Domy, Borský Mikuláš

DeveloX Reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Borský Mikuláš, v časti Borský Peter, na ulici Kostolná, v pokojnej uličke v blízkosti historického barokového kostola sv. Petra a Pavla. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 546 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt v obľúbenej lokalite Záhoria. Dom má tradičný štvorcový pôdorys s ihlanovou strechou, čo umožňuje stabilnú rekonštrukciu a potenciálne využitie podkrovia v budúcnosti. Dispozícia pozostáva z predsiene, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a komory, z ktorej vedie vstup do podkrovia. Pod približne polovicou domu sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Obytná plocha domu je približne 65 m². Podkrovie je v pôvodnom stave a v súčasnosti slúži ako úložný priestor. Na dome sa nachádzajú pôvodné drevené okná a pôvodná pálená strešná krytina. Dom nie je napojený na inžinierske siete, avšak všetky prípojky (voda, kanalizácia a plyn) sú vedené priamo pred pozemkom a na pozemku sú už osadené elektrické hodiny. Základy domu sú izolované proti vlhkosti, čo predstavuje výhodu pri následnej rekonštrukcii. Súčasťou pozemku je aj hospodárska stavba s výmerou približne 29 m² a kopaná studňa, ktorá prináša ďalšie praktické využitie. Pozemok má prístup aj zo zadnej časti cez nespevnenú miestnu komunikáciu, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia a umožňuje prípadné budúce rozdelenie pozemku alebo samostatný vstup pre stavbu či záhradu. Nehnuteľnosť je situovaná v uličke so zástavbou rodinných domov, čo vytvára príjemné, pokojné a bezpečné prostredie pre bývanie. Rovinatý a slnečný pozemok poskytuje množstvo možností na budúce využitie – od oddychovej zóny, ovocnej záhrady až po výstavbu ďalších doplnkových objektov. Okolitá zástavba je postupne obnovovaná a viaceré domy v blízkosti už prešli rekonštrukciou, čo podporuje rast hodnoty lokality. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Borský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy pre oba stupne, lekární, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, pošty, umeleckej školy a domova dôchodcov. V blízkosti sa nachádzajú historicky významné miesta ako rodný dom Jána Hollého, Ságelská studnička či Kaplnka sv. Márie Magdalény. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírodnom prostredí. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do okolitých miest – Šaštín-Stráže sú vzdialené 5 km, Senica 18 km, Malacky 28 km a Kúty 11 km. Dopravné spojenie dopĺňa železnica na trase Kúty – Senica – Trnava a pravidelná autobusová doprava. Tento dom čaká na nového majiteľa, ktorý v ňom uvidí potenciál a vdýchne mu nový život – s možnosťou vytvoriť si útulné vidiecke bývanie na pokojnom mieste s dobrou dostupnosťou služieb. Cena nehnuteľnosti je 50 000 € + provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, zabezpečenie bezpečného prevodu, hypotekárne poradenstvo a asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dom stojí v pokojnej ulici L. Svobodu v obci Borský Mikuláš, pričom veľkou výhodou je, že vedľa domu sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca, postavená z tehly a disponuje tromi podlažiami. Celková obytná plocha je približne 300 m², zastavaná plocha 125 m² a pozemok má rozlohu 648 m². Dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dom je konštrukčne v poriadku – nikde nezateká, nevlhne ani nevykazuje statické problémy, takže nový majiteľ sa môže sústrediť najmä na modernizáciu interiéru a zlepšenie komfortu bývania podľa vlastného vkusu. Kúrenie je riešené plynom s možnosťou využitia tuhého paliva. Pôvodné sú aj drevené okná a dvere. Pod celým domom sa nachádza rozľahlá pivnica s viacerými miestnosťami, ktoré možno využiť ako technické zázemie či sklad alebo ich podľa potreby prerobiť na ďalšie využiteľné priestory. Na každom podlaží sa nachádzajú izby, ktoré vytvárajú praktické rozdelenie bývania pre jednotlivé generácie alebo veľkú rodinu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú okrem izieb aj kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Poschodie ponúka ďalší plnohodnotný priestor na bývanie – nachádza sa tu viacero izieb, ktoré možno okamžite využívať, a ďalšia časť poschodia je pripravená na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa, či už ako spálne, pracovňa alebo herňa. Z poschodia je prístupný balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie. Na dvore sa nachádza krytá terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou domu je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, približne päť rokov starou, pričom parkovanie je možné aj pred domom. Praktickou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – spredu aj zo zadnej časti, čo ponúka flexibilné využitie pozemku. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a príjemná záhrada s viničom, jabloňou a orechom, ktoré dotvárajú atmosféru a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Lokalita ponúka veľmi dobré podmienky pre rodinné bývanie: Obec Borský Mikuláš sa nachádza v krásnom prostredí Záhoria a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť — v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a viacero obchodov a služieb. Obec zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, najmä vďaka multifunkčným ihriskám, cyklotrase a okolitej prírode, ktorá je ideálna na turistiku, prechádzky či hubárčenie. Dopravné napojenie je veľmi dobré — do okresného mesta Senica je to približne 19 km, do mesta Malacky asi 30 km, do obce Kúty s diaľničným privádzačom cca 25 km a do Bratislavy približne 65 až 70 km. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom vo výbornej lokalite a zároveň možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa seba. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, dispozícii troch podlaží a prístupu na pozemok z dvoch strán je dom vhodný aj ako investičná príležitosť — je možné ho rozdeliť na viac samostatných bytových jednotiek, využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne ako menšia ubytovňa pre zamestnancov v okolí. Predajná cena nehnuteľnosti je 139 000 € – zahŕňa už aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a asistenciu pri procese financovania. Kupujúceho tak nečakajú žiadne ďalšie poplatky navyše, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť na Záhorí, len 45 minút od Bratislavy? Ponúkame vám novostavbu v tesnej blízkosti borovicového lesa, v príjemnom tichom prostredí v obci Borský Mikuláš, neďaleko golfového ihriska Penati Golf Resort Šajdíkove Humence. Pre viac informácií navštívte webovú stránku www.podlesikom.sk alebo nás kontaktujte pre dohodnutie obhliadky.