Priestranný RD s charakterom, terasou a veľkorysým zázemím

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Trakovice, situovaný v pokojnej, málo frekventovanej uličke s prevažne rodinnou zástavbou. Miesto, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a kde sa pohodlie každodenného života prirodzene spája s pokojom rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a svojou dispozíciou, tromi úrovňami a množstvom úložných i obytných priestorov ponúka zaujímavé možnosti pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom miesta na každodenný život, prácu aj oddych. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 471 m² a je súčasťou radovej zástavby rodinných domov rovnakého typu. PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE RODINNÝ ŽIVOT Dom je dispozične rozdelený na tri podlažia, pričom každé z nich má svoje prirodzené využitie. PRÍZEMIE Hlavné obytné podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná hala, obývacia izba, dve samostatné izby, šatník priomo zo spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický sklad. Dominantou tejto časti je obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle s rodinou i priateľmi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dĺžkou približne 6,3 metra, ktorá bola obnovená v roku 2016. Súčasťou vybavenia je elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a zabudovaná umývačka riadu. Praktickým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, samostatným sprchovacím kútom a umývadlom. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania. PODKROVIE Podkrovie ponúka ďalšie dve samostatné izby, halu, chodbu a toaletu. Táto časť domu môže výborne poslúžiť ako súkromná zóna pre deti, hosťovské izby, pracovňa alebo pokojné miesto na relax. Jedna z izieb disponuje aj loggiou, ktorá dodáva podkroviu osobitý charakter a príjemné prepojenie s exteriérom. SUTERÉN Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej rozsiahly suterén, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia celého domu. Nachádza sa tu garáž so schodiskom, dielňa, kotolňa, kuchyňa, sklad dreva, ďalšie skladové priestory a chodba. Samostatná kuchyňa s približne štvormetrovou kuchynskou linkou predstavuje zaujímavý bonus. Suterén môže slúžiť ako technické a hospodárske zázemie, priestor pre domácich majstrov, hobby aktivity alebo uskladnenie sezónnych vecí. EXTERIÉR, KTORÝ DOPĹŇA POHODLIE BÝVANIA Pozemok s výmerou 471 m² poskytuje priestor na oddych aj bežné rodinné aktivity bez nárokov na starostlivosť o rozsiahlu záhradu. Príjemným miestom na trávenie voľného času je zastrešená terasa s rozlohou približne 15 m², ktorá vytvára priestor na letné posedenia, rannú kávu či spoločné chvíle s blízkymi. Súčasťou exteriéru je aj altánok, bočné oplotenie a vlastná narážaná studňa s hĺbkou približne 6 metrov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Rodinný dom je murovaný, postavený na betónových základoch, s betónovými stropmi a drevenou stropnou konštrukciou v podkroví. Strecha je pokrytá škridlovou krytinou. Vonkajšia fasáda bola v roku 2011 zateplená a obnovená. V dome sú prevažne plastové okná, v podkroví aj drevené strešné okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dom je napojený na všetky hlavné verejné inžinierske siete: elektrina plyn obecný vodovod verejná kanalizácia LOKALITA – TRAKOVICE Obec Trakovice ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania, pričom jej poloha umožňuje spojenie s okolitými mestami a každodennými potrebami rodinného života. Samotný dom sa nachádza v tichej uličke s rodinnými domami, mimo ruchu hlavných dopravných ťahov.