2 izbové byty na predaj, Miloslavov

ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – MILOSLAVOV, PLATANOVÁ ULICA Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Platanová ulica. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 56 m² a disponuje balkónom s príjemným výhľadom do parku, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na oddych. Balkón je vybavený moderným bezrámovým zasklením najnovšieho typu, kde sa dajú všetky sklenené panely pohodlne zhrnúť na jednu stranu. V lete tak vznikne úplne otvorený balkón a v zime zasklenie poskytuje ochranu pred chladom, pomáha šetriť náklady na kúrenie a zároveň vytvára praktický priestor na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je pivnica , možnosť dokúpenia - parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí moderne, útulne a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. novostavba 56 m² balkón s výhľadom do parku moderné bezrámové zasklenie balkóna pivnica parkovacie státie priamo pred vchodom nábytok na mieru tiché a príjemné prostredie výborná občianska vybavenosť Veľkým benefitom je lokalita – priamo vedľa bytového domu sa nachádza Biedronka, v blízkosti je aj Billa, lekáreň, služby a ďalšie obchody. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do Bratislavy. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do mesta.

Hľadáte dokonalý domov, kde sa spája komfort moderného bytu s benefitmi rodinného domu? Tento svetlý, kompletne zariadený a bezbariérový 2-izbový byt na prízemí v obľúbenom projekte Anna Park (Miloslavov) je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľkým bonusom je západná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený, a fakt, že okolitá štvrť je už kompletne zastavaná – nehrozí vám tu žiadny ďalší stavebný ruch, iba pokoj, ticho a súkromie. RYCHLY PREHĽAD: • Počet izieb: 2-izbový byt s premyslenou dispozíciou • Výmera bytu: Veľkorysých 57,5 m² • Predzáhradka: 97 m² s terasou, pergolou a automatickou závlahou • Stav a kolaudácia: Tehlová novostavba, skolaudovaná v roku 2020 • Vybavenie: Kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi • Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové kúrenie a chladenie v lete • Parkovanie: 1× vlastné parkovacie miesto kúsok od vchodu • Internet: Vysokorýchlostné optické pripojenie • Lokalita: Miloslavov (začiatok dediny, rýchle napojenie na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť) VEĽKORYSÁ VÝMERA BYTU A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Zabudnite na stiesnené novostavby. Tento byt vás očarí svojím priestorom: • Celková plocha bytu: Veľkorysých 57,5 m² ponúka maximálny komfort pre jednotlivca aj pár. • Denná časť (skoro 30 m²): Priestranná obývačka s jedálenským stolom, plynule prepojená s kuchyňou na mieru vo vysokom lesku. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi (veľká vstavaná chladnička, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor) a kompletným riadom. • Veľkolepá spálňa (15,5 m²): Okrem manželskej postele tu zostáva dostatok miesta na realizáciu vašich predstáv – ideálne na priestranný pracovný kút (home office), knižnicu či kozmetický stolík. • Praktický zariadený šatník: Samostatný priestor, ktorý inteligentne vyrieši všetky vaše úložné potreby. • Komfortná kúpeľňa: Vybavená veľkým sprchovým kútom a práčkou. ROZPRÁVKOVÁ ZÁHRADA (97 m²) A RELAX V OKOLÍ Hneď z bytu vyjdete do vašej vlastnej oázy pokoja, ktorá je kompletne dokončená: • Udržiavaná výsadba a zelený trávnik s automatickou závlahou. • Zväčšená terasa prestrešená modernou pergolou, ktorá poskytuje príjemný tieň, maximálne súkromie a výrazne predlžuje sezónu vonkajšieho sedenia od skorej jari do neskorej jesene. • Príroda na dosah: Kúsok od domu sa nachádza veľký park ideálny na prechádzky a v blízkom okolí sú viaceré jazerá na letné kúpanie a celoročný relax. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE, BEZPEČNOSŤ A ZDRAVÁ KLÍMA • Revolučné podlahové kúrenie a chladenie: Systém je napojený na 2 tepelné čerpadlá. V zime vás hreje príjemné teplovodné podlahové kúrenie a v lete ho využijete na pasívne sálavé chladenie. Nemusíte tak dodatočne investovať do klimatizácie či hlučných ventilátorov. • Benefity chladenia, ktoré oceníte: Na rozdiel od bežnej klimatizácie je tento systém energeticky úsporný, neobťažuje studeným prúdiacim vzduchom a nevíri prach, čo ocenia najmä alergici. Navyše nevyžaduje žiadny pravidelný servis spojený s čistením a výmenou filtrov. Teplotu si jednoducho regulujete termostatom. • Ticho a súkromie: Medzibytové priečky sú postavené z akustickej tehly, ktorá dokonale izoluje hluk od susedov. • Izolácia a bezpečnosť: Okná a terasové dvere s izolačným trojsklom a