Domy, Banská Štiavnica

Arvin&Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 329 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

V srdci Banskej Štiavnice, len pár minút od historického centra, sa nachádza miesto, ktoré si vás získa hlavne atmosférou, krásnou záhradou a výnimočnou lokalitou. Dom ponúka presne ten pocit, ktorý dnes ľudia hľadajú čoraz viac – pokoj, zeleň, priestor, výhľady a autentický charakter Štiavnického bývania. Prvých 6 fotiek sú nami vypracované vizualizácie, ktoré majú slúžiť pre predstavu a ako inšpirácia k prípadnej rekonštrukcii. ________________________________________ Rodinný dom s nádherným pozemkom a výhľadom na Kalváriu Pozemok: 1183 m² Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom situovaný na krásnom rovinatom pozemku štvorcového tvaru v jednej z najpríjemnejších lokalít Banská Štiavnica. To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, nie je len samotný dom, ale najmä celková atmosféra miesta. Pokojná ulica, množstvo zelene, ovocné stromy, upravený pozemok, výhľad na Kalváriu a pocit vidieckeho života priamo v meste vytvárajú kombináciu, ktorá sa hľadá veľmi ťažko. Ráno si viete vychutnať kávu s výhľadom na ikonickú Kalváriu, cez deň oddychovať v záhrade pod ovocnými stromami a pritom byť len pár minút od centra mesta, obchodov či kompletnej občianskej vybavenosti. ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná veranda • 2 veľké samostatné izby • samostatná priestranná kuchyňa • kúpeľňa s WC • šatník • chodba Poschodie: • veľká priestranná izba-mazzarda • veľký otvorený priestor s potenciálom vytvorenia nádhernej hlavnej spálne / ateliéru / oddychovej zóny-podkrovie • možnosť jednoducho dobudovať ďalšie WC alebo kúpeľňu • výstup na strechu verandy, kde sa priam ponúka vytvorenie veľkej terasy s výhľadom na Kalváriu Suterén: Dom je z veľkej časti podpivničený. Garáž a hospodárska budova ________________________________________ Exteriér: • krásny rovinatý pozemok o výmere 1183 m² • ovocné stromy a udržiavaná záhrada • prístavba garáže • hospodárska budova • dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilný novostavbový projekt, ale miesto s charakterom, atmosférou a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie alebo chalupu v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Ak hľadáte pokojné bývanie s dušou, výnimočný pozemok a výhľady, ktoré vás neomrzia, tento dom určite stojí za pozornosť. Pôdorysy a viac informácii na vyžiadanie v RK.

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Rodinný dom | historické centrum | so záhradou | investičná príležitosť Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Banský Studenec, situovaný oproti Kolpašským jazerám, 5km od Banskej Štiavnice. K domu vedie asfaltová cesta, parkovanie je priamo na pozemku. Dom bez nutných investícií, vhodný k nasťahovaniu. Dom bol skolaudovaný v r.2011, postavený z tehly Wienerberger, izolácia polystyrén, strešná krytina škridloplech, plastové okná. Dom má vstupnú verandu, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, obývaciu izbu s krbom, schodisko na 1. nadzemné podlažie, kde sú 3 izby a samostatné WC s umývadlom. Pri dome je udržiavaná záhrada s okrasnou výsadbou. Pozemok má výmeru 594 m2 a je oplotený. Vedľa domu je záhradný murovaný altán s murovaným krbom,samostatnou drevenou dielničkou a murovanou pivnicou do svahu. Za domom je samostatná drevená garáž (4x3m). Napojenie na 220/380V (SSE a.s.), obecný vodovod (Stredoslovenská vodárenská),odkanalizovanie do septiku (13 m3). Kanalizácia a plyn v obci nie sú. Vlastník si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníckeho práva. Prosíme realitné kancelárie a maklérov, aby nekontaktovali majiteľa.

Rodinný dom / vila po komplexnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému užívaniu, t. j. kompletne vybavená dizajnovým zariadením, vrátane elektrických spotrebičov. Poloha rodinného domu je na Dolnej ružovej ulici, čo predstavuje historické centrum mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na rozmedzí ulíc Dolná ružová / Horná ružová a Botanická. Poloha nehnuteľnosti predurčuje na trvalé, alebo víkendové bývanie s dostupnosťou plnej vybavenosti mesta UNESCO. Dom je orientovaný do Botanickej záhrady, s ktorou susedí. Poloha rodinného domu je exkluzívna, a to vďaka prístupnosti autom, možnosťou parkovania, a taktiež pešou bezproblémovou chôdzou (žiadne strmé uličky). Dom disponuje s minimalistickým pozemkom (bez následnej komplikovanej starostlivosti), ktorý je upravený na stupňovitosť terás s výhľadom na centrum mesta, Nový Zámok a Sitno. Dom a jeho lokalita poskytuje mimoriadne ticho a veľa zelene pre pokojné bývanie alebo trávenie voľného času. Technické údaje: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. Dispozícia: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov" vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom.

Ponúkam na predaj jedinečný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v srdci historickej Banskej Štiavnice. Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: - úžitková plocha domu: cca 100m2 - letná kuchyňa: cca 20m2 (možnosť prerobenia na ďalšiu izbu alebo apartmán) - pozemok: 280m2 - parkovanie pre minimálne 2 autá priamo vo vlastnom dvore - priestranný altánok na oddych a posedenie - samostatne stojaci dom - nie je spojený so susednými nehnuteľnosťami Dispozícia: - 3 priestranné izby, kuchyňa, kúpelňa, samostatné WC, vstupná chodba Inžinierske siete: - mestský vodovod, elektrina, plyn, verejná kanalizácia (nie septik), internet, klimatizácia Veľkým bonusom je kvalitný nábytok, ktorý dodáva domu príjemnú atmosféru a môže zostať súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné využitie, podnikanie v cestovnom ruchu, príp. vytvorenie apartmánu na krátkodobý prenájom. Ponuka je priamo od majiteľa rodinného domu. RK prosím nevolať.

Tichá lokalita | panoramatický výhľad | novostavba | blízko Banskej Štiavnice Ponúkame na predaj nádhernú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v mimoriadne tichej a vyhľadávanej lokalite na okraji Štiavnických vrchov, v obci Uhliská (nadmorská výška cca 650 m n. m.). Dom je osadený vysoko nad dedinou v nepriechodnej slepej uličke, čo budúcemu majiteľovi zaručuje absolútny pokoj, súkromie a ničím nerušené, úchvatné panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu. ​Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov hľadajúcich luxusnú chalupu, celoročné trvalé bývanie, alebo ako vysoko zisková investícia na krátkodobý prenájom. ​🏡 Základné údaje ​Zastavaná plocha: 95 m² ​Rozloha pozemku: 357 m² ​Terasa: Prestrešená, 14 m² ​Právny stav: Evidované na katastri ako Rodinný dom (predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste). ​Interiér a Dispozícia (Kompletne zariadené) ​Dom je postavený z prémiových materiálov s dôrazom na detaily a horskú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom z masívneho dreva – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať či prenajímať. ​Denná časť: Srdcom domu je presvetlená otvorená obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Dominantou priestoru sú priznané drevené stropy, krb, stena z prírodného kameňa a veľké 3-dielne drevené francúzske eurookno. ​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (každá s výmerou 11 m²). ​Zázemie: Vstupná chodba s na mieru stavanou skriňou, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V celom dome je položená kvalitná dlažba a interiérové dvere so zárubňami sú z masívneho dreva. ​Technické špecifikácie a Exteriér ​Poctivá stavba "na kľúč" s dôrazom na nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát "B"). ​Konštrukcia: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, väzníková strecha so škridlou TONDACH. ​Vykurovanie: Vlastný krb v kombinácii so smart infrapanelmi (s dizajnovým motívom Banskej Štiavnice) – dokonalé riešenie na temperovanie domu na diaľku. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. ​Siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa. ​Pozemok: Esteticky upravený a kompletne oplotený pozinkovaným plotom s kovanou bránou. ​Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček. K domu prislúcha vybudované parkovacie miesto pre dve vozidlá. ​Investičný potenciál a bezproblémová hypotéka ​Obrovskou a na trhu vzácnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kolaudačný status. Keďže je objekt oficiálne vedený ako rodinný dom (nie rekreačná chata), banky ho bez problémov a s najlepšími podmienkami prefinancujú štandardným hypotekárnym úverom. ​Vďaka exkluzívnemu dizajnu, absencii akýchkoľvek nutných prerábok a strategickej polohe je dom fantastickou investičnou príležitosťou pre trh s krátkodobým prenájmom pre turistov (Airbnb / Booking), ktorí celoročne vyhľadávajú únik z mesta do luxusného prostredia Štiavnických vrchov. TOP Lokalita (Centrum zážitkov na dosah) ​Uhliská ponúka útočisko pred mestským zhonom, no všetky lákadlá regiónu máte doslova na skok: ​Štiavnické Bane (Tajchy): len 15 km (dokonalé letné kúpanie v slávnych tajchoch, napr. Richňava) ​Banská Štiavnica (UNESCO): len 20 km (bohatá história, kultúra, romantické uličky a vynikajúca gastronómia) ​Levice: 28 km ​V okolí do 30-40 minút: Lyžiarske stredisko Salamandra Resort, SKI Drozdovo, celoročne otvorený Vodný raj Vyhne či kúpele Sklené Teplice. ​Prejdite sa po dome už teraz z pohodlia obývačky! Aby ste získali dokonalú predstavu o priestore a rozložení miestností, pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku. Presný detailný pôdorys nehnuteľnosti nájdete priložený priamo medzi fotografiami v galérii. Cena: 265 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nezmeškajte túto ponuku! Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Rekreačná chata – Banská Štiavnica, časť Štefultov Na predaj útulná drevená chata s novou kolaudáciou (2024), nachádzajúca sa na okraji lesa v pokojnej lokalite Štefultov, len 2 km od historického centra Banskej Štiavnice. Pozemok: 450 m² Úžitková plocha: 50,3 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, podkrovná spálňa, pivnica, terasa Technické vybavenie: Sendvičová konštrukcia (drevo – minerálna vlna – drevo) Pivnica z liateho betónu Plechová strecha Elektrina, technická voda + zber dažďovej vody Vlastná žumpa Kúrenie: krb Prístupová cesta: asfalt + posledných 50 m štrková Pozemok čiastočne oplotený, hraničí s lesom Prostredie: Posledná chata v rade Absolútne súkromie a pokoj Romantické prírodné prostredie s výhľadom na les Cena: 78 900 € (zahŕňa kompletný servis a právne služby) Vlastníctvo: osobné Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte: +421 949 181 077mobil, WhatsApp Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Jozef Majerník a realitná spoločnosť LEONIDES REAL Vám ponúkajú starý rodinný dom v Banskej Štiavnici - časť Štefultov pripravený na rekonštrukciu. Celková rozloha pozemku je 1381 m2 a prevažuje svahovitý terén. Vďaka tomu je možné kochať sa krásnym panoramatickým výhľadom z Vášho budúceho posedu na záhrade. Rodinný dom je napojený na verejnú NN rozvodnú sieť (elektrina) a vodovod. Pozostáva z verandy, kuchyne, dvoch izieb, špajze a skladu. Z vonkajšej strany domu je výstup do jednej samostatnej izby akoby na poschodí o veľkosti 12 m2. Pred pozemkom z ulice je samostatne stojaca garáž. Prístup k domu je z verejnej komunikácie z ulice Jozefa Kollára, nachádza sa v zastavanom území mesta, v lokalite rodinných domov, kde je zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností či už na rekreáciu alebo v prípade úpravy aj na celoročné bývanie. Ak máte záujem o obhliadku alebo o ďalšie informácie tak ma prosím neváhajte kontaktovať telefonicky na 0917 312 698 alebo na email jozef.majernik@leonidesreal.sk

017-123-IRBIa Hľadáte bývanie, ktoré vás chytí za srdce? Miesto, kde sa spojí krása prírody s výhodami bývania v meste? Potom vás tento výnimočný rodinný dom očarí na prvý pohľad. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 376 m² a nádherným pozemkom o výmere 1547 m². Na pozemku sa nachádza veľká záhrada, kde rastú ovocné a ihličnaté stromy, ktoré vytvárajú príjemné súkromie, tieň aj vôňu počas celého roka. Záhrada ponúka množstvo možností – od oddychu cez záhradkárčenie až po hry s deťmi či grilovanie s priateľmi. Dom má dva samostatné vchody, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Nachádza sa v pôvodnom, ale udržiavanom stave, pripravený na prerábku podľa vašich predstáv. Dom je postavený z kameňa, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú mikroklímu počas celého roka. Kúrenie je riešené pomocou kachľových pecí a krbu, čo prináša príjemné teplo a jedinečnú atmosféru počas zimných dní. Voda je napojená z verejného vodovodu a odpad je zvedený do septiku. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Čo robí túto nehnuteľnosť naozaj výnimočnou, je jej lokalita. Nachádza sa len 5 minút od historického centra Banskej Štiavnice, v tichej a pokojnej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Klinger, ideálne na prechádzky, oddych alebo pikniky. V okolí je taktiež tenisový kurt a nádherné výhľady na štiavnické vrchy. Kombinácia prírody, ticha a blízkosti centra robí z tohto miesta jedinečné miesto na bývanie. Banská Štiavnica je zapísaná v zozname UNESCO a ponúka jedinečnú atmosféru historického banského mesta s množstvom kultúrnych podujatí, malebných kaviarní, reštaurácií a galérií. Vďaka svojej polohe a charakteru je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo či investícia. Tento dom je stvorený pre niekoho, kto hľadá miesto s dušou, kde bolo všetko vytvárané s láskou a starostlivosťou. Nový majiteľ si ho zamiluje natoľko, že z neho nebude chcieť odísť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/7cf91633-0ede-4d9a-aa4b-988006137e28 Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

ID 101-12-DAR Vôňa lesa...blízkosť tajchov...pekné miesto v srdci Štiavnických vrchov...na trvalé bývanie či chalupárčenie. Dom prípadne chalupa sa nachádza v tichej časti Štefultova - len na skok od lúk a lesíka. Má atmosféru, pozemok poskytuje súkromie, prekrásne výhľady... Sitno je ako na dlani. Je obkolesený zeleňou : bylinkami, kvetmi, ovocným sadom... miesto sa našlo na trampolínu aj hojdačku. A na slnečnej terase pre kruhový bazén. Je toho oveľa viac, každý si nájde to "svoje". Pôvodný banícky domček z kameňa sa vďaka postupným úpravám úplne zmenil a zútulnil. Rekonštrukcia začala v roku 2000, nasledovala oprava strechy (2008), pribudla kúpeľňa, toaleta, omietky. V r. 2012 nové rozvody, zobytnenie podkrovia, bol zavedený vysokorýchlostný internet. Nasledovalo dorovnanie a spevnenie terasy gabionovým múrom v r. 2015. Vstúpme do príjemného domu kde prízemie pozostáva z : chodby, kuchyne s jedálňou... vľavo je priestranná obývačka, samostatná kúpeľňa a toaleta, vpravo menšia izba. V podkroví sú dve priestranné samostatné izby, jedna s balkónom, plus priechodná miestnosť...môže dobre fungovať aj ako otvorený priestor. Kúrenie je kombinované - tuhé palivo a elektrina. Dom susedí s drevárňou - dá sa s ňou ľahko prepojiť a obytný priestor zväčšiť. Na dvore je samostatná dielňa. Parkovanie : buď priamo pri vstupe na pozemok ... k domu vedie chodníček. Alebo v dvojpodlažnej garáži (32+21m2) pri hlavnej ceste, ktorá patrí k nehnuteľnosti (s elektrinou a vodou), jej hodnota je 10tisíc eur. K pozemku nás zavedie spevnená prístupová cesta. Rekreačná oblasť Štiavnických vrchov a samotná historická Banská Štiavnica ponúka veľa kultúrnych možností, relaxu... spojeného so športovaním... a oddych počas celého roka. Skvelá poloha... centrum do 10 minút, Štiavnické Bane aj jazerá na skok. Dobrá ponuka... financovanie aj cez hypoúver. Odporúčam vidieť. Predáva sa za cenu 165 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

V zastúpení majiteľov predávame dom v Štiavnických vrchoch - Banská Štiavnica, časť Banky. Vo vyhľadávanej lokalite, kde máte prístup po asfaltovej ceste je v ponuke chalúpka, ktorá hľadá nových majiteľov. Zastavaná plocha domu je 89m2, ktorý je na pozemku o celkovej rozlohe 1809m2. Dispozícia domu: Vstup po schodoch do chodby - verandy, odtiaľ do kuchyne, po pravej strane je veľká priestranná obývačka, po ľavej spálňa. Z kuchyne je potom komora a WC. Elektrina 220-380V Žumpa Voda nie je v dome, nosia si vodu z prameňa (v lete cisterna z mesta, mesto má robiť vodovod alebo riešiť vlastnú studňu) Súčasťou je aj dreváreň na pozemku. Výhody : -15 min cesta z diaľnice -tiché pokojné prostredie -rekonštrukcia podľa svojich predstáv -možnosť rekreačného ako aj trvalého bývania V Štiavnických vrchoch máte množstvo možnosti na relax, lyžovanie SKI Salamander rezort, v lete tajchy na kúpanie, turistika, cyklistika a mnoho kultúrnych podujatí v okolí. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

