2-izbový byt v srdci Nitry – Parkové Nábrežie

Priestranný 2-izbový byt v srdci Nitry – Parkové Nábrežie Hľadáte bývanie, kde máte mestský park doslova pod oknami a centrum mesta na pešo? Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese Parkové Nábrežie č. 17. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. NP) zrekonštruovaného tehlového bytového domu. Lokalita a okolie: Bývanie v "zelenej oáze" Lokalita: Parkového Nábrežia patrí k najžiadanejším v Nitre vďaka unikátnemu spojeniu prírody a mesta: • Mestský park na dosah: Ideálne miesto na ranný beh, prechádzky alebo relax pri vode len pár metrov od vchodu. • Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie a zastávky MHD. • Kľud a ticho: Napriek blízkosti centra ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene a cyklotrasou priamo pri rieke. Dispozícia a technické parametre: Byt ponúka veľkorysé priestory a vlastnú réžiu nákladov vďaka samostatnému plynovému kúreniu. • Izba 1: 16,35 m² • Izba 2: 14,57 m² • Kuchyňa s jedálňou: 16,18 m² • Predsieň: 9,75 m² • Kúpeľňa s WC: 2,85 m² (čiastočne zrekonštruovaná) • Pivnica: K bytu patrí nadštandardne veľká pivnica s výmerou 12,11 m². Vybavenie: V byte sú osadené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa predáva so zariadením, okrem manželskej postele, kuchynských stoličiek, regálu a umývačky riadu. Stav bytového domu: Bytový dom z roku 1959 je poctivá tehlová stavba, ktorá prešla kompletnou obnovou: • 2009: Výmena rozvodov vody a kanalizácie. • 2011: Zateplenie, nová strecha, výmena spoločných okien a dverí. • 2018: Nové elektrické a plynové rozvody. Mesačné náklady a cena: • Nájom: 120 eur • Elektrina: 40 eur • Plyn: 30 eur • CELKOVÁ CENA: 164 000 eur