Domy na predaj, Povoda

Ponúkame vám jedinečné bývanie, ktoré v sebe spája eleganciu talianskeho vidieka a absolútny komfort. Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Povoda, v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita a dostupnosť: Obec Povoda poskytuje skvelú občiansku vybavenosť a strategickú polohu: • Dunajská Streda: len 2 minúty autom (cca 3 km). • Bratislava: vďaka napojeniu na R7 ste v hlavnom meste za 30-35 minút. • Šamorín: 15-20 minút. Charakteristika nehnuteľnosti: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je postavený v nadčasovom toskánskom štýle, ktorý dýcha atmosférou juhu. Na rozdiel od moderných novostavieb ponúka tento dom veľkorysé izby, ktoré nadštandardnou metrážou prekvapia aj náročného klienta. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je celá podpivničená, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru alebo priestor pre hobby/wellness. O ideálnu teplotu počas letných dní sa stará plne funkčná klimatizácia. Záhrada a relax: Exteriér domu je stvorený na oddych. V udržiavanej záhrade sa nachádza bazén s kompletne funkčnou a servisovanou technikou. K bazénu prilieha priestranná zadná terasa s rozlohou cca 40 m2, ktorá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a rodinné stretnutia. Dispozičné riešenie: 1. NP: • zádverie • obrovská obývacia izba čiastočne spojená s kuchyňou • izba 1 • kúpeľňa • schody 2. NP: • schody • chodba • izba 2 + šatník • izba 3 • izba 4 • kúpeľňa K vybaveniu navyše patrí: • Relaxačná terasa pri bazéne (40 m2). • Celé podpivničenie pod celou plochou domu. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia: Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. • Toskánsky štýl: Kvalitné materiály, kamenné detaily a príjemná atmosféra. • Vlastný bazén: Plne funkčná technika a priestor pre letný relax. • Veľké izby: Nadštandardná veľkosť miestností pre maximálne pohodlie. • Klimatizácia: Funkčné rozvody v celom dome. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojný život v obci s vynikajúcou dostupnosťou, no zároveň túži po nadštandardnom priestore a štýle. Kúpu je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

K rodinnému domu prislúcha 640 m2 pozemok a nachádza sa v obci Povoda. Z obce sa dostaneme na diaľnicu za 15 minút a odtiaľ vedie cesta priamo do Bratislavy (celá cesta do BA trvá cca. 30-35 minút od domu), ale najbližšie mesto je Dunajská Streda (cca. 2 km od domu). Ide o novostavbu ktorá bude dokončená začiatkom roka 2026. V cene je zahrnutý HOLODOM + zámková dlažba pred domom (aj parkovanie pre autá). Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením (v každej miestnosti zvlášť regulovateľné) a krbom (predpríprava a komín v cene). Dispozičné riešenie domu: - zádverie 4,51 m2 - chodba 11,38 m2 - kuchyňa 12,87 m2 - špajza 2,79 m2 - obývacia izba 20,80 m2 - kúpeľňa 6,52 m2 - toaleta 1,81 m2 - 1. izba 11 m2 - 2. izba 11,41 m2 - 3. izba 14,92 m2 - techn. miestnosť 2,91 m2 - podkrovie 40 m2 - krytá terasa Výhody: - lokalita - novostavba - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na videovrátnik - v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút - 2 x toaleta - Wienerberger tehly a 15 cm izolácia - kanalizácia - priestranná budova s veľkým potenciálom Dom sa predáva v stave HOLODOM a nasťahovanie je možné podľa individuálnej dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Povoda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým pozemkom a množstvom ďalších benefitov. Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život a vďaka svojej dispozícii je vhodný najmä pre rodinu, ktorá ocení súkromie, vlastný priestor a možnosti, ktoré prináša bývanie v rodinnom dome. Rodinný dom bol postavený v roku 1960 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Významné úpravy boli realizované v roku 2005, keď prebehla rekonštrukcia strechy, úprava ústredného kúrenia, rekonštrukcia kúpeľne, zateplenie domu a realizácia novej omietky. Tieto úpravy predstavujú dôležitú pridanú hodnotu nehnuteľnosti a zároveň vytvárajú dobrý základ pre jej ďalšie využívanie a prípadné prispôsobenie podľa potrieb budúcich majiteľov. Dom disponuje štyrmi izbami a úžitkovou plochou až 128 m², čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že sa nehnuteľnosť predáva úplne zariadená, čo môže budúcim majiteľom výrazne uľahčiť začiatok bývania a sťahovanie. Významnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná garáž s výmerou až 60 m². Súčasťou je dvojgaráž, ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie dvoch vozidiel, ale zároveň môže ponúknuť aj praktické možnosti na uskladnenie vecí alebo využitie priestoru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 12 m², ktorá predstavuje ďalší praktický úložný priestor. Takéto priestory sú pri rodinnom dome vždy vítaným benefitom, či už na uskladnenie sezónnych vecí, náradia alebo ďalšieho vybavenia domácnosti. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m². Táto výmera poskytuje príjemný priestor okolo domu a vytvára možnosti na vytvorenie vlastného exteriéru podľa predstáv budúcich majiteľov. Pozemok môže slúžiť ako priestor na oddych, trávenie voľného času s rodinou, vytvorenie záhradného prostredia alebo jednoducho ako vlastný súkromný priestor, ktorý je jednou z najväčších výhod bývania v rodinnom dome. Ak hľadáte priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, praktický pozemok, dvojgaráž, pivnicu, úplné zariadenie a zároveň už prešiel viacerými významnými rekonštrukčnými úpravami, táto EXKLUZÍVNA ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie rodiny. Štyri izby vytvárajú praktický základ pre komfortné rodinné fungovanie a umožňujú jednotlivé miestnosti využívať podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Dom tak ponúka priestor na spoločný rodinný život, ale zároveň aj dostatok možností na vytvorenie súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche pôsobí nehnuteľnosť priestranne a poskytuje dostatok priestoru na zariadenie bývania podľa vlastných potrieb a životného štýlu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje až 128 m². Takáto veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a praktické rodinné bývanie. Väčšia úžitková plocha umožňuje pohodlné každodenné fungovanie a dáva budúcim majiteľom viac možností pri zariadení jednotlivých priestorov. Dom svojou veľkosťou vytvára príjemný základ pre rodinné bývanie, kde má každý člen domácnosti možnosť nájsť si vlastný priestor. Zároveň poskytuje dostatok miesta na spoločné trávenie času a vytvorenie domova s príjemnou atmosférou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m². Táto výmera poskytuje príjemný priestor okolo domu a predstavuje veľký benefit pre všetkých, ktorí ocenia možnosti vlastného exteriéru. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie prostredia podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu exteriér prispôsobiť vlastnému životnému štýlu a vytvoriť si priestor na oddych, relax alebo príjemné trávenie voľného času. Vlastný pozemok prináša slobodu a súkromie, ktoré bytové bývanie jednoducho nedokáže ponúknuť. Spojenie rodinného domu s úžitkovou plochou 128 m² a pozemku s výmerou 816 m² vytvára veľmi dobrý základ pre pohodlné a dlhodobé rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a je realizovaný ako tehlová stavba. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom významné úpravy boli realizované v roku 2005. V rámci tejto rekonštrukcie bola prerobená strecha, ústredné kúrenie, kúpeľňa, realizované zateplenie a nová omietka. Tieto uskutočnené úpravy predstavujú významný benefit celej nehnuteľnosti a dokazujú, že domu bola v priebehu rokov venovaná pozornosť. Zateplenie a rekonštrukcia strechy patria medzi dôležité prvky technického stavu rodinného domu, zatiaľ čo úprava kúrenia a kúpeľne prispela k modernizácii jeho vybavenia. Dom sa predáva úplne zariadený, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúcich majiteľov. Kompletné zariadenie môže výrazne zjednodušiť proces sťahovania a umožniť novému vlastníkovi postupne si prispôsobovať bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • GARÁŽ A PIVNICA Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná garáž s výmerou až 60 m². Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Priestranná výmera garáže zároveň prináša ďalšie praktické možnosti využitia a poskytuje priestor na uskladnenie rôzneho vybavenia potrebného pre domácnosť. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 12 m², ktorá rozširuje úložné možnosti nehnuteľnosti. Pivničný priestor je praktickým doplnkom každého rodinného domu a môže slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí, domácich zásob alebo ďalšieho vybavenia. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • EXKLUZÍVNA ponuka • 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha 128 m² • pozemok s výmerou 816 m² • tehlová stavba • rok výstavby 1960 • čiastočná rekonštrukcia • rekonštrukcia realizovaná v roku 2005 • rekonštrukcia strechy • rekonštrukcia ústredného kúrenia • rekonštrukcia kúpeľne • zateplenie domu • nová omietka • predáva sa úplne zariadený • garáž s výmerou 60 m² • dvojgaráž • pivnica s výmerou 12 m² • elektrina • mestská voda • vlastná studňa • plyn • odpad riešený žumpou • ústredné kúrenie • plynové radiátory • kombinovaný kotol na ohrev vody a vykurovanie Tieto benefity robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým množstvom praktického priestoru, vlastným pozemkom a ďalšími výhodami, ktoré významne zvyšujú komfort každodenného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelný komfort v rodinnom dome sa stará ústredné kúrenie prostredníctvom plynových radiátorov. Súčasťou technického vybavenia je kombinovaný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • mestská voda • vlastná studňa • žumpa Veľkým praktickým benefitom je kombinácia mestskej vody a vlastnej studne, ktorá poskytuje budúcim majiteľom ďalší zdroj vody. Nehnuteľnosť je zároveň napojená na elektrinu a plyn, pričom odpad je riešený prostredníctvom žumpy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda predstavuje príjemné miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v prostredí mimo každodenného ruchu veľkých miest, no zároveň chcú zostať v rámci regiónu s praktickou dostupnosťou do okolitých obcí a miest. Jednou z najväčších predností bývania v Povode je práve pokojnejší charakter lokality. Rodinný dom ponúka svojim budúcim majiteľom možnosť vytvoriť si vlastné zázemie v prostredí, kde môže byť každodenný život spojený s väčším súkromím, vlastným pozemkom a príjemnejším tempom bývania. Takéto prostredie je ideálne najmä pre ľudí, ktorí po pracovnom dni ocenia návrat domov mimo mestského zhonu. Vlastný rodinný dom na pozemku s výmerou 816 m² poskytuje priestor na vytvorenie súkromného rodinného zázemia, kde je možné tráviť voľný čas podľa vlastných predstáv. Okolie obce ponúka príjemnú atmosféru typickú pre pokojnejšie bývanie na juhu Slovenska. Budúci majitelia môžu oceniť možnosť oddychu, prechádzok a trávenia času v pokojnejšom prostredí. Práve spojenie rodinného domu, vlastného pozemku a lokality s pokojnejším charakterom vytvára podmienky pre bývanie, ktoré môže byť príjemnou alternatívou k životu v rušnejšom mestskom prostredí. Výhodou lokality je aj možnosť pohodlného spojenia s okolitými obcami a mestami. V širšom okolí je možné využívať služby, obchody a ďalšie možnosti potrebné pre každodenný život. Dochádzanie za prácou, nákupmi alebo vybavovaním bežných povinností tak môže byť prirodzenou súčasťou každodenného fungovania. Povoda je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú anonymné bývanie v hustej mestskej zástavbe, ale uprednostňujú vlastný priestor, pokojnejšie prostredie a výhody, ktoré prináša bývanie v rodinnom dome. Veľkou hodnotou tejto ponuky je spojenie samotnej lokality s parametrami nehnuteľnosti. Priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 128 m², pozemkom s výmerou 816 m², dvojgarážou, veľkou garážou a pivnicou ponúka komplexné zázemie pre pohodlné rodinné bývanie. Budúci majiteľ tak nezískava len samotný dom, ale priestor s potenciálom vytvoriť si vlastný domov, vlastné súkromie a každodenné zázemie podľa svojich potrieb. Práve kombinácia priestoru v interiéri, vlastného pozemku, praktického technického vybavenia a pokojnejšieho charakteru lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť. Ak hľadáte EXKLUZÍVNU ponuku priestranného 4-izbového rodinného domu v obci Povoda, s úžitkovou plochou 128 m², pozemkom s výmerou 816 m², úplným zariadením, dvojgarážou, garážou s výmerou 60 m², pivnicou a čiastočnou rekonštrukciou, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Remax Attractive exkluzívne ponúka rodinný dom blízko Dunajskej Stredy v obci Povoda na pozemku s rozlohou 4330 m2 s možnosťou ďalšej zástavby. Rodinný dom bol postavený v dvoch etapách, predná časť domu v roku 1960 a druhá časť v roku 1995 dispozične je riešený: ~ vstup, predsieň, 3 izby s vlastným vchodom, veľká kuchyňa s dennou miestnosťou. Príslušenstvom domu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovňa s toaletou a špajza. Z dennej časti je výstup na terasu. Dom je postavený z tehál a v roku 2015 boli vykonané rekonštrukčné práce: ~ výmena okien ~ kompletná výmena strechy so škrídlou Bramac, povala betonovaná ~ izolácia fasády domu ~ výmena vedení elektriky, vody, odpadu v celom dome ~ výmena radiátorov, vykurovanie na elektriku ~ klimatizačná jednotka umiestnená v dennej časti ~ krb v obývačke. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektriku. Polievanie záhrady zabezpečujú dve studne na pozemku. Stavba dvojgaráže bola uskutočnená v roku 2007 z tehál a je napojená na elektriku. Náklady na bývanie sú nízke - mesačne do 150 EUR. Využite rodinný dom na bývanie pre Vašu rodinu alebo vytvorte nový domov aj pre iné rodiny. Hlavnou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, mesta s termálnym kúpaliskom, nákupných stredísk, škôl a úradov. Dunajská Streda ako aj dedina Povoda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie domu: vstupná predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálne miesto pre rodinné stretnutia, tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť vhodná pre práčovňu, kotol alebo odkladací priestor, celková zastavaná plocha domu: 144 m². Výhody nehnuteľnosti: moderná a kvalitná výstavba so zmyslom pre detail, svetlé a slnečné priestory počas celého dňa, tiché a príjemné prostredie s pekným výhľadom, ideálna voľba pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka aj autobusová zastávka, výborná občianska vybavenosť v neďalekej Dunajskej Strede (obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby). Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie domu: vstupná predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálne miesto pre rodinné stretnutia, tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť vhodná pre práčovňu, kotol alebo odkladací priestor, celková zastavaná plocha domu: 144 m². Výhody nehnuteľnosti: moderná a kvalitná výstavba so zmyslom pre detail, svetlé a slnečné priestory počas celého dňa, tiché a príjemné prostredie s pekným výhľadom, ideálna voľba pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka aj autobusová zastávka, výborná občianska vybavenosť v neďalekej Dunajskej Strede (obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby). Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s vlastnou záhradou, kde si môžu užívať voľný čas s rodinou či priateľmi. je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s vlastnou záhradou, kde si môžu užívať voľný čas s rodinou či priateľmi.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Celková zastavaná plocha domu: 144 m². 🏡 PARAMETRE DOMU & DISPOZÍCIA Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie: • 🚪 Zádverie: 4,51 m² • 🔀 Chodba: 11,38 m² • 🍳 Kuchyňa pre šéfkuchára: 12,87 m² • 🥫 Praktická špajza: 2,79 m² • 🛋️ Priestranne presvetlená obývacia izba: 20,80 m² • 🛌 1. izba (Spálňa/Detská): 11,00 m² • 🛌 2. izba (Spálňa/Detská): 11,41 m² • 🛌 3. izba (Hlavná spálňa): 14,92 m² • 🛁 Kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút): 6,52 m² • 🚽 2x samostatná toaleta (hlavná 1,81 m²) • 🧺 Technická miestnosť: 2,91 m² 🚀 BONUSOVÝ PRIESTOR • 📐 Podkrovie: až 40 m² pripravených na realizáciu vašich nápadov (pracovňa, herňa, hosťovská izba). • ☕ Krytá terasa: ideálne miesto na rannú kávu a letné grilovačky. 💎 NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 📍 Top lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. • 🧱 Prvotriedna stavba – postavené z kvalitnej tehly Wienerberger + 15 cm zateplenie (skvelá energetická úspora). • 🔌 Moderná predpríprava – kompletne nachystané na krb 🔥, klimatizáciu ❄️, alarm 🔒 a videovrátnik 📹. • 🚿 Komfort pre každého – v kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, plus v dome sú až 2 toalety. • 🌊 Bezstarostné inžinierske siete – dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Tento dom je pripravený premeniť sa na váš nový bezpečný a útulný prístav. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞📩 💎 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • 🧱 Moderná a kvalitná výstavba – precízne vyhotovenie so zmyslom pre každý detail zaručuje dlhú životnosť a nízke náklady. • ☀️ Svetlé a slnečné priestory – veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • 🌳 Tiché a príjemné prostredie – oáza pokoja s pekným výhľadom, kde načerpáte novú energiu po náročnom dni. • 👨‍👩‍👧‍👦 Ideálna voľba pre rodiny s deťmi – bezpečná lokalita, kde máte školu 🏫, škôlku 🧸 aj autobusovú zastávku 🚌 v pohodlnej pešej dostupnosti. • 🛍️ Výborná občianska vybavenosť – kompletné služby, obchody, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť nájdete v neďalekej Dunajskej Strede. • 🏡 Komfort, praktickosť a vlastná záhrada – dom je stvorený pre ľudí, ktorí si chcú užíвать voľný čas, grilovačky a relax s rodinou či priateľmi v súkromí vlastného dvora. Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. CENA: 225 000,-€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj DVA rodinné domy, ktoré sú situované na veľkorysom pozemku s uličnou šírkou 16 m o výmere 1086 m2 v obci Povoda, časť Lidér Tejed na skok od Dunajskej Stredy. Daná ponuka má veľký potenciál vzhľadom k tomu, že zahŕňa DVA rodinné domy, a tým pádom ponúka viacero možností využitia, či už na bývanie spojené zároveň aj s podnikateľskou činnosťou , dvojgeneračné bývanie, ale taktiež možnosť získať pravidelný mesačný príjem z prenájmu zadného domu ( momentálne je v prenájme už dva roky stálymi nájomcami ). Samotné nehnuteľnosti ako aj ich okolie a prostredie , v ktorom sa nachádzajú ponúkajú príjemné a pokojné bývanie. • • • P O P I S N E H N U T E Ľ N O S T Í • • • • PREDNÝ DOM • - postavený v roku 1999 - jedná sa teda o relatívne novšiu stavbu 4 izbového tehlového dvojpodlažného rodinného domu so sedlovou strechou s čiastočným podpivničením , ku ktorému prislúcha aj garáž na jedno auto, ktorá je súčasťou domu. Dom ponúka necelých 140 m2 úžitkovej plochy ... denná zóna je situovaná na prízemí a nočná zóna na poschodí ... v posledných rokoch prešiel modernizáciou , v rámci ktorej boli menené parkety zn. Egger, kuchynská linka na mieru s kompletne zabudovanými elektrospotrebičmi, čiastočná izolácia horného poschodia, maľovka ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Na poschodie vedie schodisko so zábradlím, ktoré je robené na mieru z orechového dreva. Taktiež nechýba klimatizácia , ktorá je na prízemí ako aj na poschodí domu. V celom dome sú podlahy riešené parketami, okrem vstupnej chodby, kúpeľní a toaliet, kde je dlažba. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol zn. LEIBER – napojený na radiátory ... • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez samostatnú chodbu, z ktorej sa dostaneme do otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchynská časť so špajzou spolu s jedálňou, ďalej chodbou prechádzame do obývacej časti s krásnym murovaným rohovým krbom ... odtiaľto máme aj výstup na zastrešenú terasu, ktorá je oázou pokoja a oddychu s množstvom zelene ... v chodbe máme ešte k dispozícií samostatnú toaletu, kúpeľňu vybavenú sprchovým boxom a umývadlom ... vstup do pivnice, kde je umiestnený aj kotol ... Z chodby ešte vedie schodisko hore na poschodie, kde nájdeme tri samostatné izby, z ktorých jedna má aj krásny veľký balkón ... spálňa má k dispozícií šatníkový systém WALK – IN a oddychovú zónu ... ďalej tu je samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, murovaným dvoj umývadlom... Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • chladnička s mrazničkou • indukčná varná doska zn. Elektrolux • vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux • vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool • vstavaná umývačka riadu zn. Bosch • - kúpeľňa: • práčka zn. Elektrolux • - obývacia izba: • LCD televízor zn. LG • - spálňa: • LCD televízor zn. Panasonic • - detská izba: • LCD televízor zn. Panasonic • • ZADNÝ DOM • - dokončený v roku 1981 - jedná sa o 2 izbový tehlový jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s podpivničením. Dom ponúka príjemných 65 m2 úžitkovej plochy + pivnica ... v roku 1990 bol kompletne zateplený a neskôr v roku v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou okrem strechy , v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, okná ... • Interiér • → dom disponuje plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy sú riešené parketami v kombinácií s dlažbou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory ... nechýba ani klimatizácia. • Dispozičné riešenie a vybavenie • → do domu vstupujeme cez chodbu, ktorou prechádzame priamo do kuchyne, odtiaľto máme vstup do dvoch samostatných izieb , kúpeľne a samostatnej toalety. Dom sa predáva KOMPLETNE zariadený nábytkom vrátane všetkých elektrospotrebičov či už vstavaných alebo voľne stojacich : - kuchyňa: • 2x chladnička s mrazničkou • kombinovaný sporák ( plynová varná doska a elektrická rúra ) • mikrovlnná rúra • - izba: • plazmový televízor zn. Panasonic • - garáž: • 2x veľká mraznička • kosačka zn. Mountfield • Exteriér • → celý pozemok je parkovo upravený ... v prednej časti nájdeme krásne upravenú predzáhradku s okrasnými drevinami ... jazierko s rybkami ... za domom je prevažná časť zatrávnená, nechýbajú ani okrasné dreviny či ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, marhuľa, slivka, višňa ... maliny ... orech ). Nechýba ani zavlažovací systém napojený na studňu. V zadnej časti máme ešte dve drevené šopy na náradie a skleník, ktorý sa využíva na pestovanie zeleniny. IS: Obidva domy sú pripojené na plyn, elektrinu , obecný vodovod, kanalizáciu ... taktiež je tu aj studňa, ktorá sa využíva na polievanie / zavlažovanie ... • • • L O K A L I T A • • • Obec Povoda leží v Podunajskej nížine v centrálnej časti Žitného ostrova, poskytuje základnú občiansku vybavenosť s priamym napojením na Dunajskú Stredu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. cena nehnuteľnosti: info v RK © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk Facebook: https://www.facebook.com/xpertreality

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 4i RD v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Obytná zóna s 32 pozemkami je ideálnym riešením ak chcete byť v tesnej blízkosti mesta no predsa v tichej lokalite so slušnými susedmi, kde sú všade upravené pozemky a čisté ulice. Ponúkame na predaj rodinný dom na pozemku o veľkosti 8a . Do stavu holodom bude postavený do 4/2026 aby ste mali dostatok času na dokončenie a nasťahovanie do leta. Štvorizbový dom so zastavanou plochou 182m2 s dostatočne veľkou garážou (22m2) a terasou je technologicky dokonale vyhotovený kde architekti mysleli na každý malý detail pre Váš komfort a bezpečie. Nehnuteľnosť je celá oplotená kvalitným murovaným plotom s dvoma bránami pre vozidlá a jednou bránkou na vstup. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný 4-izbový dvojdom - novostavba s priamym vstupom k vodnému kanálu v pokojnej lokalite obce Povoda Realitná kancelária 33reality vám ponúka na predaj moderný a premyslene riešený 4-izbový dvojdom, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Povoda, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, súkromie a príjemné prostredie na každodenný relax. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Exkluzívnym prvkom tejto nehnuteľnosti je priamy vstup zo záhrady k vodnému kanálu, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia, harmónie a každodenného relaxu v tesnom kontakte s prírodou. Parametre nehnuteľnosti • Typ: dvojdom • Úžitková plocha: 102 m² • Pozemok: 667 m² • Terasa: 13,28 m² (krytá) • Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom • Stav: novostavba – predáva sa v štandarde alebo holodom • Napojenie: všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu. Denná časť: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (41,41 m²) • priame prepojenie na krytú terasu (13,28 m²) • vstupná chodba • zádverie Nočná časť: • 3 samostatné izby (12,39 m², 12,09 m², 12,11 m²) • kúpeľňa (7,54 m²) Technické zázemie: • technická miestnosť s toaletou (6,82 m²) • chodba (5,28 m²) Dispozícia je ideálne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj pre náročnejšie rodiny. Technické vybavenie domu • Teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom • Murivo: 30 cm tehla + 18 cm zateplenie • Plastové okná s trojsklom • Výborná tepelná a zvuková izolácia • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na alarm • Predpríprava na elektrické žalúzie • Energeticky úsporná stavba Exteriér a ďalšie výhody • Veľkorysý pozemok poskytujúci súkromie • Priame napojenie záhrady na pobrežie kanála • Ideálne podmienky na relax, šport a oddych • Pokojná a bezpečná lokalita • Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Lokalita Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu pokojnému charakteru a výbornej dostupnosti. Mesto Dunajská Streda je vzdialené len 5 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia aj športové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, bicyklovanie či rodinné aktivity v prírode. Cena: 229 000 € (Možnosť zakúpenia aj v stave holodom za cenu: 219 000 €) Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pri kúpe Vám radi zabezpečíme aj bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Maklér: Bc. Diana Jávorková �� +421 911 901 390