ZETA REAL ESTATE | Výnimočný rodinný dom 345 m² s ateliérom | Madunice – centrum

ZETA REAL ESTATE ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s podlahovou plochou 345,14 m², situovaný na pozemku s výmerou 794 m² priamo v centre obce Madunice. Na mieste pôvodného vidieckeho domu vznikla veľkorysá nehnuteľnosť, ktorá spája tradičnú architektúru s komfortom moderného bývania. Dom zaujme prírodnými materiálmi, priznanými drevenými trámami, kachľovou pecou, krbom a jedinečnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné či viacgeneračné bývanie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: * vstupná hala a chodba * samostatná kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou * jedáleň a priestranná obývacia izba * spoločenská miestnosť vhodná aj ako vináreň * dve kúpeľne a samostatné WC * skladové priestory * presklená krytá pavlač prepájajúca dom so záhradou Podkrovie: * 5 samostatných izieb * kúpeľňa s WC * klimatizácia * prístup dvoma schodiskami Suterén: Dve samostatné pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. SAMOSTATNÝ ATELIÉR – 21,28 m² Súčasťou nehnuteľnosti je ateliér s vlastným vstupom a terasou, ideálny ako kancelária, kreatívne štúdio alebo priestor na podnikanie. POZEMOK A VYBAVENIE Udržiavaná záhrada s altánkom a automatickým zavlažovaním poskytuje príjemné súkromie. Možnosť dokúpenia susediacej časti pozemku s ovocnými stromami. Dom disponuje dvojgarážou s elektrickou bránou a priamym vstupom do interiéru, vlastnou studňou, verejnou kanalizáciou, žumpou, kamerovým systémom a alarmom. LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Maduníc, v blízkosti obchodu, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšej občianskej vybavenosti. Výborná dostupnosť diaľnice D1. Hlohovec 8 km | Piešťany 16 km | Trnava 21 km ⸻ ENGLISH VERSION ZETA REAL ESTATE offers for sale an exceptional family residence with a floor area of 345.14 m², situated on a 794 m² plot in the centre of Madunice. Built on the site of a former country house, this spacious property combines traditional architecture with modern comfort. Natural materials, exposed wooden beams, a traditional tiled stove and a fireplace create a warm and distinctive atmosphere. The property is ideal for family or multigenerational living, with excellent potential for combining residential and business use. PROPERTY LAYOUT Ground floor: * Entrance hall and hallway * Separate kitchen with a traditional tiled stove * Dining room and spacious living room * Additional lounge suitable for entertaining or use as a wine room * Two bathrooms and a separate toilet * Storage areas * Covered glazed gallery connecting the house with the garden Upper floor: * 5 separate rooms * Bathroom with toilet * Air conditioning * Access via two staircases Basement: Two separate cellars offering practical storage space. SEPARATE STUDIO – 21.28 m² An independent studio with its own entrance and terrace, ideal for a home office, creative workspace or business activities. GARDEN AND FEATURES The landscaped garden offers privacy, a gazebo and automatic irrigation. There is also an option to purchase an adjacent plot with fruit trees. Additional features include a double garage with an electric door and direct access to the house, a private well, public sewer connection, septic tank, CCTV and security alarm. LOCATION Situated in the centre of Madunice, close to shops, restaurants, schools and everyday amenities, with convenient access to the D1 motorway. Hlohovec 8 km | Piešťany 16 km | Trnava 21 km CONTACT ZETA REAL ESTATE ... ... www.zetarealestate.sk