žiliny. Pozemok je situovaný na južnom svahu s orientáciou na juh – západ, čo vytvára ideálne podmienky pre kaskádovitú výstavbu rodinného domu s terasami a úchvatným výhľadom na okolie. Čo vás očarí: Pripravený na okamžitú výstavbu – vydané územné rozhodnutie, prístupová asfaltová cesta (cca 100 m² súčasťou parcely), kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, verejné osvetlenie. Súčasť novej rezidenčnej štvrte s rodinnými domami – pokojná atmosféra a príjemné susedstvo. Projektová dokumentácia na rodinný dom je súčasťou predaja – urýchľuje proces realizácie. 17-metrová šírka pozemku ponúka veľkorysé architektonické možnosti. Slnečné miesto s celodenným svetlom a výhľadmi, ktoré neomrzia. Rosina – život na úrovni, v dotyku s prírodou Obec Rosina je jednou z najobľúbenejších lokalít v blízkosti Žiliny – len 5 minút jazdy autom bez dopravných problémov. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: škôlku, školu, obchody, reštaurácie, kostol, služby aj pravidelnú MHD. Okolitá príroda láka na prechádzky, cykloturistiku či tiché víkendy s výhľadom. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zašleme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016002. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO IDE O PONUKU, KTORÁ SA UŽ NEMUSÍ OPAKOVAŤ? 836 m² slnečného rovinatého pozemku s rozmermi cca 39 m × 21,5 m. Stavebné povolenie vydané /platné do 06/2026 s možnosťou predĺženia/, vypracovaný projekt rodinného domu k dispozícii /viď vizualizácie/. Žiadne čakanie, žiadne komplikácie: všetky siete privedené (voda, elektrina, kanalizácia) + vŕtaná studňa priamo na pozemku. BONUSY: Ochranné pásmo za pozemkom = vzácne súkromie, limitovaná ďalšia zástavba. Výhľady na okolité lúky a pohoria. Do Žiliny 6 minút. TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ BEZ KOMPROMISOV Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia privedené na pozemok. Navyše vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody. Rovinatý terén = jednoduchšia a hospodárnejšia stavba. Vypracovaný projekt rodinného domu s vizualizáciami k dispozícii. Slnečná orientácia, príroda nablízku, súkromie vďaka ochrannému pásmu. ROSINA = LUXUSNÁ VOĽBA Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, služby, gastro, pošta, kultúrny dom, športový areál, záhradníctvo. Lesíky, poľné chodníky, cyklotrasy v okolí – aktívny životný štýl na dosah. Benefit č. 1: Pokoj prírody, romantická atmosféra vidieka. Benefit č. 2: Žilina 6 minút autom, pravidelná MHD. Rýchlostné cesty smer Bratislava – Košice – Čadca do 10 minút. PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV Pripravený pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žilinského kraja. Ideálny pre tých, ktorí nechcú zdĺhavo vybavovať a čakať. Stavebné povolenie máte, projekt máte, siete máte. Začnite stavať. Cena za m²: 270 € Cena celkom: 225.720 € za celý pozemok Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015859. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 727 m2 v obci Rosina, vyhľadávanej lokalite vzdialenej od centra mesta Žiliny len 5 km. Obvodové rozmery pozemku - pripraveného na okamžitú výstavbu - sú 45 m x 16 m x 45 m x 16 m, ideálna výmera parcely pre realizáciu rôznorodých stavebných plánov. Predávaný pozemok s orientáciou juh – západ je situovaný na južnom svahu, čo umožňuje moderné kaskádovité osadenie stavby s terasami. Je slniečný, a tiež súčasťou územia obce s novostavbami rodinných domov. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická prípojka, plynová prípojka na pozemku. Vybudované je aj pouličné osvetlenie, k parcele prináleží podiel na prístupovej ceste. K predávanej stavebnej parcele boli vypracované geometrické zameranie, inžinierskogeologický prieskum a ďalšie úkony realizačného projektu. Obec Rosina s bohatou históriou sa nachádza neďaleko krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené do 5 minút jazdy autom, na ceste nebývajú takmer žiadne dopravné komplikácie. Rosina pre obyvateľov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: pravidelné autobusové spoje, materská škola, základná škola, obchody s potravinami, gastro prevádzky, kostol, služby rôzneho druhu a iné. Krásna príroda v okolí ponúka široké možnosti pre prechádzky či aktívne športovanie. Naša realitná kancelária je tu pre Vás. Zabezpečíme odpovede na všetky vaše prípadné otázky, nájdete u nás pomoc s administratívnymi i právnymi úkonmi spojenými s kúpou a prevodom predávanej nehnuteľnosti. Cena:Info v RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016012. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky pre Váš nový projekt IBV v obci Rosina pri Žiline. Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás ! Základné informácie o projekte: • Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou • Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape • Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5 • Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty) • Orientácia: južná • Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý • Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo Prečo práve Rosina? Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality. Inžinierske siete: • Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov • Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica) • Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste • Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste • Cesta: bude vybudovaná v réžii developer Občianska vybavenosť: • OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste • OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť • Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ • Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom) • V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská • Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +) Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. ✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2 ✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2 ✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí ✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom ✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2 Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.html Kontakt: Georgi Conev - realitný maklér +421 948 880 069 conevreality@gmail.com georgiconev.sk Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !