Murovaná chata vo vinohradoch v Štitároch na predaj

🍇 Na predaj záhrada s murovanou chatou – Štitáre, vinohrady Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vychutnáte si pokoj prírody, vlastné ovocie a pohár vína pri západe slnka? Táto vinohradnícka chata v obci Štitáre ponúka presne to – atmosféru, súkromie a potenciál. 🌿 Pozemok a okolie • výmera pozemku: 400 m² • svahovitý terén – typický pre vinohrady • vysadený viničom a ovocnými stromami • tiché prostredie s krásnymi výhľadmi • ideálne miesto na relax, víkendy či pestovanie 🏡 Murovaná chata – 3 podlažia • zastavaná plocha: 28 m² • 1. NP: izba so samostatným vstupom + pivnica zapustená do svahu → ideálna na skladovanie vína, zeleniny • 2. NP: obývacia izba so samostatným vstupom • 3. NP (podkrovie): prístupné dreveným schodiskom – možnosť spania • kúrenie pieckami na pevné palivo • funkčná elektrina aj voda z verejného vodovodu • suchý záchod na pozemku 💎 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná ✔ murovaná stavba – pevný základ ✔ tri podlažia – viac možností využitia ✔ elektrina + voda = okamžité užívanie ✔ vinohradnícka lokalita s charakterom ✔ skvelá dostupnosť z Nitry 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť nie je len o oddychu, ale aj o rozumnej investícii: 🔹 Krátkodobý prenájom (Airbnb / víkendové pobyty) – rastúci dopyt po chatách vo vinohradníckych oblastiach – ideálne pre páry, turistov, milovníkov vína – potenciál sezónneho výnosu bez veľkých nákladov 🔹 Dlhodobé zhodnotenie pozemku – vinohradnícke lokality v okolí Nitry dlhodobo rastú na hodnote – obmedzená ponuka podobných nehnuteľností 🔹 Nízke vstupné náklady, vysoká pridaná hodnota – možnosť postupnej modernizácie – výrazné zvýšenie hodnoty po drobných úpravách 💰 Cena: dohodou 📞 Ak hľadáte miesto s dušou, potenciálom a atmosférou, táto chata je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.