Priestranný rodinný dom v centre Hurbanova s možnosťou podnikania aj viacgeneračného bývania

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom na Súdnej ulici v Hurbanove, ktorý je situovaný v pokojnej lokalite. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – na komfortné rodinné či viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť. Celková výmera pozemku je 871m2 . Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2010, má dostupné všetky inžinierske siete, je bez podpivničenia, disponuje aj vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 11 m a je pripravená na okamžité bývanie. Dispozícia a možnosti využitia: Prízemie – 104 m² Prízemie ponúka výborný potenciál na zriadenie komerčných priestorov, napríklad pre administratívu, obchod, služby alebo lekársku ordináciu. Po vhodnom predelení možno vytvoriť dve samostatné prevádzky alebo dva kompaktné byty so samostatným predným vchodom a samostatným zadným východom. Poschodie – 120 m² Na poschodí sa nachádza priestranný byt s piatimi izbami, vhodný na pohodlné rodinné bývanie. Byt pozostáva z: -piatich izieb -priestrannej kuchyne s elegantnou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi -komory -kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Obývacia izba je vybavená krbovou pieckou na drevo a klimatizáciou. Dve izby majú balkóny s výmerou 5 m² a výhľadom na ulicu. Prístup do bytu je zabezpečený cez dvor po vonkajšom centrálnom schodisku s kovovým zábradlím. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž s výmerou 33 m², v ktorej je vytvorená bezbariérová garsónka s podlahovým kúrením a je vybavená kuchynskou linkou a kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. K dispozícii je aj zastrešená terasa s vonkajším kuchynským kútikom, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. Pozemok, záhrada a parkovanie Dom je orientovaný čelnou stranou na sever. Cez oplotený zadný dvor sa vstupuje do záhrady orientovanej na juh s výmerou 163 m², kde sa nachádza aj menší drevený prístrešok. Parkovanie je zabezpečené na priestrannom nádvorí s plochou 230 m², kde je voľný prístup priamo z ulice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: -výborná poloha v centre Hurbanova, -pokojná lokalita, -možnosť spojenia bývania a podnikania, -potenciál viacgeneračného bývania, -možnosť vytvorenia samostatných prevádzok alebo bytových priestorov na prízemí -priestranný päťizbový byt na poschodí -samostatná bezbariérová garsónka s podlahovým kúrením -veľkorysé nádvorie s možnosťou parkovania -južne orientovaná záhrada -všetky inžinierske siete a vlastná vŕtaná studňa. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.