3-izb. byt Ružinov - Planét | Ostredky

Predstavte si bývanie, kde otvoríte okno a pozeráte do zeleného parku. Kde máte všetko po ruke, no doma vás čaká ticho a pokoj. Presne taký je tento slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej pokojnej časti ulice Planét v Bratislave - Ružinov, len pár krokov od obľúbeného parku Ostredky, ktorý ponúkam na predaj. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo aj ako dlhodobá investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Základné informácie o byte: - 3-izbový byt s výmerou cca 62,5 m2 + pivnica cca 3 m2 + loggia cca 3,5m2 = spolu cca 69 m2, - najvyššie poschodie (3/3) bez výťahu tehlového bytového domu postaveného v roku 1965, ktorý bol nedávno kompletne zrekonštruovaný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba cca 7 m2 - kúpeľňa s WC cca 3,5 m2 (moderne zrekonštruovaná v r. 2021) - samostatná kuchyňa cca 9 m2 - spálňa cca 12 m2 - priestranná obývacia izba cca 21 m2 - izba cca 10 m2 Byt je veľmi príjemný a krásne slnečný. Z obývacej izby a izby, ktoré sú orientované na západ, je výhľad na park. Tiché prostredie a skvelí susedia. Parkovanie v lokalite je PASS (bezproblémové aj večer). V byte postupne cca od roku 2005 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie - avšak minimálne opätovná výmena plávacujucích podláh a kuchyne by bola už vhodná, inak je byt vo veľmi dobrom technickom stave. V roku 2021 boli v byte kvalitne a moderne zrekonštruované kúpeľňa z WC a chodba (murované jadro, nové veľkoformátové dlažby, sanita vrátane menšej vane a wc s geberitom, kúpeľňové skrinky). Byt je vybavený klímou v obývacej izbe a staršími vstavanými skriňami na chodbe, spálni a izbe. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica v suteréne + možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň a sušiareň). V roku 2021 boli k bytovému domu pristavené nové nadštandardné loggie s otvárateľným zasklením (ako u jediného bytového domu v lokalite) a vykonané zateplenie vonkajšej fasády aj stropov pivníc. Zároveň bola vykonaná kompletná rekonštrukcia stúpačiek, spoločných priestorov, vchodových dverí na čip, aj strechy bytového domu. Bytový dom má aktuálne energetický certifikát B. Pre byt je tiež vyporiadaný podiel na pozemku pod bytovým domom (nie je to u všetkých bytov v lokalite) spolu s podielom na pozemku tvoriacom tzv. predzáhradku pred vchodmi do bytového domu. Lokalita patrí medzi tie najvyhľádavanejšie v rámci Ružinova časti Ostredky. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť MHD (zastávka autobusu na konci bytového domu a zastávka elekričky do 10 minút napešo). V pešej dostupnosti sú viaceré predškolské zariadenia, školy, detské ihriská, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, fitnescentrá, reštaurácie, kaviarne, oplotené výbehy pre psy, nemocnica Ružinov, obchodný dom AVION, … V budúcnosti je neďaleko plánované vytvorenie tzv. TIOP Ružinov. Vyhľadávaný park Ostredky sa nachádza cca 30 metrov od bytového domu. Mesačné náklady na bývanie sú aktuálne cca 240,- eur/ 2 osoby (správa + energie). Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. V cene je zahrnutý kompletný právny servis advokátom a všetky štandardné poplatky za právny prevod vlastníckych práv až po fyzické odovzdanie bytu. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. 278.000,- eur