Útulný zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou | 65,5 m² | Handlová

Mgr. Lea Matušková ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65,5 m², nachádzajúci sa na Morovnianskej ceste v Handlovej. Ak hľadáte bývanie, pri ktorom nemusíte začínať rekonštrukciou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, disponuje praktickou dispozíciou, nábytkom vyhotoveným na mieru a lodžiou so vstupom priamo zo spálne. Nachádza sa na 1. poschodí z 5 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka prirodzené denné svetlo v rôznych častiach dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lodžia: približne 3 × 1 m - Murovaná pivnica: približne 3,5 × 1,20 m - Vlastníctvo: osobné - Rekonštrukcia: kompletná, rok 2019 - Orientácia: východ / západ - Vykurovanie: ústredné - Bytový dom: panelový, zateplený, s výťahom - Parkovanie: verejné, bezplatné priamo pri bytovom dome - Mesačné náklady: do 200 € vrátane vody, kúrenia a elektriny - Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na každodenné pohodlie, dostatok úložného priestoru a funkčné prepojenie spoločnej obytnej časti. Po vstupe do bytu vás privíta chodba so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na oblečenie a ďalšie osobné veci. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Otvorený koncept vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru, ktorá ponúka dostatok pracovnej plochy a úložných priestorov. Súčasťou kuchynského vybavenia sú vstavané spotrebiče značky Mora: - indukčná varná doska, - elektrická rúra, - vstavaná mikrovlnná rúra, - umývačka riadu. Z kuchynskej časti sa vstupuje do ďalšej samostatnej izby. Izba je orientovaná na východ a ponúka priestor na detskú či študentskú izbu, prípadne pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Nachádza sa v nej vstavaná skriňa vyhotovená na mieru, bodové osvetlenie a dekoratívne podsvietenie, ktoré dotvára atmosféru miestnosti. Spálňa má samostatný vstup z chodby a je orientovaná na západ. Jej príjemným benefitom je **priamy výstup na lodžiu s rozmermi približne 3 × 1 m**, ktorá poskytuje priestor na oddych a posedenie. Súčasťou spálne sú vstavané prvky, bodové osvetlenie a dekoratívne podsvietenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, dvomi umývadlami, kúpeľňovým nábytkom, práčkou a toaletou. Dvojica umývadiel je praktickou výhodou najmä pri každodennom fungovaní viacčlennej domácnosti. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: - výmena elektroinštalácie, - obnova vnútorných omietok, - výmena podláh, - položenie laminátových podláh v obytných miestnostiach a dlažby v kúpeľni, - inštalácia kuchynskej linky a nábytku na mieru, - osadenie vstavaných skríň a úložných priestorov, - obnova kuchynských spotrebičov, - realizácia bodového a dekoratívneho osvetlenia. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, ústredným vykurovaním a pripravenými vývodmi na optické internetové pripojenie. Predáva sa zariadený vrátane vstavaných prvkov, kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý je zateplený a disponuje výťahom. V spoločných rozvodoch bytového domu bola realizovaná kompletná výmena stúpacích vedení (stupačiek). K bytu prislúcha murovaná pivnica s približnými rozmermi 3,5 × 1,10 m, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené formou verejných bezplatných parkovacích miest priamo pri bytovom dome. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Morovnianska cesta v Handlovej ponúka praktické bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi. Priamo v lokalite sa nachádza základná aj materská škola. V dostupnosti sú potraviny, obchody, služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Mesto Handlová zároveň poskytuje ďalšiu občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych služieb, možností športového vyžitia a regionálneho autobusového spojenia v smere na Prievidzu či Žiar nad Hronom. Lokalita tak spája každodennú praktickosť s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. CENA A KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS Cena nehnuteľnosti: 104 900€ - zahŕňa kompletný realitný servis realitnej kancelárie Zlatá Brána REAL, v rámci ktorého zabezpečujeme: - profesionálne realitné poradenstvo počas celého procesu kúpy, - prípravu a zabezpečenie potrebnej zmluvnej dokumentácie vypracovanej advokátskou kanceláriou, - právny servis súvisiaci s prevodom vlastníckeho práva, - asistenciu pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, - asistenciu pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, -súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane odovzdávacieho protokolu Mgr. Lea Matušková Realitná maklérka | Zlatá Brána REAL ...