Domy, Bánovce nad Bebravou

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou a letnou kuchyňou v Bánovciach nad Bebravou. Stavba ponúka priestor pre prerobenie a dokončenie podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Krásny slnečný pozemok poskytuje množstvo možností všestranného využitia - od záhradkárčenia až po rekreačné aktivity, prípadne pre budúcu výstavbu. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 182 m² Pozemok: 617 m2 Garáž a letná kuchyňa: 46 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Orientácia: juhozápadná Rodinný dom: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do hlavnej chodby spájajúcej všetky miestnosti a schodisko. Dispozícia prízemia pozostáva z kuchyne, svetlej obývačky orientovaných na juh, spálne orientovanej na západ, a kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Praktickú hodnotu dopĺňa komora slúžiaca ako úložný priestor. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve menšie izby a podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalší odkladací priestor. V suteréne sa nachádza rozľahlá pivnica. Na pozemku je umiestnená praktická stavba - garáž s letnou kuchyňou. Letnú kuchyňu si môžu milovníci oddychu a relaxu prerobiť na svoj vlastný wellness svet. Výhody nehnuteľnosti: - napojenie na všetky inžinierske siete - slnečný pozemok s možnosťou všestranného využitia - pivnica a podkrovný priestor poskytujúci ďalší úložný priestor - potenciál na dokončenie a úpravu podľa vlastných predstáv - zaujímavá investičná príležitosť Lokalita: Dom sa nachádza v dobrej lokalite na slnečnom pozemku, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Priamo za domom preteká rieka Radiša. Centrum mesta je vzdialené len 10 minút pešou chôdzou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, úradov a ďalších potrebných zariadení pre každodenný život. V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, futbalový štadión a klzisko. Cena: 175.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v Bánovciach nad Bebravou. Dom má jedno nadzemné podlažie a bol skolaudovaný v roku 1975. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúcich majiteľov. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku – k dispozícii je parkovanie vo dvore aj garáž. Dom: Úžitková plocha: 230 m² Zastavaná plocha: 268 m² Rozloha pozemku: 395 m² IS kanalizácia, voda, plyn, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch úrovniach s celkovou juhozápadnou orientáciou. Prízemie tvorí vstupná hala s chodbou, práčovňa so sociálnym zariadením, dva pivničné priestory ktoré slúžili ako letná kuchyňa, obývacia izba, menšia komora a garáž. Prvé nadzemné podlažie pozostává zo vstupnej haly, troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Podkrovie ponúka veľký potenciál na rozšírenie obytného priestoru - pri rekonštrukcii strechy je možné dobudovať podkrovné izby, prípadne priestor využívať ako praktický odkladací priestor. Juhozápadná orientácia domu zabezpečuje bohaté prirodzené osvetlenie počas celého dňa a príjemné večerné slnko. Technický stav: Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1975 a nachádza sa v pôvodnom, ale dobrom technickom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Napriek svojmu pôvodnému stavu si zachováva stabilné konštrukčné prvky, ktoré poskytujú výbornú základňu pre budúce úpravy a modernizáciu. Súčasný stav nehnuteľnosti umožňuje novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a požiadavky pri rekonštrukcii, čím si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom má funkčné pôvodné rozvody a inštalácie, ktoré však odporúčame pri rekonštrukcii vymeniť pre zvýšenie energetickej účinnosti a bezpečnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Bánovce nad Bebravou, len 10 minút od centra mesta, čo zabezpečuje rýchly prístup k občianskej vybavenosti, obchodom a kultúrnemu vyžitiu. Tiché prostredie poskytuje dokonalý únik od mestského ruchu, pričom stále umožňuje komfortné napojenie na mestskú infraštruktúru a služby. Pre rodiny, páry aj jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným životom a praktickou dostupnosťou predstavuje táto lokalita skutočne príťažlivú voľbu. Názor makléra: Ponuka v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie svojho ideálneho domova. Dom je po rekonštrukcii vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, pričom každá izba poskytuje potrebné súkromie pre všetkých obyvateľov. Hlavnou devízou tejto nehnuteľnosti je možnosť komplexnej rekonštrukcie, ktorá umožní novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a potreby, čím si môžu vytvoriť jedinečný domov presne podľa svojich predstáv. Dom je ideálny pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné prostredie a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si bývanie svojmu životnému štýlu. Lokalita v Bánovciach nad Bebravou zaručuje tichý a príjemný život v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 145.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Podlužany, ktorý je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, upravený exteriér a dva pozemky za sebou s celkovou výmerou až 2 205 m². Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú skutočne priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, spoločné chvíle či rodinné oslavy – a zároveň ocenia možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania. Základné údaje o nehnuteľnosti: Úžitková plocha interiéru domu: 243 m² Úžitková plocha 1.PP: 124 m² Úžitková plocha 1.NP: 119 m² Celková výmera pozemkov: 2 205 m² Zastavaná plocha: 228 m² Úžitková plocha garáže: 60 m² Dispozícia: Na nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenským kútom, spálne a dvoch detských izieb. Na tomto podlaží je ďalej situovaná kúpeľňa, samostatné WC, ako aj terasa a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a relax. Suterén je riešený ako plnohodnotná obytná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, praktická špajza, schodisko a ďalšia izba, ktorú je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo wellness. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby umožňovala fungovanie dvoch samostatných domácností. Každé podlažie má vlastné zázemie pre plnohodnotné bývanie a samostatný vstup, vďaka čomu je dom ideálny aj na dvojgeneračné bývanie. Exteriér: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch na seba nadväzujúcich pozemkov. 1. pozemok (na ktorom sa nachádza rodinný dom)o výmere 1 105 m²: Na tomto pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, prekryté parkovacie miesto, altánok so záhradným krbom, okrasná záhrada a kompletné zázemie k bývaniu. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Exteriér pozemku je na mieru upravený v prednej aj zadnej časti pozemku . 2. pozemok – 1 100 m²: Tento pozemok je prístupný priamo z hlavného pozemku cez bránu. Je samostatne oddelený a je vhodný najmä na výsadbu ovocných stromov, pestovanie zeleniny alebo rozšírenie záhradného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a plne funkčná, pričom jednotlivé technické riešenia sú realizované s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Rodinný dom sa predáva sa čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do viacerých okolitých miest. Bánovce nad Bebravou sú vzdialené približne 3 minúty autom a Trenčín približne 25 minút autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, no zároveň potrebujú rýchle spojenie s mestom. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života. Nechýba materská škola, obchody, pošta a služby pre bežné potreby obyvateľov. K dispozícii sú tiež športové a voľnočasové možnosti, multifunkčné a futbalové ihrisko a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu je obec vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Názor makléra: Dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a silnú atmosféru skutočného rodinného bývania. Vďaka dvom podlažiam s vlastným zázemím a samostatným vstupom je ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie. Bonusom je krásne upravený oplotený pozemok, altánok so záhradným krbom a ďalší zadný pozemok, ktorý rozširuje možnosti využitia. Ide o kvalitne postavený dom, ktorý má emóciu a charakter – pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale skutočný domov. Cena: 342.420 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom na Farskej ulici v úzkom centre Bánoviec nad Bebravou. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť vhodná aj na bývanie aj na podnikanie. Dom: Úžitková plocha: 171 m2 Pozemok: 624 m2 Cena. 190.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s obchodnými priestormi a pozemkom s výmerou 289 m² na Moyzesovej ulici 2 v širšom centre Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť spája súčasný príjem z prenájmu s možnosťou vlastného podnikania či budúcej prestavby. Vďaka polohe a priamemu kontaktu s ulicou môže osloviť podnikateľa aj investora. DOM: Objekt je súčasťou radovej zástavby. Zastavaná plocha prízemia je približne 169 m², podpivničená časť má približne 37 m². V minulosti bol využívaný na bývanie aj na obchodné a prevádzkové účely. V súčasnosti sú obchodné priestory prenajaté. Nový majiteľ môže zvážiť ich ďalšie prenajímanie, modernizáciu alebo prestavbu podľa svojho zámeru. Na liste vlastníctva je stavba evidovaná ako rodinný dom a je v osobnom vlastníctve. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 289 m². Nachádza sa v zastavanom území mesta a má priamy prístup z Moyzesovej ulice. AKTUÁLNY PRENÁJOM: Obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté dlhodobým nájomcom. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá príjem z prenájmu. Informácie o výške nájomného a podmienkach nájomných zmlúv poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou zmiešaného územia s prevahou plôch pre obytné budovy. Medzi prípustné využitie patrí najmä bývanie, maloobchod, administratíva, zdravotnícke a sociálne služby, verejné stravovanie, ubytovanie či drobné nerušiace služby. Územnoplánovacia informácia uvádza aj viacpodlažné bývanie v rozsahu 4 až 9 nadzemných podlaží. Konkrétne možnosti prestavby tejto nehnuteľnosti je potrebné preveriť podľa projektového zámeru a požiadaviek príslušných úradov. Pre lepšiu predstavu bola spracovaná koncepčná štúdia so zachovaním obchodného prízemia a vytvorením nového podlažia s možným využitím na bývanie, kancelárie, ambulantné služby alebo apartmány. Predložené vizualizácie znázorňujú iba jednu z možných podôb prestavby a nevyčerpávajú celý potenciál územia vyplývajúci z ÚPI. LOKALITA: Moyzesova ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Bánoviec nad Bebravou. Výhodou je dostupnosť, viditeľnosť z ulice a občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti. CENA: Info v RK. MAKLÉR: Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s prevádzkovými priestormi a pozemkami s celkovou výmerou 586 m² na Moyzesovej ulici 3 v Bánovciach nad Bebravou. Nehnuteľnosť zaujme polohou v blízkosti centra, priamym vstupom z ulice a možnosťami ďalšieho využitia. Výhodou je aj dvor s prístupom zo zadnej strany, ktorý môže po potrebných úpravách slúžiť napríklad na parkovanie. DOM: Objekt je súčasťou radovej uličnej zástavby. Zastavaná plocha prízemia je približne 168 m²; na pozemku sa nachádzajú aj prístavby. V minulosti bol využívaný na prevádzkové účely, v súčasnosti sú jeho priestory prenajaté. Nový majiteľ môže zvážiť pokračovanie v prenájme alebo rekonštrukciu podľa vlastného zámeru. Na liste vlastníctva je stavba evidovaná ako rodinný dom a je v osobnom vlastníctve. POZEMOK: Predmetom predaja sú pozemky s celkovou výmerou 586 m², tvorené parcelou s výmerou 540 m² a nadväzujúcim pozemkom s výmerou 46 m². Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany, čo rozširuje možnosti jeho využitia vrátane potenciálneho parkovania. AKTUÁLNY PRENÁJOM: Obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté dlhodobými nájomcami. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá príjem z prenájmu. Informácie o výške nájomného a podmienkach nájomných zmlúv poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou zmiešaného územia s prevahou plôch pre obytné budovy. Medzi prípustné využitie patrí najmä bývanie, maloobchod, administratíva, zdravotnícke a sociálne služby, verejné stravovanie, ubytovanie či drobné nerušiace služby. Územnoplánovacia informácia uvádza aj viacpodlažné bývanie v rozsahu 4 až 9 nadzemných podlaží. Konkrétne možnosti prestavby tejto nehnuteľnosti je potrebné preveriť podľa projektového zámeru a požiadaviek príslušných úradov. Pre lepšiu predstavu bola spracovaná koncepčná štúdia so zachovaním obchodného prízemia a vytvorením nového podlažia s možným využitím na bývanie, kancelárie, ambulantné služby alebo apartmány. Predložené vizualizácie znázorňujú iba jednu z možných podôb prestavby a nevyčerpávajú celý potenciál územia vyplývajúci z ÚPI. LOKALITA: Moyzesova ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Bánoviec nad Bebravou. Výhodou je dostupnosť, viditeľnosť z ulice a občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti. CENA: Info v RK. MAKLÉR: Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj dva susediace rodinné domy s prevádzkovými priestormi na Moyzesovej ulici v Bánovciach nad Bebravou. Predávajú sa spoločne s pozemkami s celkovou výmerou 875 m². Nehnuteľnosti ponúkajú kombináciu súčasného príjmu z prenájmu a priestoru na ďalší rozvoj. Nachádzajú sa v blízkosti centra, majú priamy kontakt s ulicou a k dvorovej časti väčšieho pozemku vedie prístup aj zo zadnej strany. DOMY: Oba objekty sú súčasťou radovej uličnej zástavby a na listoch vlastníctva sú evidované ako rodinné domy v osobnom vlastníctve. Zastavaná plocha prvého domu je približne 169 m² a podpivničená časť má približne 37 m². Zastavaná plocha druhého domu je približne 168 m²; súčasťou objektu sú aj prístavby. POZEMKY: Celková výmera predávaných pozemkov je 875 m². Tvoria ju pozemok s výmerou 289 m² pri prvom dome a pozemky s výmerami 540 m² a 46 m² pri druhom dome. AKTUÁLNY PRENÁJOM: Všetky priestory v oboch objektoch sú dlhodobo prenajaté. Nehnuteľnosti tak ponúkajú možnosť pokračovať v ich súčasnom využití, alebo úpravu nehnuteľností podľa vlastného zámeru. Podrobnosti o aktuálnom nájomnom, zmluvách a možnostiach pokračovania nájmu poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemky nachádzajú v zmiešanom území s prevahou plôch pre obytné budovy. Medzi prípustné využitie patrí najmä bývanie, maloobchod, administratíva, zdravotnícke a sociálne služby, verejné stravovanie, ubytovanie či drobné nerušiace služby. Územnoplánovacia informácia uvádza aj viacpodlažné bývanie v rozsahu 4 až 9 nadzemných podlaží. Spojenie susediacich nehnuteľností otvára priestor na posúdenie spoločného zámeru. Pre lepšiu predstavu bola spracovaná koncepčná štúdia budúceho využitia. Vizualizácie zobrazujú možnú podobu prestavby. LOKALITA: Moyzesova ulica sa nachádza v blízkosti centra Bánoviec nad Bebravou. Výhodou je dostupnosť, viditeľnosť prevádzok z ulice a občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti. CENA: Info v RK. MAKLÉR: Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Ruskovce s veľkým rovinatým pozemkom a množstvom priestoru pre rodinu. Nachádza sa len 10 minút od Bánoviec nad Bebravou a 25 minút od Trenčína. DOM: Dom prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Má 279 m², nové plastové okná, elektroinštaláciu, strechu, krov, veniec, podlahové kúrenie a drenáž okolo domu. Dom disponuje priestrannou terasou. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 1 373 m². Na pozemku sa nachádza garáž s prístreškom, samostatná letná kuchyňa s krásnou presklenou terasou. IS: Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu. K dispozícii je aj 16-metrová kopaná studňa s vlastnou vodou, pripravená na zapojenie. Vykurovanie je momentálne zabezpečené krbom s možnosťou dopojenia elektrického kotla. Odpad je riešený žumpou. Energetický certifikát B. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, hlavnej chodby, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne so špajzou, spálne so šatníkom, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je aj technická a hospodárska miestnosť. LOKALITA: Ruskovce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou – v obci sa nachádza škôlka, obchody, autobusové spojenie aj vlaková stanica. Veľkou výhodou je súkromie, pokoj a zároveň výborná dostupnosť do mesta. CENA: 185.000 EUR MAKLÉR: Miriam Kováčiková +421 903 426 303 kovacikova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Túžite po priestrannom dome s veľkým pozemkom? Máme pre vás riešenie! V obci Žitná - Radiša ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1984. Je podpivničený až na 90 % svojej plochy, čo poskytuje veľkorysý priestor na praktické využitie – nachádza sa tu letná kuchyňa, sklad dreva, paliva, miestnosť na zeleninu a WC. Dom je postavený z kvalitných kvádrov a má strechu z asfaltového šindľa. Dispozične je riešený nasledovne : prízemie tvorí vstupná hala, jedna samostatná izba, jedna prechodná izba, kuchyňa s príručnou komorou, kúpeľňa a WC. Na poschodí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s komorou, štyri izby, samostatná kúpeľňa a WC. Poschodie tak ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu alebo hosťovské izby. Okná na prízemí boli vymenené za plastové, čo zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Súčasťou domu je aj podkrovie, v ktorom sa začala rekonštrukcia. Nový majiteľ má tak možnosť dotvoriť tieto priestory podľa vlastných predstáv, či už ako ďalšie obytné izby alebo oddychovú zónu. Výnimočnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rovinatá záhrada, ktorá pôsobí ako malé ovocné kráľovstvo. Rastú tu slivky, broskyne, ringloty, kiwi, čerešne, višne, moruša, jablone, hrušky, dule, liesky, orech aj hrozno. Za pozemkom tečie potok, ktorý dotvára pokojnú atmosféru a poskytuje príjemné súkromie. V prípade záujmu o výstavbu ďalšieho domu v záhrade je možné využiť samostatný prístup z obecnej cesty. K domu prislúcha garáž, ktorá je súčasťou hlavnej stavby a umožňuje priamy vstup do interiéru, druhá garáž sa nachádza v prístavbe. Tento dom spája priestrannosť, praktickosť a pokojné bývanie s možnosťou rozvoja a využitia bohatej záhrady, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po bývaní v harmónii s prírodou. Dom je napojený na verejný vodovod, kúrenie je riešené na tuhé palivo aj elektrinu, odpad je zvedený do žumpy. Pre bližšie informácie a obhliadky volajte na tel. č. 0905 439 857 - Nadežda Zaťková, ktorá vás nehnuteľnosťou rada prevedie. SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a je Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!.

Ponúkame na predaj moderný a elegantný 3-izbový bungalov v Bánovciach nad Bebravou, ktorý spája nadčasový dizajn s komfortom mestského bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 1 300 m² a jeho úžitková plocha je 125 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Vstupné zádverie ponúka dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach, srdcom domu je priestranná denná časť prepojená s obývačkou, jedálňou a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladničky. Z obývacej časti je priamy výstup na veľkú terasu s elektrickou markízou, ideálnu na rodinné posedenia, relax alebo príjemné letné stretnutia s priateľmi. Nočná časť domu pozostáva z dvoch spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu. Dom ponúka modernú kúpeľňu s bezbariérovým sprchovacím kútom a hosťovské WC. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, klimatizácia v obývačke a spálni, centrálny vysávač, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, vyhrievaná garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu a silná elektrická prípojka vhodná aj na nabíjanie elektromobilu. Exteriér domu tvorí skutočný pôžitok pre oko aj pohodu, záhrada je krásne upravená a pravidelne udržiavaná, kombinujúca okrasné dreviny, kvitnúce záhony, ovocné stromy a vyvýšené záhony pre praktické pestovanie. Automatický zavlažovací systém udržiava trávnik a rastliny v perfektnom stave počas celého roka. Veľká terasa a premyslené rozdelenie záhrady poskytujú ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovačky, pričom každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Lokalita patrí medzi vyhľadávané v meste : kompletná občianska vybavenosť, školy a škôlky sú dostupné pešo a zároveň máte blízko prírodu, vodnú nádrž Prusy či mestské kúpalisko. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného, kvalitného bývania, komfortu a esteticky upraveného prostredia a je skvelou voľbou pre každú rodinu, ktorá hľadá štýlový dom s praktickými riešeniami a nadčasovou hodnotou. Pre bližšie informácie a obhliadky volajte na tel. č. 0905 439 857 - Nadežda Zaťková, ktorá vás nehnuteľnosťou rada prevedie. SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a je Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | RODINNÝ DOM V LUKRATÍVNEJ LOKALITE BÁNOVIEC NAD BEBRAVOU | POZEMOK 1135 m² / ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 120 m2 Miesto, ktoré má hodnotu. Dom, ktorý ponúka nové možnosti. Pozemok, ktorý si zamilujete. Ponúkame na exkluzívny predaj rodinný dom vo výnimočnej a vyhľadávanej lokalite Bánoviec nad Bebravou, len kúsok od centra mesta. Táto nehnuteľnosť spája výbornú polohu, veľkorysý pozemok a potenciál vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dominantou ponuky je priestranný, kompletne oplotený pozemok s výmerou 1 135 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradnú architektúru aj rodinné zázemie. Výhodou je vlastná studňa a funkčný zavlažovací systém s tryskami. Celý pozemok je monitorovaný kamerovým systémom. DOM S POTENCIÁLOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu a vytvoriť si nadčasové bývanie v lokalite, ktorej hodnota spočíva predovšetkým v polohe a veľkosti pozemku. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie : vstupná chodba, kuchyňa so samostatnou špajzou, tri izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstup do pivnice. 2. nadzemné podlažie : jedna izba, balkón, možnosť úpravy a rekonštrukcie podlažia na ďalšie obytné priestory. Dom je celý podpivničený, vďaka čomu ponúka dostatok úložného priestoru aj praktické zázemie pre domácnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE plynový kotol, ústredné kúrenie s radiátormi, vlastná studňa, funkčný zavlažovací systém, oplotenie celého pozemku, kamerový systém. elektrická vstupná brána na pozemok pre pohodlný a bezpečný vjazd LOKALITA, KTORÁ ROZHODUJE Bývanie v blízkosti centra mesta prináša pohodlie každodenného života a dobrú dostupnosť obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. Veľkorysá výmera pozemku je v tejto lokalite významným benefitom a ponúka priestor na vytvorenie krásneho rodinného zázemia. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú dom s potenciálom, dostatok súkromia a veľký pozemok na výbornom mieste. Je príležitosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov v lokalite. CENA: 198 000 € Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Obhliadku Vám rada zabezpečí Kováčiková Viera 0949 780 186

Hľadáte priestor, ktorý spája pohodlie rodinného bývania s možnosťou podnikania? Tento priestranný a kvalitne zrekonštruovaný dom v tichej lokalite Dolných Ozoroviec , je ideálnou voľbou. S celkovou plochou pozemku 955 m² a kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ponúka komfortné a energeticky efektívne bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne dvojgeneračné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie: S primeraným zádverím, dvoma miestnosťami aktuálne využívanými ako skladové priestory, kúpeľňou, samostatným WC, vykurovanou garážou s diaľkovo ovládanou bránou . Tieto priestory je možné využiť aj ako podnikateľský priestor – ideálne na ambulanciu, kozmetický salón, kaderníctvo či kancelárie. Prvé poschodie: Ďalšie dve izby, kuchyňa s jedálenskou časťou a kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovacím kútom. V jednej izbe je krb s teplovodným rozvodom, ktorý zaručuje príjemnú klímu v celom dome. Druhé poschodie: Tri izby a slnečná terasa (20 m²), ideálna na oddych a relax. V jednej izbe je pripravený priestor na budúcu kuchyňu, vrátane rozvodov vody a odpadu. Vybavenie a výhody: Klimatizácia v celom dome Vstavané skrine a nábytok na mieru Vykurovanie radiátormi a krbom Bezpečnostný kamerový systém a diaľkovo ovládaná brána Vydláždený pozemok a vysoký plot pre maximálne súkromie Klimatizovaná garáž s parkovacimi miestami pre dve autá a ďalší skladovací priestor v garáži Záhradný altánok Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami Ideálne na podnikanie aj bývanie: Tento dom ponúka unikátnu možnosť skĺbiť súkromie a podnikateľské aktivity pod jednou strechou. Využite prízemie na podnikanie (ambulancia, salón krásy, kancelárie) a bývajte v modernom a komfortnom dome s výborným prístupom k mestu. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú pokojné, ale prístupné miesto pre svoj biznis. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

🏡 Rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami, 4 garážami a veľkým pozemkom v Bánovciach nad Bebravou Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, situovaný v blízkosti centra mesta Bánovce nad Bebravou. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou a vybavením vhodná pre dvojgeneračné bývanie, bývanie dvoch rodín, ale ponúka aj zaujímavé možnosti spojenia bývania s podnikaním, prípadne využitia ako sídlo firmy. Veľkou prednosťou je aj rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok s výmerou až 2 242 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity aj ďalšie využitie. Prístup na pozemok je možný z dvoch rôznych ulíc. ✨ Dve samostatné bytové jednotky Rodinný dom je dvojpodlažný a pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov rodiny alebo dve samostatne bývajúce rodiny. Vstup do domu vedie do spoločnej vstupnej časti, odkiaľ je prístup do spodnej bytovej jednotky a zároveň ku schodisku vedúcemu do horného bytu. Na priestrannom schodisku je namontovaný málo používaný schodiskový výťah. Obe bytové jednotky majú podobnú dispozíciu – chodbu, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ďalšie tri samostatné izby, kúpeľňu s WC a komoru. Horný byt ponúka navyše loggiu s markízou, ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie a oddych. Kuchyňa spojená s obývačkou je vybavená klimatizačnou jednotkou. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a WC. Spodná bytová jednotka je dispozične a rozlohou veľmi podobná. Nachádza sa tu tiež kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ďalšie tri izby, kúpeľňa s WC a komora. Z dennej časti je výstup na terasu a presklenú verandu. V spodnej bytovej jednotke nie sú vymenené všetky plastové okná, čo zároveň ponúka priestor na prípadné dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. 🏡 Dom a technické vybavenie Rodinný dom je postavený z kvádrov, je zateplený a má novú fasádu. Veľkou výhodou je aj nová strecha. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením. 🌳 Pozemok, ktorý ponúka množstvo možností K domu patrí krásny rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 2 242 m². Jeho súčasťou je príjemné záhradné zázemie s altánkom a krbom, ktoré vytvára ideálne miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy aj okrasné dreviny, vďaka ktorým má záhrada príjemnú atmosféru a dostatok zelene. 🚗 Garáže, dielňa a ďalšie priestory Ďalšou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatná budova na pozemku, ktorá ponúka až 4 garáže, ďalej dielňu, skladový priestor a pivnicu. Takéto zázemie ocení nielen početná rodina, ale aj majiteľ, ktorý potrebuje priestor na podnikanie, dielňu, skladovanie, prípadne viac parkovacích miest. 📍 Bánovce nad Bebravou – blízko centra Dom sa nachádza v príjemnej lokalite v blízkosti centra mesta Bánovce nad Bebravou, čo umožňuje pohodlné každodenné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľkosť pozemku, dve samostatné bytové jednotky a rozsiahle hospodárske a garážové zázemie robia z tejto nehnuteľnosti nadštandardne variabilnú ponuku, ktorú je možné prispôsobiť rôznym životným situáciám. ⭐ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? ✔ rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami ✔ vhodný na dvojgeneračné bývanie alebo bývanie dvoch rodín ✔ každá bytová jednotka má samostatný vstup ✔ obe jednotky majú 4 izby ✔ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✔ kúpeľňa s WC a komora v každom byte ✔ horný byt s loggiou a markízou ✔ spodný byt s terasou a presklenou verandou ✔ zateplený dom s novou fasádou ✔ nová strecha ✔ všetky inžinierske siete ✔ plynové kúrenie ✔ rovinatý a slnečný pozemok 2 242 m² ✔možnosť rozdelenia pozemku ✔ prístup na pozemok je možný z dvoch rôznych ulíc ✔ altánok s krbom ✔ ovocné stromy a okrasné dreviny ✔ samostatná budova so 4 garážami ✔ dielňa, sklad a pivnica ✔ blízkosť centra Bánoviec nad Bebravou ✔ možnosť bývania spojeného s podnikaním alebo sídla firmy Toto je nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a množstvo možností využitia. Dve samostatné bytové jednotky spolu s veľkým pozemkom a rozsiahlym garážovým a hospodárskym zázemím vytvárajú ideálne podmienky pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie, dve rodiny alebo podnikateľské využitie. Dom je momentálne obývaný, ale pripravený na predaj, či už s vybavením alebo bez, po dohode s novým majiteľom. 💶 Cena: 410.000€ 📞 Andrea Ziaťková 0905 269 133 ✉️ andrea.ziatkova@fpreality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

V TUreality vám ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, situovanú v tichej súkromnej ulici v obci Veľké Chlievany, len 4 km od Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť poskytuje dokonalé súkromie, vysoký komfort bývania a kompletné vybavenie pre oddych celej rodiny. Elegantný dom s krásne upravenou záhradou stojí na oplotenom pozemku o výmere 797 m², zastavaná plocha domu je 198 m². Stavba bola skolaudovaná v roku 2017, nový majiteľ nemusí riešiť žiadne rekonštrukcie ani opravy, stačí sa len nasťahovať a užívať si pohodlné bývanie. Dispozíciu tvorí veľkorysá obývacia izba s veľkosťou 40 m², ktorá je prepojená s kuchyňou, tri samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s WC a samostatná toaleta. V dome sa nachádza priestranná dvojgaráž a sklad náradia, ktoré je možné prestavať na obytné priestory, nakoľko na pozemku stojí aj druhá samostatná dvojgaráž o výmere cca 50 m². Tá môže slúžiť aj ako domáca dielňa, ateliér, priestor na obytný príves, či miesto pre auto-moto hobby. V udržiavanej okrasnej záhrade je zapustený bazén s elegantným prekrytím, altánok a záhradný domček, ktoré umožňujú letné posedenia a grilovanie s rodinou či priateľmi. Inžinierske siete na pozemku: obecná voda, plyn, elektrina. Odpad je vyvedený do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie napojené na plynový kondenzačný kotol. Záhrada disponuje automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, čo výrazne šetrí náklady na údržbu trávnika a okrasnej záhrady. Obec Veľké Chlievany ponúka pokojné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou do okresného mesta Bánovce nad Bebravou (cca 5 minút autom). Umiestnenie domu v súkromnej tichej ulici zaručuje bezpečnosť pre deti a kľud od mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto si nechce vyberať medzi pokojným vidieckym štýlom života a rýchlym prístupom do mesta: rodiny s deťmi, auto-moto nadšencov či podnikateľov, ktorí ocenia veľké úložné a parkovacie kapacity. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

ŠPECIÁLNA CENOVÁ PONUKA – LEN PRE PRVÉ 2 PREDANÉ DOMY! Získajte svoj nový 4-izbový bungalov vo Veľkých Chlievanoch za zvýhodnenú cenu 229 900 €! Využite jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie za špeciálnych cenových podmienok. Táto akciová cena platí výhradne pre prvé dva predané rodinné domy v projekte. Po ich predaji už táto zvýhodnená cenová ponuka nebude dostupná. Hľadáte moderné bývanie, ktoré vám ponúkne dostatok priestoru, pohodlie bez schodov a pokojné prostredie? V obci Veľké Chlievany, v okrese Bánovce nad Bebravou, vám ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov s vlastným pozemkom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome s praktickou dispozíciou a príjemným súkromím mimo ruchu mesta. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné každodenné fungovanie. Jednopodlažné riešenie bez schodov prináša komfortné bývanie a prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa ponúka priestor na prípravu každodenných jedál, zatiaľ čo tri samostatné izby umožňujú vytvoriť pohodlné spálne, detské izby alebo pracovňu podľa vašich potrieb. Praktické zázemie dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, šatník, špajza a technická miestnosť. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je postavený z tvárnic Ytong Lambda s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. O tepelnú izoláciu stropu sa stará 36 cm vrstva minerálnej izolácie Rockwool. Medzi ďalšie technické prvky patria: * teplovodné podlahové vykurovanie s elektrokotlom s výkonom 6 kW, * elektrický zásobník teplej vody s objemom 120 litrov, * plastové okná s izolačným dvojsklom, * drevené vstupné dvere, * drevený krov a valbová strecha s krytinou Mediteran, * medené klampiarske prvky. VLASTNÝ POZEMOK A SAMOSTATNÉ RIEŠENIE VODY K domu patrí pozemok s výmerou 419 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť má vlastnú vŕtanú studňu, žumpu s objemom 10 m³ a zemnú elektrickú prípojku. Príjazd k domu je zabezpečený a nehnuteľnosť má pridelené súpisné číslo. Upozornenie: Dom nie je napojený na verejný vodovod. Zdrojom vody je vlastná studňa, pri ktorej je pred používaním vody ako pitnej potrebné zabezpečiť hygienický rozbor. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? * Novostavba s praktickou 4-izbovou dispozíciou. * Pohodlné bývanie na jednom podlaží bez schodov. * Úžitková plocha 105 m² a vlastný pozemok. * Podlahové vykurovanie a kvalitné tepelnoizolačné riešenie. * Vlastný zdroj vody a samostatné riešenie odpadových vôd. * Pokojné prostredie obce Veľké Chlievany. * Zvýhodnená cena pre prvé dva predané rodinné domy v projekte. CENA A SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE Akciová cena nehnuteľnosti je 229 900 €. Ide o konečnú cenu, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, bez dodatočného navyšovania o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Využite možnosť získať nový rodinný dom za zvýhodnenú cenu, ktorá platí len pre prvé dva predané domy v projekte. Flavio Di Sturco Realitný maklér Luca&Doren, s.r.o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

Pridali sme do našej ponuky na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite centra mesta Bánovce nad Bebravou. Poloha: radi by sme vám predstavili jedinečnú príležitosť na kúpu dvojpodlažnej budovy s komerčnými priestormi na prízemí a veľkým 3-izbovým bytom na poschodí, nachádzajúcu sa v krásnej lokalite obchodnej ulice Záfortňa. Táto nehnuteľnosť je umiestnená v srdci mesta, v prostredí plnom života a aktivity. Okolie je obklopené rôznorodými prevádzkami obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré prinášajú príjemnú atmosféru a zároveň poskytujú skvelé obchodné príležitosti. Centrum mesta s pešou zónou je v tesnej blízkosti, čo umožňuje ľahký prístup k všetkým potrebným službám a zábave. Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je obmedzená premávka v okolí. Ulica Záfortňa je prevažne využívaná ako pešia zóna, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie pre všetkých obyvateľov a návštevníkov. Takéto prostredie je ideálne najmä pre podnikanie a bývanie, pretože poskytuje únik od rušného mestského života. Budova je postavená na pozemku susediacom so stavbami len po stranách. Rodinný dom má okrem komerčných priestorov na prízemí aj veľký 3-izbový byt na poschodí. Byt disponuje všetkým potrebným vybavením pre pohodlné bývanie a ponúka dostatok priestoru pre rodinu či jednotlivca. Záhrada rodinného domu je orientovaná na slnečnú juho-západnú stranu, čo zaručuje príjemné slnečné chvíle a možnosť trávenia voľného času v príjemnom vonkajšom prostredí. Opis: rodinný dom má dve obytné podlažia a je čiastočne podpivničený. Jednotlivé podlažia spája vnútorné schodisko. Byt na poschodí je vybavený veľkou slnečnou terasou orientovanou na juhozápadnú stranu. Na dvore sa nachádza aj menšia hospodárska budova so skladovacími priestormi. Prízemie domu je užívané na komerčné účely, pričom komerčná časť má veľký presklený vstup priamo z ulice, spolu s veľkými výkladovými oknami. Prízemie bolo využívané ako priestor predajne o veľkosti až 95 m2, spolu so skladmi a kanceláriou v zadnej časti. K dispozícii má aj sociálne zázemie. Priestor bol zrekonštruovaný, vybavený v časti predajne a kancelárie keramickou dlažbou, plastovými oknami, elektroinštaláciou s rozvodom internetu, klimatizáciou, moderným kazetovým stropom s osvetlením a zabezpečovacím systémom. Byt na poschodí má samostatný vstup cez bočný vchod, s prechodom centrálnou chodbou ku schodisku a nádvoriu v zadnej časti pozemku. Byt pozostáva z veľkej vstupnej, centrálnej haly, ktorá je srdcom bytu so vstupom na krásnu terasu. Má tri priestranné izby s oknami do ulice, kúpeľňu s toaletou, komoru, kuchyňu s oknami na terasu a pracovňu v zadnej časti. Veľkým benefitom bytu je nádherná terasa s výhľadom na mesto a veľký orech v zadnej časti pozemku, ktorý zároveň vytvára pocit súkromia. Pivničnú časť domu tvorí sklad a kotolňa. Povaľ je neobytná, užívaná ako sklad. Dom je postavený z pálenej tehly s betónovými podlahami, ktoré sú prekryté keramickou dlažbou v komerčnej časti na prízemí a v kúpeľniach. V izbách bytu na poschodí sú položené kvalitné drevené parkety, inak tvorí podlahy prevažne linoleum. Má železobetónový strop na prízemí a drevený, trámový na poschodí. Jeho okná sú plastové v prízemnej časti a pôvodné drevené – dvojité na poschodí. Strecha je sedlová, po výmene strešnej krytiny, latovania a fólie. Strešnú krytinu tvorí pálená škridla. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane elektrickej energie (230 V, 400 V), verejného vodovodu, plynu a kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené ústredným radiátorovým kúrením s plynovým kotlom. Teplá voda je pripravovaná súbežne s ústredným kúrením pre prízemie a v samostatnom el. bojleri na poschodí. Rodinný dom je plne funkčný so zrekonštruovanou strechou a predajňou s kanceláriou na prízemí. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie podnikania a bývania v centre mesta s príjemnou atmosférou a pohodlím. Ak máte záujem o obhliadku alebo akékoľvek ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Dispozícia prízemia: priestor predajne 95 m2, dve kancelárie, sklad, toaleta, chodba so schodiskom na poschodie a do pivníc a vstupom do dvora. Dispozícia poschodia: centrálna chodba so schodiskom, centrálna hala so vstupom na terasu, 3 x izba, kúpelňa s vaňou, WC, komora, pracovňa, veľká terasa. Pivnice: kotolňa, sklad. Rozloha: 160 m2 prízemie, 132 m2 poschodie. Počet izieb: 3 + 4 Materiál stavby: pálená tehla, železobetónový strop prízemie, drevený – trámový poschodie. Strecha: sedlová, škridla pálená. Podlahy: keramická dlažba v predajni, kancelárii na prízemí a v kúpeľniach. V izbách na poschodí drevené parkety, inak linoleum. Okná: na prízemí v časti predajne, plastové, inak drevené – dvojité. Rekonštrukcia: zrekonštruovaná predajňa, strecha. Siete: el. energia, vodovod, plyn, kanalizácia. Vybavenie: terasa, hospodárska budova, klimatizácia, rozvody internetu na prízemí, rozvody zabezpečovacieho systému, sklady.

PREDÁME RODINNÝ DOM S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA AJ BÝVANIA Zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom – ideálna pre vlastný podnikateľský projekt a zároveň komfortné bývanie v jednej nehnuteľnosti. CENA: 159 100 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • celková výmera pozemku: 885 m² • zastavaná plocha približne 180 m² • rodinný dom z 60. rokov, prestavba a modernizácia v roku 2000 • novšia, zateplená dvojpodlažná prístavba • nehnuteľnosť je podpivničená – približne 24 m² + 25 m² • všetky inžinierske siete • vykurovanie plynom – plne funkčné • predaj vrátane kompletného zariadenia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ IDEÁLNE SPOJENIE PODNIKANIA A BÝVANIA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozícia a možnosť okamžitého využitia na podnikateľské účely. Priestor je vhodný napríklad na: • cukráreň • kebab alebo menšie občerstvenie • kaviareň • rodinný podnik - servis, alebo predajňa • kanceláriu alebo prevádzku podľa vlastného projektu PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Súčasťou nehnuteľnosti sú novovybudované sociálne zariadenia pre hostí s výmerou približne 15 m². K dispozícii je tiež vonkajšia terasa na posedenie so záhradným krbom, ktorá vytvára príjemný priestor pre zákazníkov alebo rodinné posedenia. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZATEPLENÁ PRÍSTAVBA V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádza novšia zateplená dvojpodlažná prístavba z roku 2000. Ponúka: • veľkú halu • kuchynský kút • dve podkrovné izby • ďalší variabilný priestor vhodný na bývanie, podnikanie alebo kombinované využitie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 885 m² poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, podnikanie aj oddych. Na pozemku sa nachádza: • zelená záhrada • staršia garáž • vysoký oceľový prístrešok • zánovná polykarbonátová garáž • automatická elektrická vstupná brána ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝBORNÁ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym prístupom do centra.

Investícia v centre mesta Bánovce nad Bebravou. Na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Bánovce nad Bebravou. Ponúkame na predaj developerský projekt polyfunkcia, ktorý už má schválené Územné rozhodnutie a Stavebné povolenie. Existujúca stavba je komplet podrezaná a odizolovaná, pripravená na realizovanie projektu renovácie. Po novom sa objekt zmení na polyfunkčný bytový dom a parkovacie státie. Bližšie informácie a projektová dokumentácia v realitnej kancelárii. Treba vidieť. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Jaroslav Kováčik č.t.0910299026 mail: jaroslavkovacik1@gmail.com V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia.

3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Bánovce nad Bebravou Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Bánoviec nad Bebravou, približne 10 minút od centra mesta. Najväčšou výhodou je pozemok s výmerou 936 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či ďalšie využitie. V prípade záujmu je možné rokovať aj o samostatnom odpredaji záhrady. Dom je v pôvodnom, veľmi dobre zachovanom technickom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka úžitkovej ploche 230 m², priestranným miestnostiam a podkroviu ponúka aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo vytvorenia ďalších obytných priestorov. Hlavné výhody: pozemok 936 m² úžitková plocha 230 m² zastavaná plocha 268 m² 3 priestranné izby garáž a parkovanie vo dvore studňa, pivničné priestory a šopa podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia voda, elektrina, plyn, kanalizácia kolaudácia 1975 pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Cena: 199 000 € Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, viacčlennú domácnosť alebo záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Príďte si osobne pozrieť jeho potenciál. Obhliadku zabezpečí Zuzana Danáková 0902 301 657 [e-mail] mail: danakovazuzana@gmail.com

Hľadáte dom v Bánovciach nad Bebravou v čiastočne prerebenom stave s možnosťou rekonštrukcie na súkromnú škôlku, rehabilitačné zariadenie , ubytovacie zariadenie alebo iné zariadenie v rámci vášho podnikateľského zámeru a podmienok územného plánu. Viete si predstaviť jeho rekonštrukciu na bytové jednotky s následným predajom vrátane parkovacích miest a záhradky pre každý jednotlivý byt? To všetko umožňuje potenciál tejto stavby a veľkosti pozemku. A to všetko v mestskej časti mesta Bánovce nad Bebravou. Tak je tu pre vás ponuka bývalej materskej školy nachádzajúcej sa na pozemku o výmere 11 árov. Veľkorysá úžitková plocha domu 290 m2 pozostávajúca len v prízemnej časti z 5 miestností ( možnosťou zmeny daných dispozícii podľa vlastných potrieb) s priestorom na vybudovanie priestrannej kúpeľne, toalety, možných úložných priestorov vo vstupných chodbách vyúsťujúcich do rozľahlého dvora a záhrady môže byť základom pre vaše podnikanie. Súčasťou ponuky je aj hospodársky domček o výmere 32m2 nachádzajúci sa v dvornej časti pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, voda, plyn, odpadová voda odvádzaná do kanalizácie. Na pozemku sa nachádza aj studňa. A to všetko v tichej okrajovej uličke v mestskej časti Horné Ozorovce prístupnej aj pre rozmernejšie úžitkové a nákladné vozidlá. K dispozícii je aj znalecký posudok ocenenia nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), správny poplatok za vklad vlastníckeho práva, poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve , sprostredkovanie hypotekárneho úveru . Ak vás táto ponuka zaujala táto, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať o ďalšie informácie a obhliadku.