Domy, Moldava nad Bodvou

PRIESTRANNÝ 3-PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU TERASOU, GARÁŽOU A BONUSOVÝM STAVEBNÝM POZEMKOM – MOLDAVA NAD BODVOU. Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Ponúkame na predaj veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu, samostatnej plechovej streche a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ak hľadáte dom, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a komfortné rodinné zázemie, táto nehnuteľnosť splní aj očakávania náročného klienta. Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite slepej ulice J. Hunyadiho v Moldave nad Bodvou, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom je obklopený starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou, ktorá vytvára harmonické prostredie, poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Vďaka iba jednému priamemu susedovi si tu môžete vychutnať pokojné bývanie s pocitom spojenia s prírodou. Premyslená dispozícia domu ponúka veľkorysé miestnosti, praktické riešenia a komfort pre každodenný rodinný život. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s celoročne využiteľnou vírivkou, rozsiahle podpivničenie s množstvom možností využitia, vnútorné garážové státie s priamym vstupom do domu a samostatná dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia, komfortu a pokojnej lokality – vlastnosti, ktoré sa pri rodinných domoch v tejto kategórii objavujú len výnimočne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 619 m² Úžitková plocha: cca 310 m² 1. podlažie: 109 m² 2. podlažie: 109 m² Suterén: 92 m² Počet izieb: 5 (3 spálne, pracovňa, obývacia izba) Terasy: krytá terasa 7,5 m² + otvorená terasa 30 m² Parkovanie: garážové státie pre 3 vozidlá (2 elektrické brány) TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Konštrukcia: murovaná tehlová stavba z roku 2004, priebežne modernizovaná Strecha: kvalitná strešná krytina Bramac Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu, napojené na plynový kotol + teplovzdušný krb s rozvodmi tepla Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť (109 m²) • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, drvič odpadu a filtračný systém na vodu) • obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasy a relaxačnú zónu • samostatné WC • vnútorná garáž s pohodlným priamym vstupom do domu Poschodie – nočná časť (109 m²) • tri samostatné nepriechodné spálne • z dvoch spální je výstup na balkón • samostatná pracovňa vhodná na home-office • veľkorysá kúpeľňa s toaletou Suterén (92 m²) Rozsiahly vykurovaný suterén ponúka široké možnosti využitia: • domáce fitness centrum • spoločenská miestnosť • skladové priestory HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Kompletne zariadený dom Kompletné zariadenie domu je zahrnuté v kúpnej cene. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. ✓ Privátna relaxačná zóna a udržiavaná záhrada Celoročne využiteľná vírivka, vonkajšia sprcha, samostatne stojaci altánok so sedením, ohniskom a hojdačkou. Okrasná záhrada disponuje automatickou závlahou a podzemnou nádržou na dažďovú vodu. ✓ Veľkorysý úložný priestor Praktický priestor pod vonkajšou terasou je ideálny na uloženie záhradnej techniky, náradia a sezónneho vybavenia. ✓ Možnosť ďalšieho rozšírenia využitia pozemku Za nehnuteľnosťou sa nachádza ďalší záhradný pozemok približne 6 árový, ktorý je možné odkúpiť od mesta podľa budúceho využitia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Moldavy nad Bodvou, v slepej ulici s minimálnou premávkou. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a služby. Krajské mesto Košice je vzdialené len 28 km (cca 25 minút autom), čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Cena zahŕňa právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte na tel.: 0948 114 911

Predaj rodinného domu – Moldava nad Bodvou, k. ú. Mokrance Ponúkam na predaj rodinný dom v Moldave nad Bodvou, katastrálne územie Mokrance. Pozemok: zastavaná plocha a nádvorie: 126 m² zastavaná plocha a nádvorie: 316 m² záhrada: 73 m² Popis domu: 3 izby + kuchyňa kúpeľňa spojená s WC gánok (v pôvodnom stave) ústredné plynové kúrenie nový kotol a radiátory v každej izbe komín (možnosť kúrenia drevom) nová strecha (menená pred 2 rokmi) všetky inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Exteriér: pekná záhrada za domom kôlňa na pozemku Dôvod predaja: Dom bol kupovaný pre dcéru, ktorá však ostáva žiť v zahraničí. Cena: Na nehnuteľnosti je hypotéka – predajná cena zodpovedá výške hypotéky. Presnú cenu poskytnem telefonicky. Kontakt: Volajte len vážni záujemcovia.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je postavená „poctivo a ponúka nekonečné možnosti využitia? Na predaj ponúkame samostatne stojaci objekt na ulici Tehelná v Moldave nad Bodvou. Táto stavba z roku 1993 spája výhody strategickej polohy pre podnikanie a pokojného zázemia pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE: • Konštrukcia: Tradičná a kvalitná tehla – záruka výbornej termoregulácie a dlhej životnosti. • Strecha: Odolná plechová krytina, ktorá nevyžaduje náročnú údržbu. • Kúrenie: Lokálne plynové (gamatky) – efektívne riešenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). • Pozemok: Slnečných 438 m² – ideálna výmera, ktorá ponúka priestor pre parkovanie klientov, výstavbu terasy alebo záhradku, no zároveň nie je náročná na údržbu. ________________________________________ DISPOZÍCIA (242 m²): Flexibilita na prvom mieste Interiér je rozdelený tak, aby vyhovoval prísnym normám pre podnikanie aj komfortnému bývaniu: 1. Vstupná hala: Priestranná a svetlá, ideálna ako recepcia, klientska zóna alebo zádverie rodinného domu. 2. Hlavná sála: Veľkorysý otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako showroom, „open office, alebo po úprave ako impozantná obývacia izba. 3. Samostatná miestnosť: Perfektná ako riaditeľňa, súkromná ordinácia či tichá spálňa. 4. Zázemie: Objekt disponuje dvomi samostatnými toaletami (vhodné pre oddelenie personálu a klientov) a dvomi praktickými kumbálmi, ktoré poslúžia ako sklad či technická miestnosť. ________________________________________ LOKALITA: Tehelná ulica Ulica Tehelná v Moldave nad Bodvou je známa svojou výbornou polohou. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň bezproblémový výjazd smerom na Košice či Rožňavu. Lokalita je pokojná. ________________________________________ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? • Podnikatelia: Ideálne pre lekársku ambulanciu, kadernícky/kozmetický salón, e-shop so skladom alebo projekčnú kanceláriu. • Rodiny: Po menších úpravách získate priestranný rodinný dom v tichej lokalite za cenu bytu. • Investori: Vzhľadom na kvalitu stavby (tehla) a žiadanú lokalitu ide o bezpečné uloženie financií s vysokým potenciálom prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne! Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.

EXKLUZÍVNE na predaj. priestranný,čistý, udržiavaný rodinný dom Moldava nad Bodvou, ulica Horská, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. ✓ 5 izieb, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x komora, 2 x chodba, suterénné miestnosti + garáž ✓ vhodný na viacgeneračné bývanie s dvomi dvojizbovými bytmi nad sebou ✓ situovaný medzi rodinnými domami v tichej ulici ✓ poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci ✓ BEZ TIARCH ✓ dom daný do užívania v r. 1974 ✓ stavebný materiál: porobetónové kvádre v kombinácií s deliacimi priečkami z tehlál. ✓ pozemok výmera spolu: 928 m2 ✓ zastavaná plocha domu: 127 m2 ✓ podlahová plocha podlaží: (3 x 103 m2) 309 m2 ✓ šírka pozemku: 18 -23 m ✓ dĺžka pozemku: 43 m ✓ GARÁŽ súčasťou domu ✓ ALTÁNOK s murovanou pivnicou ✓hospodárska budova v zadnej časti pozemku ✓ napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, plyn,elektrina. ✓ Vykurovanie a ohrev vody - plynový kotol, ústredné, teplovodné panelovými radiátormi SUTERÉN: z ulice je vjazd GARÁŽE, (rozpätie brány: šírka 2,30, výška 1,90). Prípojka elektriny v dome aj vonku na 380V. Nachádza sa tu práčovňa, sklady) V technickej miestnosti je umiestnený závesný plynový kotol Beretta.Zadný výstup priamo do záhrady. ZVÝŠENÉ PRÍZEMIE (1:NP) :s hlavným vstupom do domu po vonkajšom schodišti. Nachádza sa tu priestranná vstupná hala so schodišťom spájajúcim podlažia, kúpeľna s toaletou, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 izba s výstupom na lodžiu. Obývacia izba a izba sú orientované na východ. V izbách sú drevené dubové parkety vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa na prízemí bola prerobená v r. 2020, bezbariérová, disponuje oknom, murovaným sprchovacím kútom, oddelená toaleta, umývadlo. Keramický obklad, dlažba. Kuchyňa: menená kuchynská linka, pracovný pult. Súčasťou kuchynskej linky je umývačka riadu, granitový drez. Na podlahe sú laminátové plávajúce podlahy. Orientovaná na západ s výhľadom priamo do záhrady. Na zvýšenom prízemí (1.NP) v r. 2021 bola modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa, v r. 2016 menené radiátory, plynový kotol, plastové rúry, odpad. Rekonštrukcia prebehla vo väčšom rozsahu na zvýšenom prízemí domu. Výstup na poschodie je po betónovom presvetlenom schodisku, (17 schodov), ktoré spája podlažia vo vnútri domu. Chodby na podlažiach sú veľké s dostatkom miesta pre komody, skrine, nábytok, ... POSCHODIE (2.NP) :na poschodí je rovnaká dispozícia ako na prízemí, ale namiesto kuchyne je tam 3 izba. Kúpeľňa je v pôvodnom, zánovnom stave. Poschodie a suterén je v pôvodnom stave. V celom dome sú menené plastové okná r. 2022 STRECHA plochá, rovná. KRYTINA z pozinkovaného plechu. osadený mierne svahovitom teréne. Dom nie je zateplený. Fasádna omietka - škrabaný brizolit. Napojený na 1 komín. Možnosť pripojenia na 2 komín. PARKOVANIE: vo veľkej garáži, pred garážou, alebo v prístrešku pre auto (36 m2) za domom, pristavaný k zadnej fasáde domu. POZEMOK je celý oplotený, upravený terasovito. V prednej časti pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. Za domom sa nachádza ALTÁNOK s krbom a posedením s vynikajúcou PIVNICOU a pekná ZÁHRADA ( slivky, čerešne, moruša, dula, jablká, maliny, hrozno) upravená v kaskádách. Na vzadu pozemku je murovaná HOSPODÁRSKA BUDOVA (34 m2) s elektrinou 220/380V (možnosť chovať domáce zvieratá), koterec, kurín s výbehom. *** LOKALITA: v Moldave nad Bodvou je mestký úrad, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, nemocnica s poliklinikou, nákupné centrum, rôzne prevádzky, banky, .hotel, reštaurácia, pizzéria, detské ihrisko, Tesco, Lidl, Billa, obchodné centrá ako Pepco, Tedi,... Autobusové zastávky, železničná stanica, priame spojenie s Košicami, polícia, kataster, poliklinika, pošta, 4 lekárne, notár, benzínová pumpa, reštaurácie, pešia zóna centra mesta, veterinárne ambulancie, služby - jednoducho kompletná, výborná občianska vybavenosť všetkým potrebným. ***** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Moldava nad Bodvou, situovanú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom pozostáva z 3 samostatných miestností, chodby a WC. K nehnuteľnosti je pristavaná garáž a praktický prístrešok, ktoré rozširujú možnosti jej využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn aj kanalizácia. Postavený je na pozemku o výmere 185 m². Aktuálne slúži na podnikateľské účely, čo zodpovedá jeho strategickej polohe v centre mesta. Po čiastočných úpravách môže byť nehnuteľnosť rovnako vhodná aj na trvalé bývanie. Moldava nad Bodvou je okresne významné mesto vzdialené približne 30 km od Košíc. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu štátne inštitúcie a úrady, poliklinika, pobočky bánk, športové areály, autobusová aj železničná stanica, 5 materských škôl, 3 základné školy a 2 stredné školy. Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku : 75 000 €.

Objavte domov v Rezidencií Gabriele, ktorá sa nachádza v absolútnom centre mesta Moldavy nad Bodvou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinné domy v rámci bytového projektu Rezidencia Gabriele. Rezidenčný projekt Gabriele Vám ponúka dva rodinné domy v kompletne uzavretom areáli s kamerovým systémom. Ide o dvojpodlažné trojizbové rodinné domy s rozlohou viac ako 85 m2. Jednou z hlavných výhod tohto domu je jeho priestranná terasa s rozlohou 14 m² a záhrada, ktorá ponúka viac ako 50 m² zeleného priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozične rodinný dom pozostáva: Prízemie: predsieň, obývačka s kuchyňou, výstup na terasu a záhradu, technická miestnosť. Poschodie: spálňa, samostatná izba, kúpelňa. Rodinné domy sa predávaju vo vyhotovení HOLOBYT v cene 199 000€ ŠTANDARD, ktorý zahŕňa interiérové dvere so zárubňami, podlahové krytiny a sanity v cene 220 000 € Pre náročnejších klientov ponúkame možnosť prevedenia formou NADŠTANDARDU, ktorý zahŕňa interiérové dvere so zárubňami, podlahové krytiny, sanity a kuchynskú linku s možnosťou výberu dokeru v cene 230 000 € V rámci mesta je rezidencia Gabriele umiestnená priamo v centre, kde všetko čo potrebujete, máte na dosah v minútových vzdialenostiach. K bytovým jednotkám je možné dokúpiť si samostatnú garáž s elektricky ovládanou bránou v cene 25 000 €, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 5 000 €. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=TiCY9paodYv (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Cena tejto nehnuteľnosti sa pohybuje od 199 000 € do 230 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE gabriele.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Predstavte si bývanie, ktoré si dokončíte presne podľa seba. Bez kompromisov, bez prerábok po niekom inom. Práve takýto moderný nízkoenergetický dvojdom Vám ponúka realitná kancelária TOBI Real v pokojnej časti Moldavy nad Bodvou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a nízkych mesačných nákladov. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² je postavený z moderných MgO magnéziových dosiek, ktoré vynikajú výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Vďaka tomu je dom nízkoenergetický, ekonomický na prevádzku a zároveň bezpečný, keďže ide o nehorľavý materiál. O komfort bývania sa postarajú plastové okná a kvalitné hliníkové dvere. Pozemok s výmerou 150 m² ponúka ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Orientácia na sever, juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny: 5 priestranných izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, šatník s dostatkom úložného priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, letné večery či rodinné posedenia. Samozrejmosťou je aj vlastné parkovanie priamo na pozemku. Dom sa nachádza v zastavanej časti mesta, no zároveň mimo hlavnej cesty – na slepej ulici, ktorá ponúka pokoj, súkromie a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. V okolí je minimálna zástavba a iba jeden sused, čo umocňuje pocit nerušeného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. K domu zároveň prislúcha aj podielové vlastníctvo na prístupovej ceste. Cena tejto nehnuteľnosti je 147 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom so slnečným pozemkom o veľkosti 970 m2 v meste Moldava nad Bodvou. VIDEO si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtube.com/shorts/Zw6q45p-JYk?si=tRLTRz4DGSZ-yBwo ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Moldava Nad Bodvou – J. Hunyadiho 43 Počet izieb: 5 Stav: novostavba z roku 2016 Zastavaná plocha domu: 255 m2 (prízemie - 130m2, poschodie - 125m2) Veľkosť pozemku: 970 m2 Inžinierske siete: mestský vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol – podlahové teplovodné vykurovanie Náklady: cca 100 EUR KONŠTRUKCIA DOMU: Kolaudácia: 2016 Konštrukcia: Ytong Strešná krytina – škridla Bramac DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – závetrie, zádverie, chodba, schodisko, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, hala, izba, garáž Poschodie – 4x izba, kúpeľňa s WC, schodisko, chodba, šatník, balkón POPIS DOMU: - jedná sa o poschodový rodinný dom samostatne stojaci v kľudnej časti mesta - dom pozostáva z dvoch podlaží - na prízemí je podlahové vykurovanie, pod oknami konvektory - na poschodí sú radiátory, jedine v kúpeľni je podlahové vykurovanie - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, ostrovček - medzi kuchyňou a halou sa nachádza jedálenská časť - v obývacej izbe príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém - plastové okná trojsklo - na poschodí sa nachádza priestranný šatník - vstup do garáže je prostredníctvom posuvnej brány na diaľkové ovládanie - pred domom je spevnená plocha vhodná aj na vonkajšie parkovanie - priestranná terasa domu je orientovaná na západ - pekný rovinatý pozemok o veľkosti 970 m2 orientovaný na západnú stranu - dom sa predáva so zariadením - dom je kúpou voľný LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v tichej časti mesta ul. J. Hunyadiho - do mesta Košice je 30 km - v okolí sú bonitnejší susedia - kompletná občianska vybavenosť v meste Moldava nad Bodvou CENA A PLATBA: - cena 399.000 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ak hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, blízkosť prírody a komfort každodenného života, táto nehnuteľnosť si Vás získa už pri prvej návšteve. Dom je situovaný na ulici Sv. Rócha v novovybudovanej časti s modernou zástavbou rodinných domov a ponúka výbornú dostupnosť všetkých služieb nevyhnutných pre pohodlný rodinný život. Päťizbová dvojpodlažná novostavba z roku 2016 bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť dostatok priestoru a pohodlie celej rodiny. Podlahová plocha domu 144 m2 doplnená o zastrešenú terasu s výmerou 26 m2 vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou, zatiaľ čo rovinatý a starostlivo udržiavaný pozemok s výmerou 560 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, hry detí aj záhradné posedenia. Dom má z exteriéru dva samostatné vstupy – hlavný vstup do domu a samostatný vstup do pracovne (prepojenej s domom) vytvárajú ideálne podmienky na prepojenie bývania s pracovným zázemím bez narušenia súkromia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: ul. Sv. Rócha, Moldava nad Bodvou Predmet: Rodinný dom, kolaudácia v roku 2016 Materiál: kvalitná drevostavba, obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovací m systémom hr. 150 mm Úžitková plocha domu: 144 m2 + terasa 26 m2 Veľkosť pozemku: 560 m2 Inžinierske siete: elektrina, optický internet, voda, kanalizácia Strecha: betónová strešná krytina Mediterran, zateplenie minerálna vata s hr. 200 mm Kúrenie: podlahové vykurovanie – elektrické, termostat v každej izbe Dispozícia: 1.NP – pracovňa, kúpeľňa s WC, komora pod schodami, obývacia izba s kuchyňou so vstupom na terasu 2.NP – 3x izba, šatník, kúpeľňa s WC POPIS DOMU: - dom má dva samostatné vstupy, hlavný vstup do domu a vstup do pracovne (prepojenej s domom) vytvárajú ideálne podmienky na prepojenie bývania s pracovným zázemím bez narušenia súkromia - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom - plávajúce podlahy, keramická dlažba, interiérové dvere - priechodná dvojgaráž s elektricky ovládateľnou bránou z oboch strán umožňuje pohodlný vjazd aj výjazd priamo na ulicu - mrazuvzdorná dlažba na terase - dažďové zvody a žľaby z farebného pozinkovaného plechu - voda aj elektrina privedená na pozemok - zberná nádoba na dažďovú vodu cca 5 m3 na pozemku, čerpadlo LOKALITA A OKOLIE: - samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov na tichej ulici v blízkosti prírody - občianska vybavenosť: v krátkej vzdialenosti sú dostupné škôlka, škola, potraviny a služby, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, športoviská, železnica CENA A PLATBA: - cena 319.990 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ prináša na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu polohu, veľkorysý priestor a súkromie v dokonalej rovnováhe. Táto reprezentatívna vila s úžitkovou plochou 657 m2, situovaná v centre Moldavy nad Bodvou na Hlavnej ulici, je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, súkromnú rezidenciu, podnikanie alebo ich kombináciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 817 m2. Samostatná záhrada o rozlohe 227 m2 ponúka pokojnú zelenú oázu, ktorá je ideálnym miestom pre relax, ale aj spoločenské stretnutia. Hoci sa vila nachádza v absolútnom centre, ponúka súkromie, pokoj a nadčasovú atmosféru. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom, históriou a výnimočným príbehom. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je výnimočnou príležitosťou. Dispozícia a vybavenie: 2 nadzemné podlažia 4 samostatné bytové jednotky vrátane kúpelní a toaliet práčovne, technické miestnosti, sklad priestranná terasa na 2 NP o výmere skvelých 77 m2 balkón o výmere 7 m2 vnútorný bazén (s využitím SV 2,395 m), ideálny na celoročný oddych a wellness Technické a stavebné parametre: murovaná stavba vstupné haly a schodiskové priestory plastové okná a eurookná laminátové a drevené podlahy, keramická dlažba, na terase sikaplan kompletné IS vrátane optického internetu kúrenie zabezpečené 2x plynovým kotlom, solárny ohrev na bazén, v izbe plne funkčný krb studňa s elektrickým čerpadlom aj ručným ovládaním čerpania vody Exteriér: udržiavaná a skultivovaná záhrada s altánkom na príjemné posedenie s osvetlením okrasné a ovocné stromy, kríky prístupová cesta z hlavnej ulice kompletne oplotený pozemok zabezpečujúci súkromie a bezpečnosť Ďalšie výhody: exkluzívna poloha priamo v centre mesta ale s pocitom súkromia kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou, vhodné ako sídlo firmy či prestížna adresa, reprezentatívna advokátska kancelária, architektonické štúdio, účtovna firma, reklamná agentúra, zariadenia pre seniorov výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Cena tejto unikátnej nehnuteľnosti je: 395 000 EUR. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: vila, dom, rodinný dom, nehnuteľnosť, investícia, Košice – okolie, Moldava nad Bodvou, EQ, EQ real

MAXEN Reality Centrum RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU – MOLDAVA NAD BODVOU, KOŠICE - OKOLIE V srdci pokojného mesta Moldava nad Bodvou, Košice - okolie na ulici Záhradná len 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košíce sa nachádza dom, ktorý ponúka omnoho viac než len strechu nad hlavou. Je to miesto, kde sa môže stretávať niekoľko generácií – starí rodičia, rodičia i deti – pod jednou strechou, no každý s vlastným priestorom a súkromím. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvárať rodinné väzby a silné zázemie. Na pozemku s rozlohou 835 m² nájdete nielen priestranný dvor, ale aj garáž a hospodársku budovu, ktoré ponúkajú množstvo možností – či už na podnikanie, dielňu, chov alebo len pokojné miesto pre vaše koníčky. Tento dom dýcha potenciálom – pre bývanie, rast aj budúcnosť. Je to miesto, kde môže vyrásť nový začiatok. Kde každý kút nesie sľub tepla, bezpečia a domova. Vstúpte a nechajte sa viesť predstavou života, kde rodina a priestor rastú spoločne. Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, ktorý ponúka pokojné bývanie, veľkú záhradu a dostatok miesta pre všetkých? Tento 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím a pivnicou je presne to, čo hľadáte. PREČO PRÍSŤ NA OBHLIADKU? Výborná dispozícia – 4 priestranné izby, kuchyňa v srdci domu, kúpeľňa s oknom, veľký suterén a nevyužité podkrovie s potenciálom na ďalšie izby. Veľká záhrada a altánok s grilom – ideálne na rodinné stretnutia, pestovanie zeleniny alebo relax. Samostatná hospodárska budova a garáž – ideálne na podnikanie, chov zvierat alebo dielňu. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – bezpečné miesto pre deti, pokoj pre seniorov a súkromie pre každého. Možnosť dvojgeneračného bývania – vďaka samostatnému vstupu a priestorom ponúka dom komfortné bývanie aj pre dve rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 2 x 145 m² + podkrovie Pozemok: 835 m² (z toho 372 m² záhrada) Hospodárska budova: 44 m² Garáž prepojená s domom Suterén (2 miestnosti, kotolňa, práčovňa, sklad) Dom je podpivničený, postavený z tehly, nová strecha (2009) MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE: 1. NP: schodisko vedúce jednak na poschodie kde sa nachádzajú 4 krásne velkostne priestranné izby * veľká spoločenská miestnosť obývačka, * tri samostatné spálne, komora, priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom bola prerobená * Kuchynská časť bola dispozične premiestnená do priestrannej chodby, kde v strede domu vznikla krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi v príjemnom prostredí s príjemnými naladenymi farbami. V kuchyni nová elektroinštalácia. * Nové plastové okná v celom dome a vo všetkých izbách bola vyrovnaná podlaha samonivelizačnou hmotou a osadené nové plávajúce podlahy 2. NP: Podkrovie: v hornej časti sa nachádza jeden veľký priestor v pôvodnom stave po celej dĺžke zatial nevyužívané. Povala je o rozlohe 145 m2, ktorá disponuje presvetlene s troma oknami, kde je možnosť dorobiť 3 izby so samostatným vchodom. 1 PP- Suterén: je podpivničený kde sa nachádzajú dve murované miestnosti, v ktorej sa nachádza kotolňa s plynovým vykurovacím kotlom na ústredné kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody, práčovňa a skladové miestnosti. Inžinierske siete: plynu a elektro sú napojené na verejný mestský rozvod. Rozvody kanalizácie a odpad sú napojené na mestskú kanalizáciu. Pri bráne sa nachádza šachta s prípojkami na mestskú vodu aj s meračmi vody. Kúrenie v izbách sú radiátory vykurované cez plynový kotol. Oplotenie je z troch strán plotom. Konštrukcia domu: tehla, v roku 2009 fasádna omietka maľovaná, sedlová strecha s novou strešnou krytinou Lepenka v roku 2009 Záhrada: krásne veľká o rozlohe 372 m2 kde sa nachádza Altánok s príjemným posedením a murovaným grilom. Záhradný pozemok je veľký a rozsiahly aj na sadenie zeleniny, ovocie a poľnohospodárske plody. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do centra Moldavy nad Bodvou. Moldava nad Bodvou je príjemné a historicky bohaté mestečko nachádzajúce sa v Košickom kraji, len približne 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košice. Je výborne dostupná vďaka blízkosti hlavnej cesty aj železničného spojenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, obchody, služby, kultúrne stánky aj športové zariadenia. Moldava má bohatú tradíciu a aktívny spoločenský život, pričom si zachováva pokojný, komunitný charakter. V okolí sa nachádza krásna príroda, vinice, lesy a možnosti na rekreáciu či turistiku. Je to lokalita s potenciálom – ako na bývanie, tak aj na investíciu do budúcnosti. Moldava nad Bodvou spája výhody vidieka s pohodlím mesta a ponúka skutočné miesto pre život. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka priestranný rodinný dom s potenciálom úpravy pre dve generácie. ● Úžitková plocha: 120 m2 ● Zastavaná plocha: 463 m2 ● Pozemok rozloha: 835 m2 ● Orientácia: Východ/Západ ● Veľká záhrada ● Podkrovie vhodné na bývanie ● Veľký suterén (2 miestnosti) ● Garáž ● Letná kuchyňa STAV DOMU: nové podlahy, nová elektrina v kuchyni, plastové okná v celom dome, nová maľba. Zvyšná časť domu prešla staršou rekonštrukciou.Dom s vysokou perspektívou rekonštrukcie horného poschodia na 3 izbový byt s balkónom. Orientácia domu V/Z zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. DISPOZÍCIA: veľká obývačka, 3 priestranné izby, oddelená kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa s WC. Podkrovie 145m2 s oknami. Suterén sa skladá z dvoch miestností, pričom prvá sa využíva ako práčovňa a druhá miestnosť ako veľký úložný priestor. Vonkajšia garáž je súčasťou prístavby domu. Vedľa garáže sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako letná kuchyňa spolu s ďalšou miestnosťou na posedenie. Na záhrade sa nachádza murovaný gril spolu s altánkom na posedenie. Spolu s obytnou časťou, suterénom, vonkajšou miestnosťou a garážou je k dispozícií zastavaná plocha až 463m2. LOKALITA: dom sa nachádza pri okrajovej pokojnej a tichej časti mesta, kde sa za ulicou nachádza iba lúka. Košice vzdialené 20 min autom. Kompletná občianska vybavenosť do 2 minút autom: potraviny LIDL, lekáreň, reštaurácia, školské zariadenie, futbalové ihrisko, ďalšie potraviny, poliklinika a služby. VÝHODOU domu je podkrovie vhodné na rekonštrukciu 3 izbového bytu s vlastným balkónom a samostatným vchodom, veľký suterén, ktorý má 2 miestnosti a ďalšia pribudovaná miestnosť k domu, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s posedením alebo ako vonkajší sklad (domček na náradie) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj trojpodlažný, 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Moldave nad Bodvou o celkovej rozlohe 1197 m2 Dom bol postavený v roku 1973 a od roku 2008 prešiel postupnou rekonštrukciou (strecha, rozvody, klima, interiérové úpravy). Dispozícia: Dom disponuje troma podlažiami – suterénom, prízemím a obytným podkrovím. Nachádza sa tu 5 izieb, kuchyňa, kúpeľne a technické miestnosti. K domu patrí garáž, terasa a veľká záhrada s množstvom zelene, ktorá ponúka súkromie aj priestor na oddych. Lokalita: Ulica SNP je pokojná a vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra, školy, obchodov aj dopravného napojenia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí mesta. Tento dom nevlastní energetický certifikát.V cene nehnuteľnosti je započítaný právny, finančný servis, poplatky na kataster a prepisy energií. Viac informácií na tel.čísle 0948678746

