NA PREDAJ: Priemyselný a podnikateľský areál v Galante – Púškinova ulica

Investičná príležitosť s možnosťou kúpy celého areálu alebo jeho jednotlivých častí. Ponúkame na predaj oplotený priemyselný areál nachádzajúci sa na Púškinovej ulici v Galante, v lokalite určenej na obchodné, výrobné a nevýrobné činnosti a služby. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov, výrobné spoločnosti aj firmy hľadajúce vlastné skladové, prevádzkové alebo administratívne priestory. Areál pozostáva z viacerých samostatných stavieb a rozsiahlych pozemkov. Veľkou výhodou je možnosť predaja celého areálu ako jedného funkčného celku, ale aj predaja po jednotlivých častiach, podľa požiadaviek a potrieb záujemcu. Základné informácie Lokalita: Galanta, Púškinova ulica Celková výmera pozemkov: 6 115 m² Celková zastavaná plocha uvedených stavieb: približne 650 m² Typ nehnuteľnosti: priemyselný a podnikateľský areál Konštrukcia budov: murované stavby z tehál Zateplenie: budovy sú zateplené Prístup: spevnené plochy a vnútroareálové komunikácie Inžinierske siete: elektrická prípojka, ostatné siete v dosahu Predajná cena: dohodou Súčasť areálu 1. Výrobná hala – plnička Hlavná prevádzková budova s uvedenou zastavanou plochou 429 m². Objekt je vhodný na výrobné, prevádzkové, skladové alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb budúceho vlastníka a príslušných povolení. 2. Objekt s artézskou studňou a technológiou Samostatná stavba so zastavanou plochou 87 m², pozostávajúca z dvoch miestností. V jednej sa nachádza artézska studňa s hĺbkou 208 metrov, v druhej je umiestnená technologická časť. Studňa predstavuje zaujímavý prvok areálu najmä pre záujemcov, ktorých podnikateľský zámer súvisí s vodou alebo technologickou prevádzkou. Možnosti využitia a prevádzky podliehajú príslušným povoleniam a technickým podmienkam. 3. Služobný byt Objekt so zastavanou plochou 64 m², ktorý bol pôvodne využívaný ako hospodárska budova a následne bol povolenou zmenou stavby upravený na služobný byt. Dispozične pozostáva zo zázemia, kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne. Môže slúžiť ako zázemie pre majiteľa alebo zamestnancov, prípadne na iný účel v súlade s platným povoleným užívaním. 4. Samostatný objekt – bufet Stavba so zastavanou plochou približne 70 m², pozostávajúca z bufetu s výčapom a zázemím. Objekt môže byť zaujímavý na doplnkové služby pre zamestnancov, zákazníkov alebo návštevníkov areálu, podľa možností povoleného využitia. Pozemky a areál Celková výmera pozemkov je 6 115 m². Areál je oplotený a disponuje spevnenými plochami, vnútroareálovým prístupom a priestorom na manipuláciu s materiálom, parkovanie či ďalšie prevádzkové využitie. Podľa ocenenia tvoria pozemky dve skupiny: 3 678 m² – pozemky bez zaťaženia vecným bremenom uvedeným v ocenení, 2 437 m² – pozemky zaťažené vecným bremenom súvisiacim s vedením elektrickej siete vysokého napätia. Konkrétne možnosti využitia pozemkov je potrebné posudzovať s ohľadom na územnoplánovacie podmienky, právny stav a existujúce obmedzenia. Investičný potenciál Areál ponúka viacero možností využitia: výrobné a technologické prevádzky, skladovanie a distribúciu tovaru, zázemie pre stavebné, servisné alebo obchodné spoločnosti, kombináciu prevádzkových, skladových a administratívnych priestorov, investičný zámer s možnosťou samostatného využitia jednotlivých častí. Výhodou je kombinácia viacerých stavieb, vlastného areálového priestoru a existujúcej technologickej infraštruktúry. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Areál je možné kúpiť ako celok alebo rokovať o predaji jednotlivých častí samostatne. Konkrétne podmienky, rozsah predaja a cena budú predmetom individuálnej dohody podľa požiadaviek záujemcu a právnych a technických možností oddeleného predaja. Zaujala vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás pre bližšie informácie, obhliadku areálu a prerokovanie možností predaja.