NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ A ZARIADENÁ GARZÓNKA

NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ A ZARIADENÁ GARZÓNKA – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Hľadáte útulné bývanie, štartovací byt alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garzónku, ktorá Vás príjemne prekvapí svojím praktickým využitím priestoru a moderným vybavením. Byt sa nachádza na druhom poschodí, prešiel rekonštrukciou v roku 2021, pričom ďalšie úpravy a modernizácia pokračovali aj v nasledujúcich rokoch. Veľkou výhodou je, že byt bol využívaný len minimálne, a preto je jeho interiér veľmi zachovalý. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Garzónka ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchynskou časťou, miestom na oddych a samostatnou kúpeľňou s WC. Kuchyňa je vybavená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou z roku 2024, ktorá zaujme drevenou zástenou až po strop a príjemným osvetlením. Súčasťou vybavenia je elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Myslelo sa aj na prípravu pre mikrovlnnú rúru. Kúpeľňa bola kompletne obnovená v auguste 2026. Nájdete v nej sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo a práčku so sušičkou. Samozrejmosťou sú nové obklady a dlažba. WC má taktiež nové vybavenie. Obytný priestor je zariadený rozkladacou pohovkou, televízorom, TV stolíkom, konferenčným a príručnými stolíkmi, kreslom a stojacou lampou. Súčasťou zariadenia sú aj záclony a závesy. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s praktickou potravinovou skriňou. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA • plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu, • murované bytové jadro, • vymenené rozvody vody, kanalizácie, stúpačka a elektroinštalácia v byte, • izolácia Styrodurom, • laminátové podlahy, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • nové bezpečnostné vstupné dvere, • nový radiátor s termostatickou hlavicou, • internetová prípojka a káblová televízia. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na nového majiteľa. Bytový dom je zateplený, má nové vstupné dvere a nové poštové schránky. Jednou z veľkých predností bytu je jeho praktická poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život: • materská škola približne 100 m, • základná škola približne 500 m, • centrum mesta približne 5 minút, • autobusová zastávka len 1 minútu od bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • celková rozloha: 19,13 m², • osobné vlastníctvo, • kompletná rekonštrukcia, • byt sa predáva zariadený, • orientácia na juh, • vykurovanie spoločné, • energetický certifikát: C, • parkovanie verejné, • bytový dom bez výťahu. K bytu je k dispozícii aj znalecký posudok vypracovaný v roku 2021. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto garzónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý hľadá vlastné útulné bývanie, ale aj pre investora, ktorý uvažuje o kúpe nehnuteľnosti na následný prenájom. Vďaka rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu a výbornej občianskej vybavenosti získavate nehnuteľnosť, do ktorej môžete prakticky okamžite vstúpiť bez nutnosti ďalších väčších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investíciu, ktorá Vám bude dávať zmysel. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné finančné poradenstvo. Nájdem pre vás to najvýhodnejšie financovanie. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, rezervujte si obhliadku čo najskôr.