NA PREDAJ priestranný 7-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Marianke | ECLIPSEREAL

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom s dvoj garážou, s pekným slnečným pozemkom o výmere 716 m2 vo veľmi dobrej lokalite v Marianke iba 3 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť s pekným výhľadom je situovaná v tesnej blízkosti lesa. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, prístavba dvoj garáže a ďalších dvoch izieb k domu bola realizovaná v roku 2019. Dom poskytuje majiteľom veľkoryso priestorovo otvorenú dennú časť domu, ktorá je tvorená voľne prepojenou kuchyňou s jedálenskou časťou a obývačkou s krbom, s východom do záhrady, ktorá poskytuje veľmi pekný výhľad na okolitú prírodu. Denný časť domu je celý deň presvetlená denným svetlom a jeho orientácia poskytuje výbornú možnosť vetrania, čo v letných horúčavách zabezpečuje majiteľom veľmi príjemnú klímu v dome. Dispozícia: Prízemie: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do dvoj garáže je prepojená chodbou s vchodom do dvoch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a do obývačky s krbom a východom do záhrady. Ďalej sa na prízemí nachádza kúpeľňa a schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie a do suterénu. Poschodie: chodba, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, do kúpeľne a na veľkú priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Suterén: technická miestnosť, v ktorej je situovaný elektrický kotol na vykurovanie a na ohrev teplej vody. Osadený je tu aj 300 l bojler so solárnym ohrevom teplej vody. Ďalej sa tu nachádza druhý kotol na tuhé palivo ako alternatívny zdroj vykurovania. V suteréne sa nachádza spoločenská hobby miestnosť s kuchynkou a s priamym vstupom do záhrady, v ktorej je umiestnený altán s vonkajším sedením. Na pozemku je osadený záhradný domček a v druhej časti pozemku je umiestnené ďalšie vonkajšie sedenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 250 m2 - zastavaná plocha: 204 m2 - veľkosť pozemku: 716 m2 - počet izieb: 7 (5x spálňa, 1x obývačka, 1x hobby miestnosť) - kúpeľne: 2 - technická miestnosť - dvoj garáž s bránou na diaľkové ovládanie - terasa a 3x balkón - podpivničenie - altán s vonkajším sedením - krb v obývačke STAVBA: - stavba postavená z pálenej tehly o hrúbke 40 cm - zateplenie 10 cm polystyrén - plastové okná – izolačné dvoj sklo, sieťky proti hmyzu, interiérové žalúzie a vonkajšie rolety - centrálne vykurovanie radiátormi v každej miestnosti zabezpečené el. kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo ovládané termostatom, tento rok modernizácia vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla - videovrátnik - strešná krytina pálená keramická škridla Tondach - elektrické kolektory na streche zabezpečujú ohrev teplej vody - bojler s objemom 300 l - predpríprava na centrálny vysávač - biologická čistička odpadovej vody - vlastná vŕtaná studňa (56 m) - celý pozemok je oplotený v prednej časti od prístupovej cesty murovaným plotom a v zadnej časti pletivovým plotom (celý plot je protipodhrabový) garážová brána je na diaľkové ovládanie parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa – hydrovrt 56 metrov, žumpa s čističkou s objemom 10 m3 Na nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát stavby. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena samostatne stojaceho 7-izbového rodinného domu s dvoj garážou a terasou v peknej, tichej lokalite obce Marianka v tesnej blízkosti lesa je 499.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: ... alebo mailom: ... S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: ..., mail: ... Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne.