Zariadený 3izb. byt (prerobený na 2izb.), 68m2, Ul. Hradská, Vrakuňa

Ponúkam na predaj klimatizovaný, štýlovo zariadený výnimočný 3-izbový byt (prerobený na 2izb., aktuálne je priečka medzi izbami zrušená, čo sa dá za minimálnych nákladov vrátiť späť, sadrokartónom.) s predzáhradkou, situovaný v pokojnej časti Vrakune. Bytový dom sa nachádza v súkromnom spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice s vlastným parkovaním. Vo dvore sú 4 rovnaké bytovky v každej je 6 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe. Ak hľadáte kombináciu súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento zariadený 2-izbový byt je pre Vás ideálnou voľbou. Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento elegantný byt so štýlovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. POSCHODIE: 1.NP z 3.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 67,67 m² Terasa 24,60 m² + chodník 13,6m2 Parkovacie státie 16m2 ROZMERY BYTU: chodba so šatníkovou skriňou, 5,17x1,62= 8,38m² kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 3,333x1,8=6,05m² spálňa 3,47x3,4=11,85m² detská izba 3,47x2,9=8,92m² obývačka s kuchyňou 3,33x7,2=30,8m², podlahová plocha bytu spolu 67,67m² terasa 8,2x3=24,6m² chodník 11,34x1,2=13,6m² BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - klimatizácia - celý byt navrhnutý architektom a zariadený nábytkom na mieru - 1x parkovacie miesto - k dispozícii na okamžité nasťahovanie - celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom bol skolaudovaný v 2011 DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa + šatník, kúpeľňa s WC, predzáhradka prístupná z obývačky. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Bytový dom nemá energetický certifikát PARKOVANIE: V prípade záujmu možno odkúpiť parkovacie státie 16m2 priamo pred domom za cenu 10.000,-€.????? LOKALITA: Bytový dom v mestskej časti Vrakuňa – Bratislava sa nachádza na veľmi príjemnej, dobre situovanej ulici Hradská. Mestská časť Vrakuňa, a predovšetkým táto ulica je význačná práve rodinnou výstavbou, ktorá dýcha veľmi pokľudnou atmosférou. Práve pre tých, ktorý hľadajú príjemné komorné bývanie v bytovom dome v uzavretom dvore, s menším počtom bytových jednotiek je pre Vás to pravé. Bývanie na ulici Hradiská má výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti promenádu malého Dunaja, športoviská, školy, škôlky ako aj dostupné obchody a príležitosti na oddych a relax, najväčšie obchodno-zábavné centrum Avion shopping park, Vrakunský lesopark, ako i cyklistický chodník vedúci popri Malom Dunaji až na hrádzu Dunaja. ROK VÝSTAVBY: 2011 SPRÁVCA: AMC sprava nehnutelnosti s.r.o INTERNET: Optický internet od firmy UPC CENA: 255.000,-€ byt + 9.000,-€ parkovacie miesto Byt sa predáva zariadený spolu s parkovacím miestom, ktoŕe je nutné odkúpiť. Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: ... TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ... MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk