2 izbové byty na predaj, Tomášikovo

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1emQht4nmXq MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Directreal Partner - Na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe bytového domu v obci Tomášikovo. Byt má výmeru 50 m², nachádza sa na prízemí a má bezbariérový prístup. Dispozícia bytu je praktická a príjemne riešená. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej spálne. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenským priestorom prepojená s obývacou izbou. Benefitom bytu je aj vlastná terasa s predzáhradkou s výmerou až 46,7 m2. Dokopy k úžívaniu je k dispozícii plocha 96,7 m2. Byt sa predáva v prevedení štandard, bez kuchynskej linky. Súčasťou štandardu je plávajúca podlaha, keramická dlažba, interiérové dvere so zárubňami, vymaľovanie, ukončenie elektroinštalácie vrátane vypínačov, zásuviek a satelitných prípojok. Kúrenie je riešené ako teplovodné podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol formou prietokového ohrevu. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej pivnici. Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť si vlastné vonkajšie parkovacie miesto za cenu 9 000 €. Bytový dom má modernú architektúru a je postavený podľa súčasných štandardov. Konštrukčne ide o zateplený železobetónový skelet v kombinácii s pálenou tehlou. Lokalita je pokojná a tichá s ideálnou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Bytový dom sa nachádza na hranici chráneného areálu Tomášikovský park. Cena bytu: 115 000 € + parkovacie miesto 9 000 € Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, pokojne ma kontaktujte. Rád Vám zodpoviem všetky ďalšie otázky a prevediem osobne obhliadkou. Podlahová plocha m2: 50 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7b Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt so záhradkou v obľúbenom projekte Bývanie pri rieke v pokojnej obci Tomášikovo. Základné informácie: 2 izbového bytu s predzáhradkou ( prízemie ) - výmera: od 49,92 m² - predzáhradka od 51,30 m2 - dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa s výstupom do záhradky, obývacia izba, spáľňa - záhradka – ideálne miesto na rannú kávu či relax - byt sa predáva v štandarde (bez kuchynskej linky – možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv) - energetický certifikát A1 - 1 parkovacie miesto + 9000 € - spoločná pivnica Byt sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí pri rieke, s množstvom zelene a výbornými možnosťami na oddych či prechádzky. V blízkosti sa nachádza park a obec ponúka pokojnú atmosféru vidieka. Lokalita: - výborná dostupnosť do Galanty - ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investícia Niektoré fotografie sú ilustračné, V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Miriam Farkas 0904949536

Ponúkame na predaj byty v pripravovanej novostavbe v obľúbenom projekte Bývanie pri rieke v pokojnej obci Tomášikovo. Ide o ďalšiu etapu výstavby moderného bytového domu. Bytovka s 19 bytmi je momentálne vo výstavbe ( plánovaná kolaudácia 2027 ) K dispozíci budú 1 izbové , 2 izbové, 3 izbové byty a mezonety . Na prízemi so záhradkami na poschodí s balkónom. Skvelá voľba pre každého, kto si chce zabezpečiť vlastné bývanie alebo investíciu už dnes a zafixovať si cenu nehnuteľnosti v čase, keď ceny bytov majú rastúci trend. Základné informácie: 2 izbového mezonetového bytu s balkónom - výmera: od 62,94 m² - balkón 3 m2 - dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa s výstupom na balkón , obývacia izba, spáľňa v podkroví - balkón – ideálne miesto na rannú kávu či relax - byt sa predáva v štandarde (bez kuchynskej linky – možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv) - energetický certifikát A1 Bonusy: - 1 parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti - spoločná pivnica Projekt sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí pri rieke, s množstvom zelene a výbornými možnosťami na oddych či prechádzky. V blízkosti sa nachádza park a obec ponúka pokojnú atmosféru vidieka. Lokalita: - výborná dostupnosť do Galanty - ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investícia Byt je aktuálne v predpredaji – využite možnosť vybrať si nové bývanie medzi prvými. Fotky sú ilustračné, obhliadky je možné robiť na bytoch z prvej etapy, ktoré si už našli svojich majiteľov, čo svedčí o tom, že táto ponuka má veľký potenciál. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Miriam Farkas 0904949536

Ponúkame na predaj byty v pripravovanej novostavbe v obľúbenom projekte Bývanie pri rieke v pokojnej obci Tomášikovo. Ide o ďalšiu etapu výstavby moderného bytového domu. Bytovka s 19 bytmi je momentálne vo výstavbe ( plánovaná kolaudácia 2027 ) K dispozíci budú 1 izbové , 2 izbové, 3 izbové byty a mezonety . Na prízemi so záhradkami na poschodí s balkónom. Skvelá voľba pre každého, kto si chce zabezpečiť vlastné bývanie alebo investíciu už dnes a zafixovať si cenu nehnuteľnosti v čase, keď ceny bytov majú rastúci trend. Základné informácie: 2 izbového bytu s balkónom - výmera: od 52,22 m² - balkón 3,00 m2 - dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa s výstupom na balkón , obývacia izba, spáľňa - balkón – ideálne miesto na rannú kávu či relax - byt sa predáva v štandarde (bez kuchynskej linky – možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv) - energetický certifikát A1 Bonusy: - 1 parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti - spoločná pivnica Projekt sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí pri rieke, s množstvom zelene a výbornými možnosťami na oddych či prechádzky. V blízkosti sa nachádza park a obec ponúka pokojnú atmosféru vidieka. Lokalita: - výborná dostupnosť do Galanty - ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investícia Byt je aktuálne v predpredaji – využite možnosť vybrať si nové bývanie medzi prvými. Fotky sú ilustračné, obhliadky je možné robiť na bytoch z prvej etapy, ktoré si už našli svojich majiteľov, čo svedčí o tom, že táto ponuka má veľký potenciál. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Miriam Farkas 0904949536

Hľadáte nový byt, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv? Predstavujeme vám moderný 2-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo – mieste, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom prírody. ✨ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ Novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi ✔ Výmera až 52,22 m² ✔ Priestranný balkón na rannú kávu či večerný oddych ✔ Praktická dispozícia ✔ Predaj v štandarde – zariadite si ho presne podľa svojho vkusu ✔ Energetický certifikát samozrejmosťou ? DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Tomášikovo priamo v blízkosti rieky a zelene. Každý deň si môžete užívať prechádzky, športové aktivity či oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza park a kompletnú občiansku vybavenosť dopĺňa výborná dostupnosť do Galanty. CENA BYTU: 117 200 € Parkovacie miesto: 9 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako investícia na prenájom. Novostavby v kvalitných projektoch sú čoraz žiadanejšie – nenechajte si ujsť túto príležitosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: 0904 949 536 Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky a kompletným financovaním.

Základné informácie o byte: Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe bytového domu v obci Tomášikovo vo výmere 49,92m2, byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má bezbariérový prístup. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, spálne a kuchyne s jedálňou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou. Kúrenie v byte je teplovodné podlahové a to plynovým kotlom, ohrev vody je taktiež plynovým kotlom - prietokovým ohrevom. Byty sa predáva bez kuchynskej linky v prevedení ŠTANDART, pričom v tomto prevedení sú zahrnuté: • finálne nášľapné vrstvy interiérov – keramická dlažba • osadenie interiérových dverí so zárubňou • vymaľovanie • finálne ukončenie elektroinštalácie a zriadenie vypínačov, zásuviek, satelitných prípojok s výnimkou stropných a nástenných svietidiel K bytu prislúcha predzáhradka - pozemok vo výmere 51m2, na ktorý je vstup priamo z bytu, na pozemku je už zrealizovaná vonkajšia terasa z veľkoformátovej zámkovej dlažby, k bytu taktiež prislúcha spoločná pivnica. Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. Základné informácie o bytovom dome: Bytový dom je riešený ako trojpodlažný mezonetový objekt, má jednoduchú modernú architektúru, ktorej však nechýbajú mnohé originálne a atraktívne prvky. Bytový je postavený podľa najnovších štandardov - zateplený železobetónový skelet s kombináciou s pálenou tehlou so zateplením. Bytový dom je e postavený na hranici chráneného areálu Tomášikovský park a v pešej dostupnosti národnej kultúrnej pamiatky Vodný kolový mlyn, čo zaručí budúcim majiteľom množstvo zelene v bezprostrednom okolí a kľud od prípadného stavebného ruchu v budúcnosti. Výhody: • novostavba • nízke mesačné platby spojené s užívaním bytu • hypotéka možná • 3 okresné mesta v okruhu 18km • vhodný aj ako investícia Doplnkové informácie: • obec Tomášikovo má orientačne okolo 1820 obyvateľov a patrí medzi stredné veľké obce • disponuje základnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná deväťročná škola, pošta, ambulancie lekárov (gynekologická a zubná ambulancia, lekár pre dospelých), lekáreň a ďalšie nákupné možnosti, obchodné prevádzky a služby,............... • viac informácii o obci: https://lnk.sk/jnn9 Dostupnosť a vzdialenosti: • Galanta 13km, Dunajská Streda 14km, Šaľa 18km, Sereď 29km, Senec 38km, Bratislava 62km, • výborné autobusové spojenie smerom Galanta (15x za deň), • výborné autobusové spojenie smerom Dunajská Streda (11x za deň) Prečo využiť služby našej realitnej kancelárie? • nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa • predávame bez provízie, iba fixný poplatok za servis, viac info: https://lnk.sk/bwz7 • obhliadky vždy s majiteľom nehnuteľnosti - môžete rokovať priamo na obhliadke Kontakt: V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes Tel. 0905 299 352 - Horváth Tibor

🏡 Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe (50 m²) Hľadáte príjemné bývanie v novostavbe, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na prenájom / predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou. 📐 Základné parametre: Výmera bytu: 50 m² Predzáhradka: Áno (ideálna na relax, rannú kávu či posedenie) Stav: Novostavba Zariadenie: Nezariadený (dáva vám plnú slobodu pri dovoze vlastného nábytku) Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, kúpeľňa a WC. ✨ Hlavné výhody: Vlastný kúsok zelene: Predzáhradka s priamym vstupom z bytu. Čerstvá novostavba: Zaručuje nízke energetické náklady, čisté a moderné spoločné priestory. Svetlosť a priestor: Vďaka veľkým oknám je byt príjemne presvetlený po celý deň. Čistý štít: Keďže je byt nezariadený, nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu 📞 Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910945834

2-izbový nezariadený mezonet s balkónom a parkovaním Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový mezonetový byt s výmerou 62 m², ktorý disponuje aj príjemným malým balkónom. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť si priestor presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Key parametre nehnuteľnosti: Dispozícia: 2-izbový mezonet Úžitková plocha: 62 m² Stav: Nezariadený Exteriér: Malý balkón Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto (+9 000 €) Výhody bytu: Mezonetové riešenie dodáva bytu vzdušnosť a pocit rodinného domu Lokalita s možnosťou pohodlného parkovania Priestor na vlastnú realizáciu interiéru Cena: Cena nehnuteľnosti: 117 200 € Parkovacie miesto: +9 000 € 📞 Kontakt: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834 (V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.)

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt s terasou a predzáhradkou v novo vybudovanom bytovom dome v obci Tomášikovo, okres Galanta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z troch podlaží. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu a záhradku, 1 x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, k bytu prislúcha pivnica V byte nie je kuchynská linka a zariadenie, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia na prenájom. Záleží len od potreby klienta. K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré je nutné si zakúpiť v hodnote 9000 EUR. VÝHODY: Atmosféra a ticho bytového domu. Okamžite voľné k nasťahovaniu. Super susedia. Bezproblémové parkovanie aj keď za doplatok. Veľmi dobrá občianska vybavenosť obce. NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj 5 moderných bytov v obci Tomášikovo Tehlový bytový dom je zložený z 2 poschodí – prízemie , poschodie a podkrovie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2023 a energetický certifikát má A1. Mesačné prevádzkové náklady sú 140€. Na predaj je momentálne 5 bytových jednotiek: -2 izbový byt s predzáhradkou s výmerou 49,92m2 podlahová plocha + 46,70m2 predzáhradka. Vstup do bytu je bezbariérový. -3 izbové mezonety sa nachádzajú na poslednom poschodí a majú výmeru 71,12m2. Každý byt má samostatný plynový kotol takže si každý byt reguluje teplotu samostatne. V bytoch je podlahové kúrenie. Byt sa predávajú v stave štandard. Dispozícia mezonetových bytov: - vstupná chodba , kúpeľňa s vaňou a toaletou , obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón. Na poschodí sa nachádza veľký spálňa s dostatkom priestoru. Dispozícia 2-izbového bytu s predzáhradkou:: - vstupná chodba , spálňa , obývacia miestnosť s kuchyňou , kúpeľňa s toaletou , predzáhradka. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome s možnosťou dokúpenia v sume 9 000eur. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská Diakovce , Topoľníky , Dunajská Streda . Nachádza sa 50 km od Bratislavy , v blízkosti miest . Galanta , Šaľa a Dunajská Streda. Cena jednotlivých bytov: -3 izbový zariadený mezonet 130 400€ -3 izbový nezariadený mezonet 120 800€ -2 izbový mezonet 117 200€ -2 izbový byt s predzáhradkou 115 000€ -parkovacie státie 9 000€ Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt pri rieke v obci Tomášikovo. Nachádza sa na prízemí a má bezbariérový prístup. Celková plocha bytu je 50 m². Benefitom bytu je aj vlastná terasa s predzáhradkou s výmerou až 46,7 m2. Dokopy k užívaniu je k dispozícii plocha 96,7 m2. K bytu prislúcha aj spoločná pivnica. Predáva sa v štandarde. Dispozícia bytu je praktická a príjemne riešená, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na terasa. Kúrenie je riešené ako teplovodné podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol formou prietokového ohrevu. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli a ponúka možnosti príjemných prechádzok. Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 119.000 EUR V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový mezonetový byt pri rieke v obci Tomášikovo. Nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha aj spoločná pivnica. Predáva sa v štandarde. V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli a ponúka možnosti príjemných prechádzok. Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

NA PREDAJ | 2-izbový byt so samostatným vstupom a dvomi skladmi – Tomášikovo NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný 2-izbový byt so samostatným vstupom, dvomi skladovými priestormi a spoluvlastníckym podielom na pozemku v centre obce Tomášikovo. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť a zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu bez potreby odstraňovať starú rekonštrukciu. Byt ponúka celkovú výmeru 76,13 m², praktické dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, balkón, dostatok úložného priestoru a nízke mesačné náklady. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje viac súkromia než bežný byt v bytovom dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Tomášikovo, centrum obce • dispozícia: 2-izbový byt • celková výmera: 76,13 m² • prízemie: 21,46 m² • bytová časť na poschodí: 54,67 m² • stav: holobyt • balkón: áno • samostatný vstup: áno • skladové priestory: dva • podiel na pozemku: áno • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a plyn • orientačné mesačné náklady: do 120 € • cena: 114 000 € PRÍZEMIE – VSTUPNÁ A SKLADOVÁ ČASŤ Prízemie s výmerou 21,46 m² tvorí praktické zázemie nehnuteľnosti. Nachádza sa tu: • zádverie • schodisko vedúce do bytovej časti • sklad č. 1 • sklad č. 2 Skladové priestory sú vhodné na odkladanie bicyklov, kočíka, športového vybavenia, náradia alebo sezónnych vecí. Jeden z priestorov môže po preverení technických, právnych a prevádzkových podmienok slúžiť aj ako menšia dielňa, kancelária alebo zázemie pre drobné služby. POSCHODIE – BYTOVÁ ČASŤ Bytová časť s výmerou 54,67 m² pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby • balkóna prístupného z obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne • kúpeľne so sprchovacím kútom • samostatnej toalety Priestranná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výstup na balkón rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a oddelená kuchyňa umožňuje praktické zariadenie bez zásahu do obývacej časti. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla obnovou a ponúka pripravený základ na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Realizované boli: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • nové podlahy • nové rozvody vody • nové radiátory • nové interiérové dvere • moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta • napojenie na všetky základné inžinierske siete HOLObYT A MOŽNOSTI DOKONČENIA Byt sa predáva v stave holobyt. Nový majiteľ si tak môže zvoliť kuchynskú linku, svietidlá, farebnosť, zariadenie aj konečný štýl interiéru podľa vlastných požiadaviek. Výhodou je, že nemusí platiť za cudzie zariadenie ani prerábať existujúci interiér, ktorý by nezodpovedal jeho vkusu. LOKALITA Tomášikovo ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, vďaka čomu je základná občianska vybavenosť dostupná pešo. V obci a okolí sa nachádzajú: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné služby • reštaurácie a možnosti občerstvenia • možnosti športu a oddychu • vodný kolový mlyn v Tomášikove • Malý Dunaj • cyklotrasy a prírodné lokality ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 15 minút • Dunajská Streda: približne 20 minút • Bratislava: približne 50 až 60 minút HLAVNÉ VÝHODY • samostatný vstup do nehnuteľnosti • celková výmera 76,13 m² • dve samostatné obytné miestnosti • balkón • dva vlastné skladové priestory • spoluvlastnícky podiel na pozemku • svetlé miestnosti s veľkými oknami • možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv • nízke mesačné náklady • bezproblémové parkovanie • centrum obce v pešej dostupnosti • výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie s väčším súkromím, vlastným vstupom a nadštandardným úložným zázemím. Najväčšou výhodou je spojenie bytovej časti na poschodí s dvomi skladmi na prízemí. Nový majiteľ získava priestor nielen na bývanie, ale aj na bicykle, športové vybavenie, dielňu alebo ďalšie praktické využitie. Stav holobyt zároveň umožňuje dokončiť si nehnuteľnosť bez kompromisov a vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 114 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Kľúče od nehnuteľnosti sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883