PREDAJ: Moderný 3-izbový radový dom v dotyku Malých Karpát

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s benefitmi rodinného domu a prírodou na dosah? Táto 8-ročná novostavba radového rodinného domu s úžitkovou plochou 92 m² ponúka premyslenú dispozíciu, nízke náklady na údržbu a vlastný kúsok zelene. Dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej lokalite v úplnom dotyku Malých Karpát. Je situovaný v tichej slepej ulici. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 240 m² (z čoho zastavaná plocha tvorí 55 m²), čo vám zaručuje dostatok priestoru na relax na záhrade a zároveň minimálnu námahu pri jej údržbe. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je bezproblémové parkovanie až pre 3 autá: jedno auto pohodlne zaparkujete priamo pred vchodom do domu a ďalšie dve vyhradené parkovacie státia sa nachádzajú priamo na ulici a sú v osobnom vlastníctve predávajúceho (prechádzajú na nového majiteľa). Dispozičné riešenie domu: 1. NP (Denná časť): Zádverie: Vstupná chodba s priestorom na šatníkovú zostavu. Samostatná miestnosť: Momentálne využívaná ako praktická komora. Miestnosť nebola dokončená ako toaleta, no nachádzajú sa tu všetky potrebné prípojky na WC a umývadlo (možnosť jednoducho obnoviť pôvodný účel). Otvorená denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchynským a jedálenským kútom – srdce celého domu, kde budete tráviť spoločné chvíle s rodinou. Praktický podschodiskový priestor: Šikovne vyriešený ako dodatočný odkladací priestor. Schodisko: Vzdušné interiérové schodisko - prepája prízemie so súkromnou zónou na poschodí. 2. NP (Nočná časť): Chodba spájajúca všetky miestnosti. 2x samostatná nepriechodná izba: Ideálne ako spálňa a detská izba, prípadne pracovňa. Izby sú svetlé a dobre zariaditeľné. Kúpeľňa: Ponúka dostatok komfortu na rannú aj večernú hygienu. Samostatné WC: Zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Exteriér a záhrada: Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a upravenú záhradu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo bezpečný únik pre deti a domáce zvieratá. V zadnej časti pozemku sa nachádza malý záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Top lokalita – bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku a cyklistiku priamo od domu. Bezpečná slepá ulica – minimálny ruch a bezpečné prostredie pre rodinu. Kvalitná stavba a úsporné kúrenie – poctivá tehla a vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. Vlastné parkovanie pre 3 autá – vrátane 2 státí v osobnom vlastníctve. 8-ročná novostavba – bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie. Výborná dispozícia – jasne oddelená denná časť na prízemí od nočnej časti na poschodí. Zástavka autobusu - v pešej dostupnosti 2. min. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo ako alternatíva k 3-izbovému bytu s bonusom vlastnej záhrady, štedrého parkovania a bývania v lone prírody. Zhrnutie technických parametrov: Úžitková plocha: 92 m² Rozloha pozemku: 240 m² (zastavaná plocha 55 m²) Počet izieb: 3 Stav: 8-ročná novostavba Stavebný materiál: Tehla Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody Parkovanie: 3x parkovacie miesto (1x pred domom, 2x vyhradené státie vo vlastníctve) Cena: 314 000 €