Domy, Borský Mikuláš

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

dom | les | Záhorie 4 izbový, kompletne podpivničený rodinný dom pri borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - dom bol postavený z kvádrov a tehál v roku 1985, kompletne podpivničený, s neskôr nadstavanou sedlovou strechou a škridlou (rok 2005) - výmera pozemku: 1092m2 (z toho zastavaná plocha domu 169m2) - dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s oknami do lesa, tri izby s oknami do záhrady (jedna s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s malým umývadlom, chodba so schodami do pivnice - pivnica s garážou (automatická brána), kotolňou a bojlerom, letnou kuchyňou a dvomi veľkými izbami (možné zariadiť ako hosťovské izby - okná do ulice) - okná plastové v obytnej časti domu, v pivnici drevené. Drevené dlážky na betónovom podklade v celom dome, elektrina v medi - krytá terasa za domom s posedením a schodami do záhrady. Vedľa terasy sa na záhrade nachádza malé jazierko - hospodárske budovy na pozemku, dieľňa - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory) - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy (16kubíkov) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn - studňa s čerpadlom - možnosť využívať ako úžitkovú vodu v kúpeľni a letnej kuchyni - parkovanie za automatickou bránou, pred domom alebo v dvoch garážach (jedna pod domom, druhá na pozemku) - v blízkosti domu borovicové lesy. železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Objavte miesto, kde sa spája pohodlie moderného bývania s čarom tradičnej chalupy. Tento štýlový rodinný dom v centre obce Borský Mikuláš ponúka pokoj, súkromie a nádherný zelený pozemok, na ktorom si oddýchnete od každodenného ruchu. Každý detail domu vytvára príjemnú vidiecku atmosféru s pocitom domova. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: • rozľahlý pozemok o výmere 1167 m² • kompletná rekonštrukcia vidieckého domu • štýlové priznané drevené trámy • samostatná letná kuchyňa so SAUNOU a sprchou • priestranná terasa so vstavaným grilom a posedením • krb v dennej časti domu • inteligentné kúrenie na diaľkové ovládanie • nový kotol Protherm, medené rozvody a radiátory pre komfortné a úsporné bývanie • kamerový systém a alarm • automatický závlahový systém na trávniku a kvapôčková závlaha vo vyvýšených záhonoch • stodola využiteľná ako dreváreň alebo sklad • pivnica vhodná na skladovanie vína, potravín alebo úložný priestor • príjemná záhrada s množstvom zelene a prirodzeným tieňom • kompletne ohradený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie • parkovanie pre viac áut priamo na pozemku za vstupnou bránou • možnosť trvalého bývania aj rekreačného využitia • IS: elektrina, obecná voda aj studňa a kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie domu tvorí útulná denná časť s krbom a jedálňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Súčasťou prízemia je tiež samostatná kuchyňa s komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a priestranná spálňa. Celý interiér dopĺňajú priznané drevené trámy, ktoré domu dodávajú autentickú vidiecku atmosféru. Dominantou domu je veľkolepé otvorené drevené schodisko vedúce do podkrovia. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka galérii s oknom, ktoré krásne presvetľuje interiér a zároveň ponúka príjemný výhľad do spodnej dennej časti domu. Podkrovie disponuje tromi samostatnými izbami a priestranným šatníkom, pričom celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a útulne. LOKALITA: Borský Mikuláš je obľúbená obec na Záhorí, známa pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a krásnou okolitou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov aktívneho oddychu: v okolí vedú cyklotrasy cez borovicové lesy a Záhorskú nížinu, obľúbené sú aj turistické prechádzky či hubárčenie. Neďaleko sa nachádzajú rekreačné oblasti, lesy a prírodné zákutia vhodné na relax počas celého roka. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Senice, Malaciek či Bratislavy.

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál v roku 1929, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Nová elektrina v celom dome. - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň (vo všetkých budovách nová elektrina). Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). Všetky murované budovy zapísané na liste vlastníctva - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy (cca 6 kubíkovej) - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na Záhorí, len 45 minút od Bratislavy? Ponúkame vám novostavbu v tesnej blízkosti borovicového lesa, v príjemnom tichom prostredí v obci Borský Mikuláš, neďaleko golfového ihriska Penati Golf Resort Šajdíkove Humence. Pre viac informácií navštívte webovú stránku www.podlesikom.sk alebo nás kontaktujte pre dohodnutie obhliadky.

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Ak hľadáte útulný domček na záhorí, mám pre vás ponuku. Predstavujem vám 3-izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš s rovinatým pozemkom v celkovej výmere 795 m2. Dom je síce v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. VÝBORNÁ POLOHA! Dom je v centrálnej časti obce, kde máte všetko blízko: škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, pošta ... Dispozícia domu: 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a zádverie. V zadnej časti pozemku je garáž a budova, v ktorej je dielňa a 2 ďalšie miestnosti. K dispozícii máte všetky IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Vykurovanie domu je riešené plynovými gamatami. Môžete využívať aj vodu z vlastnej studne. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy. Dohoda na cene je možná. Nájdeme vám aj najlepšiu hypotéku /ak budete potrebovať/, zabezpečíme zmluvy, kataster, prepis domu aj energií - všetko v cene V prípade záujmu volajte, píšte... 0904/688590

BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 415 m² v obci Borský Mikuláš, časť Na Výhone. VEĽKÝ POZEMOK, VZRASTLÉ DREVINY A MOŽNOSŤ ĎALŠEJ VÝSTAVBY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 415 m², ktorý ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie a oddych, ale aj možnosť postaviť ďalší rodinný dom. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť podľa aktuálnych regulatívov obce a príslušného stavebného úradu. Pozemok je príjemne dotvorený niekoľkoročnými, už vzrastlými drevinami, takže nový majiteľ nemusí roky čakať, kým záhrada získa zeleň a charakter. Ponúka priestor na vytvorenie záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny alebo ďalšej stavby podľa potrieb nového majiteľa. POLOHA – POSLEDNÝ DOM V ULICI Dom sa nachádza na konci obce, ako posledný dom v ulici, pričom má zároveň veľmi dobrú dostupnosť z hlavnej cesty. Lokalita tak spája praktickú dostupnosť s príjemným pokojom a súkromím – okolo domu už nepokračuje bežná zástavba ulice. RODINNÝ DOM Celková výmera domu je 220 m². Budova pozostáva z troch častí, bytová časť s výmerou 130 m2, letná kuchyňa a stodola s výmerou 90 m2: 1. Bytová časť Hlavná časť domu tvorí 3-izbovú bytovú jednotku s príslušenstvom. Nachádza sa tu vstupná veranda, samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa s WC. Izby sú priechodné, obývacia izba vedie do prvej spálne a tá následne do druhej spálne. Do domu je možné vstúpiť cez verandu alebo aj samostatnými vstupnými dverami zo strany priechodnej spálne. 2. Samostatná letná kuchyňa Súčasťou budovy je aj samostatná letná kuchyňa so samostatným vstupom z dvora. Priestor môže slúžiť na prípravu jedál, sezónne využitie, skladovanie alebo podľa potrieb nového majiteľa. 3. Stodola Ďalšiu časť budovy tvorí stodola, takisto so samostatným vstupom z dvora. Ponúka priestor na uskladnenie vecí, poľnohospodárskych produktov, náradia či vytvorenie dielne. Tieto priestory sú v pôvodnom stave a ponúkajú možnosť ďalšieho využitia alebo rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Z bočnej strany domu sa nachádza prístrešok, ktorý poskytuje ďalší krytý priestor. ZEMNÁ PIVNICA Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca zemná pivnica určená na uskladnenie zeleniny a ovocia. Jej podlaha je zapustená pod úroveň okolitého terénu a objekt má sedlovú strechu s krytinou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018, počas ktorej boli vymenené okná za plastové a bola zrealizovaná nová strecha. Strešný priestor slúži ako úložný priestor a nie je obytný. Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vlastnú studňu. Prípojka obecnej vody sa nachádza pred domom, pričom je možné nehnuteľnosť na obecnú vodu pripojiť. Parkovanie je možné vo dvore aj na pozemku pred domom. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú je dnes ťažké nájsť – existujúci rodinný dom, veľký pozemok, vzrastlú zeleň, hospodárske zázemie a potenciál ďalšej výstavby. Je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou, potrebuje priestor na hospodárenie či podnikanie, alebo chce využiť rozľahlý pozemok aj pre ďalší rodinný dom. LOKALITA Borský Mikuláš disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobrá dostupnosť, napr. do Malaciek – približne 30 km / 30 minút autom alebo Senice – približne 18 km / 15 minút autom. Veľký pozemok, pokoj na konci ulice, vzrastlé dreviny a možnosť ďalšej výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj budúce využitie pozemku. CENA: 199.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková +421 905 825 135 havlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Moderné 5-izbové domy na Záhorí uprostred prírody Popis nehnuteľnosti Realitná spoločnosť BOSEN GROUP Vám v zastúpení predstavuje novovybudovanú štvrť Pod lesíkom v tichom prostredí obce Borský Mikuláš. Tento developerský projekt v sebe spája nadčasovú architektúru, ekologické materiály a bezprostrednú blízkosť prírody. Aktuálne je v ponuke šesť kompletne dokončených a skolaudovaných stavieb. Vďaka premyslenému usporiadaniu miestností a optimálnej vnútornej ploche získate ideálne podmienky na pokojný rodinný život bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Jeden dom je dokončený do štandardu ako vzorový. RODINNÝ DOM: Celková podlahová plocha každého domu dosahuje 121 m². Stavby charakterizuje minimalistický vzhľad, funkčnosť a citlivé osadenie do krajiny. Vďaka strategickému natočeniu sú izby po celý deň slnečné. Interiér je dômyselne rozdelený na spoločenskú zónu dennú časť a nočnú prípadne súkromnú časť na 1. poschodí. Prízemie: Priestranná kuchyňa s jedálňou, presklené a veľkoformátové francúzske okná. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba (vhodná ako kancelária), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zádverie so šatníkom a technická miestnosť. Poschodie: Tri samostatné nepriechodné spálne a hlavná rodinná kúpeľňa (dvoj umývadlo, toaleta, sprcha, vaňa) Terasa: Terasa je situovaná v zadnej časti domu, vhodná na relax, grilovanie, posedenie a oddych. POZEMOK: Všetky domy majú rovnaký pôdorys, na výber sú ale rôzne veľkosti pozemkov od od 186 m² po 291 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Stavby spĺňajú najnovšie technologické kritériá. Teplovodné podlahové kúrenie napája plynový kotol s externým zásobníkom na dodávku teplej vody. V kúpeľniach sú osadené rebrinové radiátory. V domoch sa o cirkuláciu čistého vzduchu stará rekuperácia v každej izbe. Nehnuteľnosti sa predávajú vo finálnom štandardnom vyhotovení (interiérové dvere, podlahy, obklady, sanita, bez kuchynskej linky. Domy sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu. PARKOVANIE: Parkovanie pred domom pre 2 autá. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A RELAX Borský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu reštaurácia, potraviny TERNO, potraviny COOP JEDNOTA, POŠTA, mäsiarstvo, čerpacia stanica, materská škola, základná škola, súkromné jasle, lekárska starostlivosť, Voľnočasové aktivity ako cyklistika prechádzky lesom, hubárčenie a iné. CENA: 199.990,-EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS, Realitnej únie SR a riadi sa realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ©Fotografie, marketingové materiály a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Realitný maklér: Michal Leško Telefónny kontakt: +421 944 040 684; E-mail: lesko@bosen.sk

BOSEN | 4 izbový rodinný dom z 80 rokov, pozemok 623m2 Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený, priestranný 4 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v obci Borský Mikuláš, ulica Peterská. RODINNÝ DOM: Dvojpodlažná, podpivničená stavba je postavená na ploche 82m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1979. Dom je postavený prevažne z tehly, pórobetónových tvárnic a škvarových kvádrov. Celková podlahová plocha bez podpivničenia je 120 m2 + 3,75m2 balkón. V dome sú plastové okná, plynový kotol s digitálnym termostatom. Dom je oplotený zo všetkých strán. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. Tento typ domu je obľúbený na rekonštrukciu, poskytuje množstvo priestoru, dá sa prerobiť aj na 2 generačný. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1NP: veľká vstupná miestnosť s posedením, kuchyňa, komora, obývacia miestnosť, samostatné WC, vstup do - 1NP 2NP: 3 izby, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, výstup na balkón -1NP: kotolňa, práčovňa, izba, komora, odkladacia miestnosť ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva z veľkej časti zariadený. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, jedálenský stôl, postele a nábytok v spálňach a v obývačke, skrine, pohovky, stolíky, kúpeľňový nábytok a vstavaný nábytok. Dom je pripravený k okamžitému užívaniu. POZEMOK: celková výmera pozemku je 623m2. Pozemok je rovinatý. Na pozemku je studňa. PARKOVANIE: parkovanie je možné na pozemku pri rodinnom dome LOKALITA: Tichá obec Borský Mikuláš poskytuje pravé záhorácke prostredie na oddych, hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, pieskové pláže Šaštín stráže. Dostupnosť: Malacky 30km, Senica 19 km, Skalica 35 km, Bratislava 60 km. CENA: 153.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-69039: Ponúkame na predaj tradičný vidiecky dom s historickým charakterom v obci Borský Mikuláš, časť Borský Peter. Tento jedinečný dom s bohatou históriou sa nachádza v časti Borský Peter a ponúka kombináciu tradičnej architektúry a čiastočnej rekonštrukcie. V jednej z miestností je na tráme vyrytý rok 1862, čo naznačuje jeho historický pôvod. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov pokojného vidieckeho bývania alebo ako investícia na rekreačné účely. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Praktické a funkčné rozloženie ponúka pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Injektáž muriva (podrezanie proti vlhkosti) • Výmenu strechy • Plastové okná – zlepšenie izolácie • Zateplenie zadnej steny domu TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z nepálenej tehly (váľok), čo je typické pre vidiecke stavby tejto doby. Stavba si zachovala pôvodnú pevnosť, avšak ďalšia rekonštrukcia môže byť vítaná pre zvýšenie komfortu bývania. INŽINIERSKE SIETE: • Obecný vodovod + vlastná studňa • Elektrická prípojka • Plyn – plynové gamaty na vykurovanie • Kanalizácia – pripojenie na obecnú sieť POZEMOK: • Celková výmera: 473 m2 • Hlavná parcela: 297 m2 - záhrada sa nachádza hneď naproti oddelená od hlavnej parcely len šírkou prístupovej cesty • Záhrada: 176 m2 – vhodná na relax, záhradkárčenie alebo drobné chovateľské aktivity • Prístupová cesta: Podiel 1/8 na výmere 260 m2 ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v čiastočne zariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Trvalé bývanie pre menšiu rodinu • Rekreačný dom na víkendové pobyty • Investícia s možnosťou prenájmu PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: K nehnuteľnosti vedie prístup po hlavnej obecnej komunikácii, z ktorej sa následne odbočuje na užšiu spoločnú prístupovú cestu, kde má majiteľ spoluvlastnícky podiel. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na bývanie sú nízke, vďaka vlastnej studni, ktorá znižuje výdavky na vodu, a vykurovaniu pomocou plynových gamát, ktoré sú jednoduché na obsluhu a nevyžadujú vysoké prevádzkové náklady. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej uličke v časti Borský Peter, obec Borský Mikuláš, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko a reštaurácie. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica a diaľnice D2, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou či Brnom. VÝHODY: • Tradičný vidiecky charakter s historickými prvkami • Pokojná lokalita s dostatkom súkromia • Možnosť okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Vlastná studňa – úspora na vode • Kompletné inžinierske siete NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný charakter a veľký potenciál. Či už hľadáte útulné trvalé bývanie alebo víkendový dom na relax, ide o zaujímavú investíciu v obľúbenej lokalite. Výhodou je história, vidiecka atmosféra a napojenie na všetky inžinierske siete.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: SE-71055: Ponúkame na predaj krásnu, originálnu, útulnú romantickú cca 100-ročnú chalupu (rodinný dom) so zachovanými pôvodnými prvkami na Záhorí, v peknej a chalupármi vyhľadávanej obci Borský Mikuláš (SE - 18km, MA - 28km, BA - 65 km, Kúty - 11km, Šaštín-Stráže - 5km). Je schovaná v bohatej zeleni ovocných stromov a kríkov na slnečnom (V), oplotenom rovinatom pozemku s výmerou cca 415 m2 v pokojnej lokalite obce, v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Po rekonštrukcii bude ideálna na chalupárčenie alebo aj na trvalé bývanie. Postavená je zo zmiešaných materiálov, sedlová strecha - škridla, kúrenie - lokálne na tuhé palivo, v celom dome sú pôvodné drevené dvere so zdobením s drevenými obložkami a pôvodné drevené okná, originálne drevené stropné trámy vo veľmi dobrom stave nájdeme v dvoch miestnostiach, v jednej sú prekryté, podlahy - betón/drevená palubovka/tehla. Vchod je riešený ako kedysi - cez kuchyňu - z ktorej vedú dvere vľavo do dvoch izieb a vpravo do jednej izby. Dom je v pôvodnom stave, nie je pripojený ani na elektrinu, ani na žiadne inžinierske siete (tieto sú vedené pri pozemku), na dvore je kopaná studňa ( cca 5m ). Chalupa je veľmi pekná, dýcha históriou tíško učupená v bohatej okolitej zeleni - hlavne ovocných stromov a kríkov čakajúc na toho pravého. Je veľkou výzvou, no s pozitívnou perspektívou a s veľkým potenciálom. Je bez ťarchy, kúpou ihneď voľná, síce v pôvodnom stave, no po rekonštrukcii s trochou kreativity a podľa Vašich predstáv bude vhodná nielen na plnohodnotný oddych, ale možno aj na trvalé bývanie. treba vidieť. V obci je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, rôzne obchody a bežné služby, bankomat, pošta, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ aj MŠ), výborná dostupnosť, výborná infraštruktúra, (v obci je vlaková stanica na trase Kúty – Senica – Trnava aj autobusová doprava), bohaté kultúrne a športové vyžitie a zároveň pokojné bývanie. Krásna okolitá príroda pozýva na prechádzky, turistiku, cykloturistika, či obľúbené hubárčenie .... blízkosť ČR a Rakúska zas ponúka rozmanité možnosti a zameranie cezhraničných výletov. Výborná ponuka + výborná cena = maklér odporúča. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Directreal Doma - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Na Výhone v Borskom Mikuláši. Rodinný dom je postavený z kvádrov a bol skolaudovaný približne v roku 1975. Vnútorné priečky sú murované z tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 730 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu je 105 m² a murovaná garáž má výmeru 35 m². Dom je prevažne v pôvodnom stave, čo však môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa seba. V dome boli v minulosti realizované čiastočné rekonštrukcie – kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2018 a obývacia izba v roku 2012. Inžinierske siete a technické vybavenie: Rodinný dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu 230/380 V, plyn a tlakovú kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádzajú dve kopané studne s hĺbkou približne 5 metrov. • elektroinštalácia: hliníková, • okná: zachovalé pôvodné drevené špaletové okná s jednoduchým zasklením s vonkajšími plastovými roletami, • podlahy: betónové, v jednotlivých miestnostiach plávajúca podlaha, dlažba alebo PVC, doplnené kobercami, • strecha: rovná, pokrytá izolačnou lepenkou IPA, • stropy: betónové panely, • časť nehnuteľnosti: podpivničená, • ohrev teplej úžitkovej vody: plynový bojler, • vykurovanie: ústredné plynové prostredníctvom plynového kotla. Príjemná atmosféra domova Veľkým bonusom je vymurovaný krb v obývacej izbe, ktorý počas zimných mesiacov dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru tepla a domova. Je ideálnym miestom na trávenie pokojných večerov s rodinou pri príjemnom teple ohňa. Praktická garáž a pohodlný vstup na pozemok Na dvore sa nachádza murovaná garáž s výmerou 35 m², ktorá je vybavená automatickou bránou a montážnou jamou. Pohodlie zabezpečuje aj plne automatické otváranie vstupnej brány na pozemok prostredníctvom diaľkového ovládania. Dispozícia • Suterén pozostáva z práčovne, kotolne, chodby, schodov vedúcich do domu a samostatného výstupu von. • Prízemie tvorí vstupná chodba, hala, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko a výstup von. • Poschodie pozostáva z troch izieb, špajze, kúpeľne s WC, pracovne, chodby a dvoch balkónov. Mesačné náklady nastavené na minimum • elektrina: približne 12 € / mesiac, • plyn: približne 10 € / mesiac, • voda: podľa skutočnej spotreby. Priestor na oddych aj letné chvíle K domu patrí pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného záhradného posedenia, oddychovej zóny, detského ihriska či záhrady podľa predstáv nových majiteľov. Na dvore sa nachádza aj menší murovaný bazénik, ktorý počas teplých letných dní ponúka príjemné osvieženie. Vlastný dvor je ideálnym miestom na posedenie s rodinou a priateľmi, letné grilovanie alebo jednoducho oddych a chvíle pokoja v súkromí. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné strediská, lekáreň, pošta, bankomat, reštaurácie, fitness centrum a kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy, ktoré vedú krásnou prírodou Záhoria. Výborná dostupnosť autom: • Senica: približne 18 km, • Malacky: približne 29 km, • Bratislava: približne 65 km. Obec má zároveň autobusové spojenie a železničnú stanicu, čo je praktické pre cestovanie za prácou, školou či službami aj pre tých, ktorí nemajú auto. Borský Mikuláš tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, pričom zároveň ocenia dobrú dostupnosť do Senice, Malaciek aj Bratislavy. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 730 Zastavaná plocha m2: 105 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7X Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Doma - Stav: Pôvodný stav Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov priestranný 5-izbový rodinný dom na Štúrovej ulici v tichej lokalite Borský Peter, časť obce Borský Mikuláš. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru, vlastný pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Rodinný dom postavený z kvádrov bol skolaudovaný v roku 1992. Nachádza sa na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 539 m², pričom zastavaná plocha domu je 118 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave, je obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia: • SUTERÉN – garáž, kotolňa, práčovňa, chodba, • PRÍZEMIE – vstupná chodba, obývacia izba s balkónom, izba, kuchyňa s balkónom, komora, kúpeľňa, WC, • POSCHODIE – tri samostatné izby, z výstupom na balkónom, chodba, WC Dom tak ponúka celkovo 5 izieb, pričom vďaka suterénu je k dispozícii aj veľké množstvo úložného a technického priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na: • obecnú vodu, • elektrinu 220/380 V, • tlakovú kanalizáciu. • plynovú prípojku – plynomer bol demontovaný v roku 2008, s možnosťou obnovenia Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom kotla na tuhé palivo. Elektrické rozvody v celom dome sú medené. Okná sú drevené zdvojené okná. Strecha je tvorená železnými krovmi a železnými strešnými latami, pričom strešnú krytinu tvorí betónová škridla. Stropy nad suterénom a prízemím sú tvorené systémom Miako. Na poschodí sa nachádza strop z dosiek, palachu, betónu s približne 10 cm sklenenej vaty. Podlahy sú betónové. Na prízemí sa nachádzajú drevené parkety, ktoré sú položené takmer v celom prízemí s výnimkou jednej izby (momentálne prekryté plávajúcou podlahou). V ďalších častiach domu sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. Pekný rovinatý a oplotený pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vašich predstáv. Môžete tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, terasu, bazén, záhradku či priestor na grilovanie. Predstavte si letné večery, keď si sadnete s rodinou alebo priateľmi na záhradu, dáte si dobrú kávu, deti sa zahrajú a vy si jednoducho užívate pokoj svojho domova. Garáž sa nachádza v suteréne zo zadnej strany domu. Mesačné náklady pre jednu osobu: • elektrina: 65 € / mesiac, • voda: 19 € / mesiac, • drevo: približne 1 200 € / rok. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete potraviny, materskú a základnú školu, zdravotné strediská, lekáreň, poštu, bankomat, reštaurácie, fitness centrum aj kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy. ‍️ Milovníci prírody a hubárčenia si tu prídu na svoje. Obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, relax a hubárčenie. Výborná dostupnosť autom: Senica približne 18 km, Malacky 29 km a Bratislava približne 65 km. Obec má zároveň autobusové aj železničné spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí cestujú za prácou, školou či službami a nemajú auto. Borský Mikuláš tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti väčších miest. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 265 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 539 Zastavaná plocha m2: 118 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1992 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7Y Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

RADO Reality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Borský Mikuláš. Rodinný dom sa skladá s troch podlaží. Podpivničenie celého domu disponuje samostatnou jednotkou na bývanie, prvým podlažím a podkrovím. V podpivničení sa nachádza kotolňa na tuhé palivo (kotol Viadrus), plynový kotol, vodáreň, chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ohrievač úžitkovej vody a 2 izby. Na prvom podlaží sa nachádza toaleta, kúpeľňa s ohrievačom úžitkovej vody, jedáleň, komora a 4 izby. Na podkroví sa nachádza jedna izba s balkónom. Celé podkrovie je pochôdzne a je možnosť dobudovanie ďalších izieb na bývanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje svojou vodárňou a studňou. Keďže je napojený aj na mestský vodovod a za domom je aj studňa s pitnou vodou, je možnosť v prípade odstávky prepnutia úžitkovej vody. Disponuje dvoma ohrievačmi vody, dvoma kúpeľňami. Preto tento rodinný dom môže slúžiť ako dvojgeneračný. Za Rodinným domom sa nachádza hospodárska budova 18x5m, v ktorej sa nachádza samostatná toaleta, udiareň, uzatvorený altánok, dielne a garáž, ktorá je zo zadnej strany. Výhodou je, že zo zadnej strany ide cesta, preto celý pozemok je priechodný na dve cestné komunikácie. V dome sa nachádzajú zachovalé parkety, krovy podkrovia sú v dobrom stave s pôvodnou krytinou, strecha je sedlová. Rodinný dom môže poslúžiť ako 2-3 generačný. Na garáži je výklopná brána na dialkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza studňa, vinič, ovocné stromy, ako jablone, čerešňa, orech, broskyňa, slivka. Nakoľko za domom je hospodárska budova s priestranným pozemok s prístupovou asfaltovou cestou a samostatnými vstupnými bránami, je možnosť rozdelenia pozemku a samostatného predaja. Tento rodinný dom disponuje veľkým potenciálom, využitím pre viacčlennú rodinu, pekným pozemkom s ovocnými stromami. Vedľa domu sa nachádza miestna pekáreň s chutnými pekárskymi výrobkami. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá, mäsiarstvo, drogéria, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo, posilňovňa, autobusová stanica, pošta, novinový stánok a rodný dom básnika Jána Hollého z 2. polovice 18. storočia. Neďaleko rodného domu Jána Hollého sa nachádza i obľúbené vychádzkové miesto básnika „ Ságelská studnička“. Je to Sírny minerálny prameň. Za pozornosť stojí i slamený domček- príklad ľudovej architektúry vyskytujúcej sa v Západoslovenskom kraji. V časti obce Borský Peter stojí najstaršia pamiatka - barokový kostol, zasvätený svätému Petrovi a Pavlovi. Je to jednoloďová stavba zo 14. storočia. V časti obce Borský Mikuláš stojí barokovo-klasicistický kostol zasvätený sv. Mikulášovi, ktorý bol postavený v roku 1636. Na najvyššom bode Záhorskej nížiny ( 296,9 m. n. m.) na pieskovom vŕšku sa nachádza pôvodne pútnické miesto „ Kaplnka Sv. Márie Magdalény“. Obec je vzdialená od mesta Šaštín-Stráže 5km, od okresného mesta Senica 18km, Malacky 28km, Kúty 11km. Popri obci je vlaková železnica (Kúty – Senica – Trnava) a autobusová doprava všetkými smermi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS radoreality.sk

RADO Reality vám v zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojizbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš. Dispozične dom pozostáva s predsiene, chodby, troch izieb, komory, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Okná sú pôvodné, trojdielne - drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom značky Termogas 25 Eko. Podkrovie je pochôdzne, podlaha liaty betón, vstup je po drevených schodoch z komory. Rodinný dom je celý podpivničený. Podpivničenie pozostáva z kotolne, pivnice, dve obytne miestnosti a garáž. Vjazd do garáže je zo zadnej časti domu a je priechodná do chodby pivnice. Pod schodiskom v pivnici je možnosť úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa menšia pivnica na uskladnenie zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kanalizácia je tlaková. Elektrické rozvody v dome sú pôvodné, strecha pôvodná – nezateplená, krov v dobrom stave. Úžitková plocha: 174m2 Zastavaná plocha: 118m2 Rozloha pozemku: 772m2 V obci Borský Mikuláš sa nachádzajú nákupné centrá, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, 2x lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo, posilňovňa, autobusová stanica, rodný dom básnika Jána Hollého z 2. polovice 18. storočia. Neďaleko rodného domu Jána Hollého sa nachádza i obľúbené vychádzkové miesto básnika „ Ságelská studnička“. Je to Sírny minerálny prameň. Za pozornosť stojí i slamený domček- príklad ľudovej architektúry vyskytujúcej sa v Západoslovenskom kraji. V časti obce Borský Peter stojí najstaršia pamiatka - barokový kostol, zasvätený svätému Petrovi a Pavlovi. Je to jednoloďová stavba zo 14. storočia. V časti obce Borský Mikuláš stojí barokovo-klasicistický kostol zasvätený sv. Mikulášovi, ktorý bol postavený v roku 1636. Na najvyššom bode Záhorskej nížiny ( 296,9 m. n. m.) na pieskovom vŕšku sa nachádza pôvodne pútnické miesto „ Kaplnka Sv. Márie Magdalény“. Obec je vzdialená od mesta Šaštín-Stráže 5km, od okresného mesta Senica 18km, Malacky 28km, Kúty 11km. Popri obci vedie vlaková železnica (Kúty – Senica – Trnava) a autobusová doprava všetkými smermi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

*** KOLLÁR REALITY *** Vám ponúka na predaj 2-izbový Rodinný dom so záhradou a jazierkom v Borskom Mikuláši. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ak hľadáte pozemkom s veľkým potenciálom, táto ponuka vás určite zaujme. Možnosť kúpy pozemku aj bez domu, cca 1500 - 2000 m2. Cena za m2 - 70 € Výmera: -pozemok - 2801 m2 -rozmer pozemku - 25 x 112 m -zastavaná plocha domu - 107 m2 Dispozícia: -vstupná chodba so schodiskom, chodba, kúpeľňa, toaleta, spálňa, kuchyňa, obývacia miestnosť -pivnica, letná kuchyňa, hospodárska budova, garáž Vybavenie a výhody: DOM: -plastové okná -nová kuchynská linka -vykurovanie na plyn - radiátory -krbové kachle v obývacej miestnosti -plynový kotol -elektrický bojler -žumpa -celý podpivničený -nové el.rozvody v pivnici - predpríprava na kanalizáciu -v pivnici 380 V -suchý dom DVOR: -garáž s montážnou jamou -letná kuchyňa s vodou, elektrikou, plynové gamatky, piecka -stodola - hospodárska budova -2 x studňa s el.čerpadlom -rozvody elektriky a vody potiahnuté až do záhrady ZÁHRADA: -živé jazierko s rybičkami -ovocné stromy a kríky - Broskyne, Hrušky, Jablone, Mišpule, Orechy, Rakytník, Topinambur, Egreše, Vinič, .... -okrasné stromy - Borovice, Brezy... LOKALITA: V blízkosti domu sa nachádza Základná škola, Materská škola, potraviny, ambluancia, lekáreň či detské ihrisko. Borský Mikuláš leží neďaleko mesta Senica (17 km), Kúty (15 km), Šaštín-Stráže (4 km). CENA: 199 000 € Možnosť kúpy iba pozemku bez domu , s príjazdovou cestou, cca 1500 - 2000 m2. Cena za m2 - 70 € KONTAKT: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikolamichalickova@kollarreality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obce Borský Peter na Detvianskej ulici. Dom je celý podpivničený, pričom suterén je riešený ako plnohodnotne obývateľná časť s dostatkom priestoru na bývanie alebo podnikanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady, spálne, 2 detských izieb, ktoré sú momentálne prepojené, kúpeľne a samostatného WC. Nadštandardným benefitom je aj pripravené podkrovie, kde je možné dorobiť ďalšie izby podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky IS: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Celková výmera pozemku 402 m². Rozmery pozemku 20 m x 20 m. Podlahová plocha domu je 105,8 m² + suterén 105,8 m². Dom je postavený z Ytongu. Kúrenie je ústredné - plynové, v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni je podlahové kúrenie. V dome je dotiahnutá optika, 3x klimatizácia, kamerový systém. Bol skolaudovaný v roku 2004. Na pozemku sa nachádza prístrešok na auto, záhradný domček. Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s veľkorysým priestorom a možnosťou ďalšej realizácie. Predáva sa kompletne zariadený. V obci je plná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy, folklór, medzinárodné chodecké preteky. Okolie obce je lákavé aj prírodne - nachádzajú sa tu borové lesy, ktoré sú obľúbené najmä počas hubárskej sezóny. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na čísle 0949870146. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=YS6S5AVE2ri

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Borský Mikuláš na ulici Smuhy, vo frekventovanej časti obce s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Jedná sa o murovanú stavbu, postavenú z tehly, do tvaru L. Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, no aktuálne je využívaná na podnikateľské účely - obchod - potraviny. Objekt je rozdelený na 3 časti: Predajňa potravín, Mäsiarstvo, Skladové priestory, Zastavaná plocha 443 m², Podlahová plocha 200 m². Dom je napojený na všetky IS: Mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Skolaudovaný v roku 1933. Strecha je na jednej časti sedlová - valbová, na druhej časti rovná. V roku 2007 prebehla čiastočná rekonštrukcia - výmena strechy, škridla Bramac, nová fasáda, výmena okien. Časť domu bola podrezaná v roku 2005. K domu patrí aj pozemok o celkovej výmere 443 m2. Výhodou nehnuteľnosti je aj možnosť parkovania priamo pred obchodom, jednoduchý prístup pre zákazníkov a poloha v zastavanej časti obce. Budova je vhodná na pokračovanie v obchodnej činnosti, prípadne ako investičná príležitosť s možnosťou prerobenia na bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V obci je plná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. zubár. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy, folklór, medzinárodné chodecké preteky. Okolie obce je lákavé aj prírodne - nachádzajú sa tu borové lesy, ktoré sú obľúbené najmä počas hubárskej sezóny. V cene kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj energií. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj menší 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Borský Mikuláš. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, avšak svojím charakterom je ideálnou voľbou najmä ako chalupa či víkendový dom na oddych mimo ruchu mesta. Dom pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. Je situovaný v tichej lokalite, ktorá ponúka dostatok súkromia a kontakt s prírodou. Dom je postavený v roku 1936. Pokojná a príjemná lokalita. Ideálne na víkendové pobyty alebo rekreáciu. Možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha domu je cca 80 m2. Pozemok o celkovej výmere 617 m2. Zastavaná plocha 277 m2. Strecha - sedlová krytina škridla. Okná - Eurookná. Dom je napojený na IS: mestská voda, elektrina, žumpa, na pozemku sa nachádza aj studňa a šopa. Kúrenie je na tuhé palivo - v obývacej izbe je veľký krb. V ostatných miestnostiach je elektrický ohrievač. Je postavený z pálenej tehly, je zateplený. Dom sa predáva so zariadením. V obci je plná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, zdravotné stredisko, lekáreň, zubár, posilňovňa. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy, folklór, medzinárodné chodecké preteky. Okolie obce je lákavé aj prírodne - nachádzajú sa tu borové lesy, ktoré sú obľúbené najmä počas hubárskej sezóny. V cene kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis domu aj energií. Súčasťou predaja je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146.

Rodinný dom v pôvodnom stave s garážou, skleníkom a altánkom - Borský Mikuláš Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť úpravy a modernizácie presne podľa svojich potrieb. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je: • garáž • skleník vhodný na pestovanie zeleniny • altánok na príjemné posedenie a oddych s krbom • pozemok s potenciálom na záhradu či ďalšie využitie Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo ako investícia. Obec Borský Mikuláš ponúka základnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko) a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame menšiu chalupu, na pozemku s výmerou takmer 4.000 m2, na polosamote v obci Borský Mikuláš, Záhorie. Nachádza sa vo vyhľadávanej a dobre dostupnej lokalite, je bez priamych susedov. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a komory, cez ktorú je výstup na povalu. Súčasťou chalupy je ešte jedna miestnosť s vonkajším vstupom. Vo dvore je postavená zachovalá štýlová sedliacka stodola. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Táto ponuka je vhodná na chalupárčenie, trvalé bývanie, alebo gazdovanie a hlavne je zaujímavá pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, pokoj, pohodu a súkromie. Táto polosamota sa nachádza ďalej od hlavných ciest, okolie je vhodné na hubárčenie, relax, pohodovú turistiku a jazdu na koni. Rekreačné stredisko Gazárka v meste Šaštín-Stráže s možnosťou kúpania či rybolovu je vzdialené 10 km, vyhľadávaný golfový areál PENATI GOLF RESORT a okresné mesto Senica sú vzdialené 20 km, diaľničný privádzač z D1 Kúty je 25 km, Malacky 30 km a Bratislava len 60 km. CENA DOHODOU

Vykročte s nami do prírody a objavte jedinečný domov Pod lesíkom Cena v štandarde | príjemné priestory | detailné a komfortné dispozície | spojenie tradičného dizajnu s moderným | úžasná lokalita |. Čo ponúka bývanie Pod lesíkom? 5-izbové rodinné domy sa pýšia čistou architektúrou s prírodnými materiálmi, ktoré dokonale splývajú s okolitým prostredím. Ponúkame Vám na predaj sedem rodinných domov (novostavby), ktoré majú ideálnu úžitkovú plochu (121 m2), aby ste si aj vy aj vaša rodina našli dostatok priestoru. Aj keď sú všetky rodinné domy Pod lesíkom dispozične rovnaké, každý z nich je výnimočný. Môžete si vybrať dom s väčším pozemkom (od 186 m2 až po 462 m2) alebo sa usadiť čo najbližšie k borovicovému lesu. O projekte Pod lesíkom: Pod lesíkom je nová štvrť plná prírody, ktorá ponúka celkovo 19 rodinných domov so samostatnými pozemkami, z toho 12 je už plne obývaných z 1. etapy výstavby. Tieto domy spájajú kvalitný interiér s atraktívnym exteriérom a sú ideálne orientované vzhľadom na svetové strany, čo vám poskytuje výhľady na okolitú prírodu. Najmä v teplejších mesiacoch oceníte priestrannú terasu v zadnej časti domu, kde si môžete vychutnať slnko a čerstvý lesný vzduch. Atraktívnu polohu obytnej lokality podčiarkuje aj blízkosť borovicového lesa s machovým porastom iba pár krokov od Vášho nového domu Pod lesíkom. Každý rodinný dom Pod lesíkom disponuje piatimi obývateľnými izbami. Do domu vstúpite cez presklené nepriehľadné dvere, ktoré spolu s oknami a terasovými dverami prinášajú do celého domu dostatok denného svetla. Po ľavej strane sa nachádza prvá obytná miestnosť (hosťovská izba) a napravo je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s plynovým kotlom na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Prechádzajúc okolo šatníka vstúpime do kuchynského priestoru so špajzou. Kuchyňa, navrhnutá do tvaru U, je prepojená s jedálenským priestorom a obývačkou. Denné svetlo do obývačky vám prinášajú veľké francúzske okná so vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa či veľký rodinný šatník. Na poschodí sa taktiež nachádza veľká kúpeľňa, ktorá je navrhnutá na umiestnenie vane a 2 umývadiel. Novostavby domov Pod lesíkom umožňujú dotvoriť bývanie podľa svojich predstáv – je už len na Vás, či do tejto priestrannej kúpeľne pridáte aj sprchový kút alebo napríklad aj saunu. 5-izbové rodinné domy pod lesíkom sú dostatočne priestranné a zároveň veľmi útulné. Presvedčte sa sami a dohodnite si obhliadku vzorového domu ešte dnes (zavolajte nám na 0918 971 554). Rodinné domy v Borskom Mikuláši sú skolaudované a pripravené pre nových majiteľov. V každom rodinnom dome sa nachádza plynový kotol s externým zásobníkom, ktorý umožňuje rýchly ohrev teplej vody a teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory. V každej miestnosti nájdeme rekuperačnú jednotku. Rodinné domy Pod lesíkom sú v stave "holodom" s možnosťou prípaltku dokončenia interiéru (interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita). Parkovanie pre 2 osobné autá sa nachádza pred domom. Čo ponúka Borský Mikuláš? Napriek tomu, že ide o dedinku, občianska vybavenosť je na vysokom štandarde. V obci nájdete školu, škôlku aj súkromné jasle, zdravotné stredisko, množstvo obchodov, mäsiarstvo a neďaleko aj rozsiahle golfové ihrisko. Jednoducho všetko, čo potrebujete pre pokojné bývanie. Celý proces kúpy nechajte na nás. Bezplatne pre Vás zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane kúpnych zmlúv, prepisu energií, katastrálnych úkonov a taktiež Vám poradíme aj s financovaním novostavby Pod lesíkom. Všetky naše služby sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Viac o našich službách nájdete na karinpartners.sk/sluzby Cena nehnuteľnosti v stave štandard bez kuch.linky: od 199 990€ Novostavba Pod lesíkom vám ponúka spojenie s prírodou a pohodlie moderného bývania. Nechajte sa očariť krásou tohto miesta a staňte sa jeho súčasťou! Bývanie Pod lesíkom v Borskom Mikuláši si jednoducho zamilujete – nielen pre okolitú prírodu, ale aj pre komunitu obyvateľov Pod lesíkom. Na všetky Vaše otázky Vám radi zodpovieme a taktiež Vás radi privítame v zariadenom vzorovom dome Pod lesíkom. Milan Polóny realitná kancelária KARIN & PARTNERS 0903 112 255 polony@karinpartners.sk ©Fotografie a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.

EXKLUZÍVNA PONUKA SO ZNÍŽENOU CENOU! V malebnej záhoráckej dedinke Borský Mikuláš, v tichej uličke mimo hlavnej cesty, v zastavanej časti obce, ponúkame na predaj samostatne stojacu vidiecku rodinnú vilu s prekrásnym panoramatickým výhľadom na pieskový borovicový les na pozemku o celkovej výmere 877 m2 a zastavanej ploche 169 m2 s prístavbou terasy o výmere 17 m2. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, parkovanie je bezproblémové pre viacero áut. Parametre nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť zahŕňa - podlažná rodinná vila, udržiavaná predzáhradka, dvor, altánok, garáž 29 m2, záhrada, hospodárska prístavba s pivničkou. Stavba je murovaná, prešla od roku 1986 postupnou rekonštrukciou - výstavba sedlovej strechy s dreveným krovom (predpríprava na vybudovanie podkrovných priestorov), krytina Bramac, klampiarske práce, dvojkomín, výmena plastových okien a dverí, garáž v dome, fasáda, prístavba terasy. V dome sú dva samostatné vstupy - 1 vstup od ulice, cez priestrannú udržiavanú predzáhradku tiahnucu sa po celej šírke domu, po schodoch na I.N.P. s balkónom. Po ľavej strane do domu vedie cestička do samostatnej garáže, lemovaná pri plote starými odrodami ovocných stromov. 2 vstup je vo dvore vedľa druhej garáže nachádzajúcej sa v dome. Na čiastočne vydláždenom dvore je altánok s vonkajším krbom na grilovanie, studňa s malým jazierkom a rybami. Dvor je samostatne oddelený plotom od rovinatej slnečnej záhrady v ktorej sa nachádza hospodárska prístavba s jamou na uskladnenie zeleniny a ovocia. IS: elektrická prípojka 230/400 V, obecný vodovod, studňa s domácou vodárničkou, plynová prípojka, žumpa – septik cca 20 m3, kúrenie 2x kotol (na tuhé palivo, na plyn), ÚK radiátormi, predpríprava na krb. Dispozícia prízemia (po rekonštrukcii - samostatná bytová jednotka): Vstupná chodba v tvare L, vstup do garáže, schody, letná kuchyňa, garáž, kotolňa, komora (sklad), práčovňa s vaňou, veľká izba. Dispozícia I. N. P.: Vstupné zádverie s predsieňovou zostavou, hala, obývačka, kuchyňa s jedálňou - veľkorysý priestor celého podlažia umocňuje jednotná masívna drevená podlaha, ktorá dodáva celému priestoru pocit útulnosti a tepla, 3x izba, samostatné WC, kúpeľňa – (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), priestranná presklená terasa spája interiér s exteriérom so vstupom do dvora a posedením pod terasou. Doporučenie makléra: Rekonštrukciou – výmena okien a balkónových dverí za celopresklenú stenu s posuvnými dverami, presklené zábradlie na balkóne (výnimočný pohľad na les a okolitú prírodu), nová strešná krytina a výstavba podkrovia, montáž slnečných kolektorov, infrakúrenie, zmena dispozície, výmena moderných materiálov by novému majiteľovi priniesli luxus, pohodlie, komfort s celoročným moderným bývaním v prírode, na úrovni, v lukratívnej lokalite. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Voľnočasové aktivity - hubárčenie, turistika, cykloturistika, pieskové jazerá v meste Šaštín Stráže. Dostupnosť: Senica 17 km, Skalica 32 km, Trnava 60 km, Bratislava 60 km. Výrazna zľava 205 tisíc eur. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk

Borský Mikuláš: Predaj rodinného domu s rozľahlým pozemkom o výmere 1 522 m², situovaného v jednej z najpokojnejších častí obce, priamo pod lesom. Lokalita bola dlhé roky obľúbená najmä na chalupárčenie, no v posledných rokoch sa mení na atraktívnu rezidenčnú zónu s novými nadštandardnými rodinnými domami. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť prírody a zároveň výborná dostupnosť – na bicykli ste za pár minút v prestížnom golfovom rezorte Penati, ktorý patrí medzi najlepšie golfové areály v strednej Európe. Okolie ponúka ideálne podmienky na golf, cyklistiku, turistiku, hubárčenie aj pokojné celoročné bývanie. Rodinný dom bol postavený približne v 40. rokoch z pálenej tehly. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne s WC. V rokoch 2006 – 2007 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové omietky, osadené nové okná, vymenená plechová strecha a nový komín. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využívanie na rekreáciu aj celoročné bývanie. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, k dispozícii je aj studňa. Plyn sa nachádza približne 70 metrov od hranice pozemku. Odpad je riešený žumpou a vykurovanie zabezpečuje piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Súčasťou domu je aj hospodárska časť s potenciálom využitia ako garáž, dielňa, sklad alebo po prestavbe ďalší obytný priestor. Na pozemku sa nachádza aj samostatný záhradný domček s pivnicou. Pozemok s výmerou 1 522 m² poskytuje množstvo možností využitia – od súkromnej záhrady a oddychovej zóny až po výstavbu ďalšieho rodinného domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, víkendové sídlo alebo perspektívnu investíciu v lokalite s rastúcou hodnotou.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vidieckom štýle v tichej časti obce? Vaše očakávania o pokojnom bývaní určite naplní tento rodinný domček s pekným slnečným pozemkom, kde môžete tráviť voľné chvíle. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s pekným slnečným pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Borský Mikuláš. Toto pokojné miesto Vám poskytne komfortné bývanie. POPIS DOMU: dom postavený z tehly, strecha sedlová (betónová strešná krytina) dom je čiastočne rekonštruovaný – nová strecha, odizolovaný chemickou injektážou, vnútorné trámy ošetrené len nedávno!! CHALUPA s mnohými zachovalými pôvodnými prvkami. Interiér zachováva autentickú atmosféru – hrubé múry, pôvodné betónové podlahy, drevené trámy, ktoré sú ošetrené... vo veľmi dobrom stave, v izbách – betónové dlážky... VSTUP do domu je chránený pred poveternostnými vplyvmi !! v rámci rekonštrukcie v r.2015 boli osadené plastové okná, strešná krytina, bezpečnostné dvere, podlahy: betónové – dlažba v kuchyni, vinylová podlaha v obývačke vykurovanie: plynové gamaty, ktoré sú regulovateľné termostatom, bojler na ohrev vody v kúpeľni, a taktiež v kuchyni na obytnú časť domu je napojená hospodárska časť - kôlňa dom nie je podpivničený DOM je v dobrom technickom stave a predáva sa so zariadením. KÚPOU VOĽNÝ!! INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod , studňa kopaná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, z ktorej vstupujete do obývačky, aj do kuchyne, z ktorej je vstup do ďalšej izby. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC POZEMOK: slnečný rovinatý pozemok – výmera 297 m2 + 176 m2 záhrada oplotený, celoročne udržiavaný na pozemku sa nachádza hospodárska miestnosť – kôlňa, studňa v záhrade sa nachádza studňa, kanalizácia, ďalšia drevená kôlňa HOSPODÁRSKA MIESTNOSŤ slúži ako úložný priestor LOKALITA: Obec Borský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vo vysokom štandarde – materská škôlka súkromná, základná škola, obchody, zdravotné stredisko... Oblasť Záhorie – mesto Senica je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku v okolí... Objednajte si obhliadku na tel. čísle 0907 267 674 a rada Vám predstavím tento rodinný dom. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov – notár+kataster, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Dom, ktorý mal byť snom na dôchodok. Miesto pre rodinu, záhradu a spoločné chvíle. Sú domy, ktoré sú len stavbou. A potom sú domy, ktoré vznikli z túžby po pokoji, radosti a spoločných stretnutiach. Tento priestranný rodinný dom si kedysi kúpili manželia ako svoje vysnívané miesto na dôchodok. Predstavovali si tu rána s kávou na terase, vôňu ovocných stromov, starostlivosť o okrasnú záhradu a smiech vnúčat pri veľkom rozkladacom stole v kuchyni. Dom, kde sa bude stretávať celá rodina. Dom má dve podlažia a ponúka dostatok priestoru pre pokojné bývanie aj veľké rodinné stretnutia. Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou a veľkým rozkladacím stolom, kde sa zmestí celá rodina priestranná a svetlá obývačka s krbom, ktorý vytvára hrejivú atmosféru počas zimných večerov priamy východ na terasu, ideálnu na letné posedenia 2 samostatné priestranné spálne kúpeľňa Poschodie: 2 samostatné veľkoryse spálne kúpeľňa Súčasťou nehnuteľnosti je krásna okrasná a ovocná záhrada, kde si majitelia s láskou realizovali svoje záhradnícke sny. Pre pestovanie vlastnej úrody je k dispozícii aj ďalšia samostatná záhrada určená na pestovanie zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola (kôlňa), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie všetkého potrebného k starostlivosti o dom, záhradu a pozemok – od náradia až po sezónne vybavenie. Tento dom ponúka nie len priestor, ale aj atmosféru – pokoj, súkromie a možnosť pokračovať v príbehu, ktorý tu už začal. 3D prehliadku domu si môžete vidieť aj na priloženom linku: https://my.matterport.com/show/?m=FGpMD2cbnzL alebo si prísť pozrieť osobne a navnímať tak atmosféru a emóciu, ktorú fotografie nikdy úplne neprenesú. Rozloha: Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou rozlohou takmer 4200m2. Zastavaná plocha domu je 220m2 a celková úžitková plocha domu je 300m2. Lokalita: Veľkou výhodou je aj samotná obec, v ktorej sa dom nachádza – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov medzi pokojom vidieka a praktickosťou každodenného života. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Rodinný dom súp. č. 783 v obci Borský Mikuláš, katastrálne územie Borský Peter Rodinný dom súp. č. 783 v obci Borský Mikuláš je samostatne stojaci murovaný, prízemný, napojený na elektrickú a vodovodnú sieť obce, odkanalizovaný je do 2 žúmp, vykurovaný je 2 pieckami a jedným elektrickým žiaričom. Elektrický kotol, ktorý dom má v 1.PP, je odpojený a v čase obhliadky sa nevyužíval. Dom pozostáva z pôvodnej časti postavenej v r. 1946 a podpivničenej prístavby vybudovanej v r. 1971. V r. 2014 bol dom opravený a čiastočne modernizovaný. Boli opravené vnútorné omietky, schody, dvere, okná, žalúzie, podlahy a dlažby. Bola inštalovaná nová elektroinštalácia, rozvod vody, kanalizácia, zdroj TÚV a vykurovania, vybavenie kuchyne, vnútorné vybavenie, vodovodné batérie, záchod, vnútorné obklady a elektrický rozvádzač. Orientácia domu je na severozápad - juhovýchod. Predmet dražby sa nachádza v obytnej časti rodinných domov na okraji obce v jeho zastavanom území. Vybavenosť lokality rodinného domu infraštruktúrou je dostačujúca, nachádzajú sa tu rozvody vodovodnej, kanalizačnej a elektrickej siete, na ktorý je rodinný dom napojený. Plyn je privedený k hranici pozemku. Dispozičné riešenie: 1.PP: kotolňa a sklad. Zastavaná plocha 1.PP je 20,77 m2. 1.NP: 3 izby a predsieň v pôvodnej časti a kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda a komora v prístavbe. Zastavaná plocha 1.NP je 101,17 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: 1.PP: Suterén prístavby je osadený do terénu nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou, murivo je z monolitického betónu, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú hladké vápenné. Stropy domu sú železobetónové, dvere plechové, okná sú jednoduché. V dome sú podlahy z cementového poteru, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Zdroj TÚV je elektrický bojler, zdroj vykurovania je elektrický kotol. Prízemie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo pôvodnej časti je murované z pálenej tehly hr. 40 cm, murivo prístavby je murované z pórobetónových kvádrov hr. 30 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú trámčekové s podhľadom, krov je hambálkový, krytiny strechy sú z cementových drážkových škridiel. Fasádne omietky sú vápenno – cementové zo 4 strán, schody sú povalové vysúvacie, dvere sú rámové, okná sú drevené s 2 – vrstvovým zasklením, žalúzie sú plastové, podlahy obytných miestností sú plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je zabezpečené 2 pieckami na tuhé palivo umiestnenými v kuchyni a v jednej z izieb. V spálni sa nachádza elektrický konvektor na strope. Dom má aj elektrický kotol, ktorý bol v čase obhliadky odpojený. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Prístrešok Prístrešok sa nachádza pred vstupom do rodinného domu. Je prízemný, pozostáva z 1 priestoru, zvislé konštrukcie sú z drevených stĺpikov na základových pätkách, obvodový plášť je z fólie z PVC, z 1 strany je tehlový múr. Bol postavený v roku 2018. Zastavaná plocha 1.NP prístrešku je 17,08 m2. 1. Dreváreň Dreváreň sa nachádza za rodinným domom a je prízemná, pozostáva z 1 priestoru, zvislé konštrukcie sú z drevených stĺpikov na základových pätkách, obvodový plášť je z drevených dosiek. Bola postavená v roku 2019. Zastavaná plocha 1.NP drevárne je 11,6 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dom stojí v pokojnej ulici L. Svobodu v obci Borský Mikuláš, pričom veľkou výhodou je, že vedľa domu sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca, postavená z tehly a disponuje tromi podlažiami. Celková obytná plocha je približne 300 m², zastavaná plocha 125 m² a pozemok má rozlohu 648 m². Dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dom je konštrukčne v poriadku – nikde nezateká, nevlhne ani nevykazuje statické problémy, takže nový majiteľ sa môže sústrediť najmä na modernizáciu interiéru a zlepšenie komfortu bývania podľa vlastného vkusu. Kúrenie je riešené plynom s možnosťou využitia tuhého paliva. Pôvodné sú aj drevené okná a dvere. Pod celým domom sa nachádza rozľahlá pivnica s viacerými miestnosťami, ktoré možno využiť ako technické zázemie či sklad alebo ich podľa potreby prerobiť na ďalšie využiteľné priestory. Na každom podlaží sa nachádzajú izby, ktoré vytvárajú praktické rozdelenie bývania pre jednotlivé generácie alebo veľkú rodinu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú okrem izieb aj kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Poschodie ponúka ďalší plnohodnotný priestor na bývanie – nachádza sa tu viacero izieb, ktoré možno okamžite využívať, a ďalšia časť poschodia je pripravená na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa, či už ako spálne, pracovňa alebo herňa. Z poschodia je prístupný balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie. Na dvore sa nachádza krytá terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou domu je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, približne päť rokov starou, pričom parkovanie je možné aj pred domom. Praktickou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – spredu aj zo zadnej časti, čo ponúka flexibilné využitie pozemku. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a príjemná záhrada s viničom, jabloňou a orechom, ktoré dotvárajú atmosféru a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Lokalita ponúka veľmi dobré podmienky pre rodinné bývanie: Obec Borský Mikuláš sa nachádza v krásnom prostredí Záhoria a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť — v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a viacero obchodov a služieb. Obec zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, najmä vďaka multifunkčným ihriskám, cyklotrase a okolitej prírode, ktorá je ideálna na turistiku, prechádzky či hubárčenie. Dopravné napojenie je veľmi dobré — do okresného mesta Senica je to približne 19 km, do mesta Malacky asi 30 km, do obce Kúty s diaľničným privádzačom cca 25 km a do Bratislavy približne 65 až 70 km. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom vo výbornej lokalite a zároveň možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa seba. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, dispozícii troch podlaží a prístupu na pozemok z dvoch strán je dom vhodný aj ako investičná príležitosť — je možné ho rozdeliť na viac samostatných bytových jednotiek, využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne ako menšia ubytovňa pre zamestnancov v okolí. Predajná cena nehnuteľnosti je 139 000 € – zahŕňa už aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a asistenciu pri procese financovania. Kupujúceho tak nečakajú žiadne ďalšie poplatky navyše, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vidieckom štýle v tichej časti obce? Vaše očakávania o pokojnom bývaní určite naplní tento rodinný domček s pekným slnečným pozemkom, kde môžete tráviť voľné chvíle. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s pekným slnečným pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Borský Mikuláš. Toto pokojné miesto Vám poskytne komfortné bývanie. POPIS DOMU: dom postavený z tehly, strecha sedlová (betónová strešná krytina) dom je čiastočne rekonštruovaný – nová strecha, odizolovaný chemickou injektážou, vnútorné trámy ošetrené len nedávno!! CHALUPA s mnohými zachovalými pôvodnými prvkami. Interiér zachováva autentickú atmosféru – hrubé múry, pôvodné betónové podlahy, drevené trámy, ktoré sú ošetrené... vo veľmi dobrom stave, v izbách – betónové dlážky... VSTUP do domu je chránený pred poveternostnými vplyvmi !! v rámci rekonštrukcie v r.2015 boli osadené plastové okná, strešná krytina, bezpečnostné dvere, podlahy: betónové – dlažba v kuchyni, vinylová podlaha v obývačke vykurovanie: plynové gamaty, ktoré sú regulovateľné termostatom, bojler na ohrev vody v kúpeľni, a taktiež v kuchyni na obytnú časť domu je napojená hospodárska časť - kôlňa dom nie je podpivničený DOM je v dobrom technickom stave a predáva sa so zariadením. KÚPOU VOĽNÝ!! INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod , studňa kopaná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, z ktorej vstupujete do obývačky, aj do kuchyne, z ktorej je vstup do ďalšej izby. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC POZEMOK: slnečný rovinatý pozemok – výmera 297 m2 + 176 m2 záhrada oplotený, celoročne udržiavaný na pozemku sa nachádza hospodárska miestnosť – kôlňa, studňa v záhrade sa nachádza studňa, kanalizácia, ďalšia drevená kôlňa HOSPODÁRSKA MIESTNOSŤ slúži ako úložný priestor LOKALITA: Obec Borský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vo vysokom štandarde – materská škôlka súkromná, základná škola, obchody, zdravotné stredisko... Oblasť Záhorie – mesto Senica je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku v okolí... Objednajte si obhliadku na tel. čísle 0907 267 674 a rada Vám predstavím tento rodinný dom. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov – notár+kataster, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.