Dvojgeneračný rodinný dom s pozemkom 865 m² – Hlohovec

Dvojgeneračný rodinný dom s pozemkom 865 m² – Hlohovec Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvoma obytnými časťami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Hlohovec, na ulici Fraňa Kráľa. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 865 m² a ponúka zaujímavé možnosti využitia pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rozdelenie na staršiu a novšiu obytnú časť, pričom každá disponuje samostatnými rozvodmi a meraním elektriny, vody a plynu. Obe časti sú obývateľné. Staršia časť ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, zatiaľ čo novšia časť je po vymaľovaní vhodná na okamžité nasťahovanie. STARŠIA – PREDNÁ ČASŤ DOMU Predná časť rodinného domu je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj prípadnú modernizáciu. Dispozičné riešenie: 2 obytné izby + možnosť s jednej veľkej chodby spraviť obytnú izbu kuchyňa vstupná chodba kúpeľňa špajza s výstupom na povalu Na dome bola realizovaná nová strecha, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní ďalšej rekonštrukcie. Táto obytná časť je využiteľná aj v súčasnom stave, pričom nový majiteľ si ju môže postupne prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám. NOVŠIA – ZADNÁ ČASŤ DOMU NOVŠIA – ZADNÁ ČASŤ RODINNÉHO DOMU Zadná časť nehnuteľnosti predstavuje samostatne využiteľnú bytovú jednotku, ktorá poskytuje komfortné bývanie a je vhodná na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Súčasťou tejto časti je aj pivnica, v ktorej sa nachádza ďalšia samostatná miestnosť s pochôdznym šatníkom. Veľkou výhodou je samostatné meranie elektriny, vody a plynu, ktoré umožňuje nezávislé využívanie oboch obytných častí. Zadná časť domu je ideálna na vlastné bývanie, dvojgeneračné využitie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina – samostatne pre každú obytnú časť Plyn – samostatne pre každú obytnú časť Voda – samostatne pre každú obytnú časť Napojenie na verejný mestský vodovod Napojenie na verejnú kanalizáciu Nová strecha Samostatné meranie energií predstavuje praktickú výhodu najmä pri dvojgeneračnom bývaní alebo prípadnom prenajímaní jednej z obytných častí. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku predstavuje 865 m², pričom podľa listu vlastníctva pozostáva z: Zastavaná plocha a nádvorie: 398 m² Záhrada: 467 m² Súčasťou nehnuteľnosti je dvor a záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či vytvorenie príjemnej rodinnej oddychovej zóny. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Dve samostatne využiteľné obytné časti Možnosť dvojgeneračného bývania Samostatné meranie elektriny, vody a plynu Obe obytné časti sú obývateľné Nová strecha na prednej časti domu Pozemok s výmerou 865 m² Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Zaujímavý potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Hlohovec na ulici Fraňa Kráľa. Mesto ponúka občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Výhodou je aj dostupnosť do okolitých miest, najmä Piešťan, Trnavy a Nitry. ZÁVER Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou využívania dvoch obytných častí. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.