SHARK Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, v srdci mesta Banskej Štiavnice, neďaleko botanickej záhrady. Dom dispozične pozostáva z: Prízemie - chodba, kuchyňa, špajza, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou a WC Poschodie - 3 izby a balkón Dom je čiastočne podpivničený a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vonkajší pozemok ponúka miesto na grilovanie a odpočinok. IS - mestská voda v dome, elektrina, plyn a žumpa. Tento dom sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky mestom alebo nádhernou prírodnou scenériou. V meste Banská Štiavnica je kompletná občianska vybavenosť. Len 20 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Tento jedinečný domček môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Dom v srdci historického mesta + Krásny výhľad + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Možnosť využívania aj ako rekreačná chalupa + Vhodné ako investícia Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v Banskej Štiavnici. Dom s podlahovou plochou cca 120m2. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 1923m2. Pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: V prednej časti domu je vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V zadnej časti domu sa nachádza presklený gánok, kuchyňa, jedna izba, špajza a kúpeľňa s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv (nie je vedený ako historická budova ). Z vonku za domom sú drevené schody, ktoré vedú na pochôdznu povalu. Krov je veľmi zachovalý, strešná krytina je plechová. K domu prislúcha tiež murovaná hospodárska časť vhodná ako ( letná kuchynka, dielňa), dreváreň, kôlňa na náradie a garáž. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy hrušky, slivky, jablone, čerešne. Celý pozemok je udržiavaný a oplotený. IS: elektrika, mestská voda, kúrenie je tuhým palivom v krbe a piecke. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Odpad je riešený septikom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Všetka občianska vybavenosť je vzdialená len 5 minút chôdze do centra mesta. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza aj Klingerské jazero. Okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a relaxu. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer NR - BB len 20 minút cesty autom. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Južne orientovaná nehnuteľnosť je príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka dve podlažia. Na vstupnom sa nachádza spoločenská časť s obývacou zónou, jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a praktickou komorou. Nový majiteľ určite ocení priamy vstup z celej dennej na slnečnú terasu. K dispozícii je ďalej jedna spálňa (vhodná ako pracovňa či hosťovská izba) a kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a ďalších dvoch izieb so spoločnou kúpeľňou. Prístup na balkón s výmerou 21 m2 je príjemným bonusom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Parkovanie je zabezpečené 2 exteriérovými parkovacími státiami. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Hľadáte ideálne bývanie alebo rekreačný dom v srdci jedinečnej prírody? Ponúkame vám na predaj útulný a slnečný rodinný dom v Štiavnických Baniach, ktorý vás očarí prekrásnym panoramatickým výhľadom na okolité štiavnické vrchy a majestátny vrch Sitno. Tento dom na predaj sa rozprestiera na veľkorysom, terasovito upravenom pozemku s celkovou výmerou 1 028 m². Veľkou výhodou je bezproblémová dostupnosť autom po spevnenej ceste priamo na pozemok a parkovanie v priestrannej garáži. Dom má dva samostatné vstupy (cez garáž alebo cez hlavný vchod s predsieňou) a ponúka skvelé dispozičné riešenie: Prízemie (denná časť): Dominantou je veľká spoločenská miestnosť s priamym výstupom na záhradu. Nájdete tu aj kuchyňu s praktickou špajzou a menšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Technické zázemie: Na prízemí sa nachádza kotolňa s novým plynovým kotlom. Pod týmto priestorom vás poteší veľká, chladná pivnica, ideálna na uskladnenie potravín. Poschodie (nočná časť): Nachádzajú sa tu dve veľké, svetlé spálne. Jedna z nich disponuje balkónom s nádherným výhľadom do záhrady. Na poschodí je k dispozícii druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Technické parametre a stav : Stavebný materiál: Kvalitná tehla a škridlová krytina. Kúrenie: Ústredné plynové vykurovanie (radiátory) v kombinácii s romantickým krbom na drevo v obývacej izbe. Inžinierske siete: Obecná voda. Plynová prípojka. Odpad je riešený žumpou. Materiály: Drevené okná, podlahy sú laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou. Nehnuteľnosť Štiavnické Bane sa predáva kompletne zariadená a je ihneď obývateľná. Keďže sa posledné roky využívala pomenej, novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na menšie úpravy a modernizáciu podľa vlastných predstáv. ? Exteriér a lokalita: Terasovitý pozemok ponúka dostatok súkromia a priestoru pre celú rodinu. Je tu dostatok priestoru na záhradkárčenie, relax, posedenie s vonkajším grilom. Možnosť vybudovania detského pieskoviska či hojdačky. Lokalita je skutočným rajom pre milovníkov prírody a histórie. Obec Štiavnické Bane je známa svojimi tajchami a skvelou polohou – historická Banská Štiavnica je vzdialená len 5 minút autom a blízke lyžiarske stredisko Salamandra Resort máte doslova na skok .Príďte sa sami presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta. Cena tejto ponuky je 249.000€. Zaujala Vás táto ponuka? V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Kontakt: Magdaléna Štepáneková email: magdalenastepanekova@hdreality.sk, tel. kontakt: 0908 924 448

V exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej Vám HD reality ponúka na predaj štýlový dom po rekonštrukcii s charakterom 60. rokov, pozemkom a krásnou rovinatou záhradou o výmere 1188m2, na ulici Ľudovíta Štúra v žiadanej vilovej štvrti Špitálka v Banskej Štiavnici. POPIS: Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý si zachoval autentický charakter a zároveň má moderný komfort. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený novým tepelným čerpadlom. V interiéri dominujú prvky v štýle 60. rokov, ktoré sú doplnené moderným zariadením – dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva z dlhej, svetlej chodby v ktorej bola zachovaná pôvodná, ručne robená historická dlažba. V jednej časti je kompletne vybavená kuchyňa, v druhej polovici sa nachádza priestor vhodný ako jedálenská časť alebo pracovný kútik. Z predizby je vstup do všetkých ostatných miestností na prízemí a ku schodisku na poschodie. Obývačka má aj tradičnú liatinovú piecku na tuhé palivo a spojovacie (výdajné/komunikačné) okienko s kuchyňou. V dome sa ďalej nachádza samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a špajza. Na poschodí je jedna ďalšia izba, zvyšok podkrovia slúži ako úložný priestor. Približne 1/3 domu je podpivničená, nachádza sa v nej kotolňa, dielňa a sklad. Súčasný majiteľ úmyselne zanechal pôvodný vizuál brizolitovej fasády ktorá je v perfektnom stave. Na pozemku je situovaná aj menšia hospodárska budova / dreváreň / odkladací priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla v roku 2017-2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, podlahy. Okná sú kvalitné trojkomorové drevené s bezúdržbovou úpravou na 20 rokov. Osádzané boli špeciálnou technológiou do pôvodných rámov a aj s bezpečnostnými vchodovými dverami sú vernou kópiu pôvodných okien a dverí s použitím najlepších materiálov. Plechová strecha má cca 15 rokov, komín nanovo vyvložkovaný. Izba v podkroví je vymurovaná so zateplením, zároveň sa do podkrovia vytiahli všetky elektorinštalačné vývody, rozvody vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bolo kedysi plynové, momentálne je plyn odpojený a kúrenie už rok zabezpečuje nové tepelné čerpadlo. Odpad je riešený septikom. Pozemok o výmere 1188 m2 je rovinatý s krásnou záhradou, rôznymi ovocným stromami, kríkmi, viničom, kvetinovou predzáhradkou, bylinkovou záhradkou, ohniskom a veľkým zrenovovaným skleníkom – ideálne miesto na relax alebo záhradkárske projekty. Parkovanie je možné pred domom prípadne vo dvore. V prípade záujmu je možné dokúpiť murovanú garáž ktorá sa nachádza 30 m od domu. VÝHODY: - kompletná, poctivá rekonštrukcia; - predáva sa takmer kompletne zariadený; - nové tepelné čerpadlo; - krásna rovinatá záhrada; - výborná lokalita; - možnosť dokúpenia garáže MESAČNÉ NÁKLADY: 150€/3 osoby bez internetu a TV LOKALITA: Dom sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a žiadanej vilovej štvrti Špitálka, len 20 minút pešo do centra mesta, iba 5 minút pešo od ZŠ, 10 minút pešo od MŠ a do 15 minút pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Predmetný rodinný dom má príjemnú atmosféru, vzhľadom k stavu si nevyžaduje žiadne dodatočné investičné náklady. Lokalita je tichá a zároveň s výbornou dostupnosťou, neďaleko centra historického mesta Banská Štiavnica. V prípade potreby je podkrovie pripravené na zobytnenie a pivnica ponúka ďalší potenciál podľa vašich predstáv. Nový majiteľ iste ocení rovinatú, veľkorysú záhradu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá ocení kombináciu štýlu, pokoja a praktickej dostupnosti.

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

HD reality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom na slnečnom pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – na tichej ulici, obklopenej zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: Dom ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba so schodmi vedúcimi do verandy, z ktorej sa dostanete na priestrannú terasu - z druhej chodby prístup na povalu aj do pivnice - kuchyňa s prechodom do menšej izby a následne do spálne - obývacia izba s dostatkom svetla - kúpeľňa, toaleta a veľká komora - podpivničenie s viacerými miestnosťami a priamym vstupom do veľkej garáže Stav nehnuteľnosti: Dom bol skolaudovaný v roku 1968, postavený z tehlových tvárnic. - vymenené plastové okná so žalúziami - pôvodný, no zachovalý stav s možnosťou okamžitého bývania - dubové parkety a palubovka v izbách, dlažba v ostatných častiach - kúrenie ústredné plynové - podkrovie pripravené na dobudovanie obytnej časti - pivničné priestory vhodné na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky Záhrada a exteriér: - veľká, slnečná a upravovaná záhrada orientovaná na juh – ideálne miesto na relax či pestovanie - celý pozemok oplotený - terasa s výhľadom na Sitno a okolitú prírodu Výhody: - možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - rozšírenie obytnej plochy (podkrovie + pivnica) - množstvo úložného priestoru - tichá a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, obchody, nákupné centrum. Okolie ponúka bohatú históriu, cyklotrasy, turistické chodníky a nespočetné príležitosti na aktívny oddych. Názor makléra: Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi – tichá lokalita, veľká záhrada, možnosti prestavby a rozšírenia. Navyše, vďaka atraktívnej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete domov, po akom ste vždy túžili!

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Predstavujeme vám moderný a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – priamo pod ikonickou Kalváriou. Dom je situovaný v tichej ulici bez priamych susedov a ponúka nádherný výhľad na historické centrum aj okolie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so samostatnou toaletou. Vpravo sa otvára veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľto vedú veľké zasúvacie dvere priamo na krytú terasu. Vľavo nájdete detskú izbu, prechodnú chodbu so vstavanými skriňami a vstupom do kúpeľne (vaňa, toaleta, umývadlo, priestor na práčku), ktorá vedie až do hlavnej spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený z kvalitného a nehorľavého materiálu Fermacell. Je zateplený vatou (10 cm) a polystyrénom (15 cm), stropy izolované vatou (35 cm). - plastové okná a veľké zasúvacie dvere na terasu - podlahové kúrenie Fénix - v obývačke krbové kachle pre dokonalú atmosféru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - množstvo úložného priestoru v priestranných vstavaných skriniach Dom spĺňa energetickú triedu A1. Za domom sa nachádza veľká krytá terasa (40 m²) z lexanu so sedením, ohniskom, pizza pecou a priestorom na chladničku. Upravená záhrada plná ovocných stromov ponúka krásny výhľad na Kalváriu aj celé mesto. Súčasťou je aj terasovitá časť s bazénom. Pozemok je celý oplotený, s parkovaním priamo pri dome. VÝHODY: - možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií - veľká terasa + bazén + ovocné stromy - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu a historické centrum - nízke mesačné náklady (100–120 € podľa vykurovania) - množstvo úložného priestoru + priestory na uskladnenie dreva či náradia LOKALITA: Tichá, pokojná ulica obklopená zeleňou, no zároveň len kúsok od centra Banskej Štiavnice. Mesto ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a unikátne prírodné scenérie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v jedinečnej lokalite. Vďaka priestrannosti, dvom terasám, záhrade a parkovaniu je ideálna aj pre väčšiu rodinu. Dom je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na krátkodobé či dlhodobé prenájmy.

HD Reality vám exkluzívne ponúka rodinný dom v malebnej obci Banky, len pár minút od čarovného mesta Banská Štiavnica. Ak túžite po pokojnom bývaní obklopenom prírodou, súkromí a krásnych výhľadoch, táto nehnuteľnosť vás očarí svojím potenciálom aj atmosférou. Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, kde si môžete vychutnávať pokoj, čistý vzduch a nádherné okolie Štiavnických vrchov. Veľkým benefitom je slnečný pozemok so záhradou nad domom, z ktorej sa otvára úžasný výhľad na okolitú prírodu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo rodinné chvíle. DISPOZÍCIA DOMU Hlavné podlažie ponúka praktické rozloženie miestností. Zo vstupnej chodby sa dostanete do hlavnej chodby, odkiaľ vedie vstup do kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej obývacej izby, ktorá tvorí srdce celého domu. Podkrovie disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú rôzne možností využitia – detské izby, pracovňa, hosťovské izby alebo oddychová zóna. V suteréne sa nachádza garáž, pivnica a sklad paliva. TECHNICKÝ STAV A VÝHODY • kolaudácia v roku 1994 • plastové okná • dom je zateplený 10 cm polystyrénom • zateplené podkrovie • kvalitný komín Schiedel • plechová strecha s novým náterom • elektrina 380 V • ústredné kúrenie na pevné palivo • studňa s úžitkovou vodou v pivnici • spoločná studňa s pitnou vodou / napojené 4 domy/ so samospádom Dom je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa či investícia na rekreačný prenájom. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Milovníkov prírody potešia tajchy, turistické trasy, cyklotrasy aj blízkosť obľúbeného strediska Salamandra Resort. Historická Banská Štiavnica je vzdialená len približne 10 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj jedinečnú atmosféru. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody s komfortom bývania a veľkým potenciálom do budúcna, tento dom môže byť presne tým, čo ste hľadali.

