Na predaj 2 izbový byt s balkónom (62,75m2)- tehla, Banícka ulica PP, rekonštrukcia (3D obhliadka).

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Poprade na ul. Banícka po rekonštrukcii. Byt s balkónom sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v modernizovanom tehlovom dome. Budova: -má 3 nadzemné podlažia + obytné podkrovie -sedlová strecha (rekonštrukcia a výmena strechy v r.2013) -hlavná konštrukcia budovy: tehla -renovácia budovy v r.2013: zateplenie fasády, výmena okien, nová strešná krytina, nové vstupné dvere, nové plastové okná. -vymenené stúpačky v budove: r. 2020 -zateplenie, izolácia bytov od pivníc. -optický internet v budge (orange aj telekom) Rozloha bytu: • byt má podlahovú plochu: 52,00m2 • samostatná uzamykateľné pivnica: 10,75m2 (rozmery: 4,3m x 2,5m)- aktuálne slúži ako dieľna, • balkón: 2m2. • celková úžitková plocha bytu (bez balkóna): 62,75 m2. Byt-technické údaje: • nová kúpeľňa s vaňou, WC, práčkou (r. 2022), • nový plynový kotol (r.2022) s termostatom, nízke náklady na teplo (dobre odizolovaný byt), • kuchynská linka na mieru (r. 2010), • kompletná rekonštrukcia podlahy v celom byte (odstránenie škvary, izolácia, poter), • podlahy v celom byte – kvalitné lamino (2010), v kuchyni a predsieni-dlažba (2004), • moderná obývacia izba s nábytkom na mieru, • spálňa s veľkou vstavanou skriňou na mieru, • plastové okná (dvojsklo). Dispozícia bytu: • orientácia bytu je východ-západ, • neprechodné 2 izby - vid pôdorys medzi fotkami. Náklady: Reálne náklady pre 3-člennú rodinu z poslednéhop vyúčtovania: • spoločenstvu z vyúčtovania E-Byt: 60€/mesačne (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa), • Plyn: 47,08€/mesačne, • Elektrina: 29,76€/mesačne, Spolu náklady: 137€/mesačne. Lokalita a orientácia: Bytový dom sa nachádza nedaľeko centra Popradu obklopený zeleňou a s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. Vyjadrenie makléra: Kvalitná tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii má predpoklad rastu a udržania si vysokej trhovej ceny dlhodobo. Byt je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie z dôvodu výbornej polohy neďaleko centra mesta. Odporúčam vidieť. Cena: 149.900 Maklér: Peter Bartoň V prípade záujmu volajte: ...