Priestranný a kompletne zariadený 3 izbový byt (77m²) s balkónom v najzelenšej časti Ružinova

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Goláňovej ulici v Bratislave, v mimoriadne obľúbenej a kľudnej štvrti Ružinov – Pošeň. Rozloha bytu je 77 m² (vrátane balkónu a pivnice) a nachádza sa na 2. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Pivnica má rozlohu 2m². Byt je zrekonštruovaný, kompletne zariadený a vhodný na okamžité nasťahovanie. Balkón je vybavený praktickou markízou pre príjemné letné posedenie, kúpeľňa disponuje vlastným oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie a svetlo. Veľkou výhodou je samostatná komora, ktorú je v prípade potreby možné prerobiť na ďalšiu menšiu izbu (napr. šatník alebo pracovňu). Bytový dom z roku 1967, zateplený, kompletná rekonštrukcia v roku 2010, výmena stúpačiek v roku 2023. Dom sa vyznačuje komornou atmosférou a nízkym počtom obyvateľov a nachádza sa v kľudnej a najzelenšej časti Ružinova. Sídliska Pošeň ponúka bývanie obklopené parkmi a vzrastlými stromami s nízkou hustotou zástavby. Dopravné spojenie a MHD: Len pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky električky a autobusov/trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle a priame spojenie do centra mesta (cca 10–15 minút). Autom je zabezpečený okamžitý napájač na obchvat Bratislavy. Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny (Kraj, Lidl, Billa), OC Retro s kompletnou sieťou obchodov, kaviarní, reštaurácií a fitness centrom. Kúsok od domu sa nachádza obľúbený Ružinovský trh. Školy a voľný čas: Lokalita je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti sú materské školy, základné školy aj gymnáziá. Pre oddych a športové aktivity poslúži neďaleký Areál netradičných športov, Park pod Ostredkami či blízke Štrkovické jazero. Zdravotná starostlivosť: Výhodou je rýchla dostupnosť k Ružinovskej nemocnici a poliklinike. Parkovanie: Lokalita je zaradená do mestského parkovacieho systému PAAS, čo výrazne zjednodušilo a garantuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom. Cena bytu je 274.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: ..., ... Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.