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný aj ako investícia, priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Základné informácie: * lokalita: A. Sládkoviča * rozloha: prízemie 130 m2 poschodie 135 m2 * rozloha pozemku: 1 239 m2 * stav: čiastočná rekonštrukcia * orientácia: juhozápad * zariadenie: dohodou * parkovanie: pri pozemku Popis nehnuteľnosti: Tento rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky s jedným spoločným vstupom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora alebo sklad a tri chodby, ktoré slúžia ako prechod medzi miestnosťami. Zo spoločnej vstupnej chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba, tri samostatné izby, kde väčšina z nich je orientovaná s výhľadom na mesto, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora a kuchyňa. Vedľa kuchyne je miestnosť s pecou, ktorá je hlavným zdrojom tepla na poschodí. Na prízemí je vykurovanie zabezpečené lokálne pieckami v izbách. Prízemie domu je v pôvodnom no zachovalom stave a poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou ako sú stierky, podlahy, sanita a pod. Celkový dojem makléra: Táto výnimočná nehnuteľnosť, je vhodná aj ako investícia, nakoľko je tam možné vybudovať niekoľko apartmánov, alebo bývanie pre väčšiu rodinu. Nehnuteľnosť disponuje dostatočným pozemkom na parkovanie, čo je veľkou výhodou, najmä v centre mesta, kde parkovacie miesta môžu byť obmedzené. Pozemok ponúka súkromie na oddych či relax, no okrem toho je tu budova, ktorú je možné využiť na rôzne účely, vrátane malých výrobných prevádzok alebo skladovacích priestorov. Dispozícia: • Prízemie: Spoločná vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora/sklad, tri prechodové chodby • Poschodie: Vstupná chodba, tri samostatné izby, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, sklad s pecou Cena a platba: * cena nehnuteľnosti: 380.000,-€ * odovzdanie: dohodou * energetický certifikát: nie je * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia. Okolie nehnuteľnosti: * V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte na mieste, kde sa história prirodzene spája s prírodou. Pred vami sa rozprestiera ikonická Kalvária v Banskej Štiavnici a historické centrum mesta Banská Štiavnica, zatiaľ čo len pár minút pešo sa nachádza romantický tajch Klinger – jedno z najkrajších jazier v regióne. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka jedinečnú atmosféru, súkromie a veľký potenciál pre tých, ktorí hľadajú miesto s charakterom a skutočnou hodnotou. Súčasťou je aj jedna z najväčších záhrad v tejto lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či realizáciu vlastných predstáv. Predmetom predaja je priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 200 m² spolu s rozľahlou záhradou o výmere 2 500 m². Dom sa nachádza v prestížnej časti mesta s krásnym výhľadom na Kalváriu aj historické centrum. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, dlhodobo udržiavaná a obývaná. Vďaka tomu je okamžite obývateľná, pričom zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti zobytnenia podkrovia. Táto ponuka predstavuje vzácnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Štiavnice – ideálnu pre solventného záujemcu, ktorý dokáže oceniť hodnotu lokality, jedinečnú atmosféru mesta a potenciál tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v čarovnej doline v lokalite Horný Štefultov, v malebnom prostredí mesta Banská Štiavnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Výnimočnú atmosféru dotvára nádherný výhľad na Sitno. Slnečný pozemok je ukrytý v chránenej doline, pričom samotný dom je situovaný na juhozápadne orientovanej terase obklopenej prírodou, tichom a súkromím. Les sa nachádza doslova na dosah ruky – pešo sa doň dostanete za približne 5 minút priamo od domu. Prístup k nehnuteľnosti vedie po verejnej komunikácii, pričom posledných približne 200 metrov tvorí spevnená cesta. Základ nehnuteľnosti tvorí pôvodný kamenný banícky dom, ktorý bol postupne rozšírený o novšiu prístavbu a zobytnené podkrovie. Súčasťou predaja je aj samostatná prízemná stavba s výmerou 31 m², vhodná na vybudovanie hosťovského apartmánu, ateliéru, pracovného priestoru alebo alternatívneho bývania typu tiny house. Záhrada ponúka príležitosti na pestovanie alebo rekreáciu. Hlavný dom prešiel v posledných rokoch priebežnou, rozsiahlou rekonštrukciou. Interiér je stavebne dokončený a pripravený na okamžité užívanie, pričom zostáva priestor na drobné estetické úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Obidve bytové jednotky sú plne obývateľné. Exteriér objektu ponúka možnosť ďalšieho zveľadenia a vizuálneho zjednotenia objektu. Dispozícia spodného bytu: sever – juh; zádverie, komora, práčovňa, chodba, hlavná kúpeľňa, detská izba západ, kuchyňa prepojená s obývacou izbou (open plan), rodičovská spálňa, druhá detská izba, vstup na južne orientovanú terasu Dispozícia horného bytu: sever – juh; zádverie, schodisko so západne orientovanou verandou, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou, dve južne orientované spálne Celková dispozícia nehnuteľnosti: 5 spální, 2 obývacie izby s kuchyňou, 3 kúpeľne, 2 skladové priestory, veranda, terasa Lokalita ponúka bohaté kultúrne, športové aj prírodné vyžitie. Historické centrum mesta je dostupné autom do 8 minút. Priamo od domu vedú turistické trasy smerom ku jazeru Klinger či k obľúbeným tajchom Evička (len približne 15 minút chôdze), Vindšachta a Bakomi. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Niektoré fotografie v inzeráte boli upravené pomocou AI s cieľom ilustrovať možné riešenia a potenciál priestoru.

Predávame romantické miesto na bývanie alebo chalupárčenie v Banskej Štiavnici. Banícky domček je umiestnený na slnečnej, južne orientovanej terase. Leží v katastrálnom území mesta Banská Štiavnica, časť Horný Štefultov a je obklopený prírodou, z obývačky ste za 5 minút v lese. Dom bol rekonštruovaný približne v roku 2000, kedy mu pribudla kúpeľňa s WC a potom okolo roku 2012, kedy bolo zobytnené podkrovie. V prízemnej časti domu sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a WC, v podkrovnej časti jedna priechodná miestnosť a dve samostatné izby. K objektu patria dve hospodárske budovy – DREVÁREŇ s murovanými základmi, ktorú je možné prepojiť s domom ako ďalšiu izbu a samostatne stojaca DIELŇA na dvore. K nehnuteľnosti vedie spevnená cesta s možnosťou parkovania priamo pri vstupe na pozemok. Od parkovania k domu vedie chodník. Na hlavnej terase sa nachádza zeleninová a bylinková záhrada, na pozemku nad domom je ovocný sad. Súčasťou predaja je aj veľká murovaná garáž, napojená na vodu a elektrinu, na hlavnej príjazdovej ceste k domu. Samostatná hodnota garáže sa odhaduje na 10.000 eur. Súvisiaci dom v susedstve s rovnakým vlastníkom je taktiež na predaj. V prípade kúpy oboch nehnuteľností ponúkame výraznú zľavu. Link: https://www.romantickechalupy.sk/banicky-domcek-s-dusou-slnecne-utocisko-v-srdci-stiavnickych-vrchov-998656/ Banská Štiavnica ponúka bohaté kultúrne, ale aj športové či prírodné vyžitie. Dojazd do centra mesta je 8 minút. Priamo z domu sa dá vyraziť na množstvo turistických ciest smerom na Sitno, ale aj k tajchom Evička, Vindšachta, Bakomi či Klinger. Na krátky dojazd je tiež lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Ocenenie nehnuteľnosti znalcom je vyššie, ako kúpno predajná hodnota nehnuteľnosti a je možnosť hypotekárneho úveru.