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rozlohou cca 100 m2 na podnikanie a pozemkom o výmere 344 m2 na Hlavnej ulici, v Moldave nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave čiastočne podpivničený, materiál stavby kombinácia kameň a kváder, strecha je sedlová okrytá škridlou. Dispozícia RD : 3x izba vzájomne prepojené, 1x sklad, 1x chodba, 1x WC, 1x technická miestnosť. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa ňom hospodárska budova a koterec pre psa. Priestory sú vhodné na predajňu, kancelárie, služby, kaderníctvo, kozmetika, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z Hlavnej ulice. Priestory sa predávajú nezariadené a slúžili na prevádzku Predajne oblečenia. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer. Bližšie informácie po telefóne. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom o celkovej výmere 3054 m2 v Moldave nad Bodvou na Záhradnej ulici. Dom bol postavený v roku 1959 a má zastavanú plochu 418 m2. Obvodové murivo je z váľkov a vnútorné priečky sú tehlové. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Voda je riešená vlastnou studňou. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann, ktorý zároveň ohrieva teplú vodu. Radiátory boli v dome čiastočne vymenené. Dispozícia domu pozostáva z predsiene a chodby, z jednej menšej izby vhodnej napríklad ako detská izba, jednej prechodnej izby, ktorá slúžila ako obývačka, a jednej samostatnej spálne. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s toaletou. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž (19 m2) s montážnou jamou, ktorá je pripojená na elektrinu. Okrem toho k domu patria aj dve menšie komory vhodné ako skladové priestory a menšia pivnica, v ktorej je umiestnený darling na vodu. Priestranný pozemok ponúka množstvo možností - či už na pestovanie, chov, prípadne výstavbu ďalších objektov. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom v tichej lokalite, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta a občianskej vybavenosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Na predaj: 3-izbový rodinný dom v Moldave nad Bodvou – skvelá lokalita, ideálne pre rodinu! Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Moldavy nad Bodvou, na ulici Budulovská 27. Tento dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, na rovinatom a udržiavanom pozemku s rozlohou 515 m². Ideálne miesto pre rodinné bývanie s výborným napojením na všetky dôležité inžinierske siete. Výhody: Rovný, upravený pozemok Tiché a bezpečné prostredie Východná a západná orientácia pozemku Dostupnosť inžinierskych sietí: voda, plyn, elektrina, odpad Rekonštrukcia a vybavenie: Rodinný dom prešiel modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie: Nová strecha (1 rok) Plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu energetickú efektívnosť Plávajúce podlahy a kvalitná dlažba Nový plynový kotol a radiátory Dom je pripravený na osadenie krbu vďaka funkčným komínom, a tak si môžete vytvoriť ešte príjemnejšie prostredie v zimných mesiacoch. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. K ďalším benefitom patrí: Kôlňa na náradie Plechová búda ako úložný priestor Dispozícia domu: Vstupná chodba Kúpeľňa a WC Kuchyňa s dostatkom priestoru Menšia izba – ideálna ako detská alebo pracovňa Priestranná obývacia izba Spálňa, kde nájdete pohodlie a súkromie Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a tiché bývanie v Moldave nad Bodvou. S modernými vylepšeniami a dostatkom úložného priestoru, je to ideálny dom na bývanie pre rodinu. Nezmeškajte túto skvelú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 168 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Flegra Comfort Reality ponúka Ak hľadáte dom, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a komfortné rodinné zázemie, táto nehnuteľnosť splní aj očakávania náročného klienta. Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite slepej ulice J. Hunyadiho v Moldave nad Bodvou, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom je obklopený starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou, ktorá vytvára harmonické prostredie, poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Vďaka iba jednému priamemu susedovi si tu môžete vychutnať pokojné bývanie s pocitom spojenia s prírodou. Premyslená dispozícia domu ponúka veľkorysé miestnosti, praktické riešenia a komfort pre každodenný rodinný život. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s celoročne využiteľnou vírivkou, rozsiahle podpivničenie s množstvom možností využitia, vnútorné garážové státie s priamym vstupom do domu a samostatná dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia, komfortu a pokojnej lokality – vlastnosti, ktoré sa pri rodinných domoch v tejto kategórii objavujú len výnimočne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 619 m² Úžitková plocha: cca 310 m² 1. podlažie: 109 m² 2. podlažie: 109 m² Suterén: 92 m² Počet izieb: 5 (3 spálne, pracovňa, obývacia izba) Terasy: krytá terasa 7,5 m² + otvorená terasa 30 m² Parkovanie: garážové státie pre 3 vozidlá (2 elektrické brány) TECHNICKÉ VYBAVENIE Konštrukcia: murovaná tehlová stavba z roku 2004, priebežne modernizovaná Strecha: strešná krytina Bramac Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu, napojené na plynový kotol + teplovzdušný krb s rozvodmi tepla Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, drvič odpadu a filtračný systém na vodu) • obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasy a relaxačnú zónu • samostatné WC • vnútorná garáž s pohodlným priamym vstupom do domu Poschodie: • tri samostatné spálne • z dvoch spální je výstup na balkón • samostatná pracovňa vhodná na home-office • veľkorysá kúpeľňa s toaletou Suterén: Rozsiahly vykurovaný suterén ponúka široké možnosti využitia: • domáce fitness centrum • spoločenská miestnoť • skladové priestory HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Kompletne zariadený dom ✓ Privátna relaxačná zóna a udržiavaná záhrada Celoročne využiteľná vírivka, vonkajšia sprcha, samostatne stojaci altánok so sedením, ohniskom a hojdačkou. Okrasná záhrada disponuje automatickou závlahou a podzemnou nádržou na dažďovú vodu ✓ Možnosť ďalšieho rozšírenia využitia pozemku Za nehnuteľnosťou sa nachádza ďalší záhradný pozemok približne 6 árový,ktorý je možné odkúpiť od mest

Miesto, kde vaša rodina nájde skutočný domov Predstavte si miesto, kde ráno začínate kávou na terase obklopení zeleňou, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a večer si užívate ticho mimo ruchu mesta. Presne takýto život vám ponúka tento rodinný dom na ulici Záhradná v Moldave nad Bodvou. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre život, oddych aj budúcnosť. PRIESTOR, KTORÝ VÁS NEBUDE OBMEDZOVAŤ Na pozemku o výmere až 2 400 m² získavate niečo, čo je dnes vzácnosťou – slobodu. Slobodu vytvoriť si vlastnú záhradu, bazén, altánok, alebo jednoducho len užívať pokoj a súkromie, ktoré vám tento priestor poskytne. Samotný dom s úžitkovou plochou 152 m² ponúka príjemné a funkčné bývanie, ktoré je čiastočne zrekonštruované a pripravené na okamžité nasťahovanie. ATMOSFÉRA DOMOVA Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Každá miestnosť má svoj charakter a vytvára pocit skutočného domova. Kuchyňa s jedálňou je miestom spoločných chvíľ, obývacia izba ponúka priestor na oddych a spálne zabezpečia pokojný spánok. MIESTO, KDE BUDETE RADI TRÁVIŤ ČAS Dominantou exteriéru je krytá terasa, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom počas celého roka. Či už grilovanie s priateľmi, rodinné oslavy alebo pokojné večery – tu si to všetko užijete naplno. K TOMU: | garáž + súkromné parkovanie | pivnica a skladové priestory | praktická špajza LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Moldava nad Bodvou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, ale mimo mestského zhonu. TECHNICKÉ BENEFITY | tehlová konštrukcia | centrálne kúrenie | optický internet | mesačné náklady cca 190 € PREČO PRÁVE TENTO DOM? | veľkorysý pozemok – rarita na trhu | pokojná lokalita | okamžite obývateľný stav | ideálny pre rodinu aj ako investícia | kombinácia súkromia a dostupnosti DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA NA PRVÝ POHĽAD Toto je miesto, kde môžete začať novú kapitolu – pokojnejšiu, pohodlnejšiu a presne podľa vašich predstáv.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s výborným potenciálom bývania aj podnikania, situovaný na pozemku o výmere 467 m². Prízemie: obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, terasa, predajný priestor (62 m²) – ideálny na podnikanie (obchod, služby, kancelária). Poschodie: obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, loggia, veľká terasa. Technické info: vykurovanie: plyn, pozemok: 467 m², súčasťou je aj záhrada. Výhody nehnuteľnosti: kombinácia bývania a podnikania v jednom objekte, samostatné podlažia – vhodné aj ako dvojgeneračné bývanie, veľké terasy a loggia, dobrý investičný potenciál. Kontakt: Renáta Sopková +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.