Na predaj baroková sýpka z 18. storočia s rozľahlými pozemkami v Holíči

GRAND-REALITY • LEN U NÁS • Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť s obrovským investičným a developerským potenciálom – bývalú barokovú sýpku z čias cisárskeho panstva spolu s priľahlým areálom a pozemkami o celkovej výmere 6 812 m2. Celý tento unikátny objekt je kompletne oplotený a nachádza sa v atraktívnej lokalite mesta Holíč (okres Skalica), v bezprostrednej blízkosti novej zástavby rodinných domov a obľúbených turistických cieľov (Veterný mlyn a Rozhľadňa na Hrebeni). ➔ Základné parametre a lokalita • Celková výmera pozemkov na predaj: 6 812 m2 (celý areál je oplotený). • Prístup: Výborná dostupnosť po obecnej prístupovej komunikácii (cca 800 m od križovatky štátnych ciest II/590 a I/2). • Okolie: Areál plynulo nadväzuje na zónu novej bytovej/individuálnej výstavby, mestského lesoparku, záhradkárskej osady, športovej strelnice a turistických trás. • Status: Národná kultúrna pamiatka (vyhlásená v roku 1990). • História a architektúra hlavného objektu (parc. č. 14 665): Baroková sýpka bola postavená v rokoch 1757 - 1761 ako ústredná sýpka cisársko-kráľovských majetkov a patrila k najväčším stavebným počinom na vtedajšom panstve. Ide o dominantný solitér s obdĺžnikovým pôdorysom, tromi nadzemnými podlažiami a rozsiahlym suterénom. • Konštrukcia: Dvojtraktová dispozícia s masívnym obvodovým murivom (hrúbka 150 - 195 cm) a stredovým pásom murovaných pilierov. Všetky podlažia vrátane suterénu sú zaklenuté tehlovými klenbami, čo budove dodáva mimoriadnu statickú odolnosť, vysokú nosnosť a protipožiarnu bezpečnosť. • Technický stav: Vďaka masívnej konštrukcii a dômyselnému statickému systému je objekt vo veľmi dobrom technickom stave bez vizuálnych deštrukčných javov. Krov a drevené stropné konštrukcie sú mimoriadne zachovalé. • Vybavenie: Strecha z pálenej škridly (bobrovka), kamenné a drevené schodiská, pôvodné tehlové a drevené podlahy (v prízemí doplnené o keramickú dlažbu a PVC). V prízemí sa okrem skladových priestorov nachádzajú aj kancelárie/laboratóriá, kuchynka a sociálne zariadenia. ➔ Súčasti areálu a ďalšie stavby Súčasťou predaja sú aj prevádzkové objekty a technické vybavenie v rámci uzatvoreného oploteného areálu: • Dvojlodný sklad obilia • Sušička a čistička obilia • Sklad PHM a prístrešok • Spevnené plochy, kompletné oplotenie a mostová váha ➔ Investičný a developerský potenciál Vďaka svojej veľkorysosti, zachovalosti a polohe v pokojnej okrajovej časti mesta ponúka areál mimoriadne široké možnosti budúceho využitia (v súlade s územným plánom a podmienkami pamiatkovej ochrany): • Penzión / zariadenie pre seniorov: Uzatvorený, kompletne oplotený areál s rozlohou takmer 7 000 m2 v priamom kontakte s mestským lesoparkom poskytuje ideálne, bezpečné a tiché prostredie pre vybudovanie nadštandardného domova či penziónu pre seniorov s vlastným parkom, oddychovou zónou a kompletným zázemím. • Nová bytová výstavba a rezidenčný development: Rozľahlé pozemky a existujúca prístupová cesta vytvárajú výborné podmienky na realizáciu novej bytovej výstavby (bytové domy, radová zástavba alebo moderné loftové bývanie v kombinácii s prestavbou historickej sýpky). • Komerčné a turistické využitie: Objekt je rovnako vhodný na vybudovanie unikátneho hotela, penziónu, remeselného pivovaru, vinárstva, múzea či galérie. Holíč je malebné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto v srdci Záhoria, známe ako niekdajšie letné sídlo habsburskej cisárskej rodiny. Dominuje mu Holíčsky zámok s vodnou priekopou, historická manufaktúra a zachovalé pamiatky z čias Márie Terézie. • Strategická poloha (Trojmedzie): Mesto leží priamo pri hraniciach s Českou republikou (len pár minút od Hodonína) a v výbornej dostupnosti do Rakúska a Bratislavy (diaľnica D2). Táto cezhraničná poloha je obrovskou výhodou pre rezidenčné projekty aj pre klientelu penziónu pre seniorov zo Slovenska, Česka či Rakúska. • Kompletná vybavenosť a príroda: Holíč ponúka plnú mestskú infraštruktúru, a to zdravotné strediská, lekárne, obchody, reštaurácie, kultúrne podujatia a bohaté možnosti pre oddych v prírode (lesopark, cyklotrasy popri rieke Morava či Baťovom kanáli). Spája pokoj menšieho mesta s komfortom a výbornou dopravnou dostupnosťou. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 906.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – ... – ... Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk