Na predaj dvojpodlažná administratívna budova s pozemkom 2 541 m² – Nižné Repaše, okres Levoča

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu s rozsiahlym vnútorným priestorom a pozemkom s celkovou výmerou 2 541 m², nachádzajúcu sa v obci Nižné Repaše v okrese Levoča. Budova bola postavená v roku 1982 a v minulosti slúžila ako administratívne a prevádzkové zázemie. Jej dispozícia zahŕňa množstvo samostatných miestností, kancelárske priestory, sociálne zázemie, šatne, sprchy, jedáleň s kuchyňou, skladové priestory aj miestnosti využívané na zdravotnícke účely. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí, ktoré ponúka priestor na realizáciu rôznych podnikateľských zámerov. Vďaka veľkosti budovy, členeniu jednotlivých priestorov a rozľahlému pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá väčší objekt s potenciálom prispôsobiť ho svojim potrebám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ~ lokalita: Nižné Repaše, okres Levoča ~ typ nehnuteľnosti: dvojpodlažná murovaná budova ~ rok výstavby: 1982 ~ počet podlaží: 2 nadzemné podlažia ~ zastavaná plocha budovy: 768 m² ~ výmera pozemku priľahlého k budove: 1 773 m² ~ celková výmera vrátane zastavanej plochy budovy: 2 541 m² ~ inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina a kanalizácia ~ strecha: sedlová, s plechovou krytinou POPIS BUDOVY A DISPOZÍCIA: Budova má dve nadzemné podlažia, pričom hlavné schodisko sa nachádza v strednej časti objektu. Dispozičné riešenie poskytuje veľké množstvo miestností rôznych veľkostí, ktoré boli pôvodne určené na administratívne, hygienické, stravovacie a prevádzkové účely. PRÍZEMIE: Vstup do budovy vedie do vestibulu, z ktorého je prístup k centrálnemu schodisku a do jednotlivých častí prízemia. Pravá časť prízemia: ~ vstupný vestibul a priestor vrátnice ~ dve šatne ~ sprchy pre mužov a ženy ~ dve toalety ~ bývalá ambulancia v zadnej časti budovy ~ samostatné hygienické zázemie ambulancie vrátane dvoch toaliet a sprchy ~ samostatný bočný vstup do priestorov bývalej ambulancie ~ kotolňa umiestnená pod priestormi ambulancie Ľavá časť prízemia: ~ jedáleň ~ kuchyňa ~ skladové priestory určené na potraviny ~ samostatný zadný vstup do tejto časti budovy POSCHODIE: Na poschodie sa vystupuje centrálnym schodiskom. Priestory sú rozdelené na pravú a ľavú časť chodby. Pravá časť poschodia: ~ približne 15 kancelárskych miestností ~ samostatné dámske a pánske toalety ~ na konci chodby samostatný vonkajší vstup zabezpečený točitým schodiskom Ľavá časť poschodia: ~ zasadacia miestnosť ~ sekretariát pozostávajúci z dvoch miestností ~ kuchynka TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ~ murovaná stavba ~ sedlová strecha s plechovou krytinou ~ napojenie na obecný vodovod ~ elektrická prípojka ~ napojenie na kanalizáciu Budova je staršieho dátumu výstavby a nebola rekonštruovaná. Záujemca by preto mal počítať s potrebou posúdenia jej technického stavu a s investíciami podľa plánovaného spôsobu využitia. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka veľkému množstvu samostatných miestností, existujúcemu sociálnemu zázemiu a oddeleným vstupom ponúka objekt rôzne možnosti ďalšieho využitia. Podľa zámeru nového vlastníka a po preverení príslušných technických a legislatívnych požiadaviek môže byť zaujímavý napríklad ako: ~ administratívne a kancelárske priestory pre firmu ~ sídlo spoločnosti s viacerými oddeleniami ~ prevádzkové zázemie pre podnikateľskú činnosť ~ školiace, vzdelávacie alebo komunitné priestory ~ zariadenie poskytujúce služby, pri ktorých je potrebné väčšie množstvo miestností ~ kombinácia kancelárií, skladových a spoločenských priestorov ~ objekt na iný podnikateľský zámer podľa potrieb nového vlastníka Konkrétne možnosti využitia budú závisieť od technického stavu objektu, požiadaviek na prípadné stavebné úpravy a povoleného účelu užívania. LOKALITA: Nižné Repaše sa nachádzajú v okrese Levoča, v prostredí charakteristickom pokojnou atmosférou a okolím s prírodným charakterom. Lokalita môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor na podnikanie alebo realizáciu vlastného projektu mimo rušného mestského prostredia. ZHRNUTIE: Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je dvojpodlažná budova s množstvom existujúcich miestností, samostatnými vstupmi do vybraných častí a pozemkom s celkovou výmerou 2 541 m². Pre nového vlastníka predstavuje príležitosť využiť rozsiahly objekt podľa vlastného podnikateľského zámeru, pričom bude potrebné zohľadniť jeho vek a aktuálny technický stav. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====