Zrekonštruovaný dom 5 minút od Bratislavy Wolftshal Rakúsko

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj dom, stavaný v rade, s garážou v rakúskej obci Wolfsthal, ktorá je iba 15 minút od mesta Bratislava. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom stave. Dom: Úžitková plocha: 101,68m² Pozemok: 543m² Dispozícia domu: Dom pozostáva z vstupnej predsiene, kuchyne, obývačky, kúpeľne a 3 izieb. Hneď veľa predsiene sa nachádza kúpeľňa. Obývačka je spojená so svetlou kuchyňou z ktorej je pohodlný vstup na záhradu. Približne rovnako veľké 3 izby sú disponované vedľa seba. Súčasťou domu je aj garáž. V exteriéri sa nachádza predzáhradka. Vybavenie domu: Dom je kompletne vyprataný Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a aktuálne okrem drobných kozmetických úprav nevyžaduje žiadne investície. Pre náročnejšieho klienta by určite bolo vhodné napríklad urobiť novú omietku na garážovom vstupe do záhrady, prípadne lepšie využiť strešnú terasu. Lokalita: Obec Wolfsthal je rakúska dedinka s dobrou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a vzdialenosťou 15 minút od mesta Bratislava a 1 hodiny od mesta Viedeň. Názor makléra: Tento dom je od Bratislavy bližšie ako ostatné predimenzované slovenské satelity, je v strede obce ale má úplné súkromie a výhľad na les. Má aj potenciál ďalšieho rozvoja a zrekonštruovaný je kvalitne :) je to výnimočná príležitosť s dobre nastavenou cenou pre kohokoľvek kto je srdcom v Bratislave, ale predsa len chce zadné dvierka v Rakúsku, so všetkými benefitmi ktoré Rakúsko zabezpečuje. Cena: 400 000€ (dohoda možná) Dom je s hypotékou v rakúskej banke V prípade seriózneho záujmu pri zámere budúcej nadstavby domu o ďaalšie nadzemné podlažie možnosť využitia insiderských usmernení a loklálnych znalostí, ktoré zabezpečia realizovateľnosť zámeru Poplatky, ktoré sú potrebné zarátať ku kúpnej zmluve sú: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% z kúpnej ceny Záznam v katastri nehnuteľností: 1,1% z kúpnej ceny Vytvorenie zmluvy a správcovstvo: 1,0 + 20% USt Overenia a súdne poplatky: paušál Poplatok za záložné právo (hypotéka): 1,2% z úverovej sumy Poplatok za spracovanie úveru (banka): 0,5 – 2% Provízia realitnej kancelárie z podielu kupujúceho: 3% + 20% USt V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada správneho poplatku na katastri a iné poplatky súvisiace s predajom v Rakúsku. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Ladislav Kuruc ... ... Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk