Výnimočná nehnuteľnosť v Modre – Piesku s rozvojovým potenciálom a okamžitým využitím

Výnimočná rekreačná nehnuteľnosť v Modre – Piesku s okamžitým využitím a dlhodobým potenciálom Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v rekreačnej lokalite Modra – Piesok, ktorá spája okamžité využitie v prírode a dlhodobú investičnú hodnotu. Ide o ponuku určenú pre klienta, ktorý nehľadá bežnú chatu, ale miesto s charakterom, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Súčasťou ponuky sú dve dnes obývateľné celoročné chaty a zároveň právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Nehnuteľnosť tak ponúka reálnu hodnotu už dnes, bez tlaku na okamžité rozhodnutia o ďalšej výstavbe. Ako súčasť ponuky získavate dve kompletne zrekonštruované celoročné chaty z roku 2022, každú s úžitkovou plochou približne 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do prírody. Chaty sú plne vybavené a pripravené na okamžité využitie – podlahové kúrenie, moderné technológie ovládateľné na diaľku, nová elektroinštalácia, infrasauna, ohnisko, vlastná studňa s filtráciou a vlastná žumpa. Sú vhodné na súkromnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo ako zázemie počas ďalších plánov. Najväčšia pridaná hodnota tejto ponuky Pre klientov, ktorí uvažujú dlhodobo, ponúka nehnuteľnosť aj mimoriadne silný projektový potenciál. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu nadštandardného veľkého dvojdomu (dvojchaty), vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel. Súčasťou je legálna výnimka v území so stavebnou uzáverou, ktorá v praxi prakticky znemožňuje vznik nových, porovnateľných projektov v tejto lokalite. Ide tak o vzácnu kombináciu projektu, povolení a okamžitého využitia, ktorá sa v rekreačných oblastiach objavuje len výnimočne. Projekt umožňuje realizáciu výnimočného rekreačného objektu s dôrazom na architektúru, priestor a súkromie, s prvkami ako centrálna galéria, vináreň, sauna, technická miestnosť či kozub. Ide o koncept určený pre náročného klienta, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a stabilitu. Vďaka prísnej regulácii výstavby si lokalita Modra – Piesok dlhodobo zachováva pokoj, súkromie a investičnú hodnotu. Práve preto má platné územné rozhodnutie v tomto území mimoriadny význam. Lokalita Modra – Piesok patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v srdci Malých Karpát, známe čistým vzduchom, lesným prostredím a pokojnou atmosférou. Je ideálnym miestom na oddych, turistiku, cyklistiku a víkendové pobyty v prírode, s minimálnou zástavbou a stabilným charakterom územia. V blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané výletné miesta ako Zochova chata, Veľká Homoľa či turistické trasy Malých Karpát. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora alebo klienta, ktorý hľadá kombináciu okamžitého využitia, právnej istoty a výnimočného potenciálu do budúcnosti v lokalite, kde sa nové povolenia už prakticky nevydávajú. Odporúčame pozrieť si aj videoprehliadku nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou ponuky. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav interiéru aj exteriéru nehnuteľností. Vizualizácia exteriéru plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.