4izbový rodinný dom s garážou, pivnicou a záhradou v centre Záhorskej Bystrice

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici Československých tankistov v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, je napojený na všetky inžinierske siete a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je priestranná garáž, tri samostatné izby na poschodí a suterén s možnosťou využitia ako sklad, vináreň, hobby miestnosť, pracovňa alebo wellness zóna. Nehnuteľnosť je vyprataná, čerstvo vymaľovaná, plne funkčná a ponúka priestor na postupnú alebo kompletnú modernizáciu podľa potrieb budúceho majiteľa. Základné informácie Lokalita: Československých tankistov, Bratislava – Záhorská Bystrica Typ: samostatne stojaci rodinný dom Rok kolaudácie: 2007 Podlažia: prízemie, 2. NP a suterén Garáž: približne 39,2 m² Suterén: približne 55 m² Vykurovanie: nový plynový kotol Ohrev vody: zásobník na teplú úžitkovú vodu Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a plyn Stav: udržiavaný, funkčný a pripravený na bývanie Cena: 389 890 € v pôvodnom stave Cena: od 429 890€ v stave ako na vizualizáciách Dispozícia Prízemie - Denná časť domu ponúka praktické dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie: - vstupná hala 7 m² - obývacia izba 23 m² - kuchyňa s jedálňou 19,1 m² - špajza 2,5 m² - samostatné WC - veľká garáž 39,2 m² Garáž poskytuje pohodlné parkovanie, dostatok priestoru pre bicykle, športové vybavenie, dielňu alebo skladovanie. Poschodie Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. - izba 16 m² - izba 23 m² - izba 23 m² - nová kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - chodba Suterén Suterén s výmerou približne 55 m² ponúka flexibilný priestor na dotvorenie podľa vašich potrieb. Využiť ho môžete ako sklad, vináreň, domácu posilňovňu, hobby miestnosť, dielňu, pracovňu alebo wellness zónu. Nachádza sa tu kotolňa s novým plynovým kotlom, zásobníkom na TÚV a novými rozvodmi. Technický stav Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete a jeho technický stav zodpovedá bežnému opotrebeniu vzhľadom na vek nehnuteľnosti. Najväčší priestor na modernizáciu predstavujú vybrané interiérové prvky, exteriér a suterén. Dom však nevyžaduje okamžité rozsiahle stavebné zásahy a je pripravený na bývanie. Možnosť rekonštrukcie na mieru Kupujúci má možnosť kúpiť dom v aktuálnom stave alebo si individuálne dohodnúť jeho modernizáciu v štandardnom či nadštandardnom vyhotovení. Podľa dohody je možné riešiť najmä: - nové podlahy, dlažby, interiérové dvere a osvetlenie - kuchynskú linku podľa výberu klienta - úpravu kúpeľní a WC - klimatizáciu - úpravu suterénu na vináreň, wellness alebo hobby zónu - úpravu záhrady, nový trávnik, terasu alebo prístrešok - novú garážovú bránu - fotovoltiku, wallbox, tepelné čerpadlo a rekuperáciu - smart domácnosť, kamerový systém a alarm - modernizáciu elektrických rozvodov, okien alebo zateplenia Rozsah prác, použité materiály, technické riešenie a konečná cena rekonštrukcie budú vždy predmetom samostatnej dohody, položkového rozpočtu a zmluvy o dielo. Vizualizácie Vizualizácie pri nehnuteľnosti sú ilustračné a zobrazujú jednu z možných podôb budúcej modernizácie a zariadenia. Nejde o záväznú ponuku konkrétnych materiálov, technológií, zariadenia ani rozsahu dodávky. Skutočné vyhotovenie bude závisieť od výberu kupujúceho, technických možností domu a odsúhlaseného rozpočtu. Hlavné výhody - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Záhorská Bystrica - pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy - samostatne stojaci rodinný dom - kolaudácia v roku 2007 - možnosť okamžitého nasťahovania - tri samostatné izby na poschodí - nová kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - veľká garáž s výmerou približne 39,2 m² - suterén s potenciálom na ďalšie využitie - nový plynový kotol, zásobník TÚV a nové rozvody v kotolni - zateplený dom - možnosť postupnej alebo kompletnej modernizácie - kompletný právny a hypotekárny servis - možnosť zabezpečenia technickej podpory a správy nehnuteľnosti po kúpe Cena Cena nehnuteľnosti v aktuálnom, obývateľnom stave: 389 890 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a hypotekárny servis. Po kúpe je možné individuálne zabezpečiť aj návrh, rozpočet a realizáciu rekonštrukcie či technickú správu nehnuteľnosti.