Zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s výhľadom na Kamzík a vinohrady, 80,69 m², Račianska ul.

Ponúkame na predaj 3,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2023, s klimatizáciou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Račianskej ulici. Z bytu máte prírodu doslova za domom a zároveň sa rýchlo dostanete do centra mesta. Výhľad, ktorý neomrzí Byt je na 7. poschodí z 11, takže z okien a z lodžie máte nerušený výhľad na zelené svahy vinohradov a na zalesnený Kamzík. Obývačka a lodžia sú orientované na juhozápad, preto sem popoludní príjemne svieti slnko. Spálne sú orientované na juh, takže sú svetlé počas celého dňa. Príroda hneď za domom Za domom sa týči kopec Ahoj, kam sa dá ísť na rannú prechádzku, výbeh so psom alebo len tak na vzduch po práci. Hneď vedľa začína cyklotrasa cez vinohrady do Svätého Jura. Máte tak vinohrady a lesy Malých Karpát na dosah bez toho, aby ste museli sadať do auta. Mesto na dosah Zastávka MHD je len 3 minúty pešo od domu a do centra sa dostanete za pár zastávok. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky aj služby. Dispozícia Byt tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby: spálňa, detská izba a pracovňa. Pracovňa momentálne slúži ako druhá detská izba, preto je byt ideálny aj pre rodinu s dvoma deťmi alebo pre tých, ktorí pracujú z domu. Rekonštrukcia 2023 v nadštandardnom prevedení Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné materiály a značkové vybavenie: • Podlahy: veľkoformátové podlahy Egger King Size • Kuchyňa: na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch prémiovej série 7 (rúra a mikrovlnná rúra), zabudovaná chladnička a umývačka riadu • Kúpeľňa: sanita a obklady Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe • V byte zostáva: pračka a sušička Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií. Parametre • Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Račianska ulica • Počet izieb: 3,5 • Celková plocha: 80,69 m² (byt 72,67 m² + lodžia 8,02 m²) • Poschodie: 7/11, výťah • Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2023, klimatizácia • Orientácia: denná časť JZ, nočná časť J • Hygiena: kúpeľňa s WC V dome je príjemné susedstvo. Cena: 322 700 € Výhľad z okien fotky naplno nezachytia, preto vás pozývame na osobnú obhliadku.