BÝVANIE S CHARAKTEROM, VEĽKÝM POZEMKOM A ĎALŠÍM POTENCIÁLOM – BORSKÝ MIKULÁŠ

Hľadáte nehnuteľnosť, kde nekupujete iba dom, ale celý priestor pre život? Miesto s veľkým pozemkom, súkromím, letným posedením, dielňou a možnosťou vytvoriť ďalšie obytné priestory? V pokojnej slepej ulici v Borskom Mikuláši ponúkame zrekonštruovaný rodinný dom s výmerou 103 m², ktorý stojí na krásnom pozemku s rozlohou až 1 209 m². A tým sa možnosti tejto nehnuteľnosti iba začínajú. DOM, DO KTORÉHO SA INVESTOVALO Pôvodný dom približne z roku 1960 prešiel postupnou rekonštrukciou pre vlastné bývanie. Realizované boli nové rozvody vody a elektriny, plynové kúrenie, plastové okná, podlahy, nová strešná krytina a strešné okná. Dom má zateplenú fasádu. V roku 2021 bolo kompletne nanovo zrealizované plynové vykurovanie vrátane nového kotla a medených rozvodov. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a tlakovú kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dom ponúka 2 obytné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou, kúpeľňu s WC, chodbu, predsieň a technickú miestnosť. Súčasťou domu sú aj dve menšie pivnice. Veľkým bonusom je podkrovie pripravené na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru. Strecha je zateplená, osadené sú 3 strešné okná a vyvedená voda, odpad aj elektrina. Ideálne riešenie pre ďalšie izby, pracovňu, hosťovskú časť či súkromnú zónu. 77 m² PRE LETO, GRILOVANIE A POHODU Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba s výmerou 77 m² – letná kuchyňa spojená s krytým posedením a grilom. Nechýba kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Posedenie má troje posuvné dvere, letná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a elektrickým sporákom. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. V stavbe je nová elektroinštalácia 230/400 V a zateplená povala nad letnou kuchyňou. Po doriešení vykurovania tu vzniká zaujímavý potenciál na ďalšie samostatné bývanie, hosťovský apartmán alebo priestor pre viacgeneračnú rodinu. A EŠTE 49 m² NAVYŠE Na pozemku stojí aj zrekonštruovaná stodola s výmerou 49 m², s opravenou strechou, novým dreveným opláštením a elektroinštaláciou 230/400 V. Aktuálne slúži ako dielňa a skladovací priestor – perfektné pre domáceho majstra, hobby, bicykle, motorku či záhradnú techniku. POZEMOK, KDE MÁTE KONEČNE PRIESTOR Pozemok s výmerou 1 209 m² ponúka 4 parkovacie miesta, predzáhradku, okrasnú záhradu s množstvom zelene a dostatok priestoru na oddych aj ďalšie využitie. Tu sa nemusíte rozhodovať medzi domom, záhradou, dielňou a miestom na letné posedenia. Máte všetko na jednom mieste. BORSKÝ MIKULÁŠ – POKOJ, ALE NIE SAMOTA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici. V obci nájdete školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody a ďalšie služby. - Senica cca 17 km / 15–20 min. - Malacky cca 30 km / 30 min. - Bratislava cca 60 km / približne 1 hod. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Českú republiku a Rakúsko. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? 103 m² rodinný dom + 77 m² druhá stavba + 49 m² stodola + 1 209 m² pozemok. To je kombinácia, ktorá ponúka omnoho viac možností než klasický rodinný dom. - bývanie - veľký pozemok - kryté letné posedenie - potenciál ďalšieho bývania - vlastná dielňa - 4 parkovacie miesta - studňa - tichá slepá ulica Nehľadáte len štyri steny? Tu kupujete priestor, súkromie a možnosti do budúcnosti.