MODERNÁ NOVOSTAVBA NA PREDAJ – ŠARIŠSKÉ BOHDANOVCE

Doprajte si bývanie s priestorom, súkromím a komfortom moderného rodinného domu v obci Šarišské Bohdanovce Len 10 minút od Košíc a 12 minút od Prešova. Predstavujeme vám moderný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, ktorý zaujme nadčasovou architektúrou, kvalitným tehlovým vyhotovením a premyslenou dispozíciou. Ponúka úžitkovú plochu 121,2 m², štyri obytné izby, dve kúpeľne a pozemok s výmerou 500 m². Veľkým benefitom je priestranná zastrešená terasa s výmerou 24,5 m², ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či oddych a to všetko v úplnom súkromí. K dispozícii je aj samostatný kovový prístrešok pre dve osobné automobily ktory je možné prerobiť na garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • moderná dvojpodlažná novostavba, • úžitková plocha 121,2 m², • pozemok 500 m², • 4 izby a 2 kúpeľne s WC, • kvalitná tehlová konštrukcia Britterm, • zateplenie EPS Polyform 20 cm, • plastové okná s izolačným trojsklom, • tepelné čerpadlo Daikin v cene, • vodovodné podlahové kúrenie, • hliníkový HST posuvný portál, • zastrešená terasa : 24,5 m², • samostatný prístrešok pre dve autá : 36 m² • príprava na klimatizáciu, • príprava vonkajsie žalúzie a fotovoltiku, • príprava na nabíjanie elektromobilu, • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. LOKALITA – ŠARIŠSKÉ BOHDANOVCE Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Šarišské Bohdanovce, len 10 minút od Košíc a 12 minút od Prešova, v prostredí existujúcej rodinnej zástavby. Obec Šarišské Bohdanovce ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, dva obchody, pizzeria a krčma, vďaka čomu poskytuje pohodlné zázemie pre každodenný rodinný život. ### DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE K PREDAJU Rodinný dom sa predáva v štádiu **holodom**. Na nehnuteľnosti momentálne prebiehajú posledné dokončovacie práce a úpravy pred jej odovzdaním budúcemu majiteľovi. V kúpnej cene nie sú zahrnuté terénne úpravy pozemku ani realizácia oplotenia z východnej strany. Predpokladané náklady na dokončenie interiéru predstavujú približne **40 000 €**. **Upozornenie:** Fotografie, na ktorých je zobrazené interiérové vybavenie, ako napríklad kuchynská linka, zariadenie obývacej izby a ďalší nábytok či doplnky, majú výlučne ilustračný charakter. Slúžia na predstavu o možnom budúcom vzhľade a zariadení interiéru. Uvedené vybavenie nie je súčasťou predaja.