DIRECTREAL|2. vlna známeho projektu - Podtureň Nižná Roveň - na predaj

Directreal LMCity - STAVEBNÉ POZEMKY PRI RIEKE VÁH – NOVÁ REZIDENČNÁ LOKALITA NA DOSAH LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA VÁŠ NOVÝ DOMOV ZAČÍNA SPRÁVNYM VÝBEROM MIESTA! Predstavte si bývanie, kde máte prírodu doslova za oknami, výhľady na liptovské hory a pritom všetko dôležité len pár minút autom. Miesto, kde si po náročnom dni vychutnáte pokoj vlastnej záhrady, no ráno ste za chvíľu v meste alebo na diaľnici. Práve takúto príležitosť prináša pripravovaná rezidenčná lokalita Nižná Roveň v obci Podtureň, neďaleko Liptovského Mikuláša. Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj stavebné pozemky určené na individuálnu výstavbu rodinných domov. Ide o perspektívnu lokalitu, ktorá spája komfort moderného bývania s tým najlepším, čo Liptov ponúka. LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha. Nižná Roveň sa nachádza v blízkosti rieky Váh, medzi Liptovským Mikulášom a Liptovským Hrádkom. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu budete mať každodenné povinnosti aj víkendové zážitky na dosah ruky. Liptovský Mikuláš – približne 5 až 7 minút Diaľnica D1 – približne 2 minúty Liptovský Ján – približne 3 minúty Tatralandia – približne 8 až 10 minút Liptovská Mara – približne 10 minút Demänovská dolina a Nízke Tatry – približne 15 až 20 minút Bešeňová – približne 20 minút Či už dochádzate za prácou, vozíte deti do školy alebo radi trávite voľný čas aktívne, táto poloha vám ponúka mimoriadne praktické riešenie. PRIESTOR PRE DOM, ZÁHRADU AJ VAŠE PLÁNY Pozemky sú situované v rovinatom teréne, ktorý poskytuje výborné podmienky na plánovanie a realizáciu rodinného domu. Otvorený priestor, dostatok prirodzeného svetla a príjemné výhľady na okolitú krajinu vytvárajú prostredie, v ktorom si môžete vybudovať skutočný domov. Predstavte si rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade, letné grilovanie s priateľmi alebo večerný oddych s pohľadom na okolité hory. Blízkosť rieky Váh, okolité lúky a prírodné prostredie dodávajú tejto lokalite osobitý charakter. ️ POZEMKY PRIPRAVOVANÉ PRE VAŠE BUDÚCE BÝVANIE Projekt je navrhnutý ako nová obytná lokalita s pozemkami určenými na výstavbu rodinných domov. Základné informácie: Pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) Rovinatý a dobre využiteľný terén Samostatné parcely do výlučného vlastníctva Koeficient zastavanosti 0,35 podľa územnoplánovacej informácie Uličná stavebná čiara 6 m od hranice pozemku Podľa dostupnej ÚPI výstavba jednopodlažných rodinných domov INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Pri výbere stavebného pozemku je dôležitá nielen jeho poloha, ale aj pripravenosť celej lokality. Súčasťou projektu je vybudovanie potrebnej infraštruktúry pre budúcu obytnú štvrť. Elektrické rozvody a príslušné rozvodné skrine Príprava na optické pripojenie Plánované rozvody pitnej vody Plánovaná splašková kanalizácia Prístupové komunikácie s asfaltovým povrchom Verejné osvetlenie Príprava napojenia jednotlivých pozemkov na inžinierske siete Realizácia vodovodu a kanalizácie je plánovaná na jar 2027. Na infraštruktúru vrátane komunikácií a verejného osvetlenia bolo podľa informácií investora vydané stavebné povolenie. LIPTOV – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE Na Liptove nemusíte čakať na dovolenku, aby ste si užili to, za čím sem iní cestujú stovky kilometrov. V lete vás čakajú cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy či výlety do hôr. Zima ponúka lyžovanie, bežkovanie a relax v termálnych kúpaliskách. Práve spojenie každodenného komfortu a výnimočných možností trávenia voľného času robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z dlhodobého investičného hľadiska. CENA POZEMKOV 165 €/m² vrátane 23 % DPH Cena zahŕňa pozemok do výlučného vlastníctva a infraštruktúru v rozsahu pripravovaného projektu. KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS Pri kúpe pozemku vám zabezpečíme kompletné služby, aby celý proces prebehol bezpečne a bez zbytočných komplikácií. Odborné poradenstvo pri výbere pozemku Pomoc s financovaním kúpy Vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Asistenciu počas celého procesu kúpy POSTAVTE SI DOMOV TAM, KDE MÁ BÝVANIE SKUTOČNÚ HODNOTU Nová rezidenčná lokalita v Podturni ponúka zaujímavú kombináciu pokojného prostredia, otvoreného priestoru a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci rodinný dom a chcete spojiť každodenné pohodlie s krásami Liptova, radi vám predstavíme dostupné parcely a možnosti výstavby. Kontaktujte ma a spoločne vyberieme pozemok, na ktorom sa začne váš nový príbeh. Ing. Ján Psotný Directreal – Váš realitný partner pre Liptov Výmera m2: 456 Cena za m2 EUR: 165 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcu Kontakt na makléra: Ján Psotný ... ...