Domy, Piešťany

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup do druhej spálne a taktiež prístup do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 184 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Prvorepublikový 3 podlažný rodinný dom , situovaný v atraktívnom centre Piešťan , v úplnej blízkosti Auparku. Ideálne na bývanie, podnikanie, kombinácia, sídlo firmy, investičná príležitosť Dispozícia : - Pozemok : 372m2 , zastavaná plocha 190m2, užitková plocha 550m2 - Suterén : 80m2 zázemie pre bývalú kaviareň , 60m2 bývalá vináreň - Prízemie : 60m2 bývalá kaviareň Cézar , 60 m2 kvetinárstvo v prenájme - 1.posch. : 2 byty dvojizbové ú 80m2 a 60m2 / v prenájme - 2.posch : 1 byt 130m2 Stav : posledná rekonštrukcia v 90-tych rokoch

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Možnosť výberu z rôznych veľkostí domov a pozemkov. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 102 m² - 125 m² + terasa • Pozemok: 495 - 560 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov a typov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Predám 5-izbový rodinný dom s veľkou slnečnou záhradou v lokalite Floreát v Piešťanoch s celkovou výmerou približne 900 m2.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najžiadanejších častí Piešťan – Staré Piešťany, na rohu ulice Hoštáky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 719 m² a ponúka zaujímavú kombináciu bývania, podnikania a investičného potenciálu. Dom je podpivničený, jednopodlažný bungalov staršieho typu s praktickým dispozičným riešením. Súčasťou nehnuteľnosti je obytná časť, ako aj samostatná nebytová časť s vlastným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako ambulancia. Vďaka tomu je dom vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj na zriadenie kancelárie, ambulancie, salónu, ateliéru či iného podnikateľského priestoru bez nutnosti zasahovať do súkromnej časti domu. Základné informácie * Celková výmera pozemku: 719 m² * Samostatne stojaci dom na rožnom pozemku * Veľká záhrada s ovocnými stromami * Nebytová časť s vlastným vstupom * Parkovanie vo dvore aj pred domom Výhody nehnuteľnosti *Vyhľadávaná lokalita Staré Piešťany *Veľký pozemok s množstvom zelene *Možnosť spojiť bývanie s podnikaním *Samostatný vstup do nebytovej časti *Rohový pozemok s výbornou dostupnosťou. *Potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Predstavte si ráno, ktoré začína slnkom presvitajúcim cez koruny stromov vo vlastnej záhrade. Kávu si dáte na terase záhradného domu, kde ešte visí vôňa dreva a pizza pece z večera predtým. Vtáky spievajú v korunách stromov nad hlavou a tichá ulica sa nikam neponáhľa. Večer sa celá rodina stretne pri jazierku v zadnej časti záhrady, kde zurčiaca voda a hladina zrkadliaca posledné svetlo dňa vytvárajú dokonalé miesto na oddych po celom dni. Tento dom bol budovaný s láskou. Od roku 1996 stojí na tichej Ovocnej ulici v Piešťanoch ako pevný, poctivý kus histórie jednej rodiny – masívna murovaná konštrukcia, železobetónové stropy, sedlová strecha s keramickou škridlou. Dom, ktorý nekompromisne drží kvalitu 90. rokov a je pripravený slúžiť ďalším desaťročiam. Dve plnohodnotné obytné podlažia (157 m² a 136 m²) dávajú priestor pre veľkú rodinu: na prízemí nájdete predsieň, veľkú halu, kuchyňu, kúpeľňu, práčovňu a komoru. K dispozícii je aj garáž priamo v dome, takže o auto sa postaráte bez behania po daždi. Na poschodí sa otvára svetlá priestraná chodba, kúpeľňa, štyri izby a dva balkóny. Podkrovie s obytnou výškou čaká len na to, aby sa stalo tretím podlažím presne podľa vašich predstáv. Na rodinné chvíle je tu klenot – záhradný dom – chata so sedliackou izbou, kuchyňou s pravou pizza pecou, kachľami, skladom a vonkajšou terasou. Miesto na rodinné oslavy, letné večere s priateľmi, posedenia, tiché chvíle rozjímania aj letné grilovačky, na ktoré si budete spomínať ešte roky. A keď k tomu pridáte 745 m² vlastného pozemku s jazierkom, viacerými vysokými stromami, trávnikom a vyvýšenými záhonmi, ste v oáze zázemia vášho pokojného domova, ktorá vám ani nepripomína, že ste v strede mesta. Z tejto tichej uličky máte pritom všade blízko. Toto nie je dom, ktorý si len kúpite. Je to miesto, kde sa začnú písať nové rodinné spomienky – čaká na svoj ďalší krásny životný príbeh. Dom je trvalo obývaný, vykurovaný, plne funkčný na bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Ovocná ulica, Piešťany – výborná lokalita, tichá ulica blízko stredu mesta • Prístup: mestská asfaltová komunikácia • Parkovanie: Na vlastnom pozemku pred rodinným domom pre niekoľko áut NEHNUTEĽNOSŤ POZOSTÁVA Z: • Rodinného domu • Záhradného domu – chaty • Garáže, ktorá je súčasťou domu • Priľahlých pozemkov PARAMETRE RD • Rok výstavby: 1996 • Rozmery stavby RD: 11,00 m × 15,40 m • Konštrukcia: murovaná • Stropy: železobetónové deky, časť keramické polomontované stropy • Strecha: sedlová, krytina keramická škridla • Podlažnosť: 2 NP + podkrovie s možnosťou dokončenia ako 3. obytné podlažie • Vykurovanie: plynový kotol a podlahovým vykurovaním • Garáž: áno, súčasť RD • Obytná plocha RD: 1. NP 157 m², 2. NP 136 m² • Pozemok: 745 m² • Ploty: vysoké murované a betónové ploty DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD • 1. NP - Prízemie: predsieň, veľká hala, schodište, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, práčovňa/kotolňa, komora, garáž • 2. NP - Poschodie: svetlá priestraná chodba s východmi na balkóny smerom do dvora a smerom na ulicu, kúpeľňa s rohovou vaňou, 4 izby • 3. NP - Podkrovie: s obytnou výškou, s prípojkou kúrenia, t.č. slúži ako odkladací priestor VEDĽAJŠIA STAVBA • Záhradný dom - prevažne drevostavba • Zastavaná plocha je 68,46 m² • Záhradný dom je izolačne zateplený a obložený krásnym masívnym dreveným obkladom po celej stavbe • Hlavná miestnosť je štýlová sedliacka izba s vysokým stodolovým stropom • Murovaná kuchyňská časť s prívodom vody a drezom • Dominantná profesionálna murovaná pizza pec so zateplenými stenami a stropom (200 litr. drveného skla a hrubá izolácia) • Priestranná vonkajšia terasa je pod sedlovou strechou • Krytina strechy je betónová škridľa • Vykurovanie sedliackej izby je kachľami • Bočná miestnosť je sklad s povalou • V stavbe je zavedená elektrina so samostatným istením • Stavba je staticky pevná (projekt od architekta), s kvalitným remeselným dôrazom na detail, drevo je zdravé • Záhradný dom bol kolaudovaný samostatne a má svoje popisné číslo PREČO TENTO DOM STOJÍ ZA POZORNOSŤ • veľmi dobrá lokalita v rámci Piešťan, tichá ulica s jedným vjazdom • samostatne stojaci rodinný dom • veľký priestranný dom pre väčšiu rodinu • prechod do záhrady vedľa domu • dostatočne veľký pozemok • garáž prístupná priamo z technickej časti domu • samostatný záhradný dom – štýlová drevostavba, chata • plnohodnotné obytné podlažia • podkrovie pripravené na zobytnenie (obytná výška, vykurovanie, veľký priestor) • poctivá murovaná stavba (kvalita 90. rokov) • železobetónové stropy • jazierko v zadnej časti pozemku • kompletnosť nehnuteľnosti bez zásadných nedostatkov • možnosť okamžitého bývania • výrazný potenciál ďalšieho rozvoja PRILOŽENÉ PÔDORYSY • uvedené pôdorysy sú pôvodné • zo strany dvora je namiesto zimnej záhrady balkón • v roku 2014 bola vchodová časť kompletne prestavaná aj s balkónom nad ňou Cena 480 000 Eur

Majitelia ponúkajú na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici číslo 9 v úplnom centre mesta Piešťany, v blízkosti obchodného centra Aupark a pár minút peši od nábrežia Váhu a Kúpeľného ostrova. Úžitková plocha domu je 108 m2, zastavaná plocha domu je 124 m2. Celková výmera pozemku s domom je 182 m2. Dom má 3 izby a jedno nadzemné obývateľné poschodie plus k tomu kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza so schodiskom na povalu. Pod časťou domu sa tiež nachádza pivnica. Rodinný dom stojí priamo na Hviezdoslavovej ulici, vstup do domu je z vedľajšej tichej uličky. K domu patrí aj spoluvlastnícky podiel na tejto uličke. Tá je zároveň aj prístupovou cestou. Dom je pripojený na tieto siete: plyn, elektrická energia, voda a kanalizácia, telekomunikácie. Dom je vykurovaný prostredníctvom plynových kachieľ s odťahom spalín cez komín. Dom bol postavený z pálenej tehly, má vyššie stropy a dve úrovne drevených okien v izbách (vnútorné a vonkajšie). Dom je v pôvodnom stave po užívaní našou rodinou. Vhodnou rekonštrukciou sa dá upraviť na potreby moderného bývania nového majiteľa, domu na prenájom pre kúpeľných hostí, ako aj na možnú právnickú či notársku kanceláriu, salón krásy či ambulancie jedného či viacerých lekárov. Poprípade z neho môže byť reprezentatívne sídlo obchodnej spoločnosti. Dom má skvelú polohu v exkluzínej lokalite - priamo v centre jedinečného kúpeľného mesta Piešťany so skvelou atmosférou, parkami a výnimočnou architektúrou. Minútu pešo od domu nájdete obchodné centrum Aupark a v ňom a vedľa neho množstvo obchodov s rôznym sortimentom a ďalších prevádzkok ako kaviarne, cukrárne, školy a škôlky, ambulancie viacerých lekárov, nemocnica, advokátske kancelárie, kostol, banky, poisťovne a množstvo prevádzok rozličných služieb (barberi, kaderníctva, opravy obuvi). Za pár minút ste v Mestskom parku pri Balneologickom múzeu a Dome umenia prípadne v kine Fontána alebo na druhom brehu s kúpeľným ostrovom a jeho parkom, liečebnými domami a kúpaliskom Eva. Všetky uvedené technické údaje domu podliehajú zmenám. Text a fotografie sú majetkom inzerenta. V prípade záujmu kontaktujte majiteľa na čísle 0902 980 417.

Rodiny dom v kúpeľnom meste Pieštany. Dom sa skladá z kuchyňe , kupeľne so sprchovým kútom ,spálňa +2izby plus obývačka z ktorej vedú schody do hornej izby z loggiou,na pozemku v rozmere 150m2 ktorý je vhodný pre ľudí čo nechcú pracu okolo domu ale chcú bývať v dome a užívať si pokoj bez susedov. Nakoľko sú celkovo 3 domy vrátane tohto v blízkosti čiže je to pokojná lokalita. Na pozemku sa nachádza záhradný domček z ktorého sa dá spravit letná kuchyňa. Dom sa nachádza v Pieštanoch dobrá dostupnosť škola ,škôlka ,ihriska ,doktori rehabilitačné centrum ,Kúpeľe Smrdáky ktoré sú obľúbené už niekoľko rokov ,Aupark ,lodenica a rekreačná oblasť blízko Eko parku vhodná na športovanie. V pripade záujmu o obhliadky ma kontaktujte na telefónne číslo 0940 115 261 Lydia Reality Trnava

Ponúkame exkluzívne na predaj RODINNÝ DOM 390m2 s POZEMKOM 506 m² Predstavte si bývanie na jednej z najlukratívnejších adries v rámci mesta Piešťany. Priestranný rodinný dom situovaný v tichej časti širšieho centra na Malej ulici, časť Floreát Vám zaručene dá skutočný pocit pokoja a kľudu ako by ste bývali na dedine, pričom ste len pár minút pešo do centra mesta a zároveň ste v blízkosti rieky Váh, ktorú lemuje cyklotrasa, kam si môžete vybehnúť na bycikel, korčule alebo len tak sa poprechádzať porpi rieke. Dom je čiastočne rekonštruovaný, zateplený, trvalo obývaný, vykurovaný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Piešťany – Malá ulica- širšie centrum • Strecha: sedlová • Počet podlaží: 1 podzemné podlažie + 2 nadzemné podlažia • Prístup: obecná asfaltová komunikácia ZASTAVANÁ PLOCHA POLDAŽÍ • 1. nadzemné podlažie: cca 137 m², 2. nadzemné podlažie: cca 137 m², 1. podzemné podlažie: cca 116 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE: • vstupná sien, šatník, wc, kuchyňa, komora, veľká jedáleň spojená s obývačkou, pracovňa, schodisko na 2. NP 2NP -NADZEMNÉ PODLAŽIE: • chodba, 3 spálne, kupelňa s vaňou a WC, veľká spoločenská miestnosť s balkónom, ďalšia miestnosť k pretvoreniu. PODZEMNÉ PODLAŽIE - PIVNICA: • technická miestnosť, skladové priestory, kúpeľňa. Dispozičné riešenie ponúka praktické bývanie s nepriechodnými izbami a dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu. TECHNICKÝ STAV • zateplenie domu • plastové okná vymenené na prvom podlaží • kvalitné drevenné podlahy v obytných miestnostiach, obložkové zárubne a interiérové dvere z masívu. • možnosť okamžitého bývania TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE • elektrina • obecný vodovod, studňa na závlahu trávnika • kanalizácia • vykurovanie plynovým kotlom • solarny panel na ohrev vody v letnych mesiacoch POZEMOK A EXTERIÉR • Pozemok: 506 m², rozmery pozemku 36mx14m. Rovinatý a kompletne oplotený pozemok( z dvoch strán živý plot strom tuja) poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádzajú: • okrasné dreviny, 2 parkovacie miesta pod prístreškom, priestranný altánok s grilom na príjemné posedenie a čas strávený s rodinou a priateľmi. Mesačné náklady cca 220,-eur(voda, plyn, elektrina) Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výbornou polohou, pekným pozemkom v srdci Piešťan, táto nehnuteľnosť by mohla byť tá správna voľba pre Vás a Vašu rodinu . Cena za nehnuteľnosť je 480.000,- eur. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte! Peter Kožuch +421902283767 peter.kozuch91@gmail.com

Predávame rodinný dom v širšom centre Piešťan, s peknou slnečnou záhradou. Dom má všetky inžinierske siete aj vlastnú studňu. Dom je udržiavaný a v dobrom stave, je podpivničený (2 pivnice so 4 miestnosťami) a prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou; je zateplený, bola vymenená strecha (eloxovaný hliník), výmena plynového kotla a radiátorov. Na vyvýšenom prízemí je predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, schody do pivnice a schody do podkrovia, kde je ďalšia samostatná izba. Strecha nie je zateplená. Vnútorné rozvody (elektrina) a okná sú pôvodné.

Na pozemku o výmere 551 m² alebo 622 m² ponúkame v projekte SELANKY Pobedim na predaj samostatne stojaci prízemný bungalov štvorcového pôdorysu v dvoch variantách: 4-izbový dom s garážou a 2 vonkajšími parkovacími státiami alebo 5-izbový dom bez garáže s 3 vonkajšími státiami. Plánované dokončenie: 6 mesiacov. Stav: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (cca 16 375€). Pozemok: oplotený, rovinatý, s dostatkom priestoru na záhradu aj oddych. Dispozícia 4-izbového variantu: vstupná chodba – 16,27 m², samostatné WC – 1,92 m², obývacia izba s jedálňou a krbom – 20,78 m², kuchyňa – 9,79 m², technická miestnosť – 2,16 m², garáž – 18,33 m², terasa – 8,04 m², spálňa – 14,88 m², detské izby – 13,98 m² a 12,35 m², kúpeľňa s WC. Dispozícia 5-izbového variantu: Vstupná chodba (16,27 m2), z ktorej sa dá vojsť do samostatnej toalety (1,92 m2) ústi do obývacej izby s jedálenskou časťou a krbom (20,78 m2) spojenej s kuchyňou (9,79 m2), odkiaľ je prístup do technickej miestnosti (2,16 m2). V obývacej miestnosti sú osadené veľkoformátové okná umožňujúce vstup priamo na terasu domu (8,04 m2). Zo vstupnej haly je tiež prístup do nočnej časti domu, a to do spálne (14,88 m2) a 3 detských izieb/spální (13,98 m2, 12,35 m2 a 18,33 m2). Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok denného svetla. Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Technické parametre: základy – železobetónová konštrukcia, obvodové a priečkové konštrukcie – pálená brúsená tehla hrúbky 300 mm, priečky - – pálená brúsená tehla hrúbky 150 mm, strecha – strešná konštrukcia z drevených, priehradových väzníkov; krytina škridla. Inštalovaný bleskozvod. Povalový priestor v strede domu pod hrebenáčom pochôdzny. Okná a terasové dvere – 6 komorový profil, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo. Predpríprava na exteriérové žalúzie ovládané elektricky. Vchodové dvere – 6 komorový profil, výplň - izolačná plast výplň ¾, sklo matelux zvislý ¼. Izolácia podláh – izolácia EPS 100S hrúbky 140 mm. Vnútorné omietky stien – jednovrstvová vápenno-cementová strojová omietka. Vnútorné podlahy – pieskovo cementový poter. Elektroinštalácia – medené vodiče pod omietkou, prívod 400V pre varnú dosku v kuchyni, prívod pre digestor. Rozvod pre optický internet vyvedený v podstrešnom priestore, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND-NILOE. Strop - sadrokartón zavesený na strešnej konštrukcii (z drevených, priehradových väzníkov), zateplený izoláciou - minerálnou vlnou. Zateplenie domu - izoláciou hrúbky 200 mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5 mm; sokel izolácia XPS 100mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5mm. Vykurovanie a ohrev TÚV - tepelné čerpadlo - vzduch voda so zásobníkom na TÚV s ekvitermickou reguláciou, inštalovaný magneticko-hydrocyklonový filter, podlahové teplovodné vykurovanie zhotovené v celom dome, v kúpeľni oceľový rebríkový radiátor napojený na podlahové vykurovanie s eletrickou vykurovacou tyčou s termostatom. Vodoinštalácia - plastohliníkové potrubie ukončené zátkami, na hlavnom prívode inštalovaný filter na vodu. Vetranie – decentrálna rekuperácia. Vnútorná kanalizácia – polyetylénové potrubie vyústené do samostatnej žumpy. Terasa – železobetónová konštrukcia, pieskovo cementový poter v jednotnej výške s interiérom podláh. Spevnené plochy - chodník od ulice po vstup do domu a parkovacie státie pred domom pre 2 autá - zámková dlažba hr. 6cm H-čko. Okapový chodník - triedený štrk ohraničený plastovými parkovými obrubníkmi. Nespevnené plochy - rozprestretá ornica. Oplotenie pozemku - z troch strán, zadnej a bočných po uličnú čiaru, zvárané pletivo, výška 150 cm. Lokalita: Selanky – Pobedim, pokojná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, blízkosť prírody a zároveň výborná dostupnosť, diaľničný privádzač D1 Horná Streda len 4 km, ideálne spojenie vidieckeho pokoja s mestskými výhodami. Moderný bungalov, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu. Neváhajte nás kontaktovať a zistite viac o možnostiach financovania či dokončenia do štandardu. Zavolajte ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie v Selankách. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Hľadáte dom, ktorý ponúka súkromie, veľký pozemok a priestor na oddych, pritom zostanete na dosah centra Piešťan? V obľúbenej časti Staré Piešťany ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 229 m². Jeho veľkou prednosťou je viac ako 20 rokov budovaná okrasná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie a atmosféru vlastnej zelenej oázy. Dom prešiel v roku 2019 rekonštrukciou interiéru a ponúka obývaciu izbu, kuchyňu, klimatizovanú zimnú/letnú záhradu, spálňu, dve detské izby, kúpeľňu a samostatné WC. K najväčším benefitom nehnuteľnosti patria: vyhrievaný bazén 5 × 8 m s posuvným zastrešením, sauna s ochladzovacou kaďou a vírivka, veľká udržiavaná záhrada, terasa a vonkajšia sprcha, plynové podlahové kúrenie, fotovoltaické panely, vlastná studňa a automatická závlaha, parkovanie pre 3 autá, kamerový systém a elektronická brána, pochôdzna povala s prípravou vody a elektriny, platné stavebné povolenie na prístavbu domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum Piešťan je približne 15 minút chôdze. CENA: PONÚKNITE Vlastník je otvorený serióznym cenovým ponukám a rokovaniu. Viac informácií a obhliadky: Iveta Peťovská | 0905 248 196 | petovska@piestanyreality.sk

12300 - Na predaj veľký rodinný dom, ktorý sa nachádza v skvelej lokalite mesta Piešťany, v širšom centre na Matúškovej ulici. Dom je postavený z tehly na pozemku s celkovou rozlohou 316m2, má 2 podlažia a čiastočné podpivničenie, je 6-izbový. Vedľa domu je garáž a parkovacia plocha pre ďalšie autá a vzadu za domom je menší dvor na relax. Posledná modernizácia prebehla pred 10 rokmi, kedy bol dom zateplený a urobená nová fasáda. Dom je pripojený na všetky IS, okrem toho má aj vlastnú studňu. Strešná krytina je škridla a plech. Kúrenie je plynové, vo všetkých miestnostiach sú radiátory. Okná sú drevené - eurookná so zámkami. Dispozícia domu: prízemie - vstupná chodba, hala, obývačka, spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a samostatné WC podkrovie - izba, obývačka, kúpeľňa s WC, vstup do povale k úložnému priestoru pivnica - práčovňa, sušiareň, sklad, kotolňa Mesačné náklady na prevádzku domu sú orientačne 200 Eur. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 905 248 196 alebo mailovej adrese petovska@piestanyreality.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v širšom centre Piešťan, na ulici Hoštáky. Do centra mesta a na pešiu zónu prejdete pešo za 10 – 15 minút, zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Dom má zateplenú fasádu a novú strešnú krytinu vrátane klampiarskych prvkov z roku 2023. V roku 2026 prešiel interiér rozsiahlou rekonštrukciou: nové 3-komorové okná, kompletne nové rozvody, nové omietky, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením a klimatizácia. Nového majiteľa čaká už len finálne dokončenie – podlahy, dvere, kuchyňa a kúpeľňa podľa vlastných predstáv, s odhadovaným nákladom 10 – 15 000 €. Získate tak prakticky nový interiér bez kompromisov po niekom inom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby a menšia izba využiteľná ako šatník, sklad alebo detská izba, kúpeľňa, WC. Parkovanie priamo vo dvore. Povala prístupná z dvora slúži ako odkladací priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je menší uzavretý dvor, na ktorom je možné parkovanie auta. Zároveň ponúka priestor na posedenie a oddych. Menšia výmera pozemku je výhodou pre záujemcov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome, no nechcú sa starať o veľkú záhradu. Nehnuteľnosť môže byť zároveň zaujímavá aj pre investorov, či už na krátkobý alebo dlhodobý prenájom. Zastavaná plocha: 100 m² | Pozemok spolu: 169 m² Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina – všetko mestské prípojky. Cena: 199 900 € | V cene je kompletný právny servis. Iveta Peťovská, RSc. | Piešťany Reality | +421 905 248 196 | petovska@piestanyreality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Piešťanoch alebo v Banke do 270.000€. Podmienkou je novostavba nie staršia ako 10 rokov, alebo kompletná vkusná rekonštrukcia, ideálne 4 izby a pozemok viac ako 500m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID dopytu: D-27165 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 285.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hurbanova v Piešťanoch. Rodinný dom je postavený v zastavanej časti mesta len na skok od centra, v štvrti s rodinnými domami v slepej ulici, čo zabezpečí novému vlastníkovi nerušené bývanie v tichom prostredí. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=sjxvZ5xf7Rk DOM: Je postavený na pozemku s rozlohou 448 m2 a jeho obytná plocha je 213 m2. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 18 m2 a veľká slnečná terasa s orientáciou na juh s rozlohou 20 m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1981. REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2009. Počas rekonštrukcie boli zateplené obvodové múry a strecha, vymenené plastové okná, zrekonštruované kúpeľne a toaleta na prízemí. V roku 2024 bola obnovená fasáda, osadená nová strieška nad vchodom, vymenená výplň zábradlia a dlažba na terase, a upravený pozemok. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Na pozemku sa aj nachádza studňa s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, veľký šatník, obývacia izba (35 m²) s krbom a vstupom na terasu. Poschodie: samostatná kuchyňa, 2 spálne, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, galéria vhodná na pracovňu, knižnicu alebo herňu. Suterén (mierne pod úrovňou terénu): veľká izba s južnou orientáciou, technická miestnosť, garáž. Dom vďaka zaujímavej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu, po menších stavebných úpravách aj pohodlné bývanie pre dve generácie alebo možnosť prenájmu časti, či celého domu. Umiestnenie domu v pokojnej časti mesta zaručuje pohodlné bývanie aj rodinám s menšími deťmi. POZEMOK: Predná časť pozemku je orientovaná na juh a slúži ako okrasná záhrada s vjazdom do garáže. V zadnej časti sa nachádza menší priestor s možnosťou ďalšieho posedenia. Parkovanie je možné pred domom a taktiež vo dvore. LOKALITA: Lokalita je zaujímavá výbornou dostupnosťou do centra mesta a taktiež na autobusovú a železničnú stanicu, ktorá je vzdialená len 5 minút pešej chôdze od domu. Mesto Piešťany je vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou dovolenkovou atmosférou. Nájdete tu romantický kúpeľný ostrov, krásne promenády, obľúbené cyklotrasy popri Váhu, letné kúpalisko a množstvo výborných reštaurácií. Za zmienku určite stojí taktiež výborné napojenie na diaľnicu a dostupnosť do krajských miest Trnavy a Trenčína. CENA : 285.000 Eur Maklér: Veronika Kľačková Tel.: +421 911 419 615 E-mail: klackova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FLOREÁT | PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, ÁTRIOM A POTENCIÁLOM STREŠNEJ TERASY Miesto pre rodinu, priestor pre vaše predstavy a adresa, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Piešťanoch. Niektoré domy vás oslovia svojou veľkosťou. Iné atmosférou. Tento rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Floreát spája oboje – veľkorysý priestor pre rodinu, súkromné átrium a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Piešťan. Zároveň ponúka jedinečnú príležitosť pretvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov, ktorý bude dokonale odrážať životný štýl svojho nového majiteľa. Práve taký je tento priestranný tehlový rodinný dom v pokojnej radovej zástavbe, ktorý ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu, vlastné južne orientované átrium, garáž a praktické pivničné priestory. Dominantou domu je veľkorysá denná zóna s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou, kde atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla. Prirodzeným pokračovaním obytného priestoru je súkromné átrium orientované na juh – ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi či pokojný oddych po náročnom dni. Veľkým bonusom nehnuteľnosti je potenciál vytvorenia priestrannej strešnej terasy, ktorá môže priniesť ďalší jedinečný priestor na relax, rodinné stretnutia alebo súkromnú oddychovú zónu pod holým nebom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Tehlový rodinný dom v radovej zástavbe • Vyhľadávaná lokalita Floreát – Piešťany • Pozemok: 193 m² • Úžitková plocha približne 205 m² • 2 nadzemné podlažia • Čiastočné podpivničenie • Garáž súčasťou domu • Parkovanie pred garážou na vlastnom pozemku • Južne orientované uzatvorené átrium • Možnosť vybudovania strešnej terasy DISPOZÍCIA DOMU Prízemie • vstupná hala • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa orientovaná do átria • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • krb s rozvodmi tepla • vstup do garáže • vstup do pivničných priestorov Poschodie • 3 samostatné spálne • 2 izby orientované na východ • 1 izba orientovaná na západ • kúpeľňa s vaňou a WC • výstup na strešnú terasu Suterén • čiastočné podpivničenie domu • suché pivničné priestory • dostatok miesta na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo domáce fitness TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová konštrukcia • medené elektrické rozvody • posilnené elektrické okruhy v kuchyni • plynové ústredné kúrenie • nový 80 l bojler (výmena približne pred rokom) • vlastná studňa v átriu • napojenie na mestskú kanalizáciu • strecha Fatrafol • zateplenie strechy 5 cm polystyrénom • krb s rozvodmi tepla do časti domu NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady na vykurovanie predstavujú približne 90 €, čo je pri tejto veľkosti domu veľmi príjemný benefit. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Floreát patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Piešťanoch. Kombinuje pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí nájdete: • školy a škôlky • obchody a služby • športoviská • zdravotnú starostlivosť • centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Tehlová stavba s dlhou životnosťou • Priestranná dispozícia vhodná pre rodinu • Štyri samostatné spálne • Veľká denná časť s krbom • Súkromné južné átrium • Garáž a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku • Čiastočné podpivničenie s praktickými skladovými priestormi • Nízke prevádzkové náklady • Vyhľadávaná lokalita Floreát • Potenciál veľkej strešnej terasy • Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Miesto, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň zostať všetci spolu. Ak hľadáte dom s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia v jednej z najlepších lokalít Piešťan, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a možností budúceho využitia. Či už hľadáte okamžité rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorú si postupne pretvoríte na svoj vysnívaný domov, práve tu nájdete pevný základ pre obe možnosti. Ak vás tento dom oslovil a cítite, že by mohol byť vaším budúcim domovom, neváhajte a príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne. Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Piešťan na Vajanského ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s možnosťou využitia aj na podnikateľské účely. Dom bol postavený v roku 1960 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa aj zateplenie a obnovu strechy. S celkovou podlahovou plochou 418 m2 ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky: štvorizbový, trojizbový a dvojizbový byt. Každý z nich je čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Veľkou výhodou je priestranná pivnica s rozlohou 121 m2, ktorá poskytuje možnosť ďalšieho zobytnenia alebo využitia ako skladové priestory. Podkrovie je tiež pripravené na zobytnenie, čo otvára ďalšie možnosti pre rozšírenie obytného priestoru. Pozemok s rozlohou 792 m2 ponúka krásnu záhradu, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako letné sídlo alebo miesto pre hostí. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, ale k dispozícii je aj verejné parkovanie na ulici. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, vody a kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje príjemné teplo počas chladných mesiacov. Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom a káblovou televíziou, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy vďaka svojej výhodnej polohe v centre Piešťan. Ak hľadáte dom s históriou, ktorý ponúka moderné vybavenie a veľký potenciál, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Exkluzívna rodinná vila vo vyhľadávanej lokalite, pozemok 1.000m² Výnimočná rezidencia sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Piešťany - HEINOLA. Precízne riešenie každého detailu v kombinácii s lokalitou, dodáva punc elegancie a jedinečnosti. Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Dispozične pozostáva s hosťovskej časti, dennej časti, nočnej časti a poschodia. Súčasťou domu je veľká terasa na prízemí, menšia na poschodí, parkovanie je riešené dvojgarážou, ale dá sa parkovať aj priamo vo dvore. Hosťovská časť - samostatný 2-izbový byt je umiestnený hneď pri vstupe do domu. Jeho súčasťou je samostatná kúpeľňa s WC. Hlavná časť domu je situovaná na prízemí ako vstupná hala, obývačka s kuchyňou a jedálňou, pracovňa a nočná časť - spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z haly sa dá prejsť cez technickú miestnosť do garáže. Na poschodí je otvorená galéria a 2 samostatné spálne s výstupom na terasu, vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celková podlahová plocha domu je 295m² + 35m² terás (1x na prízemí, 1x na poschodí). Priestranný pozemok dáva tejto ponuke ešte väčšiu pridanú hodnotu. Záhrada domu je starostlivo udržiavaná mestského typu, dokonale ukrytá pred zrakmi okoloidúcich, majiteľom ponúka maximálne súkromie. - 295m², 7 izieb, 3x kúpeľňa - vysoký nadštandard - obývačka s jedálňou a kuchyňou so špajzou - hosťovská časť s kúpeľňou a WC - technická miestnosť s úpravou vody - hliníkové okná so žalúziami - moderné technológie - kúrenie + úprava vody - udržiavaná záhrada Máte radi súkromie a zároveň Vaša predstava o bývaní je bývanie typu rodinné sídlo, ste na správnej adrese. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Cena nehnuteľnosti je v RK. Cena domu je vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, právny servis a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti.

Nadštandardne vybavená rodinná vila v Piešťanoch je situovaná v obľúbenej vilovej rezidenčnej štvrti Floreat. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012 ponúka veľkorysú dispozíciu, wellness zázemie s interiérovým bazénom a saunou, ako aj upravenú záhradu. Výhodou je pokojná poloha s pešou dostupnosťou do centra mesta. Vila disponuje reprezentatívnou vstupnou časťou s priamym vstupom do dvojgaráže. Na prízemí je ďalej obývacia izba s nadštandardne vysokým stropom, oddelená kuchyňa s ostrovčekom, presvetlená jedáleň a hosťovská spálňa a kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj wellness zóna s interiérovým bazénom, suchou saunou, fitness a krbom, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne, nadštandardná kúpeľňa a práčovňa. Dominantou podlažia je otvorené átrium prepájajúce dennú a nočnú zónu, doplnené o príjemnú relaxačnú časť so štýlovým sedením. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z masívneho dreva a dopĺňajú ho kvalitné materiály a technické vybavenie. Vila disponuje hliníkovými oknami, klimatizáciou, plynovým kotlom, gresovými podlahami a krbom. K nadštandardnému vybaveniu patrí interiérový bazén, sauna, fitness a exteriérová vírivka. Rovinatá záhrada s bohatou zeleňou ponúka viacero možností na oddych a trávenie voľného času v súkromí. Floreat patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Piešťan, najmä vďaka pokojnej vilovej zástavbe a zároveň výbornej dostupnosti centra. V blízkosti sa nachádzajú kúpele Piešťany, Kúpeľný ostrov, Sĺňava a možnosti športového i rekreačného vyžitia. Do Bratislavy je to autom po D1 približne 50 minút. Interiér 666 m², terasa 35 m², pozemok 1013 m² ID: 114646 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114646-piestany

Rezidenčná vila s úžitkovou plochou 360 m² v prestížnej lokalite Piešťan – Panenská ulica Predstavujeme Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Piešťan, na Panenskej ulici. Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, súkromie a komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 360 m² a ponúka veľkorysé obytné priestory rozložené na viacerých podlažiach. Súčasťou domu sú presvetlené priestranné denné miestnosti, samostatné spálne, galéria, a terasa, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych aj rodinné stretnutia, pričom obrovskou výhodou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do domu či podpivničenie nehnuteľnosti. Už pri vstupe do domu návštevníka okamžite zaujme monumentálny otvorený priestor. Dominantou vstupnej haly je impozantný kruhový otvor v strope s dizajnovým lustrom a množstvom zelene, vďaka čomu priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a nadčasovo. Oblúkové architektonické prvky, elegantnéi stĺpy a masívne kobercové schodisko s jemne zakrivenými líniami spoločne s vysokými stropmi a otvorením do druhého podlažia vytvárajú atmosféru luxusných mestských víl a nadčasových rezidencií. Denná časť domu je navrhnutá ako prirodzene prepojený celok, pričom jednotlivé zóny na seba plynulo nadväzujú a poskytujú dostatok miesta na oddychovú alebo reprezentačnú zónu. MODERNÁ KUCHYŇA Kuchyňa prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a ponúka čistý minimalistický dizajn s vysokolesklými bezúchytkovými skrinkami a keramickou pracovnou doskou. Dominantou priestoru je veľké okno orientované do zelene, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens a umývačkou riadu Miele, pričom jej nadčasové prevedenie harmonicky kontrastuje s klasickou architektúrou domu. Úložný priestor nájdete v špajzi parkticky umiestnenej vedľa kuchynskej linky. Veľkorysá obývacia časť s krbom Obývacia izba predstavuje skutočné centrum rodinného života. Vyznačuje sa mimoriadnou priestrannosťou, veľkoplošnými oblúkovými oknami a presklenými výstupmi do exteriéru, ktoré zabezpečujú výnimočné presvetlenie počas celého dňa. Dominantou priestoru je elegantný krb, ktorý vytvára prirodzený stredobod miestnosti a dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vďaka veľkorysej výmere je možné vytvoriť viacero samostatných funkčných zón – oddychovú časť, čitateľský kútik či reprezentatívny priestor na prijímanie návštev. Samostatná jedálenská zóna Na obývaciu časť prirodzene nadväzuje jedálenský priestor umiestnený pri zaoblených francúzskych oknách. Celopresklenie a jemné línie miestnosti vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru počas rodinných obedov aj večerných stretnutí. Jedálenská časť disponuje dostatočným priestorom pre veľký jedálenský stôl a zachováva vizuálne prepojenie s obývacou izbou aj vstupnou halou. Monumentálne schodisko - architektonické srdce celej rezidencie Jedným z najvýraznejších prvkov domu je bezpochyby veľkolepé schodisko s plynulými organickými líniami, ktoré sa elegantne vinie cez otvorenú galériu až do druhého podlažia. Nejde len o obyčajné schody. Ide o architektonický solitér, ktorý okamžite vytvára atmosféru luxusnej mestskej vily. Ich jemne zakrivený tvar, čisté biele línie, prírodné drevené zábradlie a mäkký kobercový povrch pôsobia mimoriadne elegantne a nadčasovo. Takéto architektonické riešenie sa v súčasnej výstavbe objavuje len výnimočne. Je výsledkom individuálneho návrhu, ktorý uprednostňuje estetiku, emóciu a zážitok z bývania pred štandardnými dispozičnými schémami.. Spálňa a kúpeľňa na prvom poschodí Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa, ktorá vytvára ideálne zázemie pre komfortné bývanie bez potreby každodenného využívania druhého poschodia. K spálni prislúcha samostatný šatník, ktorý elegantne oddeľuje úložné priestory. Súčasťou prízemia je priestranná kúpeľňa s oknom, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti počas celého dňa. Dominantou priestoru je veľkoformátové zrkadlo po celej dĺžke dvojitého umývadlového pultu, ktorý ponúka komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. Prakticky riešené otvorené úložné priestory pod umývadlami vytvárajú dostatok miesta na uteráky a hygienické potreby bez narušenia estetiky interiéru. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom s komfortným vstupom. Vďaka veľkorysým rozmerom pôsobí kúpeľňa viac ako wellness priestor než klasická kúpeľňa rodinného domu. Praktickým benefitom dispozície je samostatné WC oddelené od hlavnej kúpeľne, čo významne zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti aj návštev. Priame prepojenie s technickým zázemím domu Prvé podlažie zároveň ponúka komfortné vnútorné schodiskové prepojenie do pivničných priestorov a garáže. Druhé nadzemné podlažie Po vystúpení po ikonickom točitom schodisku sa ocitnete na veľkorysej otvorenej galérii, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti druhého podlažia a zároveň poskytuje jedinečné pohľady do centrálnej časti domu. Vysoké stropy, priznané drevené trámy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú interiéru charakter a nadčasovosť, zatiaľ čo veľkorysá podlahová plocha umožňuje vytvoriť reprezentatívnu pracovňu, domácu knižnicu, umelecký ateliér, spoločenskú miestnosť alebo relaxačnú zónu. Spálne Na druhom podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa, ktorá svojimi rozmermi a riešením pripomína skôr súkromný hotelový apartmán než klasickú izbu rodinného domu. Dominantou priestoru sú masívne priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný kontrast so svetlými stenami a dodávajú miestnosti charakter luxusného podkrovného bývania. Celú jednu stenu vypĺňa rozsiahla vstavaná šatníková zostava, ktorá poskytuje mimoriadne množstvo úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Vďaka tomu zostáva spálňa vzdušná, elegantná a harmonická. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas letných mesiacov. Na poschodí sa nachádza aj ďalšia veľkorysá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovský apartmán alebo druhá hlavná spálňa. Vysoký strop až po hrebeň strechy, masívne drevené trámy a dvojica veľkých strešných okien vytvárajú jedinečnú architektúru priestoru. Svetlé podlahy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú miestnosti vzdušnosť a pokoj. Vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok priestoru nielen na oddychovú časť, ale aj na pracovný kút, čitateľský priestor či detský herný svet. Luxusná kúpeľňa s wellness atmosférou Na druhom poschodí sa nachádza i veľkorysá kúpeľňa. Priestor pod strešnými oknami zaplavuje prirodzené denné svetlo, ktoré zvýrazňuje eleganciu keramických obkladov a vytvára výnimočne príjemnú atmosféru. Dominantou kúpeľne je veľká zapustená vaňa umiestnená pod strešným oknom, umožňujúca relax pri dennom svetle aj večernom pohľade na oblohu. Komfort dopĺňa rozmerný umývadlový pult s dostatkom odkladacích a úložných priestorov. TERASA Z galérie na druhom poschodí je zároveň priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá počas letných mesiacov slúži ako súkromná oáza oddychu. Jej veľkorysé rozmery umožňujú komfortné posedenie, rodinné stretnutia či umiestnenie vírivky, ktorú majitelia pravidelne využívajú na relax pod holým nebom. Technický stav a vybavenie Konštrukcia a obvodový plášť Nosnú konštrukciu domu tvorí tehlové murivo, pričom objekt je opatrený kontaktným zatepľovacím systémom (Vollwärmeschutz) s hrúbkou približne 15 cm, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady. Vnútorné priečky sú realizované zo systému Rigips, ktorý umožňuje variabilné dispozičné riešenie a zároveň prispieva k vysokej kvalite interiérového spracovania. Strecha a zateplenie Strecha je pokrytá betónovou strešnou krytinou, známou svojou dlhou životnosťou a minimálnymi nárokmi na údržbu. Tepelnú izoláciu tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 15 cm, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu v podkrovných priestoroch počas celého roka. Podstrešný priestor nie je pochôdzny a neslúži ako úložný priestor, čo umožnilo vytvoriť veľkorysé otvorené interiéry s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami. Okná a presvetlenie interiéru Dom disponuje zákazkovo vyrábanými drevenými oknami s dvojitým zasklením, ktoré boli navrhnuté na mieru tak, aby rešpektovali charakteristické oblúkové architektonické prvky nehnuteľnosti. Vďaka množstvu veľkoformátových presklení a strešných okien je celý interiér mimoriadne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Vykurovanie a ohrev vody Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s 200-litrovým zásobníkom teplej úžitkovej vody. Regulácia vykurovania prebieha prostredníctvom termostatu umiestneného v obývacej miestnosti. Systém umožňuje klasické lokálne ovládanie, ale aj správu prostredníctvom mobilnej aplikácie. Klimatizácia Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky Daikin, umiestnené v oboch horných spálňach. - inštalácia približne v roku 2012, - pravidelný servis realizovaný v júli 2026, Kuchyňa a vybavenie V roku 2024 bola realizovaná úplne nová kuchynská linka od renomovaného výrobcu Leiner vo Viedni. Terasy a exteriér Terasy sú realizované ako betónové konštrukcie s hydroizoláciou a poterom, čo zabezpečuje ich vysokú životnosť a bezproblémové využívanie. Garáž a technické zázemie Súčasťou domu je integrovaná garáž vybavená: - elektrickou prípojkou, - trojfázovým napätím 380 V, - vykurovaním, - automatickou garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládaním. V garáži nie je zavedený prívod vody. Bezpečnosť Dom je vybavený moderným kamerovým systémom Reolink. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na všetky dostupné inžinierske siete: - verejný vodovod, - plyn, - elektrina, - verejná kanalizácia. - Internet od Telekom s rýchlosťou približne 800 Mb/s Realizované údržbové práce a modernizácie Počas rokov boli na nehnuteľnosti realizované viaceré významné obnovy a modernizácie: - rekonštrukcia balkónov, - profesionálne čistenie fasády, - čistenie betónovej strešnej krytiny, - obnova a náter drevených exteriérových prvkov, - renovácia zábradlia na terase, - zníženie stropu na galérii, - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov v roku 2024, - pravidelný servis klimatizačných jednotiek. Zariadenie nehnuteľnosti Veľkou výhodou je flexibilita pri odovzdaní domu. Na základe dohody môže v nehnuteľnosti zostať prakticky kompletné zariadenie s výnimkou osobných vecí majiteľov, prípadne môže byť dom odovzdaný úplne vyprataný podľa požiadaviek budúceho vlastníka.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite blízko centra Piešťan Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Piešťany, len pár minút od centra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dom stojí na pozemku s výmerou 370 m² a jeho zastavaná plocha je 105 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -komora -samostatné WC -kúpeľňa Poschodie: - 3 samostatné nepriechodné izby Výhody nehnuteľnosti: tichá a príjemná lokalita blízkosť centra mesta praktická dispozícia s dennou a nočnou časťou tri nepriechodné spálne. pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity Ak hľadáte rodinný dom v pokojnom prostredí ,pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivitys výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Ak Vás táto ponuka zaujala, s radosťou Vám túto nehnuteľnosť odprezentujem osobne. Kontaktujte ma telefonicky: 0905 826 703 alebo mailom:bartovicova.reality@gmail.com.

Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah, no zároveň si užívate súkromie vlastného domu s dvorom. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový rodinný dom priamo v Piešťanoch, ktorý spája komfort, praktickosť a výbornú investičnú príležitosť. Dom s úžitkovou plochou 183 m² je situovaný na pozemku o výmere 385 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Už pri vstupe Vás privíta príjemná chodba, ktorá vedie do srdca domu – kuchyne s jedálňou vybavenej novou kuchynskou linkou. Tento priestor prirodzene prechádza do obývacej izby, kde si môžete vytvoriť útulnú zónu pre spoločné chvíle. Spálňa ponúka pokojné útočisko na oddych. Výhodou sú dve kúpeľne a dve WC (v pôvodnom stave), ktoré dávajú novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv a štýlu. Technický stav a vybavenie, ktoré oceníte: ✔ Plastové okná s elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Plynové kúrenie ✔ Nové elektrické rozvody ✔ Kompletné inžinierske siete vrátane 380 V ✔ Nová strecha (menená približne pred 3 rokmi) ✔ Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ Kamerový systém pre Vašu bezpečnosť Na dvore sa nachádza garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie alebo dodatočný úložný priestor pre viac vozidiel. Dom sa nachádza v časti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nákupné strediská, školy, služby. Do centra mesta sa dostanete pohodlne do 10 minút. Spojenie mestského života s komfortom vlastného domu je dnes čoraz vzácnejšie – a práve tu ho nájdete. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluvy - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Ak Vás táto ponuka zaujala, s radosťou Vám túto nehnuteľnosť odprezentujem osobne. Kontaktujte ma telefonicky: 0905 826 703 alebo mailom:bartovicova.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj, atypický energeticky úsporný, priestranný 5-izbový rodinný dom, vo výbornej lokalite, obklopený udržiavanou zeleňou, postavený medzi zástavbou rodinných domov, na ulici Komenského v Piešťanoch. Dom je situovaný v radovej zástavbe (odhlučnený), na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou (193m2), napojený na IS (voda, plyn, elektrika (380V+230V), kanalizácia, vlastná studňa, internet, je podpivničený, vie poskytnúť dostatok priestoru na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi, relax, vhodný aj na podnikateľské účely. Možnosť využitia 50m2 (realizácia terasy, alebo ďalšej izby). Zastavaná plocha (170m2), úžitková (119m2), kompletná rekonštrukcia (2011). Stavebný materiál (tehla-40cm), plochá strecha (izolácia fatrafol), Fasáda (zateplenie Polystyrén 5cm, omietka-Baumit), okná + vchodové dve – plastové (okná dvojsklo, interiérové žalúzie, sieťky). Plávajúca podlaha, keramická dlažba + obklad. Vykurovanie: ústredné kúrenie – plynový kotol + ohrev vody, krb + prieduchy - 2x izba + obývačka. Elektroinštalácia (nová - meď). Dispozícia: prízemie – vstupná chodba + odkladací priestor, priestranná obývačka + jedáleň, murovaný krb, bezbariérovo prepojená s kuchyňou + (barový pult) + okno (Z), kuchynská linka + vstavané spotrebiče + samostatne stojace spotrebiče, (varná doska – plyn), átrium (terasa 10m2) – 4 schody (J), schody na poschodie. Vrchné podlažie: 3x izba, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa + sanita + skrinka + okno), schody (možnosť realizácie presklenenej terasy 50m2) Spodné podlažie: 1x izba (J), kúpeľňa (sprchový kút + sanita), samostatná toaleta, vstup do pivničných priestorov, garáž (20m2) + rolovacia garážová brána (diaľkové ovládanie). Pivničné priestory: 4x priestor - možnosť prepojiť (50m2), (pre podnikateľský zámer - dá sa zrealizovať samostatný vstup). Mesačné náklady:130€. Výhodou: slnečná, lokalita, možnosť vlastného parkovania, dostupnosť do centra a parku (15 minút chôdzou), do prírody (cyklotrasa, Lodenica - 10 minút chôdzou), detské ihriská (10 minút chôdzou), Eko Park (5 minút autom), občianska vybavenosť mesta, (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, sieť obchodov, kaviareň, pizzeria, kultúra, kúpalisko), MHD (v blízkosti), autobusová a vlaková stanica (10 minút chôdzou). Dopravná dostupnosť: TT (25 minút autom), NM (25 minút autom), prípoj na D1. INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Bratislavskej ulici v Piešťanoch, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom – či už na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je stabilná lokalita s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a centrom mesta vzdialeným približne 15 minút chôdze. Základné informácie: Úžitková plocha: 215,26 m² Pozemok: 311 m² Garáž: 33 m² (samostatne stojaca) Terasa: 12,1 m² Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén. Dispozícia domu: Dispozícia domu je prakticky rozdelená do troch podlaží a ponúka prirodzené oddelenie dennej, nočnej a voľnočasovej časti. Vstup do domu je riešený cez verandu obloženú prírodným kameňom, ktorá vytvára príjemný prechodový priestor a zároveň zabezpečuje väčšie súkromie. Odtiaľ sa vstupuje do hlavnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností na prízemí. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s komorou, obývacia izba prepojená s ďalšou izbou a kúpeľňa. Obývacia izba je doplnená krbom, ktorý dodáva priestoru charakter a zároveň spríjemňuje atmosféru počas chladnejších dní. Z druhej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné stretnutia. Schodisko z chodby vedie na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. V jednej z miestností sú pripravené inžinierske siete pre realizáciu kuchyne. Suterén domu ponúka ďalší rozmer využitia – nachádza sa tu chodba s úložným priestorom, pivnica, technická miestnosť a veľkorysá hobby miestnosť využívaná napríklad ako posilňovňa alebo spoločenská miestnosť. Súčasťou je aj kúpeľňa a miestnosť pripravená na vybudovanie sauny. Technické vybavenie: Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený (južná a západná strana). Strecha je riešená kombináciou plochej a valbovej strechy s keramickou krytinou, pričom časť strechy je plechová. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, pričom na prvom podlaží je v chodbe doplnené podlahové vykurovanie. Zdroj teplej vody je riešený kombinovane – v suteréne a 1. nadzemnom podlaží plynovým kotlom Protherm a na 2. nadzemnom podlaží bojlerom umiestneným na povale. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vodu s centrálnym zmäkčovačom, v záhrade je k dispozícii vlastná studňa na polievanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939 a prešla rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1989 – 1990 (strecha, fasáda, omietky, podlahy, inštalácie). Okná boli vymenené v roku 2010, v tom istom roku bol osadený nový plynový kotol a v roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na 2. nadzemnom podlaží. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi dobre dostupné časti mesta Piešťany, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút chôdze. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou, bohatým spoločenským životom a stabilným dopytom po bývaní, čo z tejto lokality robí dlhodobo hodnotnú adresu. Samotný dom ponúka variabilitu možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a veľkorysá podlahová plocha zároveň umožňujú rekonštrukciu domu na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo otvára zaujímavý potenciál pre prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka týmto možnostiam, spolu s dobrou lokalitou a dostupnosťou, ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka pevný základ pre dlhodobé bývanie aj zhodnotenie investície. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Cena: 285.500 €

Na predaj: Nadštandardný rodinný dom v Piešťanoch – Výnimočná investičná príležitosť ⭐ Hlavné benefity nehnuteľnosti Vysoký štandard a pohodlie: Klimatizované bytové jednotky, krb v hlavnom byte, komplexná bazénová technológia a centrálny vysávač zaručujú bezstarostnú prevádzku. Vysoká variabilita: Dom môže slúžiť ako luxusné sídlo pre veľkú rodinu, no vďaka oddeleným vstupom je ideálny na prenájom samostatných jednotiek + komerčné využitie wellnessu. Exteriér na relax: Menšia, no maximálne využitá záhrada, bazén so slanou vodou a prekrytím, terasa pre dokonalý letný relax. Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt na prenájom viacerých bytových jednotiek? Tento jedinečný, nadštandardne veľký rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Orviský kút v Piešťanoch splní aj tie najnáročnejšie očakávania. 💰 Cena: 465 650 EUR 🏡 Základné parametre nehnuteľnosti Obytná plocha: 446 m² Úžitková plocha: 250 m² Pozemok / záhrada: 184 m² s vlastným bazénom Lokalita: Piešťany – Orviský kút (tichá štvrť, kompletná občianska vybavenosť do 1 km, centrum mesta len 5 minút autom) 📐 Dispozičné riešenie a technické vybavenie Dom disponuje premysleným usporiadaním, ktoré umožňuje úplné oddelenie jednotlivých poschodí a vytvorenie samostatných bytových či komerčných zón. 1. Prvé podzemné podlažie (Suterén – 249 m²): Wellness & Technické zázemie Kompletne podpivničený veľkorysý priestor. Vlastné wellness s fínskou saunou, spoločenskou miestnosťou a štýlovou vínovou pivničkou. Zázemie tvoria dve oddelené šatne so samostatnými sprchami a WC. Priamy výstup do záhrady k bazénu. 🛠️ Samostatná technická miestnosť: Nachádza sa tu plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV), kompletná technológia pre bazén a riadiaca jednotka pre centrálny vysávač. Bonus: Okrem vnútorného vchodu má suterén aj samostatný schodiskový vstup priamo z ulice, čo umožňuje priestor využiť komerčne (napr. verejné fitness, masážny salón či wellness). 2. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie – 195 m²): Komfortný 3-izbový byt Vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do garáže, suterénu, na vyššie poschodia a do samotného bytu. Samostatný 3-izbový KLIMATIZOVANÝ byt: priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou oddelenou barovým pultom. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom a záhradou. Komfortná spálňa prepojená s luxusnou kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, 2x umývadlo, bidet, WC) a šatníkom. Samostatná pracovňa a oddelené hosťovské WC. Garáž integrovaná priamo v dome. 3. Druhé nadzemné podlažie (1. poschodie – 195 m²): Dve bytové jednotky Klimatizovaná garsónka so samostatnou malou kuchynkou, vlastným WC, sprchovým kútom a vlastnou lodžiou (9 m²). Izba s WC a sprchovým kútom (možnosť prepojenia s garsonkou). Klimatizovaný 2-izbový byt s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou (sprchový kút, WC) a vlastnou lodžiou (9 m²). 4. Podkrovie (56 m²): Privátna zóna Pozostáva z dvoch samostatných izieb. Spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Každá izba má prístup na svoju vlastnú veľkú lodžiu (12 m²).

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s vyhrievaným bazénom v obci Lúka, ktorý spája komfort, súkromie a nadštandardné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a zároveň si potrpia na kvalitu, priestor a detaily. Dom poskytuje pohodlné parkovanie v dvojgaráži, tichú lokalitu a výborné dispozičné riešenie, ktoré myslí na každodenný komfort celej rodiny. Interiér je zariadený v modernom industriálnom štýle a vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám je krásne presvetlený počas celého dňa. Samozrejmosťou sú elektrické exteriérové žalúzie v celom dome, ktoré zvyšujú komfort bývania, súkromie aj energetickú efektivitu. Dispozične dom pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou na mieru, spálne s veľkým šatníkom, detskej izby, veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatného WC a technickej miestnosti s práčovňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady. Súčasťou exteriéru je vyhrievaný bazén so slanou vodou, ktorý je vybavený automatickým dávkovacím systémom a technológiou zabezpečujúcou jednoduchú údržbu. Vďaka ohrevu si môžete kúpanie užívať výrazne dlhšie počas roka. Atmosféru bývania navyše dopĺňa voda zo známeho prameňa Lucka, ktorá je v regióne dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kvalitu. Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je aj druhý samostatný dom o výmere 55 m², ktorý je kompletne napojený na inžinierske siete. Dom pozostáva z obývacej miestnosti, dvoch spální a disponuje aj vlastnou kúpeľňou a kuchynkou. Vďaka tomu ponúka široké možnosti využitia – ako kancelária, salón, fitko, herňa, ateliér, ale aj na plnohodnotné bývanie pre deti alebo starých rodičov. Dispozície oboch stavieb sú premyslené a praktické. Podrobné pôdorysy Vám rád zašlem emailom na vyžiadanie. Základné informácie: - osobné vlastníctvo - úžitková plocha domu: 150 m² - úžitková plocha dvojgaráže: 50 m² - samostatný polyfunkčný objekt: 55 m² - výmera pozemku: 880 m² - elektrické exteriérové žalúzie v celom dome Konštrukcia a technické riešenia: - obvodové múry: YTONG 300 mm - veľkoformátové hliníkové okná - liate betónové podlahy - podlahové kúrenie (plynový kotol Vaillant) - ohrev teplej vody pomocou solárnych panelov -mesačné náklady: cca 120 € - IS: voda, elektrina, kanalizácia, žumpa Vybavenie a benefity: - bazén s ohrevom pomocou solárnych panelov - kamerový systém - kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH - priestranná terasa s výstupom z obývačky - pohodlné parkovanie v dvojgaráži - druhý rodinný dom vhodný na podnikanie, kanceláriu, fitko alebo bývanie - voda z prameňa Lucka - tichá lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, pre informáciu o cene a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk.