REZERVOVANÝ 4-iz. rodinný dom v štandarde v obci Kyselica okres Dunajská Streda

RB HOME Reality ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom vo výstavbe, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kyselica. Ideálne rodinné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Šamorína, Dunajskej Stredy aj Bratislavy. LOKALITA ponúka výbornú dostupnosť: • 8 km od Šamorína, 15 km od Dunajskej Stredy, 35 km od Bratislavy, • Rýchle napojenie na R7: Holice 9 km, Kvetoslavov 10 km • Alternatívne spojenie do Bratislavy aj bezplatnou kompu cez Dunaj (smer Čunovo – Petržalka, vzdialenosť 31 km) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha: 122m² Úžitková plocha: 104m² Pozemok: 547m² Terasa: 17,5m² Počet izieb: 4 Stav: vo výstavbe (kolaudácia 2025) DISPOZÍCIA DOMU: • zádverie - 5,4m² • chodba - 6,9m² • obývacia izba s kuchyňou 34,4m²s výstupom na terasu • izba1 - 13,4m² • izba2 - 13,2m² • izba3 - 10,8m² • kúpeľňa - 8,6m² • samostatné WC - 2,5m² • komora - 1,8m² • terasa - 17,5m² • povala s úložným priestorom - 15m² TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • tehla TermoBrik TD 300mm, priečky TD 115mm • zateplenie 200mm polystyrén, vonkajšia fasáda Baumit • plastové okná trojsklo biele • škridlová strecha – betónová krytina Terran (čierna) • zateplenie strechy 2x200mm minerálna vlna • sadrokartónové podhľady s protipožiarnou úpravou • tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové vykurovanie PPEDPRÍPRAVA: • krb, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, TV/internet, vonkajšie osvetlenie • príprava na krb -komín Schiedel • video vrátnik EXTERIÉR A POZEMOK: • Kombinované oplotenie (bariérový plot + pletivo) • 5 parkovacích miest • Základné terénne úpravy • Dažďové zvody – odvedené do trativodu • Vlastná betónová prístupová cesta ENERGETICKÁ TRIEDA: • Podľa projektu: A/B • Mesačné náklady: cca 100 € (elektrina, kúrenie) • Možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv. • Dom sa v štandarde INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, kanalizácia LOKALITA Voľnočasové aktivity v okolí: • Golfové ihrisko Welten – Báč 5 km • X-BIONIC SPHERE Šamorín – multifunkčný športový a relaxačný komplex (aquapark, wellness, kino, reštaurácie, športoviská) • Hrádza pri Dunaji – ideálna na cykloturistiku a prechádzky • Park Pomlé – Šamorín Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu, ktorý zahŕňa: • vypracovanie zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), • právny servis, • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.