NA PREDAJ _ NOVOSTAVBA_ 3.iz.RD _ odpočet DPH_ kataster Mokrance

Dom, ktorý spája komfort novostavby s detailmi, ktoré mu dodávajú vlastnú atmosféru. Otvorená denná časť, krb a stena obložená starými tehlami vytvárajú príjemný priestor na každodenné bývanie. Z veľkých presklených plôch aj vonkajšej terasy sa otvára pohľad na susedný výbeh koní. Novostavba sa nachádza v katastrálnom území Mokrance, obec Moldava nad Bodvou. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Pozemok o rozlohe celkom 462 m² z toho zastavaná plocha 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. Súčasťou je podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom, krb, kamerový a poplašný systém, bezpečnostné dvere, vonkajšie osvetlenie so senzormi a dve nabíjacie stanice pre elektromobily. DISPOZÍCIA 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou 49,38 m², 1. izba 13,55 m², 1. kúpeľňa s vaňou a WC 5,83 m², 2. izba 18,25 m². 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC 5,33 m², druhá vstupná časť 12,86 m², technická miestnosť 3,00 m², samostatné WC, umývadlo 1,17 m², Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Kuchyňa je kompletne vybavená, nachádza sa v nej indukčná varná doska, elektrická rúra, dvojdverová chladnička. Pod pultom je umiestnená menšia presklená chladnička na nápoje. Výrazným prvkom obývacej izby je stena obložená starými tehlami, ktorá do interiéru vnáša atmosféru pokojného vidieckeho bývania. Súčasťou miestnosti je aj krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla alebo na vytvorenie príjemnej atmosféry. Technické vybavenie zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody. zateplenie v hrúbke 16cm. eurookná stavebný materiál - tehla Dom je napojený na obecnú vodu elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť vedená ako Rekreačný objekt. Dom je situavaná tak, že nemá susedov. POTENCIÁL A HLAVNÉ VÝHODY Nehnuteľnosť ponúka komfort jednopodlažného bývania s jasne oddelenou dennou a súkromnou časťou. Dve izby a dve kúpeľne poskytujú praktické zázemie pre rodinu, pár alebo návštevy. Výhodou je kompletné vybavenie, moderný spôsob vykurovania, bezpečnostné prvky, možnosť parkovania vo dvore a nabíjanie elektromobilov. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: ... e-mail: ... web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.