NA PREDAJ | NOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA TERASAMI – TRENČÍN, ZLATOVCE

Moderný maklér vám ponúka na predaj nový 3-izbový byt na Hruškovej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza sa na najvyššom podlaží trojpodlažného bytového domu a jeho výraznou prednosťou sú dve priestranné terasy s celkovou výmerou 38,4 m², ktoré ponúkajú miesto na rannú kávu, spoločné večere či oddych pod holým nebom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2026 a byt sa predáva čiastočne zariadený. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je že v nej ešte nikto nebýval a je ihneď voľný a pripravený pre svojho nového majteľa. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: 83,4 m² Úžitková plocha bytu: 78,9 m² Pivničná kobka: 4,5 m² Dve terasy: 38,4 m², každá s výmerou 19,2 m² Podlažie: 3. NP – najvyššie podlažie Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s priestorom na jedálenský stôl, kuchyne, spálne a samostatnej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC, komora a technická miestnosť. Kuchynská linka v tvare U poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Výstupy na terasy z obývacej izby a zo spálne prepájajú interiér s vonkajším priestorom a praktickým doplnkom je pivničná kobka na uskladnenie sezónnych či športových potrieb priamo na podlaží. Vybavenie a technický stav: Ide o novostavbu, v ktorej ešte nikto nebýval. Interiér je čiastočne zariadený a kombinuje svetlé farby s drevenými dekormi, ktoré mu dodávajú príjemný a útulný vzhľad. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Súčasťou vybavenia sú vonkajšie žalúzie na reguláciu svetla a súkromia. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Hruškovej ulici v Trenčíne, v novej obytnej lokalite Zlatoviec. Okolie tvorí moderná výstavba bytových a rodinných domov, ktorá tejto časti mesta dodáva príjemný a súčasný charakter. Nízka zástavba a upravené okolie vytvárajú pekné prostredie na bývanie pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú nový domov s občianskou vybavenosťou v blízkosti. V okolí sa nachádzajú potraviny BILLA, pekáreň, lekáreň, medicentrum aj ďalšie obchody a služby, ktoré uľahčujú každodenný život. Bežné nákupy či návštevu lekárne tak môžete vybaviť priamo v lokalite bez potreby cestovať do centra mesta. Názor makléra: Najväčšou prednosťou tohto bytu sú podľa mňa dve veľkorysé terasy. S výmerou spolu 38,4 m² vytvárajú priestor, ktorý môžete počas teplejších mesiacov využívať ako ďalšiu obytnú časť – na posedenie, stolovanie aj oddych. V spojení s najvyšším podlažím a novým interiérom, v ktorom ešte nikto nebýval, ide o zaujímavú ponuku pre človeka, ktorý hľadá viac než bežný trojizbový byt. Cena: Byt vrátane pivničnej kobky: 277 560 € Vonkajšie parkovacie miesto č. 2: 12 440 € ( možnosť prikúpiť 2 parkovacie miesta) Celková cena bytu s parkovacím miestom: 290 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt aj jeho terasy naživo. Matúš Laurenčík – ... V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.