REZERVOVANÉ Na predaj dom vhodný aj na investíciu v srdci Banskej Štiavnice

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom zo 17. storočia, situovaný priamo v Banskej Štiavnici – meste zapísanom v zozname UNESCO. Nehnuteľnosť je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky a vďaka svojej polohe aj dispozícii predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. VÝMERA: Zastavaná plocha: 141m² Zastavaná plocha garáž: 28m² Záhrada: 86m² Zastavaná plocha dvor: 14m² Celková výmera: 269m² Prízemie: plne funkčné a zabehnuté reštauračné priestory – veľká jedáleň, bar, kuchyňa so vstupom na dvor, dámske a pánske toalety, dva sklady. 1. poschodie: štyri priestranné miestnosti a kúpeľňa s WC – vhodné na rekonštrukciu a prerobenie na dve samostatné bytové jednotky alebo apartmány. Podkrovie: rozdelené na dve časti – vyššia časť vhodná na prestavbu na mezonetový apartmán, nižšia časť ideálna na apartmánový podkrovný byt. EXTERIÉR: Uzavretý dvor s prístupom priamo z kuchyne. Garáž s potenciálom prerobenia na krytý gril s barovým pultom. Možnosť vytvoriť terasu na streche garáže, ako aj ďalšie vonkajšie posedenie priamo na dvore, či v záhrade. Atraktívny výhľad na historickú štôlňu, ktorá ponúka potenciál na vybudovanie jedinečnej vinnej pivnice alebo privátneho degustačného priestoru. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Kombinácia gastronómie a ubytovania na jednom mieste, možnosť prevádzky reštaurácie so štýlovým barom a letnou terasou, vytvorenie 4–5 apartmánových jednotiek (ideálne pre krátkodobý prenájom, Airbnb, boutique hotel), unikátna poloha v centre Banskej Štiavnice, ktorá patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Historická hodnota a pamiatkový štatút, strategické miesto v UNESCO lokalite, multifunkčné využitie – gastronómia, ubytovanie, eventový priestor, vinárska pivnica, nízke ročné prevádzkové náklady. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokým potenciálom návratnosti vďaka cestovnému ruchu v Banskej Štiavnici, veľkou výhodou je, že objekt obsahuje zabehnutú reštauráciu pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke a na poschodí sa nachádza plne vybavený dvojizbový byt, ktorý poskytuje pohodlné bývanie priamo nad podnikom, či už pre budúceho majiteľa alebo personál. Kompletná občianska vybavenosť : parkovanie, obchody, školy, zdravotníctvo, doprava, rekreácia v okolí. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.: ..., prípadne emailom: ...