masívne, bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. PERFEKTNÁ LOKALITA A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Miloslavova, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah ruky: • Všetko na pešo do pár minút: Kompletná občianska vybavenosť – materské škôlky, škola, pošta, nákupné centrum a potraviny Billa či Biedronka. • Rýchla doprava do Bratislavy: Výborná dostupnosť autom, napojenie na diaľnicu je vzdialené len 3 km so spojením na všetky smery. • MHD a vlaky: Kúsok od domu je autobusová zastávka s priamou linkou až do centra Bratislavy (Nivy). Autobusom sa pohodlne dostanete aj na vlakovú stanicu v Alžbetinom dvore, pričom vlaková stanica Nové Košariská je vzdialená len 1,5 km. CENA • Cena bytu: 220 000 € • Vlastné parkovacie miesto (kúsok od vchodu): 10 000 € • Celková cena vrátane parkovania: 230 000 € Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre každého, kto hľadá kvalitu, priestor, nízke prevádzkové náklady a benefit vlastnej záhrady. Príďte sa presvedčiť naživo! Kontaktné údaje pre obhliadky: • Tel. číslo: +421 947 977 462 • E-mail: hronec89@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne vyhotovený a veľmi príjemne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi väčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 57,49 m² • Balkón: 3,41 m² • Dispozícia: 2 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Samostatný šatník • Dostupnosť: ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatnej veľkej spálne so šaťníkom • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC • loggie Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty. Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť. Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m² • všetok nábytok na mieru • priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu) • byt je vo vyhotovení - nadštandard • podlahove kúrenie, aj chladenie • zabudované spotrebiče so 6 zmyslom (el.rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) • veľmi pekný a udržiavaný stav • svetlý a vzdušný interiér • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká samostatná spálňa • samostatný šatník v spálni - výnimočné pri takýchto bytoch • priestranný sprchovací kút • loggia • dostatok úložného priestoru • príjemné a vkusné zariadenie • orientácia na západ, do vnútrobloku • byt je k dispozícii ihneď LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. V prípade, že parkovacie miesto nechcete kupovať, je možné dohodnúť aj jeho prenájom. CENA je 211 990 eur (Byt 57,49 m² a loggia 3,41 m²) Ku koncovej cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000 eur. Pôdorys zašlem na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2 izbový byt na 2- poschodí v menšom 4 bytovom tehlovom dome so škrídlovou strechou v tichej lokalite vo Štvrtku na Ostrove. Technické parametre a dispozícia: Súkromie: Byt má vlastný samostatný vstup s priestrannou pivnicou na prízemí vo výmere 4,3 m2 Veľkorysý priestor: rozloha 72 m2 a nepriechodné izby zaručujú maximálne pohodlie. Dispozícia: Vlastné schodisko, chodba, pivnica, špajza, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2 veľké samostatné izby Orientácia: 2 izby sú orientované na JV a kuchyňa a kúpeľňa na SZ – ideálne presvetlený byt počas celého dňa Stav bytu: rekonštrukcia cca pred 6 rokmi – plynový kotol, radiátory, plastové okná dlažba a sanita v kúpeľni, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú pôvodné drevené parkety Mesačné náklady len 105,- Eur. Internetové pripojenie – T-com Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, elektrina, plyn a kanalizácia Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore Dvor je oplotený a priestranný, obklopený zeleňou. Lokalita a dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostej cesty R7 sa do Bratislavy dostanete za približne 15-20 min. autom alebo autobusom Vybavenosť: dobrá občianska vybavenosť. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, lekáreň a pošta. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá súkromie, komfort a rýchly prístup do mesta za rozumnú cenu. V cene je zahrnutá provízia pre RK s kompletným právnym servisom. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať!!! Kontak na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na Agátovej ulici. Základné informácie: Lokalita: Miloslavov – Alžbetin dvor, Agátová ulica Úžitková plocha: 40 m² (vrátane 2 m² pivnice) + balkón o výmere 5 m² Orientácia bytu: Južná (slnečný a teplý byt s nízkymi nákladmi na kúrenie) Poschodie: 3. poschodie z 5 (bytový dom je bez výťahu) Kolaudácia bytového domu: rok 2014 Stav: Kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie: Vstupná chodba / zádverie Priestranná kúpeľňa spojená s WC Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Samostatná spálňa Slnečný balkón (5 m²) prístupný priamo z obývacej izby, ideálny na rannú kávu či relax Benefity nehnuteľnosti: Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vnútorné parkovacie miesto v suteréne bytového domu, čo zaručuje bezproblémové státie za každého počasia. Úložný priestor: K dispozícii je praktická pivnica priamo v suteréne. Novšia stavba: Bytový dom z roku 2014 zaručuje moderné štandardy bývania a rozumné prevádzkové náklady. Občianska vybavenosť a lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sa nachádzajú potraviny, moderné obchodné centrum, základná škola, škôlka, detské ihriská, pošta, kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchle vlakové spojenie priamo do Bratislavy a skvelé napojenie na obchvat D4/R7. Cena: 176 500 € (Cena je vrátane pivnice a vnútorného parkovacieho miesta). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Zabudnite na kompromisy a zdĺhavé prerábanie. Tento byt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí milujú moderný mestský štýl, maximálny komfort a absolútne súkromie. Predáva sa kompletne zariadený s prémiovým nábytkom na mieru – stačí otočiť kľúčom v dverách. ČÍM VÁS TENTO BYT DOSTANE? -Terasa, ktorá mení pravidlá hry (20 m²): Žiadny úzky balkón. Obrovská plocha s mrazuvzdornou dlažbou a prémiovým plynovým grilom Campagnaz sa stane vašou druhou obývačkou pod holým nebom. -Luxusný pocit pod nohami: Žiadne opticky rušivé radiátory. V celom byte je zabudované podlahové vykurovanie, ktoré udržiava stabilné a príjemné teplo. Stropné chladenie a klimatizácia je samozrejnosťou! -Smart úložný priestor: Okrem šatníkovej skrine v spálni byt disponuje samostatnou komorou / šatníkom. Bicykel, sezónne veci či vysávač majú svoje pevné miesto a nezavadzajú v byte. -Vlastné parkovacie miesto: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Vaše vyhradené státie je priamo pred domom a je zahrnuté v cene. Skvelá dispozícia: -Denná zóna: Otvorený priestor obývačky a kuchyne s dizajnovou lamelovou stenou, tmavou matnou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a luxusnou kráľovsky modrou sedačkou. -Nočná zóna: Samostatná spálňa s dizajnovou stierkou, manželskou posteľou a rolldorom. -Kúpeľňa & WC: Oddelená toaleta s vlastným umývadielkom a setom práčky so sušičkou. Samostatná kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou. -Špajza-skvelý úložný priestor priamo v byte! Miloslavov ponúka bezkonkurenčné spojenie vidieckeho pokoja a mesta. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a vlakovému spojeniu ste v Bratislave za pár minút. Kompletná občianska vybavenosť (Billa, kaviarne, služby) je priamo v obci. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Hľadáte bývanie v tichej lokalite, kde si môžete ráno vychutnať kávičku na terase a poobede zrelaxovať v záhradke, no zároveň nechcete mať starosti s údržbou obrovského pozemku? Tak ste ho práve našli. Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt so záhradkou v obľúbenej novostavbe z roku 2020 v obci Miloslavov (projekt Anna Park). Byt o rozlohe 43,90 m² + terasa so záhradkou o rozlohe 68,25 m² sa predáva čiastočne zariadený a ponúka premyslené dispozičné riešenie. Dispozícia a vybavenie bytu: Denná časť: Obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na priestrannú terasu a oplotenú záhradku. Kuchyňa: Moderná nemecká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu). Nočná časť: Samostatná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. Chodba a kúpeľňa: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlovou a zrkadlovou skrinkou. Prémiové technológie a bonusy: Kúrenie a chladenie: V celom byte je podlahové kúrenie (centrálne vykurovanie), ktoré sa v lete prepína na komfortné a zdravé chladenie nehnuteľnosti. Exteriérové žalúzie: V spálni aj v obývačke sú hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie. Siete proti hmyzu: Osadené na okne v spálni a na praktických samozatváracích magnetických dverách vedúcich na terasu. Príslušenstvo v cene: K bytu prislúcha vlastná pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom projektu Anna Park je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, škola, škôlka, potraviny Biedronka a Billa, kaviareň, pekáreň, drogéria, lekáreň a pošta. Dostupnosť autom do Bratislavy je vďaka obchvatu R7 bezproblémová (cca 10 minút). Priamo v pešej dostupnosti je autobusová zastávka a obec disponuje aj priamym vlakovým spojením do hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti: 206 900 € (cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice). Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vás! e-mail: katka.adamiova@centrum.sk, t.č. 0903 654 090