NA PREDAJ: 3-izbový mezonet v štandarde so záhradou, terasou a 2 parkovacími miestami

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v novostavbe rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Nový Svet (okres Senec). Byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností zo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uzatvorenej s developerom. Tento typ bývania spája výhody bytu a rodinného domu s vlastným pozemkom, parkovaním a dostatkom súkromia v tichom vidieckom prostredí, pričom do mesta to máte iba na skok. Základné parametre nehnuteľnosti • Dispozícia: 3-izbový mezonetový byt (riešený na dvoch podlažiach) • Úžitková plocha bytu: 66,32 m² • Terasa: 14 m² • Vlastná záhrada: 137 m² • Orientácia nehnuteľnosti: Záhrada a terasa sú orientované na východ (ideálne na ranné a doobedné slnko a relax), hlavný vstup do bytu je orientovaný na západ. • Stav nehnuteľnosti: Novostavba – byt sa predáva dokončený v štandarde (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažba a sanita). • Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred domom (zahrnuté v cene). Lokalita a dostupnosť Obec Nový Svet ponúka maximálny pokoj od mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou: • Senec je vzdialený iba 7,5 km (cca 9 minút autom), prípadne len 5 minút na najbližšiu železničnú stanicu v Reci. • Kompletná občianska vybavenosť v Senci: materské a základné školy, stredné školy, poliklinika, lekárne, supermarkety (Tesco, Kaufland, Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne, športoviská a obľúbené rekreačné stredisko Slnečné jazerá. • Bratislava je vzdialená cca 20 minút autom vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1. Finančné podmienky a rozpis ceny Celková cena nehnuteľnosti: 195 000 € Cena je konečná, zahŕňa byt v štandarde, záhradu, 2 parkovacie státia a poplatok developerovi za súhlas s postúpením práv. Financovanie predaja je rozdelené na dve časti: 1. Odstupné pre súčasného majiteľa: 45 500 € – platí sa pri podpise zmluvy o postúpení práv (zahŕňa mnou už zaplatenú zálohu developerovi a odstupné). 2. Doplatok developerovi: 149 500 € – dopláca nový kupujúci priamo developerovi po kolaudácii nehnuteľnosti. Tento doplatok je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Časový harmonogram • Ukončenie výstavby / Predpokladaná kolaudácia: máj/jún 2027 Právny stav a administratíva Developer s postúpením práv plne súhlasí a tento krok je legislatívne schválený. Priebeh celej transakcie a zmluvnú dokumentáciu zabezpečuje právny servis. Pôdorys bytu, vizualizácie štandardu a presné rozdelenie pozemku mám k dispozícii a rada vám ich zašlem na vyžiadanie. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo zmluvné podmienky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: ... E-mail: ...